がんばれっ！！優良住宅ローン 大阪市民には朗報かもよ？

[マック]

今ローン相談を優良住宅ローンさんにしました。
そこで大阪市内に新居を構え、小学6年生以下の子供がいる世帯で、新しく住宅ローンを新しく組む世帯には大阪市が補助金を出すって話をしました。
　優良住宅ローンの渉外の係の方が、うちは大阪市とまだそんな話をしたことがないんで1度してみますとの事でした。　SBIはすでに大阪市とは提携しているみたいです。
　頑張れ！優良！　もし交渉がうまくいけば、間違いなくローンは貴方の所でもうしこむぞよ！！　　詳細はhttp://www.sumai.city.osaka.jp/download/h18kosodateri-hureto_101.pdf

[2: 匿名さん]

この制度って別に優良住宅ローンじゃなくてもいいんでしょ？
世帯に補助金を出すのであって業者の利率を下げるための補助
では無いのでいくら業者が交渉しても・・・

[3: 匿名さん]

＞＞スレ主さん。この制度は小学３年生以下の子供のいる世で、３年間０．５％補助でしょう。

[4: 匿名さん]

３だよ。ごめん、ごめん。確かに６年生までに拡大しているね。

[5: 匿名さん]

公庫の住宅財形融資は対象外ってあるけど、
財住金のも対象外？

[6: 匿名さん]

財形転貸融資で会社利子補給とダブルで使えると
当初5年間0.5%になって最強なんだけど、
たぶんダメでしょうね。

[7: 匿名さん]

財形自体が利子補給を受けている制度だから、ダメなんだ。

[8: 匿名さん]

06>
私も考えましたけど仮に使えるとしても
今度は住宅ローン控除が受けられなさそう。

[9: 匿名さん]

>08
あと、金利が1.0%を切ると、
(1.0%-適用金利)に相当する利子補給額に所得税がかかってくるね。
住宅ローン控除なし、利子補給に所得税課税でも0.5%なら十分お得だけど。

>07
財形住宅融資自体は一種の公的融資。
財形転貸融資は財形住宅融資を使った社内融資制度、
企業が福利厚生の一環で導入できる。
利子補給があるかどうかは勤めている会社次第。

[10: まっく]

最初のレスから1時間後に優良住宅ローンから電話がありました。
結果からお話しますと、NOでした。
理由からお話しますと。”優良”は大阪に支店がないからだって。←ローン会社の渉外係の方が大阪市の住宅関係の偉いさんと直接交渉したみたいです。（SBIはOKです。）
私自身、2750万円の35年ローンを考えているのですが、この制度を利用しなくともSBIより、優良のほうが手数料を踏まえた上で、安いと思うのですが・・・。どうだろう？？
因みに私はJAか優良かのどちらかにしようと考えています。

[11: 匿名さん]

支店がないから、あかんって、アホか。
だから大阪市は遅れてるんだなあ。