ヴェレーナ東京入谷IIIってどうですか？

[匿名さん]

ヴェレーナ東京入谷IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区竜泉三丁目107番1、10～13(地番)　東京都台東区竜泉三丁目12番以下未定(住居表示)
交通：(1)東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分
　　　(2)東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩9分
　　　(3)つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩11分
　　　(4)JR山手線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線、常磐線「上野」駅徒歩22分
　　　(5)JR山手線、京浜東北線「鴬谷」駅徒歩18分
　　　(6)都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩13分
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：63.28m2～66.71m2

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/iriya3/
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[72: 匿名さん]

吉原に対して気にする発言が結構あるけど、現時点で、このマンションの売れ行きはどうなんでしょうね？
どなたかご存知の方いますか。

[73: 周辺住民さん]

それを知ってどうするの？あんた買うの？

[74: 物件比較中さん]

情報入っている方ならわかりますが値引き販売のメールがきてますね。。。

[75: 匿名さん]

公式ホームページにはキャンセル住戸が発生しているので、
30万円のオプションサービスがありますよ！くらいの告知しかありませんが
現金の値引きがはじまりましたか・・・値引き額はどれくらいですか？
それにしても毎度思いますが、こう言った値引きについては情報を一部に
限定した方が客足が増えるんでしょうかね？

[76: 物件比較中さん]

具体的な値引き額は来てなかったですが、おそらく残っている住居も少なく限定されているでしょうから気になられている方がいられたら聞いてみた方がよいと思います。

ヴェレーナさんからそんなに遠くない売り出し中の東日暮里の物件は１０％以上下げてますし台東区も良い物件には集中していますが高価な物件ですので急がなく慎重にいかれることおすすめします。

[77: 匿名さん]

どこ？

[78: 匿名さん]

ここもう完売だね

[79: 周辺住民さん]

＞No.77

プレ○スですよ。　現地行くとすごいですよ。　隣接するマンションからの抗議が・・・

[80: 匿名さん]

３期１次の分で３戸、最終期分で２戸、先着順で１戸となっていますね。
この先着順というのがキャンセル住戸なんでしょうか？
あとあと６戸の販売と解釈していいのでしょうかね？
キャンセル住戸はオプションが３０万円分付くみたいです。

[81: 匿名さん]

上野駅徒歩22分って日常的に通えないんじゃ…とおもいつつ、
仮に何かアクシデントがあって歩かなければならなくなったとき、
22分なら頑張って歩いて帰ってこられるなと思いました。
震災の際は何時間も歩いて家に帰ったことを思うとそういうのは良いなと思います。

[82: 匿名さん]

そういった感覚であれば、墨田区の小村井付近なんかオススメですよ！頑張ったら歩いて帰ることもできるし、亀戸駅からやや遠いけどかなり安めの設定みたい。

[83: 周辺住民さん]

ちなみに私も震災時通勤難民でして渋谷から入谷まで徒歩３時間半でした　笑）

[84: 匿名さん]

ここは普段の駅からの距離も悪くないんですよね。
かつ、山手線駅から歩いてこられることと、近くに病院や保健センター、保育園など
生活するうえで必要な施設が近いのも良いと思います。
ちょっと周りは建物が多いですけれど、
入谷ならこんなものでしょうという思いもあります。

[85: 購入検討中さん]

そうですね。
住むには、良いと思いました。駅からそう遠くはないし、生活するには良いかな。

[86: 匿名さん]

周辺環境はほんと悪くないと思います。
国道４号線と比べて国際通りは交通量が少ないので夜は静かな環境です。
近隣には台東病院もありますし国際通りを越えた目の前がお寺ということもあって
派手な事できないですしね。

それにしても酉の市の時、マンションの前を歩いてみましたがすごい人混みですね　汗）
入居後上からの景観は楽しめそうです。

[87: 匿名]

眺めがよくて、生活環境もよく、静かであれば最高ですね。
コンパクトながら収納もしっかりありいいなと思います。斜めのパターンってどうでしょう。外観はおしゃれなんですけどね。

[88: 匿名さん]

マンションのお隣が外国人向けのユースホステルだそうですが、
このマンションに与える影響は考えられますか？
吉原云々はともかく、実際に子育てする上で影響が出そうなのは
ユースホステルと酉の市の大混雑だと考えます。
（誘拐や事件に巻き込まれるなど・・・）考え過ぎでしょうか。

[89: 匿名さん]

NO,86です。　台東区に生まれて４０年、近所に住んでいるもので他のマンションを
最近契約したものです、購入者の方のアドバイスになればと思いレスさせて頂きます。

＞No.88
ここのユースホテルはそんなに価格帯が安い所ではないので質の悪い外国人が出入りする感じはなさそうですよ。　
どちらかというと欧米系の方が多くあまり中国系のアジア人は少ない感じが
します。外国人の方が近くにいると治安を不安されるかもしれませんが、日本びいきの
欧米の方が多いので日本人より礼儀が正しいかた多いかもしれませんよ。

酉の市のようなお祭り場所を気にされてしまうと台東区だとはっきりいって住めません！
５月になると三社祭を代表に周辺神社はこぞって御神輿を出しますし、７月は朝顔市からほおづき市、１１月は酉の市と半径５００ｍ～１０００ｍ以内はものすごーいイベント
満載です。

子育てを心配されていると思いますが台東区は上野・浅草の繁華街以外は治安がよく
下谷警察署・浅草警察署がありますし子ども手当にも積極的な区だと思います。
小学校では入谷駅方面に大正小学校、中学校は鶯谷駅側が都内屈指の優秀校忍ヶ丘中学、上野中学校があり以前は区外からも越境して通っていた中学があり、学習環境は優遇されてます。
私がおすすめなのがベレーナさんから近い浅草合羽橋通り手前の中央図書館です。
生涯学習センターと併設しており夜９時まで無料で勉強が出来る場所ですし、監視員がいますので大学受験まで安心して行ける場所だと思います。

[90: 匿名さん]

８１さん
あの震災後から、仕事場へ自転車で通う人、都内へ住宅へ構える人などが多くなった
様ですね。家も何路線か通っている駅に住みたいねと話しています。ここは上野駅まで
２２分ではありますが、山手線の駅まで徒歩圏内というのが魅力に感じている所です。
交通の便はどこへ行くのも便利ですよね。

[91: 匿名さん]

89さん、詳しくありがとうございます。

この辺りは四季折々の行事がありますよね。
それが楽しみで入谷が好きというのもあります。
もともと区外の人間ですが、イベントのたびに訪れて、だんだんと好きになっていった…という感じですので。
普段は本当に静かな街ですが、
行事のたびに活気づくのも楽しいものですよね。