屋上の防水工事

[小林]

こんにちは。

私は、3階建ての共同住宅の3階に住んでいますが、
近々、屋上の防水工事をすると告げられています。

昨年、外壁を塗りなおした時に、有機溶剤の臭いが
部屋に充満し、いくら換気をしても、頭痛や吐き気が
して、体調を崩した事がありますので、今回も、
そのような事が起きないか、心配していますが、
工事の間中、ホテルなどで暮らすわけにもいきません。

ドア・窓を目張りするなど、できるだけの対策を講じよう
と思っていますが、効果的な目張り方法など、有効な
対策や、気をつけたらいい事など、助言いただけませ
んでしょうか？

また、賃貸物件ですので、目張りをするテープは、工事
後、きれいに剥がせるものがいいのですが、何がいいか、
ご存知でしたら、教えてください。

以前、ドアの郵便受けを塞ぐのに、梱包用のガムテープ
を使ったところ、粘着材がなかなか落ちなくて、剥がすのが
大変だったことがあるのです。

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

色々と手を施す前に、まず今回の工事の内容を把握必要あり。
外壁塗装は、場合によっては足場を組んだりシート養生をしたりする事があるから
工事期間が数週間に及ぶのはザラだけれど、屋上防水の補修（あるいは再施工）は
既存の防水層を撤去する工程が入るとしても、そんなに何日もかかる訳ではない。
（工期中に雨が降らないように、天気の様子をみながら短期でやってしまう）
まずは管理者にその辺を聞いてみるべし。

日数が把握できたら、下手に目張りなんかを考えずに「一事退避」を検討した方がよいと思う。
養生用のマスキングテープで幅広のものもあるから、それを使えば剥がし易いだろうが
お話を読む限りではかなり敏感なご様子。換気スリーブや厨房排気系のダクトを完全に遮断
するのは難しいし、言い方を変えれば色々な意味でそんな事はすべきではないので
数日の間だけ割り切って、安いビジネスホテルにでも泊まればよいのではないかと思う。

[3: 匿名さん]

誤字が多くて申し訳ない。
１行目：把握必要あり → 把握する必要あり
７行目：一事退避 → 一時退避

[4: 匿名さん]

養生テープ使ってください。

[5: 小林]

匿名さん、助言をくださり、ありがとうございました。

明日から足場を組み、工事に入るそうですが、その際、
工事の日程表など配られるそうなので、臭いと音の酷い日を
チェックしようと思います。

家で仕事をしているので、ホテルへ行くというのは、考えて
いなかったのですが、耐え難い場合は、選択肢に入れてみようと
思います。

このたびは、書き込みをありがとうございました。

[6: 匿名さん]

防水材料のメーカーにいます。どこのメーカーのどんな商品を使うか教えてもらえば、ある程度はアドバイスできます。

[7: 小林]

匿名さん、書き込みをしてくださり、ありがとうございました。

工事が始まり、朝早くから夜遅くまで、できるだけ
外出するようにしていたので、お礼を申し上げる
のが遅くなり、失礼いたしました。

プライマーなどは水性の物を使い、かぶせ工法で、
既存の防水塗装を剥がさない（改質アスファルト防水
トーチ法）という事なので、少し安心したのですが、
気になる事があるのです。

ぜひ、相談にのっていただきたいのですが、
もう少し、自分で調べてから、書き込みをさせて
いただこうと思います。
防水材料なども聞いてみます。

お手数おかけいたしますが、また、相談にのって
いただけますと幸いです。

このたびは、誠にありがとうございました。

[8: マンション投資家さん]

防水だけは難しですよね。

業者選びでも難しいです。

これは経験したことですが、若い職人しかいない業者はお勧めできません。素人当然だからです。まだ自分でやった方が良いと言うことです。
やはり５０歳以上の職人がいなければ、それなりのやり方がわかりません。若い職人の場合は、１年未満で浮き上がります。

防水専門業者でも素人がいます。

[9: 匿名さん]

屋上の防水は、防水をやるやり方が会社ごとに全く違いますね！

ジェット式防水もあればシート防水・ガラス防水等がいろいろとあります。

でも中でも１番良い防水はどれなのでしょうか？本当にわかりません。

防水専門にやっている会社でさえわかりません。素人ならそれ以上にわかりません。

[10: 匿名さん]

｢会社ごとに違う｣んじゃなくて、求められている性能や
施工対象となる建物の状況に合わせて仕様を変えてるんだよ…。
先に｢仕様｣が決まり、それに見合った施工ができる業者が
選定されるというだけ。