ザ・レジデンス御所西ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・レジデンス御所西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市上京区小川通一条下る小川町206番1 , 206番2
交通：京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩9分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：43.80m2～109.59m2

公式URL：http://goshonishi22.jp/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：株式会社岡野組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

一条小川にできるの？

[2: 匿名さん]

一条小川下ル、今出川駅徒歩9分…。

価格次第ですが、ぱっとしない場所ですね。

[3: 匿名さん]

ぱっとしない場所でも、エスリード一条東堀川やリソシエ四条クロスコートのように破格の安さなら売れるでしょうけど
まあ値段次第でしょうな

[4: 匿名さん]

リソシエとここなら断然リソシエの方が立地は良いでしょ。。

9分歩いて今出川って…

[5: 匿名さん]

ですよねw
せいぜいエスリード一条東堀川と同じレベルの中途半端さ
あちらは格安だから売れたようなものですが、さてはてこちらはどうなるか、、

[6: 匿名さん]

学校や府庁、病院関係の人向けにはいいかも
駐輪数が戸あたり一台は困るだろうなぁ
アーキネットのデザインは割と好きなので出来上がったら見に行ってみたい

[7: 匿名さん]

エスリード安かったですよね。
クロスコートもお手頃価格で人気みたいだし
でもここは御所西って名前を付けているので
中途半端な場所にもかかわらずプレミア価格を付けてくるのでしょうか…
そういうの多いですよね。

[8: 匿名さん]

7です。追記ですが
堀川からだいぶ中に入って御所西という名前で価格も高くなるんだったら
堀川通りにあったほうがバス停もちかくて交通に
便利かもしれませんね。

[9: 匿名さん]

このあたりは、どうしても価格は高めの設定になると思います。
土地価格とかもあるのでしょうし、仕方ないかな。

でも、周辺の道は狭くて一方通行が多いのと交通のこととか考えると
便利な場所とは言い難いですけどね。

[10: 匿名さん]

ここは相当安く設定しないと売れないでしょうね～。

所詮今出川。にもかかわらず、駅からも御所からも遠過ぎる。。

病院関係と書いてる人がいますが、ドクターがこのマンションをわざわざ買うことは考えにくいですね。

異動もあるだろうし、その際の売却・賃貸や、学区のことも考えれば、普通は丸太町以南の中京区に買うでしょう。

エスリード以上の価格設定は無謀でしょうね。

[11: 匿名]

名前がいやかも

[12: 匿名さん]

こちらの学区はどこになるんでしょうか。
上京区も割とよい場所だと思いますが
学区的には中京区が人気とは聞きますね。

[13: 匿名さん]

新町小 上京中です。
御所南や高倉のように学区目当てで転入してくるほどの人気ではありませんが、悪くないと思いますよ。

[14: 匿名]

御所南小学校がパンク状態でプレハブ校舎で授業していることを考えるとこちらの新町学区の方がよいかも

でも場所はブリリアの方が便利な所にありますね

こちらのランニングコストも気になります

レジデンスは桂にもできますね

そちらはどうなんでしょう

クロスコートはごちゃごちゃしていて、住む所って感じがしませんがこちらは住居地域ですし住みやすそうなので検討中です

[15: 匿名さん]

御所南は分校が新築建てるらしく人気高いみたいですね
本校でプレハブよりはこっちの方がマシでしょう
ただ、ここは交通の便が悪すぎる
ジオグランデやブリリアならいいが、値段も御所南や高倉と変わらんからなあ

[16: 匿名さん]

こんなに中途半端な立地ならエスリード一条東堀川と同じくらい思い切って下げないと売れないんじゃない

[17: 匿名さん]

ここもHPがスカスカですね　価格も決まっていないのでしょうか

[18: 匿名さん]

四条近辺よりこの辺りの方がよっぽどごちゃごちゃしてると思いますよ。

現地見たことありますか？

道も狭いし駅から夜に歩いて帰るのも不安になる場所です。
環境が良いとは思えません。

[19: 匿名さん]

やっぱり四条の方がスッキリしていて安心でいいですね

[20: 匿名さん]

最近は御所西も強気の価格設定ですし、
利便性最重要視で学区も良い四条烏丸か、
京都らしさと利便性と学区のバランスがとれた御所南分校か・・
といったところで選ぶ人が増えそうですね。