グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[541: 入居予定さん]

線路の土手沿いですから虫は多いですね。
キズや汚れは結構多かったです
窓の鍵ってキツくなかったですか？

[542: 入居予定さん]

どなたかエレベーターのサイズを測っていらっしゃる方はいませんか？？

[543: 入居予定さん]

サイズははかってませんけど、エレベーターの後ろが開くらしいですよ！

[544: 入居予定さん]

後ろが開くって実際はもっと広いってことですか？？

[545: 入居予定さん]

どのエレベーターにも付いてる、寝台車など乗せる時に臨時に開けるようになってる機能の事だと思いますよ。

[546: 入居予定さん]

手直し確認会どうでしたか？あまり人が居てなかったのですが、手直しされる方は少なかったのでしょうか？

[547: 入居予定さん]

うちはクロスの汚れを３箇所お願いしてました。

きれいになってましたよー！

[548: ☆契約済みさん]

>>546さん

うちは手直し箇所が多かったと思います。
塗装ムラやシーリング荒、クロスの汚れ・傷、ガラスの傷などなど…

再手直し箇所もありましたが、基本キレイに直してくれていたので満足ですね。
今日から引越し準備ペースアップしてがんばります。

[549: 入居予定さん]

お風呂の水圧が低いと思った方いらっしゃいませんか？

[550: 入居予定さん]

もう皆さん入居されてますか？
引っ越しの際どうでしたか？
エレベーターが１つしかないので、少し不安です。

近くに開明がのグラウンドがあるからか、砂埃すごくないですか？？

[551: 入居予定さん]

エレベーターすごく並んでますよ。
家に入るだけで一苦労です。

[552: 入居予定さん]

やっぱりエレベーター１基は辛いですよね…
高層階に階段で行くのは大変ですもんね↓

[553: 入居予定さん]

お風呂に入りましたが水圧弱いと思いました。
調整できないのかな？？

[554: 入居予定さん]

>>553さん

水圧というのがシャワーのことなら、シャワーヘッドの違いのが大きいかも？

[555: 入居予定さん]

シャワーの水圧をもう少し強くしたいんですけどヘッドを変えるしかないですかね…

[556: 入居予定さん]

月例？のセールが始まるみたいですし、買い回りの一つしても良いかもしれませんね。

ウチは揃えるものが多くて、無理せずポイント上限に達しそうです。

[557: 入居予定さん]

引越が9月になるので、ちょこちょこ自転車で新居を確認しています。
まだ入居していませんが、実際にこれまで思った点を何個か…

■駐輪場
やっぱり駐輪場が使いにくい。
お子様がいらっしゃる家族では、電動アシスト自転車に、
子供が前後に乗せれるイスを装備しており、それがお隣りさんもとなると、
スペースが無く、そもそも駐車できない感じがします。
駐輪スペース以外に路中している自転車もちらほら。

■エレベータ
狭いですよね、しかも1機で窓なし。閉そく感があって息苦しい。
子供の自転車や三輪車を持って上がったりする時は、ホント気を使いそう。
拡張や増設は無理ですが、気づかい心づかいでなんとかしのいでいきたいものです。

■ベランダ
マンションのカラーがグレーなのもあり、夏場は手で触れないほど、
ベランダの壁が熱くなります。しかたないかなー。

■間取り
モデルルームと同じ間取りを購入しましたが、明らかにリビングが狭い。
「こんなに狭かった！？」と妻も言うぐらい二人してビックリしました。
モデルルーム仕様とはいえ、なんともだまされた感じが否めません。

■手直し
手直しに関しては17ヶ所ありました。
細かいところで言えば汚れ、大きいところで言えばキッチンカウンターの斜度。
あとは全ての窓のサッシの切り方の雑さ、天井クロスが波立っている。
引き戸を閉めた時の光量が漏れすぎている。などなど。
全て直ってはいましたが、試されていそうでなんともｗ

■駐車場
駐車場から出る時、結構危険ですね。
正面にミラーでも設置してほしいぐらいです。
京橋から野江方面へのの抜け道で利用される方が多いので、
交通量も多く、少し心配です。


住む前からこれぐらい感じてしまう事がありました。
実際に住んで見たらどんな感じになるのかな。
住めば都とはいいますが…、ねぇ？ｗ

[558: 入居済み住民さん]

住んでみると色々と気になる所が出てきますね。
それにしても 電車の音が思ったより大きくて結構ストレス感じてます。初めから分かってはいましたが これ程とは
…

[559: 入居済み住民さん]

みなさん、クローゼット内の収納は何を使ってますか？
ちょうどいい大きさの物がなく思案中です
引き出しタイプか、ボックスタイプかどのような物が使いやすいでしょうか？

[560: 入居済み住民さん]

家具を配置してわかった事ですが、
重みのある家具を置くと、フローリングがかなり凹みます。

目立つところで、冷蔵庫や壁側にテレビボードを
配置して確認すると、巾木とフローリングに目立つ
隙間がでてしまいます…

皆さんはどうですか？
こんなもんなんでしょうか？