最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[51: 匿名さん]

まさしく、ひがまれたりねたまれるのがデメリットだな。価格も内容も知らないくせに、割高だのいうこと自体がもう（略
この板に限ったことではなく、周囲の人にもねたまれたりたかられたり。

[52: 匿名さん]

ひがみひがみ言う前に
「上階からの音の心配がない」以外のメリットを挙げればいいじゃん。もったいぶらずに。

「たくさんある」んでしょ？

[53: 匿名さん]

だ〜か〜ら〜

スレタイ読めないのかって？　メリットは別のスレで参考にして、せいぜい最上階欲しがってくれたまえ。

[54: 入居予定さん]

シャワーなどの水圧はどうですか？

[55: 購入経験者さん]

築３年の５階建てですが、シャワーの水圧は問題ないです。

入居当時から、洗面台の排水が若干悪いような気がするのですが、
最上階と関係あるかな？

[56: 匿名さん]

10階以上は水圧どうですか〜？？

[57: ビギナーさん]

だ〜か〜ら〜

とか書いてる人ってアホっぽいよね

[58: 匿名さん]

19階です。前は同じデベ物件の４階に住んでましたが、そこより水圧強いです。風呂もあっという間にお湯が張れます。入居して１ヶ月半、驚いてることの１つです。

[59: 匿名さん]

結局

最上階のメリットは「上階の音の心配がない」しかない。

ファイナルアンサー？

[60: 匿名さん]

なんか「高層マンションの魅力は？」スレと似てきたな。

魅力は「いっぱいある」
と言うから、具体的には？と訊くと
なんだかんだいって
「眺めがいい」

ぐらいしかなかった。

[61: 匿名さん]

メリット、デメリットの話になるとなぜムキになる人が増えるのでしょうか？
不思議です。


>>45さん

>下痢してるハゲタカが手すりに止まったのかと思うような状態になっていて、超ショックでした。

すいません、ウケました。
うちも庇の関係で、鳥ではなく夏は昆虫のトラップになっているようです。
東向きなので太陽の明かるさを取り込もうとしたのか庇の形状が変わっています。
神社が近いせいか夏場はカナブン、蝶、蜂などが庇のところに集まって外に行けず死んでしまいベランダに落ちています。

そういえば、ハゲタカレベルではありませんが
小鳥？レベルのゲリピーが物干し竿についていたこともありました。

昆虫の死骸と鳥のゲリピーは嫌ですね・・・

[62: 匿名さん]

鳥類の糞は水っぽいのが正常なのです。ゲリピーではないのです。肛門と尿道が一緒になってて総排泄口と言うのです。だから下痢っぽいんです。関係ないか？

[63: 匿名さん]

鳥！！！ですか＞＞＞〜〜〜。ルーバルはもちろん防水ですよね。デッキブラシでごしごし？ですか？今度最上階ルーバルです。悲しい気分。

[64: 匿名さん]

だが、実際、マンションで一番問題になるのは上階の住民の騒音。
そのリスクが絶対になり最上階の魅力は、やはり大きい。
リセールバリューの最上階はやはり強いし。
それと、エレベーターも、上に上がってくる途中もののボタンを押したら、
絶対、途中で降りていってしまうことなく、自分の階まで来てくれるってのも、
案外、ストレス感じなくて嬉しい。
以前は中層階に住んでたけど、上がって来たエレベーターが、自分の階を越して
上まで行ってしまい、また降りて来るのを待つのが凄く嫌だった。

[65: 匿名さん]

売れない時の値落ちが激しいのも最上階
今や不況で強気の値段の最上階は余りまくりで値下げしまくり

[66: 匿名さん]

夏の暑さもですが、冬も寒いかな。
角部屋のせいもあるかもしれませんが。

上からの音が気にならないのは嬉しい限り。
あとうちは高度地区なので、同じ高さの建物しか建たない、
南側は広い道路なのでまぁ日照は安泰と踏んで買いました。

[67: 匿名さん]

上階に住戸が無くても常時稼働している設備機器（業務用のエアコン室外機とか）があると音がしたりしますので契約前にチェックした方がいいかと思いますよ。

最上階が暑いという方は賃貸マンションだったり10年以上前のマンションだったりしていませんか。今の分譲マンションはそれらより最低でも１ランクぐらい断熱性は高いですよ

[68: 匿名さん]

高層マンションというほどでもないけど、高層階の住民です。
虫は飛んできません。蚊とかハエとか。
鳥もあまり近寄ってきません。マンション風とからしいです。

最上階には、トイレ排水の臭突と、ディスポーザーの臭突があるらしい。
風向きによって、若干は臭うときがあるらしいです。

[69: 匿名さん]

最上階のデメリット・・・
飛行機が墜落してきた時に、真っ先に当るってところかな？

[70: 匿名さん]

メリット
○騒音被害が一番少ない。上に人がいないという気分的な優越感。下層階より高く騒音以外の近所住人の問題もギスギスせずにすむことも？△日当たりが一番確保され風が抜け眺望がよい可能性が高いが物件次第。
デメリット
○高い。僻み妬みが多い。地震などでエレベーターが止まると大変。△暑い？と言われるが最近の物件なら2℃程度と読んだ気が…。体感温度は風の抜け方次第では物件次第により下層階も変わらず？
防犯も時に言われるが最上階だけの問題ではない。一階含め低層階も同じ。
何十年もデベが最上階を一番高く値付けしてるのは事実だししやっぱりいいんじゃない。羨ましいよ。ただ物件によりメリットデメリットのバランスが変わりそんなによくない最上階が新築中古問わずあるのも事実。特に中古はそれを見切れるかどうかじゃない。ただどんなにアンチ最上階が頑張ってもやっぱり下層階と同じ値段は有り得ないんじゃない？普通。

[71: 匿名さん]

一番高いと住人の問題でギスギスしない？
ってどういうことですか？

[72: マンコミュファンさん]

>>69

最上階にぶつかるとは限らないっしょ。

[73: 購入経験者さん]

うちのマンションはベランダの上に天井がないので、外気のゴミがベランダに溜まらず
雨が流してくれるんだけど同じ間取りの下の階はゴミが溜まりまくって超汚い。。。
ちなみに都心のファミリータイプではないベランダに蛇口はないマンションです。

[74: 45]

>>63さん

ルーバルではないですが、防水シート敷きです。ご想像通りデッキブラシでゴシゴシです。即座に買ってきました。もぉ白と緑の滝状態になってたので、あまりにショックが大きかったらしく、頼んでもいないのに率先してオットが涙目になりながらゴシゴシしてました。

ルーバルではなく、中途半端に庇がある方が、鳥が来やすいような気がしますよ。

[75: 匿名さん]

タワーマンションでなければだいたい1、2階と比べ3割くらいは高いんかな？でも仕方ないと思う。固定ファンもいるし普通の物件なら大概売れてるもんな。ていうか事前にデベに言ってないと買えないんじゃないの？
あと70のメリットに加えるならプライバシーも保たれやすいよね。

[76: 購入検討中さん]

お金の関係ないなら最上階角部屋買いますか？？？

[77: 匿名さん]

ああ、一度は住んでみたいものですね。

[78: 匿名さん]

１階は最上階とほぼ同じ値段だよ。１階は１階なりのメリットがあるからね。専用庭、専用カーポート。

[79: んこさん]

最上階に住み換えて寂しかった事は、
食事中、自分の横の配水管を他人の排泄物が流れていかなくなった事ですかね？

[80: んこさん]

排水管でした。

[81: 匿名さん]

最上階以下は土台だとしか思えない

[82: 匿名さん]

多くの1Fは売れ残って、最後は大幅割引で、うまくいけば最上階の最上階の半額で買えるといいな。

[83: 匿名さん]

二世帯住宅だと、親にはだいたい１階を用意しますね。

まあ、出入りに何かと便利なのと、火災などの非常時のことを考えてだと思います。

[84: 匿名さん]

>>79
配水管が透明ならねｗ。
でもそれは最上階だけでなく、２階以上は該当するね。

[85: 匿名さん]

うーん。
見えない排水管を避けるか
匂う臭突を避けるか…

それが問題だ。

[86: 匿名さん]

うちはディスポーザー付いてるが臭わんよ。普通配慮してるだろ〜。どこのデベの物件だよ。

[87: 匿名さん]

もちろんなるべく匂わないような配慮はあるだろうが、
臭突が匂う可能性ゼロなら
わざわざ地下から屋上まで持ってくる理由がわからん。

[88: 匿名さん]

そんな話よりも、１階と最上階が一番泥棒に狙われます。
これが一番のデメリット。
だからうちの買ったマンションは、１階と最上階の窓に防犯センサー
付いてます。
夏の夜に窓開けて寝れない。

[89: 匿名さん]

最近のマンションはセキュリティが厳しい。
しかし必ずセキュリティを破る人間が現れる。
そして破った場合に狙う家は、
警戒している1階最上階より、油断している中間階数の家。

と言う話を聞きました。

[90: 匿名さん]

インフルエンザと同じだね。完璧なワクチンを作っても、必ずそれを超えるウイルスが出来る。
あとハッカーとも同じだね。

[91: 匿名さん]

インフルエンザはどんどん常に変異して新型がででくるから。将来の新型に対応できる完璧なワクチンは作れないのです。

[92: 匿名さん]

泥棒は、３階くらいが一番入りやすいって聞いたよ。
電柱を上るとベランダから入りやすいのかな？
外からも見えないしね。

[93: 匿名さん]

お友達に泥棒がいるの？

[94: 匿名はん]

最上階に泥棒ってのは、屋上から降りてくるの？　それとも最上階だからって安心しきって、戸締まりがちゃんとされてない家が多いから？

[95: 匿名さん]

私も最上階（１９Ｆ）に引っ越しましたが、
やはり泥棒が心配で、夏場なら窓を開けたら
涼しい風が通るのに、やはり就寝中は心配で夜は閉めてしまいます。
一応鍵が必要なのですが、管理人や業者が最上階上のバルコニーに点検のために
上がれる以上、泥棒もその気になれば絶対に上がれるわけで・・。
最上階の一つ下の階を勧める専門家も多いですね。

あと、最近のマンションは断熱がしっかりされているのでそれほど
他階と比べて暑い・寒いは違わないと思うのですが、最上階の場合、
例えば、天井高が高かったりするするので、部屋が広く見栄えがする反面、
床暖房やエアコンの効率は悪くなると思います。
私は、サーキュレーターを買って、常に空気を循環させています。

驚いたのが19Fにも蚊が現れること！！
前のマンションが都内の７Ｆで蚊を見たことがないので、勝手に
上層階には蚊が来ないのだと思い込んでいたのでショックでした。
もっとも、都内から都内近郊に移ったこと、目の前が公園であること
などもあるのでしょうが。

ただ、騒音レス、見飽きることない眺望は大満足なので良しとします。

[96: 匿名さん]

蚊は、19階になるとそーは居ないと思います。もしかして、エレベーターに乗ってきてません？結構あるみたいです。あと、泥棒は、1階が主に狙われます。逃げやすいから・・・。でも、1階の人って、防犯対策しっかりしてるから、泥棒が入れないんですよ。だから、無防備な最上階が狙われるようになったんです。屋上から降りるケースが多いです。

[97: 匿名さん]

あっ！ちなみに、手口は、ガラスの鍵の付近を手持ちバーナーで焼き、霧吹きでピュッ！そうすると、ガラスはパリっていきます。その間2分位。でも、今のマンションは、セキュリティー高いから、ガラスが割られると警備会社に通報いくよね。まー、本当は、マンションでも、窓シャッターを付けるといいんだけどね。

[98: 入居予定さん]

げー！19階でも屋上から侵入するんですか！！？

命知らずだぁー！

[99: マンション住民さん]

落ちたら即死だろうに…勇気あるよねぇ。>屋上から進入

でも最上階の人ってカーテン閉めない人も多いから、
屋上からロープか何かで降りてくるのが窓から見えたら笑えるね。
そのまま通報だw

[100: 匿名さん]

プロが住人が在宅中の家を選ぶわけないでしょ。
不在時間を徹底的に見極めるんだから。

防犯以外の最上階の盲点としては、
特に一種低層や一・二種中高層地域に建つマンションの場合、容積率なんかの制約で天井がバッサリと切り下げられている場合があるから要注意。
これ、場合によっては屋根裏部屋みたいで非常に圧迫感がある。