ローンで戸建今購入かそれとも当分賃貸か？

[匿名さん]

6000万の新築戸建てをローン組んで買う場合と
10〜20年間賃貸戸建（親所有）で我慢し、
その間1000〜2000万貯金して、
相続後建替するかで迷っています。

ローンで買う場合、頭金1000万円、5000万円の借入です。
最寄駅から徒歩10分くらいの物件購入です。
床面積30坪弱、利便性はいいですが、
環境はあまりよくありません。
賃貸の場合、家賃年90万円支払、年間100万円の
貯金予定です。
建替にあたり、ローン0〜数百万円ですみそうです。
賃貸は同じ最寄駅からバス20分徒歩数分の物件です。
床面積約30坪、利便性あまりよくありませんが、
環境は非常に良いです。

現在社宅に住んでおり、今新築のマイホームを購入して、
生活利便性のよいエリアに住み続けるか、
10〜20年賃貸で我慢してローンのリスクを無しにして、
生活利便性があまりよくないエリアに住み続けるかで
迷っています。

本人34歳（会社員）年収900万、妻31歳(専業)と子供1人(幼児)。

皆さんならどうしますか？