ワザック流山おおたかの森ってどうですか？

[物件比較中さん]

ワザック流山おおたかの森についてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が豊富で環境が良さそうですし、駅近でショッピングモールが目の前です。
住みやすそうに感じましたが、実際どうでしょうか？
間取りや価格などの発表が楽しみですね。
ご近所の方、検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://wazac.jp/nagareyama/
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型土地区画整理事業施工区域内Ｄ-113街区６画地、Ｄ-113街区５画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス/東武野田線【流山おおたかの森駅】徒歩３分
総戸数：27戸
駐輪場：54台
駐車場：22台（機械式：18台　地上１段、地下２段、平置式：４台）
バイク置場：４台
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社東京建築支店
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社

[238: ビギナーさん]

内覧会でミスや疑問点を指摘できず流れ出サインしてしまい、後々あれって思うようなところがあってももう後の祭りですかね？

[239: 匿名]

あとの祭りですね～
内覧会は相手のペースにあわせちゃだめですよ。
ちゃんとしたデベさんなら制限時間など設けず納得するまで付き合ってくれます。

[240: 匿名さん]

両角部屋のポーチとバルコニーにそれぞれある　
あの隙間･･･
驚いたのは 私だけでしょうか・・・。。。

[241: 契約済みさん]

私もあの隙間には驚いて3度見してしまいました
内覧会についてですが、所有区も共有区も荒い作りな印象でした
所有区のチェックはできる範囲でしましたが、共有区についてはチェック
している時間がとれなかったです
共有部はマンションの顔だと思うので、汚れや破損が目立つと住人の質が疑われますよね

[242: 匿名さん]

No.241さん
早速のコメントありがとうございます。
本当にあの隙間、危険極まりないですよね･･･。
なぜ、あんなに隙間があいているのか 床面近くだけでも何か安全を考慮した加工等の処置ができなかったのか
本当に疑問です。

私共も内覧会にて所有区のチェックで指摘事項が多く、まだ見足りないと思ってしまう程でした。
内覧会、本当に疲れましたね。。。

[243: 匿名さん]

ワイルドなマンションなんですね。

細かいところをちゃんと作ってないと見えないところはどうなんだろうって
心配になりますね。

[244: 匿名]

デザイナーズマンションてこんなんばっかですよね

某リフォーム番組も自己満ばかりで実用性，安全性は…

[245: 匿名]

北側廊下の壁、コンクリートの汚れみたいのが付着したまんまではなかったですか？
皆さんは、どこを指摘しましたか？クローゼットの洋服を掛ける棒や弱々しくなかったですか？

[246: 匿名さん]

モデルルームで確認して購入したのに
今更、そんなことを言っても何の解決にもならないでしょ。

[247: 匿名さん]

内覧業者さんに依頼して一緒に部屋とか確認しました。仕様もいいし、出来はいいといってましたよ！！傷等は個人差ありますが、他の廊下とかも綺麗というよりかはこんなもんでしょだといっていました。全てピカピカはまず無理な話しで、そんなマンションはないらしいです。

[248: 匿名]

どこまで妥協できるかなんですよね
ちなみに内覧業者はいくつもの物件をみてきてますので
妥協点が非常に低いです
素人では目の届きにくい所はチェックしてくれますけど。

[249: 匿名]

247さん
騙されましたね
そうやって住民丸め込むのが、一番楽ですからね。

[250: 匿名さん]

廊下やポーチ内の汚れ、結構ありました。｡
あと、室内も含めて塗装が雑な印象でした。

[251: 物件比較中さん]

コメントを読むとあまり良い印象がないですね
駅から近い以外のメリットが見出せない

施工会社が手抜きなのか、売主がいい加減なのか、
購入者が満足いくように最善を尽くして今の状況での引渡しだったら先が無いですね
少ない戸数なのに、後々共有スペースの修繕箇所が多くて首が廻らないとか考えたくないし
リスクしか感じられない

[252: 匿名さん]

太陽光発電の売電料は組合口座に入金されるとパンフに書かれていますが
修繕費にあてられるんですか？

ソーラーパネルの付け替え修繕工事分＋αくらいは回収できる計算してないと無意味
だと思うんですが。。。

[253: 匿名さん]

皆様綺麗、汚いってどこのマンションと比較してるのかな？

[254: 匿名]

他のマンションと比較してるわけじゃないと思いますよ

[255: 匿名]

それだけきたないってことは工期が、ぱつぱつだったかもしれませんね。
それでも内覧会さえとおってしまえば施工者の勝ちですからね。
内覧会の時間をせかすのはいい業者とはいえません。
これからの人は納得するまでゆっくり見たほうがいいです。
普通はちゃんと直してくれるものです。

[256: 匿名]

253さん
汚れてたら汚いとおもうの普通じゃないですか？？？
いちいちこれはあのマンションとくらべて綺麗だなとか、汚いとか考えないでしょ。

[257: 匿名]

この掲示板、営業さんが見張ってるよ。
買い手は、大きな買い物、妥協したらおしまいなんだよ。
まっ、いっかぁ〜は、ないよ、汚い箇所は、直せ！施工不良は補修しろ！が、普通の消費者だよ。

[258: 匿名]

この価格帯だとそれなりに世帯収入がある層が買うだろうし
細かいことを気にしない余裕があるのかも

[259: 匿名]

世帯収入あったら細かいこと気にしないって感覚がよくわからない。。。
より高価なものを買うんだからふつうよりよいものを求めるきがしますが。
きちんと施工されてないものを高い金だして買うのは馬鹿でしょ。
そんな感覚ではお金を稼げません。

[260: 匿名]

いままでボロい家に住んでた人が、引っ越してきて以前よりましだと思うのはわかるけど。

[261: 匿名さん]

いろいろ書いてますが、残りも3戸、売れる物件なんですね～

[262: 匿名さん]

オプション説明会行ってきました。
食洗機36万て高すぎませんか？
みなさん食洗機、どうされますか？

[263: 購入検討中さん]

元々の数が少ないからね。

[264: 匿名]

どこに住んでるの？
「ワザック！」って答えるのか～
ビミョー！

[265: 匿名]

目立つ汚れと施工不良？！、ぼったくりオプション
修繕計画で採算あうのかわからん発電システム

このマンション大丈夫なのか？

[266: 匿名]

食洗機はちょっと高いですね
メーカー機種は何種類か選べるのでしょうか？

パネルがキッチンと色違いで入居時から使えなくても良いのであれば
後付けをオススメします。価格は工賃入れても半値でおさまりますよ

[267: 匿名]

まだ三軒もあるんですね。
現物見ちゃうとなかなか買う勇気がでませんね。

[268: 匿名]

食洗機でそのねだんはぼったくりでしょ。。。

[269: 匿名さん]

ネガティブコメントが増えてるけど他社の営業さん？
それとも買いたいけど予算足りない低所得者？

Aタイプが残ってたら契約考えたのに一足遅かった

[270: 匿名]

窓が低くないか、ここ？

[271: 匿名さん]

こんな小さいとこじゃ他社の営業も相手にしないでしょ。。。
自意識過剰。

[272: 匿名さん]

食洗機はリンナイ一択でした。

マンションで使用されている面材は、注文できないとメーカーに言われたのですが
どうにか入手する方法はないですかね…

[273: 匿名]

面材にこだわるならオプションでいいのでは？
値段が…リンナイ製品はちょっと…てならワガママすぎ
安く済ませたいなら妥協するか、手間を惜しまない事じゃないですか
手間さえかければ希望の面材で好きな機種も選べますよ

[274: 匿名さん]

担当の人と仲良くしていれば、面材の型番を教えてくれるのでは。
面材の型番が分かれば、オプションじゃなくても他業者でも後付けできます。
以前、親のマンションの食洗機を取り付けるのに、
面材はアイカ工業のものと分かっていたので、
パナソニックの食洗機をkakaku.comで調べた業者に取り付けてもらいました。

[275: 物件比較中さん]

＞270
写真を見ると上の梁の分だけ低い窓の仕様になっているように見えますね。天井高はいくつでしたっけ。そこから概算することはできると思いますが。

私的には慣れっこな形です。むしろ日が入り過ぎなくていいぐらいのメリットに捉えてもいますが、バルコニーが深い場合は即ち上の階が庇になりますから相乗で暗くなってしまうかもしれません。質問ばかりで恐縮ですがバルコニー奥行きはいくつでしたっけ。汗。

[276: 匿名さん]

232さん
小規模マンション、大規模マンションともそれぞれメリット、デメリットがありますよね。
大規模マンションだと共用施設が多くなるので、それだけ修繕費や維持費などが高くなる
事もありますね。友人のマンションはプールがついているのでそれだけで管理費が高く
なる様です。平日の日中なんて誰も使用していないと言っていました。自分に不必要な共用施設も
あるでしょうしね。小規模マンションだと、管理組合などの順番がすぐにまわってきてしまい
そうな気もしますが、意見などがまとめやすいのではないかなと思います。

[277: 匿名]

営業テンプレ

[278: 匿名さん]

Ｃタイプの洋室の道路側の窓、高さ・大きさがそれぞれどれ位かご存知の方いますか？

結構高めな位置にあったように思いますし、大きさもさほど大きくなかった気がしたのですが。

やはり、前の方もおっしゃっていましたが、窓が全体的に低めなのでしょうか･･･？

[279: 匿名]

自分の目でモデルルームを確認した方が確実です
見え方、感じ方個人差がありますし、ここのコメントは8割当てにならないです
それよりもCタイプは完売してませんか？

[280: 匿名]

バルコニー側の窓が異様に低いと感じました

[281: 購入検討中さん]

窓自体も低いうえに、カーテンボックスも下のほうに付いてる？大きい？為さらに低く見える。
廊下からリビングに入った瞬間の圧迫感が凄かった。
全体的にオシャレで良いと思ってたが、窓が気になり辞めましたココ。

[282: 匿名]

えっ？まだ残ってますか？何階がありますか？

[283: 入居済みさん]

えっまじで。こんな優良物件が残ってるの。早く買いにいかなくちゃ

[284: 匿名]

ちょっと買いに行ってくる！

[285: 匿名]

>>283
もう入居してるんですか？

[286: 匿名]

えっもう入居はじまってるんですか？はやく買わなきゃ

[287: 匿名さん]

ﾅﾝﾀﾞｺﾚ ｗｗｗ