グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[7: 申込予定さん]

　前記にあります地盤の弱み・・・と聞いてしまうと　正直不安が無いというのは　嘘になってしまいますが
　戸建も夢だったのですが　うちは、この地域限定で探してまして　価格・理想に合うものがこの地域で全くありません　
　
地盤や地震といった災害の対策等の観点から　業者さんがパッとしないなとのご意見もありましたが　戸建との比較からすると　ギャラリーで話を聞いて　強度的にはまだ　一般的な工務店さんが作る木造戸建と比較したら　こっちのがまだ少しは安心できるのかなと思ってます
ギャラリーに行ってみて　対応も丁寧に説明していただき好印象でした
　９月？くらいまでに決めたら消費税も５％のままとのことでした　　ローンも金利０．７７５％と　かなり魅力的に感じました
京阪沿線・真横ということもあり、騒音も気にしていたところですが　かなり厚い？窓だそうで　騒音は(私たちは)大丈夫だなという結論にいたりました　　いただいた資料の窓のグレードの表を写真添付します

管理費・修繕積立で約9000円も新築だけあってかなり安くないでしょうか？
　あと、駐車場の一番安いとこで4000円には衝撃をうけました　　そんな乗らないのでかなり喜んでいます

まだ建ってもないのに　８４戸のうち２４戸　決まってるようです
だいぶ先ですが　おおさか東線の野江新駅も　選んだ大きい理由です

向かいに同じ高さくらいの市営のマンションがあるので景色は　あまり良いかといわれると　普通ですが(笑)　景色は普段生活していて　重要な要素ではないので　気にしていません　　まぁこれで景色がよかったらもっと値段したのかなと思います　　市内で　京橋も近いし　充分です(笑)　

開明の偏差値もかなり高く、見た目で印象の悪い生徒は全くいません　むしろ好印象ですね
交番も近くにあります　　愛育保育園も近いです！＾ー＾

　EDIONが近くに(LIFEも予定)おっきいのがボーリング跡地にできるらしく　いまからワクワクします☆彡
　近くに市バスの　蒲生桜小橋停留所から　バスに乗って梅田にでるのもありかなと。

[437: 購入済みさん]

もう１２階部分まで建ってますよー♪
防音カバーが外れる日が待ち遠しいですね。

[450: 契約済みさん]

今日見て来ました！
東側のカバーを外して行ってるみたいです。

[451: 契約済みさん]

私も電車から撮影(笑)

ほとんどカバー外れてます!!

[452: 契約済みさん]

カバーはあとＡタイプ側を残すのみ♪
とてもカッコいいデザインでした!!