ザ・レジデンス御所西ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・レジデンス御所西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市上京区小川通一条下る小川町206番1 , 206番2
交通：京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩9分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：43.80m2～109.59m2

公式URL：http://goshonishi22.jp/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：株式会社岡野組
管理会社：未定

[51: 匿名さん]

惹きつけるものがないですね

[52: 匿名さん]

お金持ちシニアならプレミスト御所西やブリリア御所西、若くてお金の無い子育て世代ならエスリード一条東堀川
価格次第ですがこの物件のターゲットが謎ですね

[53: 匿名さん]

烏丸や堀川とこことでは
購入層が違うから比較にはならないと思います。

[54: 匿名さん]

周辺は、割と京都らしい街並みのように思います。
でも、たぶん結構な価格帯になることは間違いないでしょう。

うちは子育て世代なので
ファミリーで住むには、あまり魅力を感じないかもしれないです。

[55: 匿名さん]

この辺りで京都らしいと感じることができるのなら、割とどこでも良いってことじゃないでしょうか…。

京都でよくある普通の街並みです。
悪くもないですが、とりたてて良いとは思えません。

[56: 匿名さん]

景観とかは感じ方がそれぞれなんだと思います。

京都らしいと感じる人もいれば
もっと趣のある場所を京都らしいと感じる人もいるでしょう。

[57: 匿名さん]

場所のわりには高い販売価格のように思います。
戸数も２２戸のようなので、これからの維持にもかなりかかりそうかなと・・・。

[58: 匿名さん]

周辺の道が狭くて一方通行が多いから不便かもと思っていましたが

小学校も中学校も目と鼻の先。

意外とファミリー層が多いのかしら。

[59: 匿名さん]

間取りなどを見ていると
ファミリー層もターゲットには絶対に入っていると思いますよ。
私学に通うにもいい立地でしょうからね。

[60: 購入経験者さん]

ちょっと値段高すぎませんか？一番上の部屋１億２千万って・・・。
そんなに高級感あるかんじにも見えないしなぁ
どうせ買えないからって負け惜しみじゃないですよ

[61: 購入経験者さん]

価格差五倍では自治ももめますね

[62: 匿名]

なんでこんなに高いのでしょうか？
狭いし日当たりよくなさそうやし

埋もれてる感じ

魅力があったら教えて下さい～

[63: 匿名さん]

これは将来楽しみなマンションではあるｗ

[64: 匿名さん]

10年後くらいに値下がり率No.1とかで有名になりそうですね。

[65: 匿名さん]

確かにお安めの物件ではありませんね。
市内中心部を求める人向けではあると思いますよ。
価格は土地の価格でお高めの設定なのでしょう。

[66: 匿名さん]

販売価格帯に、2,668万円〜1億2,348万円とありますが
ココではちょっとそれは高すぎだと思いますよね。
びっくりしました！

[67: 匿名さん]

億ションと1LDKがあるところなんて初めて見ました

[68: 匿名さん]

この場所で土地の価格がそんな高いわけないでしょう。

この郊外にしてあり得ない価格設定です。
絶対にやめた方がいいですよ。

[69: 匿名さん]

気になるマンションNo.1ではある

[70: 匿名さん]

そう、ある意味気になるマンションナンバーワンですね。

[71: 匿名さん]

ある意味で…。
価格が高いという意味ででしょうか?
一般庶民には手が出にくい価格設定ですよね。
億ションって…。凄すぎですね。

[72: 匿名さん]

買って失敗する物件として、という意味ではないですかね。

[73: 匿名さん]

買って失敗する物件。
基準はそれぞれにあるでしょうけれど
失敗したくないだけに、慎重に選ばないとですね!

[74: 匿名さん]

うん、お高いの一言に尽きるかもしれないです。

同じ価格帯を出すのであれば、

もう少し間取りもいい物件が探せるかもしれません。

[75: 匿名さん]

高過ぎます。

そんな価値のある場所ではないです。
行けばわかるでしょうが。

しかもどの間取りも柱が邪魔過ぎ。
これ全部専有面積に入ってるわけですからね。
1〜2平米は少なく見ておいた方が良いでしょうね。

[76: 匿名さん]

価格に見合う設備が整っているとか?
今まで見てきた他の物件との差がわからないので
これは価格の理由を営業さんに聞いてみるしかないかしら。

[77: 匿名さん]

この場所ってそんなに土地代が高い??
みなさんも言われてますが、お高過ぎですよね。
一般家庭では手が出しにくい。
ターゲットはどの世代なんでしょう。

[78: 匿名さん]

上京区は中京区とともに学区はいいと夕診から聞いています。
なので、ここの物件がすごく気になっていましたが
なかなか我が家では手を出すことが出来なさそうで残念です。。。

[79: 匿名さん]

このあたりはどこも高くなってしまうように思います。
人気があるのと土地価格も高いのでしょうが
足元を見られている感じはします。
設備などを考えても、もう少し抑えられそうですのにね。

[80: 匿名さん]

周辺を見ると景観はイマイチ。
う～ん、上京区ということでの価格設定で
そんなに魅力を感じないなというのが第一印象。

[81: 匿名さん]

どうしてもここだけではなくて
中京区や上京区は人気もあるので価格はお高めですね。
仕方ないかな～と思います。

[82: 匿名さん]

外観のイメージとしてはいいなと思います。
価格帯は、みなさんの意見と同じですが
高級感は感じられるかと思いますよ。

[83: 匿名さん]

外観がどんなに良くても高級感感じられるような立地じゃないですよ。

お金ある人はこんな場所には住みません。

[84: 匿名さん]

肯定的、否定的な意見が分かれているようですね。

御所から遠いということはありませんが
周辺がせまいので、日常生活で不便さがあるように思います。

特に一方通行も多いのもあり、
他ともう少し比較してみようかと考えてます。