ブリリア琵琶湖大津京【住民版】 Part 2

[マンション住民]

レス数が1000件を超えましたので、新規レス立てました。

・前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15128/

[391: 住民さんＥ]

390さん

失礼しました。ともかく、会計報告も総会も
人様に言われて行うことではありませので、
どうぞふてくされずに、がんばって乗り越えてください。
初めてのご経験であることは理解差し上げます。

また、平日午前という開催日時は、この大津全体を見渡しても、
あまり見聞きしませんので、どこに出しても正々堂々、
恥ずかしくないブリリア自治会となるよう、
老婆心までに申しました。

よろしくどうぞ。

[392: 住民さんＤ]

そもそもこのようなネット掲示板への投稿者がどこのだれだかなんて、
わかりっこない話です。それを前提に事実と異なることを装い、
投稿を楽しんでいる人もいるはずです。

そんなネット掲示板で相手を誰と決め込んで執拗に議論するなんて、
見苦しいこと極まりないです。こんなところで本質的な解決策を
見いだせるはずもありません。

いい加減に偽りだらけの自治会議論はやめて下さい。
マンションの品位に関わります。

[393: 住民さんＡ]

みんなが悪いぞ。392の言うとおり。
こんな自治会に加入する意味なんてないし
みんなで辞めろ。
人数少なくなれば潰れるでしょ。
自治会加入のメリットなんて無いやろ。


あと、自治会イベントの騒音など迷惑なので
木曜の午前にやってもらいましょう。
みんなが自治会を辞めたら掲示板に文句を書き込む人も
減ると思います。

[394: 匿名さん]

こんな掲示板で自分達のマンションの事決めちゃうんですか？
本気でやる気があるならこんなとこで議論してないで
マンション内で解決するんじゃないんですか？
いつやるだの、ここでしか決める事が出来ないわけじゃないでしょ。
はたから見てたら"ごっこ"にしか見えませんよ。

[396: 住民さんＡ]

395さん

あなたはコンパニオンを呼んだ自治会が
なぜ問題になったか理解してるんですか？

[397: 住民さんＤ]

ええ加減にせえよ！
コンパニオン、コンパニオンって、
マンションを良くしようとする掲示板でする
話題ちゃうやろ！
中学生でもそんな話題せんぞ！

[398: 住民さんＡ]

実際の自治会がボロボロだから
掲示板もボロボロになるんです。

[399: 住民さんＥ]

>>394さん
もしあなたが自治会員なら他人に期待せず、ご自身でも動いて下さい。

>>397さん
まぁ、落ち着きなさって。その発言もマンションの品位に関わりますよ。


ともあれ、知恵を絞ってまいりましたが（マンション内の現実場面でも）、
迷惑と感じている方がいることがわかった以上、私は手を引くこととします。

ただ、ご理解いただきたいのは、現自治会の問題は根深く、
これに失望し、怒り、そして役員の交代をもっての
体質改善を切に望んでいる方が少なからずいること、
また、そうした方が、自治会長への直談判も含め、
あらゆる方法で働きかけていることを、
どうぞお忘れなきようお願いします。

失礼します。

[400: 匿名さん]

396さん、
> あなたはコンパニオンを呼んだ自治会がなぜ問題になったか理解してるんですか？
打ち上げにコンパニオンを呼び、どんちゃん騒ぎする自治会が問題なこと、理解もへったくれもないのではないのですか。コンパニオンに触ったから問題だとかおっしゃりたいのですか？コンパニオンと談笑するだけなら問題ではないとか。そんな自治会に学ぶことなんかまったくありません。

[401: 住民さんＡ]

400さん

私は特定の人物のみで自治会費用を私的に使用したからと
思ってました。しかも公表せずに！
まさか、ブリリアの自治会は住民に隠れて
お金を使ってないですよね？
私物購入や飲食費など。

[402: 住民さんＤ]

４００、４０１

お前らええ加減にせえよ！
どっかちゃうとこでその話はしてくれへんか！
ひとによう言わんことをここでごちゃごちゃ言うな！

[403: 匿名さん]

もうえぇ わかった！
俺の嫁 コンパニオンに使え！
タダでえぇわ
その代わりケツさわんなよ

[404: 住民さんＡ]

402さん

あなたが言いたいことが分かりません。
この掲示板は、どういうものか説明してください。
どういう話題を書くのが好ましいのですか？
見本を見せてください。
あと、不良っぽく書き込めばビビると思いました？
かっこ悪いですよ。

400さん
しょうもない事を書き込んですいませんでした。
結局、掲示板に自治会の事を書き込んでも何も変わりません。
総会で話し合いましょう。

[405: 匿名さん]

もともとコンパニオンの話題は、連合会に加入すべきとのとんちんかんな投稿が原因です。打ち上げにコンパニオンを呼び、どんちゃん騒ぎる連合会の自治会があるのに、連合会に加入すべきとは理解不能。ブリリアがコンパニオン呼ぶ自治会になるなら、今の自治会がずっとましではないですか。役員を新しくするとか言って、コンパニオン呼びたいための口実に見えます。

[406: 匿名さん]

もともと宴会の話題は、役員は少しぐらい飲み食いしてもええやないけとのとんちんかんな投稿が原因です。役員の打ち上げをこっそりと企画して、どんちゃん騒ぎしてきたブリリア自治会なのに、責任とって辞めないとは理解不能。ブリリアが役員がそのまま居座るなら、今の自治会解散したほうがずっとましではないですか。会員にお金を返しもせずに来年の企画をみせるとか言って、役員を辞めたくないだけの口実に見えます。

[407: 住民さんＢ]

405さん

安心してください。
今度の交流会で自治会連合に加入するように
会長に言っておきますので。

[408: 匿名さん]

コンパニオンは90分コースで一万円します。制服とかにすると一万三千円くらいします。自治会活動費としては高いと思います。住民交流ですからコンパニオンは問題だと思います。そこは柔軟に考えるということですか。住民の理解得られますか。

[409: 住民さんＢ]

408さん

詳しいですね。経験者は語るですね。バカ丸出しですよ。
コンパニオンを呼ぶために自治会連合に加入するわけないでしょう。
会長に加入の目的を聞いてみろ！
では、交流会を楽しみにしといてください。

[410: 匿名さん]

409さん、
ひとつだけ答えていただけますか。簡単な質問です。
貴方が愛しているのは、ブリリア自治会ですか、それともコンパニオンですか？
ごまかした答えはお断りします。

[411: 住民さんＢ]

410さん

その質問に答える意味が分かりません。

[412: 匿名さん]

411さん、
わかりました。ということはコンパニオンなんですね。コンパニオンが好きなことは個人的な話しですからそれをどうのこうのとは言いません。でもそれは自分の電話で予約して、自分のお金で交流されてください。自治会の打ち上げでコンパニオン呼ぶのは住民のお金でコンパニオンを呼ぶことです。絶対に認められません。ついむきになりましたがとても残念です。

[413: 住民さんＢ]

412さん

411です。会長に自治会連合の加入を言っておきますね。
自治会の役員の大半は自治会連合の加入を希望してるので。
でも、人を勝手にコンパニオン好きにした事を
謝ってくれるなら言わないよ。
どうします？謝ってくれます？

[414: マンション住民さん]

なんか、この手の書き込みばかりで・・・・。

本当に住民ばかりですかね？そこが私は一番気になります。
コンパニオンネタはさすがに飽きていますし、どうでもいいでしょう。正直。すごく気になる方には申し訳ない書き込みになりますがご容赦ください。

そろそろ1階にある自治会の掲示板でコメントでてもおかしくないのでは？本当に問題であればですが。会長に直談判の書き込みもありましたし、本当に近いかたがいるのであれば、この掲示板をしばらく静かにして結果を待ってみてはいかが？

今度もフリートークの寄り合いがあるんですよね？そこにみなさん参加して問題提起してみてくださいよ。そんな場ではない、などの思いもあるかもしれませんが、少なくともこの場所の書き込みは解決につながらないとおもいます。

なんで、冷めた書き込みをしているかといえば私は自治会に入っていないからでもあります。何回か書き込みをしていますが、いつも最後は自治会未加入であることをアピールして終わっています。でも書き込みの理由は別にもあります。早く、この掲示板を住民だけの情報版にしてほしいと思っています。批判ネタはみてて疲れてきました。

本当に役員、もしくは近いかたがいるのであれば、沈静化に進めてください。

[415: 匿名さん]

会合に出席するのも邪魔臭いし、そこで否定的な発言する勇気ないし、小チン者の僕はここでしか発言できません。会合で、ここの投稿内容について話しあっていただけませんか？

[416: 住民さんＢ]

414さん、すいません。
最後に書き込ませてもらいます。
今、マンションの1番の問題はマンション前の道路のことです。
歩道がなく大変危ないです。
マンション内の小学生もあの危ない道を通り通学してます。
自治会もマンション前の道路が危険と感じており
大津市に歩道を作れと提案をしたいが、自治会連合に
加入していない自治会の意見なんか通らないみたいです。
その為に自治会連合に加入して市に提案するのが連合加入の1番の目的みたいです。
事故してからでは遅いので一刻も早く歩道の件を市に提案してもらいたいです。
しかし、反対しているコンパニオン馬鹿役員がいます。
住民の安全より打ち上げのタダ酒が大事みたいです。
なので、会長に役員の意見より住民の意見を尊重しろと
言おうと思います。あと、大分前から自治会連合に加入すると
言っているので、そろそろ約束を守れと言いたいと思います。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩道、連合加入したら歩道できるというのはどこから出た話し？連合の言い分か。努力不足がいつの間にか自治会連合の加入の話になってる。

[419: 住民Ｒ]

今日は昼間にもかかわらず共用部分の照明がなぜか点灯されていたのに、
一転して夕方からエントランスや廊下などほとんど共用部分の照明が消えていますね。
点検か何かなのでしょうか。
マンション全体が暗くて少し不安を感じます。
ご存知の方がいらっしゃったらご回答お願いいたします。

[420: 住民Ｒ]

↑すみません。
もうすべて点灯しているようですね。
お騒がせいたしました。

[422: マンション住民さん]

所詮は暇な老人の暇つぶし。

[423: 匿名さん]

なんで？

[424: 住民さんF]

うたごえサークルって管理組合の掲示板に堂々と２か所も
掲示してあるけど管理組合の管轄でないのでは？
管理組合の承認印があるわけでもないし。
それがいいなら何でもありですよね。
はずして頂きたい。

[425: マンション住民さん]

今度、パーティールームを使用する予定なのですが、あまり外からは広さがわかりません。実際に使用したかたがいれば、教えていただきたいのですが、

①電気コンロの数、冷蔵庫の大きさ、座席数など
②収容人数はどのくらいいけそうですかね。

[426: マンション住民K]

管理人さん又はコンシェルジュさんに言えば見学させて頂けますよ。
私も以前、見学後に計画をたてました。

[427: マンション住民さん]

425です。
ありがとうございます。早速お願いしてみます。

[428: マンション住民さん]

浜の自治会の清掃の看板ってゴミ捨て場に
されてますね。
いい迷惑。

[429: 住民さんＤ]

この頃、ベランダで話し声が、時折、聞こえてきます。
（約1か月前から午後10時～午前1時頃）
特にこのマンションは静かなので、大きく聞こえるのですが・・・
また犬の鳴き声（2匹）も聞こえ始めました。
つい最近引っ越ししてきた方なのでしょうか？
駐車場の件もそうですが、集合住宅ですのでルールや規定を守って欲しいです。

[430: マンション住民さん]

うるさいんやったら窓を閉めろ！

[431: 住民さんＢ]

窓しめたら暑いし、周りがうるさいから言ってるんでしょ？
430.あんた馬と鹿が大好きな人ですよね(･･;)

犬飼ってもよろしいけど、最低限他人様に迷惑かける事は慎むべき。
鳴き声垂れ流しなんて、もってのほか。

何か間違えた事言ってますか？

[432: マンション住民さん]

>430.あんた馬と鹿が大好きな人ですよね(･･;)
これってどういうことですか？
つまんないギャグですか？

鳴く犬は飼ったらいけないルールってありました？

[433: 住民さんＡ]

　４３１さんは、間違った事いっておられません。

　犬は鳴くものですが、集合住宅に住むなら、
　
　最低限のしつけするのが、当たり前では、ないでしょうか？

　周りの部屋も犬を、飼っておられる方もいますが、

　夜遅くに犬の鳴き声など、聞いた事がありません。

[434: 匿名さん]

集合住宅やから我慢せいや！
しゃべり声やら犬の鳴き声聞こえるの当たり前やろ！

[435: 住民さんＢ]

４３４さん。
あなた、集合住宅に住む資格ないです！
犬が好きな人・嫌いな人、それぞれで自分のエゴを他人に押し付けるのは
迷惑ですよ。
だから規則があるのであって、お互い気持ち良く住むのは
当然だと思いますが・・・
４３４さん、思い当たる節でもあるのですか？
マンションに限らず、動物を飼うのには、躾けは必要でしょ。
人間も躾けもできていないから、そういう言葉使いになるんでしょうね。
ああ・・・かわいそう。

[436: 住民さんＢ]

435さん。
434は可哀想な人なんです。
時々暴言吐く事でしか自分の存在理由を確認出来ない気の毒な人です…
許してあげなくてもいいと思いますが、とにかくお気の毒な人なので理解してあげて下さい…

犬飼うのは、いいです。
馬鹿犬が鳴くなら、飼い主は気を使う。
それが普通じゃないんですかね？

[437: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[438: 住民さんＢ]

すぐに極論言うのが、うましかの特徴(^ ^)

[439: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[440: マンション住民さん]

言葉悪いけど正論言われてますよ。435.436のほうが自分勝手じゃないですか？

[441: マンション住民さん]

438さん

うましかです。
どうせ解決しないけど頑張れ。
神経質は損だな。
どんまい。
これからも人を馬鹿呼ばわりし
ストレス解消して頑張れ。

[442: マンション住民さん]

もっと有益な内容の掲示板にしませんか。
内容のない下品な書き込みばかりでもううんざりです。
同じマンションの住民として恥ずかしいばかりです。
もうこれ以上マンションの品位を落とすのはやめてください。

[443: マンション住民さん]

そうですね。
騒音などの苦情を掲示板に書き込んで改善するわけ
ないでしょ。
管理人に言えよ。

[444: マンション住民さん]

私は獣医師です。
ご存じでしょうか？病気のわんちゃんもいます。
人間と一緒で痴呆症のわんちゃんもいます。
特に先天性てんかん症や痴呆症のわんちゃんは
ちょっとした物音で鳴きます。
それこそ上下左右の住人さんの生活音でさえ・・・。
ずっと鳴き続けているのならそれは躾けの問題でしょう。
単発なら一概には言えないと思います。
そんなペットの飼い主さんたちは本当に気を遣っておられますよ。
その辺のご理解はないんでしょうかね。
こんなこといってたら痴呆症のご老人や赤ちゃんも住めません（泣き）

[445: 花火生き甲斐]

今年も待ちに待った花火大会が近づいて来ました。お天気予報も晴れ！！
お願いだから今日みたいな、ゲリラ豪雨だけは勘弁です。
仕事も休んで気合い入れて楽しみます！！(^_^)

[446: 住民さんＡ]

質問ですが去年の花火大会の屋上見学者人数は多かったでしょうか？

[447: 住民さんF]

前からそうだけど、燃えるごみの日までまだまだなのに
入口までいっぱいになっている。このくそ暑い中で生ゴミを
出してもなんとも思わない人たちがたくさんいることにがっかりする。
そのモラルの低さがいやで当日の朝出している人たちも
同じように見られるのがいや。
私も当日の朝、中に入れないのでやむなく投げ入れるように
ゴミを出している。なんとかならないものか。啓発運動など。
琵琶湖の掃除の前に自分たちのゴミ捨て場の方がもっともっと
異常に汚い。
これは生ゴミだけでなく他のゴミも同様に指定日以外で山もりである。
管理組合さんを中心に管理してほしい。協力します。

[449: マンション住民さん]

447、448
その書き込みもモラルが低い

[450: マンション住民]

パークビュー側の住民です。

近隣の部屋の方々が、今まさにベランダで花火をしておられます。
ツンと香る火薬の匂い、立ち込める煙。夏ですねー。風流ですねー。

ところで・・・ベランダで花火って？？？

また、以前は、深夜24時に大声で「ハッピーバースデー！！」
を唱和されておいででした。友達思いの方々なんですねー。

ところで・・・24時って深夜ですよね？？？

明日、管理人様に三度目の相談をして来ます。
以前相談した際は、「書面を入れておく」とおっしゃって頂きましたが、
全く効果はなかったようなので・・・

また、この件、うち以外の近隣の方々は何とも思われないのか、不思議で仕方ありません。
（ああ、部屋番号晒したい・・・）

[451: マンション住民さん]

花火は最悪ですね

上　中　下　層？

[452: マンション住民]

451様〉
450です。件のお部屋は中層です。
今日管理人様に相談したところ、花火の件を含め、
書面で通知していただけるようです。
書面ごときで改善できるとは思いもしていませんが。。

あと、当方以外からは特に苦情は出ていないようです。

[453: 住民さんＥ]

近所にあった開放倉庫がなくなり更地になってますね。
ブリリアントを境に、あまり店がなく寂れているので何が建つのか今から楽しみです。

[454: マンション住民さん]

台風が近づいている為、大雨とか。お互いに気をつけましょうね。

[455: 住民主婦さん]

裏(マンション内）
が雑草だらけですね...。イス・テーブルが埋もれています。
去年まではもっとキレイに清掃してもらえてたのに残念です。

[456: マンション住民さん]

４５５さんえ　　同感です。

[457: マンション住民さん]

マンシヨン東側の雑草カツト有難うございました。

[458: マンション住民さん]

競輪場跡に、
土を積んだトラックが入っていきました。
台風被害の土でしょうか？
袋入りの物と、
土をそのまま置いてある所があります。
復旧作業は大変だと思います。

ただ、いつまで放置されるのか？
これから、ドンドンと大量の土が運び込まれるのか？
ゴミ置き場にならないか？

ちょっと心配しています。

[459: 住民ママさん]

自冶会掲示板に、国道１６１号線沿いに歩道路確保するために市長へ要望書を提出した事が書かれておりましたが、非常に良いことですね。ぜひ実現をお願いします。子供たちの安全のためにも必要ですのでよろしく。

[460: 入居済みさん]

確かに歩道は必要ですよね、小さなお子さんがいらっしゃる家庭の方は心配されると思いますので、早急に対応願いたいですね。

[461: 住民さんＡ]

虫の大量発生が気になっています。去年の冬前にこんなに虫でてましたっけ？ベランダの掃除をしてみましたけど、一度追っ払った虫がすぐにもどってきました・・・。1階の琵琶湖側の壁や天井にも大量にいましたね・・・。あんな大きな虫いなかったと思うけど。どなたか詳しい人いません？

[462: 入居済みさん]

確かに、大量発生してますね。
光に集まる性質ですから、ベランダにホームセンターなんかで売っている集虫灯を取り付けるのも、一つの手段かも知れませんが、いずれにせよ掃除は、必要ですね。
例年は6月がピークみたいですが、気温もグッと下がりましたし、まもなく落ち着くと思いますが。。。

[463: マンション住民さん]

競輪場跡に運び込まれた土砂が、そのまま放置されています。
一部には、緑色に見える所もあります。
草でも生えて来ているのでしょうか？
虫の発生も気になりますね。

[464: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[465: 住民さんＣ]

今年も琵琶湖虫が大量に発生するんでしょうかね？自治体で何とか対策は無いんでしょうかね？？

[466: A社配送員]

そちらに家具を配送したついでに
エントランスに置いてあるソファを
軽くメンテしました

結構汚れてましたね｡｡。
クッションも形が崩れたままだったり
逆さまになってたのもありました

ソファもそうですけど
外のオブジェ･椅子やテーブル
ゲストルーム･会議室？にも
一生懸命汗だくになって設置した家具が
あんな状態になってるのを見ると
ちょっと切ないですね｡｡。

特にソファは高級な物で
全部合わせると
アウディA4くらい余裕で買えてしまいます

皆さんが利用する場所なので
汚れるのは仕方ないですが

たまにはクリーニングとメンテナンスを
お願いします

[467: 住民さんＣ]

お心遣い感謝いたします。

私も以前からソファの汚れが気になっていました。
近くで見てみると白いはずのソファに黒い汚れがびっしりとついていました。

共有スペースとはいえ、皆さんが気持ちよく利用できるためにも、モノを大切に扱う気持ちと定期的なメンテナンスが欠かせないと思います。
できるだけ長くきれいに使っていけたらいいなと思います。

[468: 住民主婦さん]

良い気候になり、
隣の芝生では、小さいお子様とお母さん、お父さん、おじいちゃん、おばあちゃんとの
微笑ましい光景を見る事が多くなりました。

ただ時々、犬を放し、ドッグランと勘違いされている方もいらっしゃいます。
今も、ゴルフの練習をされています。
自転車で来られているようですが、困りますね。

[469: 主婦さん]

数日前から続いている、発砲音は…
自衛隊関係でしょうか？

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火の前くらいから、水が少し黄色く濁っているような？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

確かに濁ってますね…

大津市企業局のウェブページを見ると，柳が崎浄水場からの水に異臭がすることがあるとは書かれていましたが…

[472: 匿名さん]

プレサンスレジェンド琵琶湖のCM見て良いなと思ったけど昨今の安倍バブルで価格が高いです
大津京周辺の中古マンションでここだけかなり安いのですが何か理由があるのでしょうか？
琵琶湖の直ぐ側に住まれて良かったこと、悪かったことを教えて下さい
夏の時期は琵琶湖虫とか水の悪臭とかあるみたいですが


http://www.athome.co.jp/mansion/6959712841/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 15階 ３ＬＤＫ

価格 2,690万円 階建/階 19階建 / 15階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2009年4月(築7年5ヶ月) 専有面積 70.59m² 間取り ３ＬＤＫ


http://www.athome.co.jp/mansion/8795633301/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 11階 ３ＬＤＫ

価格 2,180万円 階建/階 19階建 / 11階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2009年3月(築7年6ヶ月) 専有面積 74.18m² 間取り ３ＬＤＫ


http://www.athome.co.jp/mansion/6958705507/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション 【Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京】　大津京駅 13分 3階 ３ＬＤＫ

価格 2,030万円 階建/階 地上19階地下1階建 / 3階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩16分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2009年3月(築7年6ヶ月) 専有面積 73.53m² 間取り ３ＬＤＫ

[473: マンション住民さん]

ＩＴバブル崩壊直後で売れ残るなら・・・といった販売価格だったからでは？

[474: 住民板ユーザーさん1]

安い部屋は安い部屋なりの理由がありますよ。
内覧してみれば分かると思います。
ちなみにここの中古は広告出る前に売買成立していることの方が多いです。

[475: 評判気になるさん]

日常使いのできる琵琶湖マンションって希少価値がなくなってきたよね
ここも一昔前なら駅近扱いだったけど今は駅遠扱いだし


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006413823/
ブリリア琵琶湖大津京 4階
価格 2,480万円
間取り 3LDK
専有面積 77.7m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.14m2）
所在階/建物階 4階/地上19階建て
主要採光面 東
所在地 滋賀県大津市柳が崎　[周辺地図]
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩13分 　[その他交通]
築年月 2009年3月(築7年)

[476: 匿名]

総会の案内に書いてありましたが、うちのマンションって大規模修繕工事の検討を始めるのでしょうか。

[477: 匿名]

>>476 匿名さん
9年で大規模修繕は早い、昔いたマンションで理事と工事業者と設計事務所が癒着してた
怪しい動きが無いか調べたほうがええかもしれんな

[478: 住人]

大きな金が動くときは、住人側が目を光らせなあかんな。

[479: 住民でない人さん]

民泊ってありますか？

http://airbnb-marketing.jp/

[480: マンション住民さん]

民泊はたしか総会で禁止になったはずです

[481: 匿名さん]

9年での大規模修繕は、確かに早いですよね。
工事業者や設計事務所との癒着は着気を付けないと、
私たちのお金が無駄になっちゃいますよ。
工事業者や設計事務所は、業界紙などで公募に
するのが一般的なので、公募以外で理事が決めるよう
だったら、癒着は間違いないでしょうね。
住民皆で監視しないと、理事や管理会社に好きなように
されるので、気を付けましょうね。

[482: 住民さん]

＜マンション＞大規模修繕工事で談合横行　工事費つり上げも

Yahooニュース

「マンションの大規模修繕工事で、発注者の管理組合をサポートするはずの
設計コンサルタントが談合に関与し、工事費がつり上げられるケースが相次ぐ。
国土交通省も注意喚起して防止に乗り出した。素人集団である管理組合が
だまされないためにはどうすればいいのか。」


実績の多い設計事務所やＮＰＯが、間違いなく100％談合していると
この業界に勤めている知人が言っていました。

設計コンサルタントなんて、名前からして怪しすぎますからね。
工事なんて、管理組合でチェックしたらいいじゃないですかね。

これから大規模な工事が始まるようですから、
住民の皆さん十分気をつけましょう！

[483: 通りがかりさん]

大津競輪場跡が大型ショッピングモールなら、資産価値の上昇が期待できるけど、
30店舗位なら、大きな公園に日常では利用しない店がある程度。
価格の下落は緩やかになると思うが、上がる事はない。
まぁ売るなら、競輪場が完成する前に、期待値分を乗せられる今がチャンスでしょう。

[484: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐ築10年。給湯器や浴室乾燥機など設備の寿命が来ている分、
交換費用が結構かかる。突然の出費に備えないと。。

[485: 名無しさん]

475さん
4階のその部屋は2390万円。
2480万円は7階で、たぶん成約価格は2400万円位。
まぁそれでも坪90万円台が相場だったのに、坪100万円以上で売れたなら御の字。
買う人は築10年になると、給湯器、床暖房、浴室乾燥などの交換時期に来るから、
購入価格とは別に100万円位は見ときましょう。

[486: 不動産業者]

競輪場跡の商業施設が出来る事は大きなプラス材料です。

このマンションは浜に直接出られる、シャトルバスがあるなど、
他のマンションにない魅力がありましたが、
やはり前の競輪場のせいで、買物などの利便性がやや劣っていました。

しかし目の前に商業施設が出来ると、近隣のブランズなどにも劣らなくなるでしょう。

今後、価格は坪110万以上で推移し、値崩れする事はないでしょう。
おすすめ出来るマンションです。

[487: 匿名さん]

中古売り出し中。
築11年ってのもあってなかなか売れないみたいね。
プレサンスレジェンド琵琶湖の存在が大津京駅周辺マンションの相場価格をぶち壊したよね。

ブリリア琵琶湖大津京の建物情報/滋賀県大津市柳が崎｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
4階 2,280万円 3LDK 73.31㎡ 南
https://www.athome.co.jp/bldg-library/shiga/otsu/81731/

[488: 住民板ユーザーさん3]

>>487 近所
しょせんは景色だけの安マンション
くれても要らない

[489: 匿名さん]

>>488 住民板ユーザーさん3

2部屋売りに出てる。
4階73.31㎡が200万円値上げしてた。
賃貸借契約の入居者が決まって家賃収入が入るようになったから投資マンション化して値上げしたのかな？

新しく売りに出てる4階76.26㎡の平米単価は強気ですね。

中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 4階 ３ＬＤＫ
4階 2,980万円 3LDK 76.26㎡ 東
平米単価 39.08万円　管理費等 12,900円 修繕積立金 7,630円
リフォーム履歴 ■その他：2009年3月内装一部
https://www.athome.co.jp/mansion/5752431744/

中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 4階 ３ＬＤＫ
4階 2,480万円 3LDK 73.31㎡ 南
平米単価 33.83万円　管理費等 12,400円 修繕積立金 5,500円
維持費等 インターネット使用料/月：1,296円/月
■家賃：120,000円／月
おすすめコメント
琵琶湖がすぐ側、ＪＲ大津京駅まで徒歩13分、１９階建てのオーナーチェンジマンションです。どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
https://www.athome.co.jp/mansion/1018208532/

ブリリア琵琶湖大津京の建物情報/滋賀県大津市柳が崎｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/shiga/otsu/81731/

[490: 住民さん4]

4階のある部屋の子供が本気でうるさいです
親躾してます？