ワザック流山おおたかの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ワザック流山おおたかの森についてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が豊富で環境が良さそうですし、駅近でショッピングモールが目の前です。
住みやすそうに感じましたが、実際どうでしょうか？
間取りや価格などの発表が楽しみですね。
ご近所の方、検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://wazac.jp/nagareyama/
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型土地区画整理事業施工区域内Ｄ-113街区６画地、Ｄ-113街区５画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス/東武野田線【流山おおたかの森駅】徒歩３分
総戸数：27戸
駐輪場：54台
駐車場：22台（機械式：18台　地上１段、地下２段、平置式：４台）
バイク置場：４台
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社東京建築支店
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社

[251: 物件比較中さん]

コメントを読むとあまり良い印象がないですね
駅から近い以外のメリットが見出せない

施工会社が手抜きなのか、売主がいい加減なのか、
購入者が満足いくように最善を尽くして今の状況での引渡しだったら先が無いですね
少ない戸数なのに、後々共有スペースの修繕箇所が多くて首が廻らないとか考えたくないし
リスクしか感じられない

[252: 匿名さん]

太陽光発電の売電料は組合口座に入金されるとパンフに書かれていますが
修繕費にあてられるんですか？

ソーラーパネルの付け替え修繕工事分＋αくらいは回収できる計算してないと無意味
だと思うんですが。。。

[253: 匿名さん]

皆様綺麗、汚いってどこのマンションと比較してるのかな？

[254: 匿名]

他のマンションと比較してるわけじゃないと思いますよ

[255: 匿名]

それだけきたないってことは工期が、ぱつぱつだったかもしれませんね。
それでも内覧会さえとおってしまえば施工者の勝ちですからね。
内覧会の時間をせかすのはいい業者とはいえません。
これからの人は納得するまでゆっくり見たほうがいいです。
普通はちゃんと直してくれるものです。

[256: 匿名]

253さん
汚れてたら汚いとおもうの普通じゃないですか？？？
いちいちこれはあのマンションとくらべて綺麗だなとか、汚いとか考えないでしょ。

[257: 匿名]

この掲示板、営業さんが見張ってるよ。
買い手は、大きな買い物、妥協したらおしまいなんだよ。
まっ、いっかぁ〜は、ないよ、汚い箇所は、直せ！施工不良は補修しろ！が、普通の消費者だよ。

[258: 匿名]

この価格帯だとそれなりに世帯収入がある層が買うだろうし
細かいことを気にしない余裕があるのかも

[259: 匿名]

世帯収入あったら細かいこと気にしないって感覚がよくわからない。。。
より高価なものを買うんだからふつうよりよいものを求めるきがしますが。
きちんと施工されてないものを高い金だして買うのは馬鹿でしょ。
そんな感覚ではお金を稼げません。

[260: 匿名]

いままでボロい家に住んでた人が、引っ越してきて以前よりましだと思うのはわかるけど。

[261: 匿名さん]

いろいろ書いてますが、残りも3戸、売れる物件なんですね～

[262: 匿名さん]

オプション説明会行ってきました。
食洗機36万て高すぎませんか？
みなさん食洗機、どうされますか？

[263: 購入検討中さん]

元々の数が少ないからね。

[264: 匿名]

どこに住んでるの？
「ワザック！」って答えるのか～
ビミョー！

[265: 匿名]

目立つ汚れと施工不良？！、ぼったくりオプション
修繕計画で採算あうのかわからん発電システム

このマンション大丈夫なのか？

[266: 匿名]

食洗機はちょっと高いですね
メーカー機種は何種類か選べるのでしょうか？

パネルがキッチンと色違いで入居時から使えなくても良いのであれば
後付けをオススメします。価格は工賃入れても半値でおさまりますよ

[267: 匿名]

まだ三軒もあるんですね。
現物見ちゃうとなかなか買う勇気がでませんね。

[268: 匿名]

食洗機でそのねだんはぼったくりでしょ。。。

[269: 匿名さん]

ネガティブコメントが増えてるけど他社の営業さん？
それとも買いたいけど予算足りない低所得者？

Aタイプが残ってたら契約考えたのに一足遅かった

[270: 匿名]

窓が低くないか、ここ？

[271: 匿名さん]

こんな小さいとこじゃ他社の営業も相手にしないでしょ。。。
自意識過剰。

[272: 匿名さん]

食洗機はリンナイ一択でした。

マンションで使用されている面材は、注文できないとメーカーに言われたのですが
どうにか入手する方法はないですかね…

[273: 匿名]

面材にこだわるならオプションでいいのでは？
値段が…リンナイ製品はちょっと…てならワガママすぎ
安く済ませたいなら妥協するか、手間を惜しまない事じゃないですか
手間さえかければ希望の面材で好きな機種も選べますよ

[274: 匿名さん]

担当の人と仲良くしていれば、面材の型番を教えてくれるのでは。
面材の型番が分かれば、オプションじゃなくても他業者でも後付けできます。
以前、親のマンションの食洗機を取り付けるのに、
面材はアイカ工業のものと分かっていたので、
パナソニックの食洗機をkakaku.comで調べた業者に取り付けてもらいました。

[275: 物件比較中さん]

＞270
写真を見ると上の梁の分だけ低い窓の仕様になっているように見えますね。天井高はいくつでしたっけ。そこから概算することはできると思いますが。

私的には慣れっこな形です。むしろ日が入り過ぎなくていいぐらいのメリットに捉えてもいますが、バルコニーが深い場合は即ち上の階が庇になりますから相乗で暗くなってしまうかもしれません。質問ばかりで恐縮ですがバルコニー奥行きはいくつでしたっけ。汗。

[276: 匿名さん]

232さん
小規模マンション、大規模マンションともそれぞれメリット、デメリットがありますよね。
大規模マンションだと共用施設が多くなるので、それだけ修繕費や維持費などが高くなる
事もありますね。友人のマンションはプールがついているのでそれだけで管理費が高く
なる様です。平日の日中なんて誰も使用していないと言っていました。自分に不必要な共用施設も
あるでしょうしね。小規模マンションだと、管理組合などの順番がすぐにまわってきてしまい
そうな気もしますが、意見などがまとめやすいのではないかなと思います。

[277: 匿名]

営業テンプレ

[278: 匿名さん]

Ｃタイプの洋室の道路側の窓、高さ・大きさがそれぞれどれ位かご存知の方いますか？

結構高めな位置にあったように思いますし、大きさもさほど大きくなかった気がしたのですが。

やはり、前の方もおっしゃっていましたが、窓が全体的に低めなのでしょうか･･･？

[279: 匿名]

自分の目でモデルルームを確認した方が確実です
見え方、感じ方個人差がありますし、ここのコメントは8割当てにならないです
それよりもCタイプは完売してませんか？

[280: 匿名]

バルコニー側の窓が異様に低いと感じました

[281: 購入検討中さん]

窓自体も低いうえに、カーテンボックスも下のほうに付いてる？大きい？為さらに低く見える。
廊下からリビングに入った瞬間の圧迫感が凄かった。
全体的にオシャレで良いと思ってたが、窓が気になり辞めましたココ。

[282: 匿名]

えっ？まだ残ってますか？何階がありますか？

[283: 入居済みさん]

えっまじで。こんな優良物件が残ってるの。早く買いにいかなくちゃ

[284: 匿名]

ちょっと買いに行ってくる！

[285: 匿名]

>>283
もう入居してるんですか？

[286: 匿名]

えっもう入居はじまってるんですか？はやく買わなきゃ

[287: 匿名さん]

ﾅﾝﾀﾞｺﾚ ｗｗｗ

[288: 匿名]

この流れは…ネラーが住み着いとる！
住人にネラーいるしもう買う価値なくなったわ

[289: 匿名]

ネラーって何ですか？

[290: 匿名]

わたしも調べちゃいました　笑
にちゃん～らしいです

[291: 匿名]

購入者で食洗機の相談してた方、それに対しコメントしていた方も居りますしその後が気になります

[292: 匿名さん]

>>229さん

マンション東側の道路挟んだ目の前の空き地ですが、野菜の直売所ができるみたいですよ！！
他には、会議室、自習室、トランクスペースができるようです。

[293: 匿名さん]

292さん、情報ありがとうございます。
229です。

野菜の直売所とは嬉しいです。 カスミやsc よりも近くにお店ができるのは嬉しいですね！！

[294: 匿名さん]

〉食洗機

オプションは見送ることにしました。
自分で手配してみる予定です。

[295: 匿名]

マンションの目の前の土地(駐車場)は、９階建ての賃貸とかですか？

[296: 匿名]

なんで９階なの？それ以上の可能性大

[297: 匿名さん]

今のところ予定無し。

[298: 購入済み]

入居日が近づいてきましたね
内覧会の再検査はどうでしたか？
わたしの所は追加修復が発生しました

[299: 匿名]

例えば、どの箇所ですか？以外に皆さん共通してそうな予感

[300: 契約済みさん]

いよいよですね！！！