2年固定から超長期2.86％に借り換えは？

[匿名さん]

R銀行で２０００万円を２年固定１．１％でかりたばかりですが、
（借り入れ期間１％優遇）
昨今の金利上昇話題がきになり、他行の超長期２、８６％に借り換えを、
と思い、電話で尋ねたところ諸経費が６０万程いるようです。
R銀行に他行に借り換えした場合、保証料もどってくるかをききました。
いくらかは、もどりますが期待できる金額でないとの回答。
さらに、現在こんないい条件で借り入れされているので、
この条件で借り換えされる人はいないですよと言われました。
これって営業トーク？事実？
みなさんどう思われます？

[22: 匿名さん]

>20さん
と私の悩み所はとても似ているような・・。
私は全期間１％優遇があるので、現在２年固定１．１％で返済中。
一時的に５％になっても、また２％になったり（１％優遇後）
で波はあると思います。
結局返済を終えてみないと明暗はわからないのかなと今日は思っています。
（コロコロとよく変わるので）
金利の事を気にしつつ経済が気になるといった面で、
固定で安定しているよりも、
知識が増えるのでは？（とも、今日は思っています）

[23: ２０]

＞２１さん
よく分かりました。
変動よりも固定の方が金利が上がる可能性もあるのですね。
そう思うと今から短期固定を組むのは怖くなってきました。
＞２２さん
そうなんです。
うちはこれからローンを組む予定なのですがやはり短期固定だと１％優遇があるので迷っています。
今まで金利や経済など全く興味も知識もありませんでしたがこの数ヶ月で色々考えるようになりまし
た。
こちらの掲示板は知識の豊富な方が沢山いらっしゃってご親切に教えてくださるのでとても感謝して
います。
全く興味のなかった私が言うのもおかしいかもしれませんが経済って奥が深くて面白いですね。
これから少しずつ勉強していきたいと思います。

[24: 匿名さん]

１％くらいの優遇は意味無くなるかもね、どこの銀行も優遇してるから結局横並び

[25: 匿名さん]

＞２0さん
22です。
各家庭の収入と借り入れ金額って違っていますよね。
私も今後どれだけのお金が必要かってのがよくわかっていなかったのですが、
フィナンシャルプランナーの方にシュミレーションをしてもらい、
今後必要なお金を予測してもらいました。
（旅行や冠婚葬祭、家電や車の買い替えナドナド）
繰上げ返済をできる家庭との結果だったので、
今は２年固定での返済に納得しています。
なかなか未来の予測は難しいですが、
一度そういった見方で今後を考えてみてはいかがですか。

[26: 匿名さん]

住宅ローン、「長期固定」シフト加速・10年以上に人気
　日銀の量的緩和策解除をきっかけに、固定金利の期間が長い住宅ローンの人気がじわりと広がって
いる。大手銀行では固定期間が10年以上のローン申し込みが増加。需要拡大をにらみ、新生銀行は超
長期の住宅ローンに参入した。歴史的な超低金利に慣れっこになっていた利用者は先行きの金利上昇
を警戒し始めており、「長期固定」シフトは今後も続きそうだ。

　三菱東京ＵＦＪ銀行では最近、新規の住宅ローンに占める「10年固定」の比率が約3割に高まっ
た。2004年3月には1割にすぎず、「3年固定」などが人気だったが、量的緩和の解除観測が台頭した
今年初めから長期志向が鮮明になったという。2年前に約3割だった3年固定の比率は2割に減り、10年
物に抜かれた

[27: 20]

＞22さんへ
ファイナンシャルプランナーってローンの相談に乗ってくれるという位には認識していましたが出費
の予測もしてくれるんですね。
我が家は子供がまだ幼稚園生で小学校以降の学費等がどの位必要なのか気になっていましたので是非
相談してみたいと思いました。
ただ不安に思っているだけではなくて行動を起こさないといけませんね。早速調べてみようと思いま
す。
いいご意見をありがとうございました！