グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[341: ☆契約済みさん]

私も中和室を洋室へ変更しました。

確かクローゼットにすると押し入れよりも奥行きが狭くなってたような印象があります。

洋室に変更する部屋のクローゼットに布団等を収納するのであれば、和室よりかは使いにくい部分が出てくるかもしれませんね。

ご参考まで。

[342: 契約済みさん]

みなさん、ガスキッチンかIＨコンロか悩んでます。
IＨコンロにされるかたいますか？

[343: 契約済みさん]

悩みましたがガスにします。
ＩＨにすると、それ用の調理道具がいるのと
ガスの方が料理が美味しいみたいなのでガスにしました。

[344: 契約済さん]

７月、８月のオプション会に行かれた方は有意義でしたか？

実は私も参加したのですが、担当の方は名刺は渡さないし（長谷工アーベストの方かも不明）、事前に気になっていると回答した箇所について「どうなさいますか？」みたいな対応だったし、あんまり参加した意味が無かったように思いました。

実物もなければ、詳しい話も聞けなかった。
さらには今日印鑑を押して申し込みして欲しい発言もあり、販売側には少し疑問を抱きました。

今後はインテリア会などを実施されるのでしょうが、今回のような感じであれば非常に残念です…。

[345: 契約済みさん]

私も行かなくて良かったかな？と思いました。
残念です。

[346: 契約済みさん]

今後またインテリア会あるようです。
消費税の関係上9月までに決めないといけないみたいですが、また変更はきくと言ってましたよ。

[347: 匿名]

京阪電車の中から見ると、現在２階部分くらいを作ってましたよ★

電車の中から見ると、やっぱりちょっと近いなあ…、と思います。

[348: 匿名さん]

いつごろ建つんですかね？？

[349: 契約済みさん]

来年の６月には内覧会等があると思いますので、同時期には竣工しているのではないですかね？

[351: 購入検討中さん]

やっぱり線路から近いですか。
うるさそうですね。
もう残り少ないみたいなので悩んでます

[352: 契約済みさん]

グランアッシュ弁天町の方がいい気がしてきました、、

[354: 契約済みさん]

352さん

グランアッシュ弁天町の方が良い理由は設備や立地ですか？

弁天町の方は標準設備が京橋よりも良いと思いますが、私は京橋最寄駅＋城東区という条件が気に入ったため契約しました。

[355: 匿名]

大阪市市営住宅密集エリアに注意せよ。

[356: 契約済みさん]

ここはそんなに市営住宅が密集してますか？
線路を挟んで合計４～５棟程度では？


市営住宅用地は売却され新たに分譲マンションや施設が建つ場合もありますから、一概に注意しろとは言えないと思いますが。

まぁ、この付近の市営住宅の評判は聞いたことが無いので判断は出来ませんけど…。

[357: 匿名さん]

グランアッシュ弁天町の方が京橋よりなぜこんなに
設備がいいの？？
ディスポーザーとかサーモバスなど標準ですよね。
施工会社が違うから？？
なのに値段はそんなに変わらない気がする。

[358: 匿名]

357さん

価格については取得した土地代がまず違うのでは？

弁天町と京橋では、まず同じ坪単価では購入できないはず。


京橋については標準設備を一部省いても売れると予想したから外したのでしょう。

それか標準設備をグレードアップすることで値段が上がり購入意欲が下がるのではと判断したのかもしれませんね。

[359: 契約済みさん]

ディスポーザーはうらやましい。
後付け出来ないし、ゴミ捨てはこのマンションの弱点だと思うし。

サーモバスは気にならないけど。
有償オプションでも安い部類だし、あの蓋が面倒そう。

[360: 購入検討中さん]

ディスポーザーは故障しやすいそうで、つけると修繕費が上がるので標準装備にはしていないと説明がありましたよ。
でも、24時間ゴミ出し出来ないのはネックですね。