ヴェレーナ東京入谷IIIってどうですか？

[匿名さん]

ヴェレーナ東京入谷IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区竜泉三丁目107番1、10～13(地番)　東京都台東区竜泉三丁目12番以下未定(住居表示)
交通：(1)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分
　　　(2)東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩9分
　　　(3)つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩11分
　　　(4)JR山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線「上野」駅徒歩22分
　　　(5)JR山手線、京浜東北線「鴬谷」駅徒歩18分
　　　(6)都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩13分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：63.28m2～66.71m2

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/iriya3/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[41: 匿名さん]

BSですが、賢者の選択　Leadersと言う番組で紹介される予定なんですか？
放送は9月1日(日)13時～だそうです。
何の番組なのだろうとググってみたところ、企業のリーダー達へのロングインタビューで
構成した番組のようで、日本綜合地所がらみで紹介されるのかも？ですね。

[42: 匿名さん]

こちらの物件が番組中に紹介されるということなのでしょうか？
気になります。
出かけていなかったら見てみようかな？？
マンションをがっつり紹介、というよりは
ちらっと映る程度でしょうかねぇ？

[43: 匿名さん]

放送があったの知らなかったです…。
番組のＨＰでもそのうちアップされるかもしれないですね。
過去の動画もありましたし。

３戸今販売とのことですが、これが再登録住戸なのでしょうか？
所謂キャンセルということですか？

[44: 匿名さん]

上野まで徒歩22分と表記がありますが、
毎日はかなり厳しい距離かと。。。
休みの日に散歩がてらぷらぷらいくならよい距離です。
自転車でもいいかもしれないです。
確か上野は昭和通の方に地下に駐輪場があったように記憶しています。

[45: 匿名さん]

新規ではぜひ壁掛けＴＶが良いと考えております。こちらの写真を見るに壁掛け可能なようですね。サイズ的にはどうなのでしょう、インチが超大画面でも収まるでしょうか。見たところ壁に凹凸やカウンターが見られます。平面でないと難しいのではと。。これは追々考えるとします（汗）

Bosrタイプのバルコニーは素敵ですね、敷地の形や立地を最大限に生かした設計になっていると思いました。バルコニーの環境だけ評価すればこのタイプが一番です。

[46: 匿名さん]

我が家もBosrタイプが良いな～と思ってました。
奥行きがあることで広さを感じられるのではないかなと思いました。
リビングがあまり広くなさそうなので、そういう所に広さを求めてしまいます。

壁の凹凸やカウンターはオプションか何かでは？
普通は平面だと思います。

[47: 匿名さん]

公式ホームページの部屋のイメージ画像の所の壁の凸凹は
オプションのウォール用の棚なんじゃないかと思います。
壁の補強がもしかしたら別途必要になってくるかもしれないですが、
でもテレビを壁にかけることは可能そうですよね。
どの程度大丈夫なのか私も気になります。
なるべく大きめのものがかけられるといいのですけれど。

[48: 匿名さん]

>44さん
以前駅から徒歩25分の賃貸に住んでおりましたが、ちょっと厳しかったですね。
途中からは天気の良い日は自転車を利用し、悪天候ではバスを利用するようになりました。
駅から離れた物件では、徒歩以外の選択肢がある事が必須だと感じましたよ。
特に帰り道に遅い時間まで運行するバスがあればベストですね。

[49: 匿名さん]

アドレスが竜泉ってかっこいいですね。
ちなみに、吉原エリアはどこまでなのでしょうか？
地元ではないため、土地勘がありません。。。

[50: 土地勘無しさん]

Ｗｉｋｉによると吉原って千束４丁目と３丁目の一部ってなってる。このマンションに面する道路の反対側が千束３丁目だね。たまに近くを通るけど、風俗街っぽいのは千束４丁目の一部の通り沿いだけな印象。ここからだと歩いてすぐ行ける距離だけど、皆さん承知の上で購入しているはず。

[51: 匿名さん]

この辺りは道1本でかなり雰囲気がガラッと変わる地域ですからね。
皆さん基本よく判っていると思いますし、
そうではなく地縁の無い方はよく歩き回ってみるといいと思います。
許容できるかどうかはやはり人によって違ってくると思いますので。

[52: 匿名さん]

三ノ輪駅まで徒歩7分、入谷駅まで徒歩9分と少し距離がありますから、
自転車で上野駅まで出てしまった方が早いかもって思ったりしますね。
それぞれ距離はありますが、色んな駅が使えるので便利だとも思えます。
自転車利用者が多いと思うので駐輪場の数が欲しかったですね。

[53: 匿名さん]

上野駅周辺の駐輪場事情があまりよくないので、
通勤で上野を使うのはなかなか難しいかもしれません。
御徒町の方に公共の地下駐輪場がありますが
あそこはラッキーなら停められるみたいです。
あのあたりももう少し駐輪場があるといいのですけれどね。

[54: 匿名さん]

元々台東区に長く住んでいるのでこの周辺も詳しいのですが
下記書いておきます。　

良点
①物件場所は国際通りの交差点にあって視界や日当たりもよし。
　ヴェレーナさんの売りであるオープンエアスペースはよし。
②酉の市の際　通り沿いなのでかなり盛り上がる。　
③周辺道路は交通量は比較的少なく静か。
④浅草中心部・中央図書館・合羽橋とも近い。

懸念点
①吉原との入り口で　右側から往来する車・タクシーは送迎多数。
②隣が外国人向けユースホテル。　多国籍。
③住居方角によりますが目の前がお寺。
④入谷駅・三ノ輪とも歩くと１０分はありそう。
⑤スカイツリー・花火は方角的にみえない。

[55: 匿名さん]

54さん、詳しくありがとうございます!!
花火、見えたらいいなぁなんて思っていましたが、さすがにムリですか。
花火は会場で楽しむこととします。

駅は少々遠いんですよねぇ。。。
私は歩いちゃおうとは思っていますが。

[56: 匿名さん]

＞No.55

NO54です。
花火ですがヴェレーナから５分も歩けば通り沿いで花火はみえますよ。

台東区のこの近辺ではおもしろいのが部屋から窓を開けておくとＴＶで花火を見た場合
花火の音が聞こえてきますよ　笑）

浅草の中心部は国際通り沿いなので近所ですし駅近ではないですが楽しめる事は多いですね。

[57: 匿名さん]

音が！！そうですかぁ。今後の花火の楽しみとして、なんだか面白そうですねぇ。
会場で見るもよし、通り沿いで見かけるもよし、
窓を開けてテレビで見るもよし、なんていう感じでしょうか！？
いいですね～！

[58: 匿名さん]

花火に関しては楽しめるほうができれば良い、という感じで考えています。年中住むわけですから他の魅力も見出したいところなのですが、何かイベント的な面で他の楽しみはここにはありますでしょうか。

台東区は行ったことがない区です。あまりお祭りなど活況な区とも聞いたことがなく、どちらかというと居住を重視している地域なのかなという印象を持ちました。たまにありますよね、お祭りばかりやっている地域も(笑)

[59: 周辺住民さん]

台東区ってお祭りの印象無いですか？逆に珍しいコメントですね。

[60: ご近所さん]

no,58

台東区は祭り多すぎですよ　笑）

ベレーナさん購入検討されている方だと１ｋ圏内で・・・

①酉の市が１１月ありますので目の前の国際通りはものすごい事になってますので
検討されている方は是非体感されることおすすめします。
　ベレーナさんの人はマンションベランダから壮観な人混みビューが楽しめます。

②７月朝顔市　入谷交差点の言問通りで３日間に渡りありますので
　この開催日の入谷駅周辺では最大なイベントでしょう。

③８月浅草サンバカーニバル　目の前の国際通り浅草側で目のやり場に困るほどイヤッホーです！

その他三社祭を初めとする５月祭りは台東区内神社ではドカンドカン行われますので
楽しめますね！