ワザック流山おおたかの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ワザック流山おおたかの森についてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が豊富で環境が良さそうですし、駅近でショッピングモールが目の前です。
住みやすそうに感じましたが、実際どうでしょうか？
間取りや価格などの発表が楽しみですね。
ご近所の方、検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://wazac.jp/nagareyama/
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型土地区画整理事業施工区域内Ｄ-113街区６画地、Ｄ-113街区５画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス/東武野田線【流山おおたかの森駅】徒歩３分
総戸数：27戸
駐輪場：54台
駐車場：22台（機械式：18台　地上１段、地下２段、平置式：４台）
バイク置場：４台
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社東京建築支店
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社

[51: 匿名さん]

わからないみたいですよね？

[52: 匿名さん]

出来る出来ないは別として ９Ｆ建くらいの賃貸マンションがくる事を想定して、本件の購入検討すれば良いだけでは？

[53: 匿名さん]

賃貸では無く分譲マンションができる事もあるんですか？もし9階建ができたら日当たりがどうなるかわかりませんね。

[54: 匿名さん]

＞＞５３
だからそういった事の諸々をよく考慮して購入検討なさいと申し上げておる。

[55: 匿名]

真ん前は、マンションで、ここより高い階数か、同じくらいのが建つと覚悟した方が良さそうですよ。
前に建物あると窮屈な感じだと思いますね。

価格がおおたかではやすい方だから、仕方ないかな？

[56: 匿名さん]

まん中の部屋は売れるのかな？

[58: 匿名さん]

ワザックのクが匠のクでは？

[61: 匿名さん]

契約しました!
かなり迷いましたが、住友･三井と比較した上でやはりデザイン･設備･広さなど秀逸と個人的には感じました。特にドア建具の質感は惚れ惚れです。
デメリットは非財閥･戸数少･隣接駐車場等による将来リスクですが、戸数が少ないのは逆に意見が集約しやすく、駐車場は何か建つのは間違いないでしょうが、モデルルームとあわせても敷地形状･面積からみて高層の分譲マンションは建てにくいと前向きに考えました。駅前のレーベン2の情報がでたときはドキっとしましたが…。

[62: 匿名]

たかだか10階建てだし、前に被るのは仕方ないのでは？

[65: 匿名さん]

和風の東日本ハウスと洋風のプロパストのジョイント=和洋折衷タイプマンション？

[66: 匿名さん]

そんなに良いマンションなら今月中に完売ですか

[67: 匿名さん]

こんなにいいマンションはないと思います。
デザイン性、設備、立地、どれをとっても今売り出しているほかのマンションよりかなりいいと思います。
目の前の駐車場、とても回転がいいから地主さんが当面このまま駐車場にしておく可能性もあるようですし、何か建つとしてもあの土地の形状では分譲は厳しいんじゃないでしょうか。賃貸なら、コストパフォーマンスを考えると周囲の賃貸マンションのように5階建以下じゃないですかね。まぁあくまで想像なのでわかりませんが、そのへんのリスクを加味しても、このマンションはすごく素敵だし価値が高いと思います。
実際もう1週間で半分以上売れてるみたいですね。

[70: 匿名さん]

宣伝か！

[72: 物件比較中さん]

そんなに売れてるなら、周辺ののぼりと営業の数減らせよ。

[74: 物件比較中さん]

なるほど

[77: 匿名さん]

↑68さん73さん76さんは営業さんか、東日本ハウス関係者！69、75さんヒク！

[78: 匿名さん]

せめて100戸くらいあればなぁ

[80: 匿名]

あっ！そうそう。せめて、100戸は欲しかったですね。

修繕費は高値。値上げや一時金は免れないし、理事会役員も何回も順番が回ってきますし、そこが残念ですね。

[81: 匿名さん]

東日本ハウスといえば木造の注文住宅全国第２位で営業も誠実で人情もあるけれど
何故か木造の注文住宅売上第１位の住友林業さんとは大きな差を感じる。
恐らくそれは会社や社員の気質の違いでしょう・・・

[82: 匿名さん]

79さん、検討中の割にはやたら褒め称えますね。購入したんですか？営業ですか？

[83: 匿名さん]

>81
歴史が違う
それに東日本ハウスはもともとは盛岡の中小企業

[84: 周辺住民さん]

同じおおたか東口にあるプロパストのプラティークベールは中古でもほとんど値下がりしていないって聞くから、ここも同じく値下がりは少ないと予想。
いつも駅前を見ている住民としては、プロパストのマンションは見た目は断然カッコ良い。

[86: 物件比較中さん]

85さんエントランスは関係者以外まだ見えないようになってるはずですよね。

[89: 匿名さん]

＞＞８４さん
つくばエクスプレスができてから、沿線上の物件は人気がありますからね。
これからもあまり下がらないのではないかなと思っています。かえって、今が
買い時の様な。買い物も便利、駅からも近いなどいい物件ですよね。
もう少しエクスプレスの運賃が安ければいいのですがね。

[91: 検討中の奥さま]

来週見学したいと思ってるのですがGWに見学した方でどのくらい売れてるかわかる方いらっしゃいますか？

[93: 匿名さん]

もう殆ど残ってないよ。上層階から売れていて、今月中旬には完売の勢い

[94: 匿名さん]

27戸の小さなマンションだもんね

[95: 周辺住民さん]

建築の若者が道端でゲームばかりしていたが大丈夫？

[96: 匿名]

駅近は、これからも建つ予定ありますか？

[97: 匿名さん]

まだまだおおたかの森については有りますよ。
最近は販売戸数も１００～１５０以上が当たり前みたいになっているけど
本来は４０～６０戸ぐらいの規模の方が売主側もリスクが少ないと思う。

[98: 匿名]

住友は高いですから、ワザック価格かそれ以下で沢山建ててほしいです