グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[461: 契約済みさん]

みなさん引越しはどこに頼みますか？？

[462: 契約済みさん]

457さん

そうです!!不二パウダルの跡地です。
確かに敷地はグランアッシュより狭いか同じくらいですかね。

461さん

提携はサカイさんになるみたいですね。
サカイさん以外だからと言って搬入時期が後回しにされることはないみたいなんで、ウチは大手数社に見積取ってから決める予定です。あとは提携によるオマケによるかも!?

[463: ☆契約済みさん]

私も昨日届きました。
ローン審査中です。との文書が入っていました。
特別連絡がない限り、融資に問題ないと勝手に解釈しています。

それよりもローン契約会と内覧会の日時指定がされてる事にビックリしました。先日の申し込み会では土日都合の良い日でＯＫと言われたんですけどね。
これ以降は全て文書でもらおうかと思ってしまいました。

サカイさんの案内も入ってましたが、スーパーとかに置いてるチラシと同じものでした。まぁ引き受け手が同じなんで当たり前っちゃ当たり前か。
あとは日にちと時間帯で費用をどれだけ頑張ってくれるかですね。

[464: 契約済みさん]

やはり、審査中ですか！
こんなに遅いものなんですかね。
もう少し待ってみます。

オプションってまだ間に合うんですね。
もう締め切ってると思ってました。

[465: 契約済みさん]

私は4月下旬に届いてました。
頭金なしのフルローンでしたが、本審査通ってました。

[466: 契約済みさん]

引越しは日曜日にされますか？
かなり激戦になりそうですね
やはり、さかいに依頼した方がいいのでしょうか？

[467: 契約済みさん]

私はサカイの他にも見積もりとろうと思います。
日曜日多そうですね。
なるべく避けたいです。引越し料金も平日の方が
抑えられるみたいですし。

[468: 匿名さん]

オプションでバルコニータイル施工してもらう
人いてますか？

[469: 匿名さん]

インテリアオプションで頼んだ施工がどれくらいかかるかによって引っ越し日時って変わりますよね？
引っ越しできそうな日は施工会社に聞いたらわかります？
どなたか聞いたかたおられますか？

[470: ☆契約済みさん]

468さま

バルコニータイルは、ＭＲで営業の方から「見た目は非常に良いですが、どうしても隙間から髪の毛や埃、砂が溜まりやすくメンテが大変です」と言われたため私は施工しませんでした。

469さま

引き渡しに関するスケジュール表が手元にないためうろ覚えですが、フロアコーティング等のオプションを施工する場合のみ引越し時期が後ろにずれ込むような記載ではありませんでしたか？
フロアコーティング等は塗布し、乾かす時間がいるため余分に日にちを取っているものと解釈していました。
バルコニータイルやエコカラットは即日施工で終わるでしょうし。

[471: 契約済みさん]

いまからの変更とかない限り7月末に全て完成していると思うのですが、まだ追加で考えてるのでしょうか？
うちは100万円分丸々オプションに使いましたよ！

[472: ☆契約済みさん]

オプションは契約時期はあまり関係ないのでは？

オプション工事と建築工事は別物だと思います。
内覧会でフローリング施工やり直しになれば、フロアコーティング再施工になってしまいますからね。

オプション工事は内覧会後の再内覧会でＯＫが出てから始めると思います。

素人なので間違ってたらすいません。

[473: 契約済みさん]

なるほど。
内覧会の時点ではまだ、オプションがついてない状態なんですね、
エコカラットとかはさすがに、ついてますよね？
私もはじめてのことで正しく理解できてません。

[474: 契約済みさん]

みなさん 結構オプションされているんですね
100万はほとんど諸費用にあててしまったので、オプションに使えなかったので羨ましいです！

[475: 匿名さん]

470さん、ありがとうございます。(469デス)

エコカラットだと１日施工なんですね！施工会社さんが鍵を預かって施工する、みたいなことを言ってたかと思ったので引っ越し日時はどうなるのかな～と思ってたのです(^_^;)
また確認してみます！！

[476: 契約済みさん]

サカイで引越しする人多いんですかね？
みなさんどうですか？

[477: 契約済みさん]

まだ決めてません。。。
引っ越し日ってさかいに連絡するんですよね。
なんかおかしくないですか？
ホームズには言わなくていいんでしょうか？

[478: ☆契約済みさん]

サカイさんは引越し幹事になったと案内に書いてありましたよね？
きっと幹事経由でホームズと調整されるのではないでしょうか。
引越業者に連絡をし始めると、新生活へ動き出している実感が湧いてきます。

[479: 入居予定さん]

サカイで見積もりした人いてますか？高いみたいですが。

[480: 購入検討中さん]

そうなんですか？
見積もり頼んでるのですが、高いなら他あたります