アルコープ

[入居済み住民さん]

居住している玄関の前のアルコープは共用部分なのでしょうか？
使用権等あるのでしょうか？

我が家の玄関にも供用廊下と色が区別されているアルコープ部分がありますが、
そこに子供用の自転車や三輪車等置いてはいけないそうなのですが、それなら何故タイルの色を
区別しているのか疑問なのでこちらで教えていただきたく書き込みしました。

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

最初の２行は売り主に聞いてください。
正しく理解してないと、他の住民に迷惑が掛かります。

タイルはデザイナーの方とか、設計した人の感性だと思います。

[3: 匿名さん]

使用権があろうと、三輪車を置いたりするのは規約違反です。玄関ポーチも然り。タイルの色の問題ではありません。廊下は緊急時の避難経路なので、使用権があろうと無かろうと、私物の放置はいけないことになっています。

[4: 周辺住民さん]

専用使用権のある共用部と言うことですね

[5: 匿名さん]

正確には「アルコーブ(alcove)」と言います。

[6: 匿名さん]

最初の２行は、お宅の「規約」を確認してください。

[7: 匿名さん]

スレ主さん、過去スレ調べましょうね。
沢山同じテーマでバトルになって、同じ繰り返しです。

結論と致しましては、スレ主さんのご自由に出来ますよ。
専用使用権がありますので。まさか、物置置く訳ではありませんよね。

マンション管理に詳しい法律家、専門機関がありますのでぜひご確認下さい。
私もマンション管理士、弁護士などに確認致しましたので間違いありません。
こちらで聞いても、基本的に置かせたくない人の意見ばかり出ますので参考にはならないでしょう。

[8: 匿名さん]

アルコーブという形態がマンションで採用される理由、
これが理解できれば、その正しい利用法は
自ずと判断がつくと思います。

[9: 匿名さん]

うちのマンション規約では、共用部にあたるので個人的は荷物などはおけないです。

[10: 匿名さん]

マンションごとの規約次第でしょ
議論の余地無しと思うけど

[11: 匿名さん]

アルコーブを設ける理由のひとつは、開けた玄関ドアが通路を塞がないため。

また、一定階数以上あるマンションでは門扉を設けることは法令で禁じられています。

理由は火災等の非常時に門扉が避難の妨げになるためです。

[12: 匿名さん]

アルコーブは、開けた玄関ドアが通路を塞がないようにするだけでなく、
車椅子が方向転換する為の空間でもあります。

[13: 匿名さん]

アルコープに玄関マットって置いてますか？

[14: 匿名さん]

締めに歌います。

アルコープ
アルコープ
わたっしはー元気ー♪

[15: 匿名さん]

アルコーブ大好き～
どんどん逝こう～♪
逝ってよし！

[16: 匿名さん]

アルコーブで車椅子が方向転換するためには、余程広いアルコーブでなければ意味がありません。
ご存じでしょうけど、エレベーターに鏡が付いている理由は
狭いエレベーター内では車椅子の方向転換が困難なためです。
エレベーター内で困難なのに、狭いアルコーブでやるのは無茶。

[17: 匿名さん]

だから中途半端に広めにとってるアルコープは、住人さんが自転車やら傘立てやらCOOPの白い箱を置きまくり問題になってます。

[18: 匿名さん]

生協って住人は単なる客じゃなく、組合員になるんだろ？直接クレーム入れれば一発で解決すんじゃないか？たしかに生協って………だな。

[19: 匿名]

あげ

[20: 匿名]

生協の箱、他スレでも結構問題になってますね。
最近だと専用の宅配ボックスみたいな物を設置（近くにスーパー等が無く販売にネックになると思われる為）する物件も出てきてるけど、そういった設備がなく利用している場合だと、食べ物なだけに虫の問題なんかがあるみたいですね。
そう考えるとやはり迷惑だな。

[21: 匿名]

生協を頼んでるって他スレでも見ますが、確かに虫の事考えると迷惑極まりないですね。
管理規約で禁止にするか、専用ボックス？を設置するかしたほうがいいんだすかね？
宅配ボックスには入らない？

[22: 匿名さん]

宅配ボックスは生鮮品禁止です。

[23: 匿名]

あげ

[24: 匿名さん]

一時的に置いても良いのでは？

一般的には何も置いてはいけない。


管理組合で決めること。

[25: 匿名]

宅配ボックスまでコープに占領されたら通常利用が出来なくなっちゃうからやめてほしい！！

[26: 匿名]

同感！

[27: 匿名]

管理組合に何でも投げないように！
始原規約で私物放置や避難路に物品放置は禁止です。

[28: 匿名さん]

コープに苦情電話入れれば解決したけれど。

あれは個人的に私的に利用しているいち宅配業者物だから、おいしい水を共用廊下に置いたり、
勝手に共用廊下を生鮮食品のパントリーにしていることと変わらないもの。
みっともないし、消防法違反だし、子供の柵越え落下の原因にもなり得ます。

もちろん不在時に管理人がオートロック解除してあげるなんて不法侵入まがいなことは
管理会社に苦情入れて即禁止にして下さい。いち私企業、宅配業者ですからね。言語道断。
コープだけが特別ではありません。

[29: 匿名]

生協はまだまし、ラディッシュ坊やは、共用部分のマンション通路に放置するのは禁止だと電話したら、マンションにより違うと反論したよ

[30: 匿名さん]

>>29
それも「正解」でしょう。
各物件により規約は異なり、さらに各物件により共用廊下または専用使用権付きの運用は異なりますから。

[31: 匿名さん]

>>29は酷い。

担当者や上司の名前も聞きましたか？
大抵は上記+消防法+管理組合で問題提起も、、をだすと慌てて改めますが。

[32: 匿名]

生協利用者は今後ますます増えますよ
高齢化社会ですから
私もマンション購入時に営業に聞きましたが
反対なんか当然されないし
たまたまやむを得ず留守にして引き取れなかった時に数時間玄関前に置いてもお互い誰も何も言わないですよ！！！！

一応都内のそれなりのマンションなんですが…

[33: 匿名]

>>29
生協の方がひどかったよ。
マンションの入居前手続会に生協の営業がきてたんで、「うちは配達時間には不在なんで入会は見合わせたい」と言ったら、
「玄関前に置いて行きます。その方が便利でしょ？」
「オートロックも大抵誰か住民がいるので開けて貰えます」
と返された。

その後入居してからも休日（配達日ではない）にビラと粗品を持ってマンション内を個別訪問勧誘。
平日の不在時にはメールコーナーではなく玄関先にチラシ投函。
マンションエントランス前の半日近くの長時間駐車とエントランスでの仕分け作業（全戸個配なので住民の仕分けグループはない）とエスカレートしていった。

PALシステムだった。

[34: 匿名さん]

>>32

それ、それなりとは言えません。
いわゆる団地マンションです。

私のところは生協は不在時は引き返し何度でも再配達です。
当然、生協だろうが何だろうが玄関でも廊下でも私物を置いたら即掲示で警告です。
そんな人めったにいませんけど。

[35: 匿名]

>34
アルコーブは廊下ではありませんし、占有使用権が認められていますので、うちのマンションでは違反になりません。

お宅みたいなマンションのほうが滅多にないと思います。
そんなので息苦しくないの（笑）。

[36: 匿名さん]

>>35
専用使用権のことかな？
マンションによって、あるいはマンションの部屋タイプによっても使用権の中身は違うよ。

[37: 匿名さん]

生協の箱が詰んであるなんて、、、
確かに団地みたいで嫌だな。
恥ずかしいよね。

[38: 匿名さん]

きちんとした（それなり？）の管理のマンションなら、
たとえ専用使用権があっても共用部へ私物置けないですよ。
とくに廊下に面したアルコーブは消防法の関係もありますし。
あとは、その物件毎の民度にもよるのでしょうね。
色々と箱積んだりベビーカーでも何でも置いたりという自由なマンションも
そういう嗜好の住民さんには良いのでしょうし。
色々な階層にあった暮らしがありますから。

[39: 匿名]

避難経路を妨げるような構造でなければ消防法には問題になりません。

[40: 匿名]

きちんとした（それなりの？）管理っていうけど、管理するのも物を置くのも自分たちだから。

[41: 匿名]

管理がグズグズになると廊下に最初に現れます。
アルコーブの私物は中古で品定めする時の重要なポイントです。
個人的には（アルコーブでもポーチでも）『廊下に生協の箱』はチェックします。

で、避けますw

[42: 匿名]

どうでも良いことで管理の質を見定める素人さんでした（笑）。

[43: 匿名さん]

生協の箱の人、そんなに必死に連投して、、、、
廊下に生協の箱詰んでるのが、恥ずかしいのかな？

たかが匿名掲示板です。
落ち着いて下さい。

[44: 匿名]

うわ

生協さん、張り付いて見張ってるwww

[45: 匿名さん]

？？？

アルコーブ（共用廊下）、駐輪場、掲示板等はそのマンションの管理の質や管理組合の質を見る上で基本ですよ？
資産性や価値を気にしない住民ばかりならそういう基本にも無頓着なのかもしれないが。

[46: 匿名さん]

一人のモンスが置き始めるともう物件自体が落ちる。
生協信者とか勘弁してほしい。置いた者勝ちになって迷惑だから。

[47: 匿名さん]

>>42

廊下の私物は基本事項ですよ。

[48: 匿名]

管理の質は「総会資料」、「決算書」、「修繕履歴」が重要。

[49: 匿名]

↑生協さん？かな


それ、大前提であって、管理の質じゃないですよ。

[50: 匿名]

いいえ、質です。
書類が適正に保管されているかではなく、中身の問題です。

毎年、たいした議案が審議されないような「チャンチャン総会」をしているマンションや逆に問題議案てんこ盛りのマンションはダメです。

[51: 匿名さん]

管理の質や中古売買での知識があれば生協の箱置いておいて威張ることは無いだろう。
逆切れ連投よくない。