グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[572: 匿名]

>>570
マンションのベランダはほぼ全てそうですよ!!

[573: 匿名さん]

マンションは基本的に傾けていますね。
外廊下なんかもそうですし、心配いりません。

[574: 入居予定さん]

給湯器の手入れの説明といって業者が来ましたがこれも訪問販売でしょうか？

[575: ☆入居済みさん]

基本的に管理会社からは訪問販売はしないとのことですから悪質業者でしょうね。
うちは基本無視してます。
宅配業者は服装で分かるので。

[576: 入居予定さん]

入居前の為、数回見に行った中で気になる点。
1.駐輪場:これは設計ミスなのか、無理矢理台数稼ぐ為になったのか、明らかに隣との幅が狭すぎますね。
子供用のイスを二つつけた自転車は、入らないのでは？
7-8台スペース以外に放置されており、見栄えも良くない。
ママさんの気持ちも分かりますし、早急に改善が必要と思われます。
2.お客さんが来た時の駐輪、駐車スペースってあるのですかね？

[577: 入居予定さん]

駐輪場、子供用椅子がついていないですが隣のかたが後ろにカゴをつけてるので入れるのに一苦労です。
どうにかならないですかね。

[578: 入居済み住民さん]

うちも住んでどんどんアレ!?って感じる事が多々出てきました。
洗面台の蛇口なんですが、シャワーに切り換えていないのに、横からシャワーもチョロチョロ出てきます!!明らかにおかしいのにホームズに言ったら、問題ないみたいな事を言われました。

自転車もかなり止めにくいですよね。
もぉちょっと考えて欲しかったです。
本当に色々騙された感が否めません!!

でも住んでる方がいい方が多くて良かったです!

[579: 匿名さん]

自分の家なんだけど、まだ壁にネジをねじ込む踏ん切りがつきません… (^-^;

[580: 通りすがり]

戸境壁の場合は共用部になるので、通常穴はあけられないのでご注意を～。管理規約でご確認のほどを。戸境壁の上に石膏ボードが貼ってあって、そこに穴をあける分には大丈夫な気がします。

[581: 入居すみさん]

８月に入居したのですが、シャワーの水圧がホントにユルい…。
もうちょっとシャー！と出ないもんでしょうか？どこかで調節出来ますか？
シャワーヘッドはグレードアップのやつです。

[582: 匿名さん]

>>581さん

私は中層階なのですが弛いとは感じてません。
基本的なのですが、シャワーと蛇口との切り替えレバーを「目一杯まで」シャワー側にしてますでしょうか？

[583: 入居すみさん]

>>582さん

目一杯なのですが水圧は緩く感じます。
こんなものなのかもしれませんね(^_^;)
前のマンションが結構強かったので。
ありがとうございました。

[584: 入居予定さん]

いまだ引越していないのですが、
サカイ引越センターで見積りをしていただいたところ、
エアコンの取り外し取り付けなしで12万円と言われました。
担当の方が電話を（本社へ？）している時に「620ポイント分です。」
と言っておりました。

私の周りの家族構成同じ方に聞いても「それは高すぎる」「半値にはなりそう」
の意見を貰っており、一旦契約はしたものの、相見積りを行おうか悩んでおります。

トラックは6畳タイプが配車され、お皿と台所下の収納はサカイさんでやっていただくプランです。
せめて8～9万円台にならないかと思い、担当の方へ連絡を行っております。
みなさんの引っ越し代っていくらぐらいでしょうか？

[585: 匿名さん]

3つくらい相見積もりを取って比較するのがいいかと。引っ越しの価格は時期によって変わります。私が業者から高いと聞いた事があるのは、3月、8月、12月です。それらの月の前後ももしかしたら若干高めの設定かもしれません。ただ、相見積もりをとると業者から、「即決の契約であれば、この（安い）価格で提示します」みたいなこと言ってくる場合があるので、交渉がちょっと面倒になるかもしれません。あと、価格を抑えたいなら運搬のみ（荷造り、荷解きはすべて自分で実施）を依頼するプランにすべきです。

[586: 入居すみさん]

バイクはバイク置き場にちゃんと置いてほしいです…。
自転車はスペースの問題でわからないでもないですが…

フロントに言ったらいいのでしょうか？

[587: 住民さん]

青いバイクですよね。
入り口付近に置いてて本当に邪魔です。

[588: 入居者]

他人の区分所有場所じゃなくて、所有権の共有部分においているんだから
問題ないんじゃない？
その人にだってその場所を使う権利が有るんだし…
スペースがあるならわざわざお金払ってまでバイク置き場に置く必要もないでしょ

[589: 入居予定さん]

そんなこと言い出したら全員そうしますよね
別問題かと思います。
本人さんでしょうか？

[590: 入居済み住民さん]

レッカー移動してもらいましょう。

[591: 入居者]

本人ではありませんが
マンションなんですから、色んな人が住んでいます
そんな事でウダウダ言うなら戸建てに住んだ方が良かったんじゃないですか？
それに、これから皆さん新生活が始まるというのに
いきなり警察のお世話ですか…ちなみに場所は私有地ですので
警察はとりあってもらえないと思います

軽々しくレッカー頼んで、その代金は誰が負担するのですか？
590さん出して下さいます？

自分の財布みたいに簡単に管理費から出されたら
こちらがたまったもんじゃないです。