グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[581: 入居すみさん]

８月に入居したのですが、シャワーの水圧がホントにユルい…。
もうちょっとシャー！と出ないもんでしょうか？どこかで調節出来ますか？
シャワーヘッドはグレードアップのやつです。

[582: 匿名さん]

>>581さん

私は中層階なのですが弛いとは感じてません。
基本的なのですが、シャワーと蛇口との切り替えレバーを「目一杯まで」シャワー側にしてますでしょうか？

[583: 入居すみさん]

>>582さん

目一杯なのですが水圧は緩く感じます。
こんなものなのかもしれませんね(^_^;)
前のマンションが結構強かったので。
ありがとうございました。

[584: 入居予定さん]

いまだ引越していないのですが、
サカイ引越センターで見積りをしていただいたところ、
エアコンの取り外し取り付けなしで12万円と言われました。
担当の方が電話を（本社へ？）している時に「620ポイント分です。」
と言っておりました。

私の周りの家族構成同じ方に聞いても「それは高すぎる」「半値にはなりそう」
の意見を貰っており、一旦契約はしたものの、相見積りを行おうか悩んでおります。

トラックは6畳タイプが配車され、お皿と台所下の収納はサカイさんでやっていただくプランです。
せめて8～9万円台にならないかと思い、担当の方へ連絡を行っております。
みなさんの引っ越し代っていくらぐらいでしょうか？

[585: 匿名さん]

3つくらい相見積もりを取って比較するのがいいかと。引っ越しの価格は時期によって変わります。私が業者から高いと聞いた事があるのは、3月、8月、12月です。それらの月の前後ももしかしたら若干高めの設定かもしれません。ただ、相見積もりをとると業者から、「即決の契約であれば、この（安い）価格で提示します」みたいなこと言ってくる場合があるので、交渉がちょっと面倒になるかもしれません。あと、価格を抑えたいなら運搬のみ（荷造り、荷解きはすべて自分で実施）を依頼するプランにすべきです。

[586: 入居すみさん]

バイクはバイク置き場にちゃんと置いてほしいです…。
自転車はスペースの問題でわからないでもないですが…

フロントに言ったらいいのでしょうか？

[587: 住民さん]

青いバイクですよね。
入り口付近に置いてて本当に邪魔です。

[588: 入居者]

他人の区分所有場所じゃなくて、所有権の共有部分においているんだから
問題ないんじゃない？
その人にだってその場所を使う権利が有るんだし…
スペースがあるならわざわざお金払ってまでバイク置き場に置く必要もないでしょ

[589: 入居予定さん]

そんなこと言い出したら全員そうしますよね
別問題かと思います。
本人さんでしょうか？

[590: 入居済み住民さん]

レッカー移動してもらいましょう。

[591: 入居者]

本人ではありませんが
マンションなんですから、色んな人が住んでいます
そんな事でウダウダ言うなら戸建てに住んだ方が良かったんじゃないですか？
それに、これから皆さん新生活が始まるというのに
いきなり警察のお世話ですか…ちなみに場所は私有地ですので
警察はとりあってもらえないと思います

軽々しくレッカー頼んで、その代金は誰が負担するのですか？
590さん出して下さいます？

自分の財布みたいに簡単に管理費から出されたら
こちらがたまったもんじゃないです。

[592: 入居済み住民さん]

外から男性の叫び声がもう何時間も聞こえます。怖くてどこから聞こえるのか外へ出て確認出来ません。一体何があったのでしょうか

[593: 入居予定さん]

591さん
どうしてそうなるのでしょう？
マンションというのはたくさんの人が一緒に暮らす場所です。
だからこそルールを守る必要があるとおもいます。
ルールを守っていないのはバイクであり、私たちではありません。
バイクの方が戸建てに住むべきです。

[594: 入居予定さん]

592さん
私には聞こえません(._.)
大丈夫ですか？

[595: 通りすがりの人]

＞594さん
まだ入居してないんでしょ？住んでないのに聞こえる訳ないじゃん（笑）

[596: 入居予定さん]

してますよ

[597: ☆入居済みさん]

バイクもしかり、通路の自転車も対応を考えるべきですね。
でも、ネット掲示板でやり取りするよりも一日も早く管理組合が発足して良い方向に向かって欲しいと思います。
また、入居者の方々が書いているのであれば言葉使いや表現は考えて投稿していただきたいと思います。

[598: 匿名]

>>592
京橋ですから。

[599: 片付かない]

ホームズは購入後の対応悪いですよね。
入居前に見つけたトイレのリモコンの液晶割れを連絡しても、施工会社に連絡してください。の一点張りでした。（土日、お盆休みの真っ只中）
もう一点、明らかに施工ミスがあるんですけど……タライ回しにされるなら連絡するのも面倒だなぁ。

584さん、うちは他社に頼んで37000円でしたよー(*^^*)
全部自分で梱包、近距離でしたけど。
3社見積り取ってサカイが1番高かったです(^^;;

[600: 匿名さん]

591さん
共用部分は個人の私物をおいて良い場所ではありません。共用部分の用途にしたがって、区分所有権を持っている人がその用途のために利用する事ができるだけです。日本の法律、区分所有法の第十三条で定められています。
「各共有者は、共用部分をその用方に従つて使用することができる。」
つまり、バイク置き場でないならバイクを置いてはいけません。苦情が出ているのであれば、バイクを置くべきではないですね。確信はもてませんが、レッカー移動になればバイクを置いていた個人に請求が行くのではないですかねぇ。法律違反なわけですし。