ウェリス弘明寺ってどうですか？

[購入検討中さん]

ウェリス弘明寺について情報交換しませんか？
緑が多くて、環境や眺望も良さそうです。
駅から10分となってますが、高台なら、もう少し掛かるでしょうか。
キッチンの近くに納戸があることや、ウォールドアも家事に便利そうですね。
検討中の方、よろしくお願いします。

公式URL：http://w-91.jp/
所在地：神奈川県横浜市南区大岡一丁目2102番2（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩10分、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅徒歩10分
総戸数：91戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.08m2～95.98m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上7階建
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（委託）

[1: 周辺住民さん]

弘明寺からだと、かなり急な坂と階段があるよ。
車通勤の人はいいだろうけど徒歩、自転車の人は厳しいと思う。
後は、西側の法面が崩れたまま補修していないのが気になる。
良い点は眺望くらいしか思いつかない。

[2: 匿名さん]

１０分ならぎりぎり許容範囲
検討する価値あります

[3: 匿名さん]

すぐ下あたりの大和ハウスのマンション
平坦なのに随分売れ残ってるみたい
弘明寺って人気無いのかな
静かで良いところだと思うんだけど

[4: 匿名さん]

人気あると思います。

[5: 匿名さん]

弘明寺の印象はただの不便な下町みたいな感じ
横浜市心部までは車か電車を使わないと行けないし
北部の丘陵地帯のように町並みが整ってる訳でもない
海から遠いのでカモメを見かけることも無いので
横浜らしさを感じることも無い

[6: 匿名さん]

↑人として価値のない人

[7: 匿名さん]

眺望に惹かれましたがこの辺りはやっぱり坂がキツイんですね。
今はいいけど年取った時のことを考えちゃいますね。できれば永住したいし。
地図を見ましたがスーパーまでは距離がありそうですね。
一番近いスーパーはピアゴになるのでしょうか？

[8: 物件比較中さん]

坂が厳しいとのことですが現実にはそれでも住居が多い地域ですよね、昔からお住まいの住民の方々は実際に日々どのように移動されているのでしょうか。

誰かが問題なく住んでいる以上は、困るほどの環境ではないと思っております。
バスならバス、迂回路があるならその道を。普段のスタイルを決めることができれば問題はないのではないでしょうか。
といいましても坂しか通れないとなると私も厳しいですから、よく現地を調べて検討していきます。

[9: 匿名]

景色に引かれて下見にいったよ。
蒔田駅で降り現地にいったが・・・
凄い坂道を登る事になるよ。
じいさんになったら、きつい立地です。
南区だから安くでてくるかと思ったのでね。
バス便もなければ、コンビ二もないところなんだ。
戸建ての人が住むところだな。
残念、別をあたります。

[10: 匿名]

みなとみらいがみえるということで素晴らしいロケーションなんでしょう
まだ予告広告なので詳しいことを知りたいです
実際行ってみるのがいいでしょうね

[11: 匿名さん]

グールグアーススで見ると弘明寺からは階段のぼって行けそうに見えるんですが
地元の方情報いただけるとうれしいのですがいかがでしょう

[12: 匿名さん]

弘明寺、けっこういい街だと思いますよ。
地名になっている弘明寺観音は願い事がかなうという噂ですし、商店街はいつ行ってもなんとなく賑わっているし。
この時代に活気を失わない商店街は貴重だと思います。
お惣菜や和菓子、野菜など買い物には困らないです。
それに、もう季節が過ぎましたが大岡川沿いの桜はみごとです。
川がさほど美しくないですが桜の美しさはそれを補うほどではないでしょうか。
おまけに自転車好きなら横浜まで1時間かからずに行けちゃいます。
道はずっと平坦ですから思ったほど疲れないですよ。

[13: 匿名さん]

下のマンションも売れないで残ってるし
地下鉄沿線の中で弘明寺は評価低いんじゃないかな
坂もハンパなくきついし
自転車押して登るのは相当厳しいと思うよ

[14: 周辺住民さん]

蒔田から来る場合・・・バスはありません。坂道を上る他ありません。
弘明寺から来る場合・・・大きく２つのルートがあります。１つは、坂を上る方法(自転車でもなんとかいけるかも)もう一つは神社の長い階段上る方法
ただし・・・現在まだ市営バスと交渉中？かもしれませんが、ウェリス弘明寺までの延伸計画があります。それが出来ればかなり楽になるかと思います。

スーパーについては、ビアゴ・横浜屋ぐらいが近いところです。また、ちょっとしたものであれば、マンション前にある沢井商店さんにいけばありますので、コンビニはあってもなくても特に問題ないのではと思います。

眺望や環境的については最高かと思います。夏は、横浜の花火大会が坂の上から見えます。

周辺住民の私としては、年をとっても住み続けるというのであればこちらはお勧めはできないかと思います。

実際に見てみるのが一番良いと思います。

[15: 匿名さん]

このマンションが建つ前は港湾労働者のための住宅でした。
そして私はそこに住んでいた者です。

良いところはやはり願望でしょうか、これはオススメ出来る点ですね。
あと少し歩きますが、弘明寺商店街の雰囲気はけっこう好きでした。春は桜が綺麗です。

悪いところは弘明寺方面の階段も蒔田方面の坂もかなりきついです。
階段の方は150段くらいありましたかね、今はわかりません。

公立の小学校や中学校が遠いです。ほとんどの子が大岡小学校へ行き、南中学校に行っていました。
地図で調べてみるといいかもしれません。

駅まで10分と書いてあるが、実際は15分以上かかります。（速い人で15分くらいかと）
10分と書いてあるのを見たときは、おいおい・・・さばを読みすぎだろうと思いました。

十数年住んでいましたけどこんな感じですかね。

[16: 匿名]

凄い坂道の上に建てたね
坂の上に住むステイタスを感じる人が買うのか
年くったら通いが大変だな
バス便ではないが・・・・
難しい物件です
横浜でもフラットな道のりの場所を探している人
いるとは思うけど。

[17: 匿名さん]

足腰が鍛えられて良い。

[18: 匿名さん]

静かにのんびり暮らすには良さそうなところですね。
眺望が魅力となれば、ある程度の坂も仕方ないかもしれませんが、ちょっと大変そうな印象。
シャトルバスがあれば良いけど、この戸数じゃ難しいんでしょうね。
見学会に参加された方の感想が聞いてみたいです。

[19: 匿名]

眺望のいいところは心が安らぎますね。個人差があるでしょうけれど。ただ坂と引き換えなのが・・・平面駐車場もあるようですから車が活躍になるでしょう。

[20: 購入検討中さん]

私６５歳、主人６７歳、２人で蒔田地下鉄の駅上から歩きました。途中学校が多く
親子連れでの帰宅風景や泣く子をなだめながら帰っていく５人連れの低学年女の子など、ほのぼのとした
感じがしてとても良い気分になりました。マンションまで結局１３分掛かりましたが
このくらいの坂道ならば特に問題とは思えませんでした。
マンション西側の下に行く階段のところでは空気が澄んだ日には富士山が大きくデーンと見えるはずです。
弘明寺口からの急斜面登りはバス２１９番が途中まで運転していますし、来年９月からは
延伸してマンション入り口がバスの発着所になる予定と聞いています。
今は検討中でそろそろ決断せねばならない時期に来ます。
もう少し安ければ良いのにと思っています。

[21: 匿名]

今日予定地を見て来ました
京急弘明寺から歩いて行きましたが…すごく遠いです
地下鉄弘明寺からでも20分以上かかりました 小さい子供がいたのでゆっくり歩いたのもありますが階段と坂がすごいです とてもじゃないけど… 価格に惹かれましたが現地に行って即やめました やたら《空き巣･痴漢注意》の看板がアチコチに目立ちました 実際行ってみないと分からないものですね マンション購入のいい参考になりました

[22: 匿名さん]

>21
嘘を言うな。

[23: ご近所さん]

私も行きましたけどね
確かに坂はありますよ。
きつい勾配ですよ。
真夏や荒天の日を考えると、即購入とは思いません。
注意を促す看板もありますよ。
＞２１さんが嘘を書いたとは思いません。
＞２２さんも実際に行って見たらいいんじゃないですか。
私は、大幅値引きがあるなら検討します。

[24: 匿名]

21に書き込みした者です

本当に行きましたし嘘ではありません 健康センターを左に真っ直ぐ歩き若宮幼稚園の横の階段を上りました 看板や子供が書いた《痴漢注意》のポスターも貼ってありました
マンション予定地を見て違う道から帰ろうと、大通りから坂を下りました 途中学校や遺跡博物館前にも注意の看板がありました ひたすら下り右へ行きましたら別所のヨーカドー近くへ出ました
Ｍタイプの間取りと価格に惹かれて予定地を先に見に行き、子供がいるのでここは厳しく住めないなと感じ諦めました 思った事を書いただけなのに悲しいです
私達は残念でしたが皆さんにとってよい出会いとなります様にと思い書きました
長文失礼しました

[25: 匿名さん]

>21
階段なんてないよ。本当に現地見たの？

[26: 匿名さん]

南西向きと南東向きなら、南東向きの間取りが良さそうですね。
南西向きのタイプは植栽があり少し奥まっているように思いますが、
日当たりってどうなんでしょうね。南東側にバルコニーがあっても
南東の建物の陰になってしまうのでは？と思うのですが、
そうでもないのでしょうか。

[27: 周辺住民さん]

ま、いろいろな意見はあるのでしょうが
ここは「買い」でしょうね。
坂も許容範囲ですし
眺望が良ければいいんですよ。
環境には、やがて慣れます。
ここを逃すと、しばらくは弘明寺に新築物件が無さそう。
最後のチャンスですよ。

[28: 匿名]

階段あるよ
知らないくせに口を挟まないように 他の人も言ってるじゃん 知らないのはあんただけ

[29: 匿名]

そうだよ～よくぞ言った
敷地後方にあるだろうが
細長い階段で神社にでるのさー景色はいいね
現地の下見を、こっちはやっているんだぞ
プレミスト弘明寺に通じる道さ
現地みてない、いい加減者がいるんだね
ひやかしは、やめてくれよ
私は坂がきつくてこの物件はやめたがね。

[30: 匿名さん]

周辺に階段はあるけど、駅からこの物件までの道のりに階段を使わないでしょ。

[34: 匿名さん]

電車から見えていたあの丘あたりからの眺望が横浜港や富士山まで見えるとは想像できませんでした。
坂は苦手ですが、けっこういい場所ですね。
弘明寺商店街はいつも賑わっていて買い物するのが楽しみになりそうです。

[35: 匿名]

高台は風もとおるし眺めがよくていいですよね。ましてこの辺りは景色もいいでしょうし。街中より朝のすがすがしさは格段に上ですね。

[36: 匿名さん]

完成予想CGだとマンションの存在感が凄いですね。風通しや眺望がとても良さそうです。
小中学校に程よい距離で公園が充実してるので子育て世帯には良い場所ですね。
大人だと駅とマンションの往復に少々考えるところがありますが…。
価格帯と広さのバランスは悪くないです。Cタイプはキッチンにも窓があるのでしょうか？

[37: 匿名さん]

駅まではまあ距離はありますが、
歩けなくはない距離かなと思います。
自転車で行くと帰りがちょっと大変かな…と思います。
高台の良い点は風が良く抜けることと眺望でしょうね。
その点で我が家も良いのではないかと思っています。
子供も大きくなると駅を使って通学するようになりますが、
まあ何とか歩いてもらおうと思います。
ものすごく大変という距離でもないですからね。

[38: 匿名さん]

弘明寺だと京急弘明寺駅の利用も考えられますが、行きだと駅直前の坂でバテそうです。
自転車置き場もあるようですが、どっちみち坂は押し歩きでしょうね。

みなとみらいの眺望が望めるのは南東向きの角部屋だけでしょうか？
微妙に角度が限られそうですね。
低い階からの眺めはどうなのでしょう？

[39: 匿名さん]

>38
かなりの運動不足の方ですね。

[40: 物件比較中さん]

運動不足に関係なく、横浜の坂は結構きついです。
あと駅からの距離を考えると資産価値は期待できないのでその後の買い替えを視野に入れるなら不利。
通勤で苦労しても眺望を確保したい人ならいいかも。
あと弘明寺の商店街は素敵だけど、ここから気軽に歩いて行くにはちょっとつらいですね。

[41: 住まいに詳しい人]

見学しましたが、坂道が辛いと判断しました。友人が、1丁目に住んでますが、雨や雨予報の時は、集まりに来ません。子どもがいるからですが、階段と坂は子どもにはつらいかな。同じ値段をだせば、並びに立派な戸建てが買えるますし。
設備も、価格に含まれるものは少ないです。
他をあたることにします。

[42: 匿名さん]

このあたりの戸建の相場とマンションの価格に差がないのですか？考えてしまいます･･･

[43: 匿名さん]

あの坂道を考えると歩いてしまった方がいいかなとも思いますが、帰りは楽ですからね。
弘明寺駅にも駐輪場はありますからね。２４時間出し入れ可能な駐輪場なのでいいかなと
思っています。結構時間が決まっている駐輪場なんかもありますからね。
一か月１５００円。一か所のみ一時利用可能の様です。結構台数は限られてしまうかも
しれませんね。一時利用だと一日１００円です。

[44: 匿名さん]

毎度、三流デベの営業さん書き込みご苦労様です。

[45: 匿名さん]

施工が堕落会社じゃ立体云々じゃなくなってしまいますよね。

[46: 住まいに詳しい人]

戸建てとほぼかわらないのですか？とありました。

弘明寺商店街、通路にはいり駅より2分で約３８００万の新築戸建て、２丁目平地で、３６００万、３丁目も同じくらいで
１丁目は坂上にあたるから、２００万ダウンでしょう。あくまで平均です。一階が駐車場のよくある３ＬＤＫです。

５丁目は、上大岡がちかいので３０００万台ではかえないでしょう。

[47: 匿名さん]

>46
土地が１０坪以内の家であればね。

[48: 匿名さん]

狭いとはいえ弘明寺って安いんですね。
横浜や東京方面へも行きやすいし、都内のバス利用の住宅地よりずっと便利な場所だと思うのですが。
あとはマンションと戸建とどちらが暮らしやすいかなどで検討でしょうか。
マンションにはマンションのいい面があるでしょうから。
眺望などは戸建ではのぞめないでしょうし。

[49: 物件比較中さん]

そうですねー、本人が何を望むかですよね、眺望なのか、駐車場付き一戸建てか。
または、セキュリティや修繕など。

今週、三回ほど駅から現地をトライしました。

今週の暑さもありますが、足腰丈夫なうちは良いですが、
自宅に帰るためにあんなに必死に汗をかきながら行くのは、
無理だと判断。友達も呼びにくいし。
両親は、車でお迎えか、タクシー？！きっと住んでも、タクシー代金が膨らみそうです。


検討リストから外すことにしました。