最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[384: 匿名さん]

最上階の角部屋は
夏暑くて冬寒い

[385: 匿名さん]

>380
やっぱり、それは最上階固有の話じゃない。的外れ。

[386: 匿名さん]

＞３８３
じゃあ、最上階じゃなかったら、もっと大変だね。

[387: 匿名]

>385さん
間取りはちがうけど同じ向きにベランダがある6Fの知人宅は風で洗濯物が落ちることはなく、花火もうるさいのは3回だというので…確かに我が家の真下も同じでしょうし最上階に限った話ではないかもしれませんね。

>381さん
今度は3階建で敷地広めなので、敷地外へ出るまでの時間にイライラしそうで…いっそ1Fでいいや！となりました。短気なんです。

[388: 匿名さん]

マンションの１F、２Fはないなぁ。そんなに短気なら戸建てにすればいいのに。
予算の問題があるか。マンションの低層はかなり安いもんね。

[389: 匿名]

>388さん
エリア的に戸建ては広めばかりなので中古でも億近くしてて、うちの家計では宝くじでも当たらない限り買えません。駅から15分弱歩けば買えなくはないかも…って余計イライラしそうですね。

[390: 匿名さん]

最上階は、価格が高く、戸数もそんなにないので、人気物件なら抽選になる。
手に入れるのが色々な意味で難しい。

[391: 匿名さん]

上階の中住戸に住んでいますが今のところ上下左右の住戸から全く音が聞こえません、
別のスレでも書いてありますが最上階でも下からの音に悩まされることも多いみたいですね。
結局は住民の質しだいですね。
例え質が悪くても上階からの音のリスクだけはなくなるというメリットをとるか、少しでも断熱性をとるかということでしょうね。
私のところの価格差は1階当たり十数万だったので最上階でも価格的には問題ありませんでしたが、私は断熱性をマンションのメリットと考えていたのでそちらの方を重視しました。
住民の方が良い方でラッキーでした。

[392: 匿名さん]

年月が経ち、住民が入れ替わると今まで平和で静かな暮らしでも、そうはいかなくなるよ。
その時でも、最上階なら上からの音はない。下や隣はわからないけど。

[393: 匿名さん]

住民が入れ替わってもその人がうるさくすると決まったわけではないですから。
音って真下の住戸から聞こえたような気がしても実際は斜め下の住戸のものだったりします。
この認識が無い人が意外と多くてトラブルのもとになったりします。
中住戸だと自分の住戸を囲む8戸の影響を受けますが、最上階中部屋だとそれが5戸になるわけです。
音に対してはリスクが少ないだけであることに変わりはありません。
391に書かれているように結局自分が何を重視するかで選択すれば良いのだと思います。

[394: 匿名さん]

上から騒音は別格

[395: 匿名さん]

うん。真上からの音は別格。それがないだけでも、いいと思う。
価格が高いのが、ネックかな。

[396: 匿名さん]

音を気にして最上階にしたのに外れを引いた日の落ち込みようはまた別格だね。

[397: 匿名さん]

真上からの音を気にしなくていいのは、大きいよね。

[398: 匿名さん]

391みたいに自分の1例報告を必死に書くのはあまり意味がないのでは？
周囲の人の左右されるリスクの本質は変わらない。
最上階角ならリスクが単純計算でも3/8になるんだし、上階騒音は別格のマイナスですよ。

[399: 匿名]

それを言うなら398のように周囲の騒音リスクを
必死で気にしなきゃならんクオリティの物件に
お住まいの人もただの無意味な一例報告だな。

普通は最上階でもそんな遮音性の低いマンション
自体に住みたくない。

[400: 匿名さん]

↑鼻息荒いですねぇ、、、
風で最上階まで飛ばされそう（苦笑）

[401: 匿名]

騒音防御のために最上階買いましたってよく
ドヤ顔で言ってる人いるけど、
あれって裏を返せば騒音問題の懸念がある物件の
クオリティでしたってことを自ら言ってるって
ことなんじゃない？
そんな消極的な選択での最上階選択は寂しい話だな。

しっかりしたデベロッパーの低層階を買った方が
もしかして良かったんじゃないかな。

[402: 匿名]

↑それなら、しっかりしたデベロッパーの最上階を買うのが一番良いんですね。

なら満たしてるので大丈夫です。
そもそもしっかりしてないデベなんて出てくること自体、金銭面で妥協するしかない人の発想ですから。

[403: 匿名さん]

しっかりしたデベロッパーの最上階を買った方が
もしかして良かったんじゃないかな。

なぜこういう発想にならないか？
それは399＝401が団地マンションの中層階中部屋だからです。

悔しいのは分かるが。

[404: 匿名さん]

うわw
401同時攻撃で惨敗w

[405: 匿名]

しっかりしたデベロッパーの最上階を買った人が
どうして最上階のデメリットについて終日悶々と
心配してんの？

それは実はしっかりしたデベロッパーじゃない上に
物件がローコストだからじゃないのかな。

要は戸建てを買えば良かったのかもよ。

[406: 匿名さん]

まちろん、しっかりしたデベの最上階の話だよね。401の考え方が悲しすぎる。
きっと低層階の人なんだろうな。

[407: 匿名さん]

俺、戸建てもあるけど。
ミニ戸じゃないよw

[408: 匿名さん]

405さん、、、

あなた
遊ばれてるんですよ（苦笑）

[409: 匿名さん]

>>405
キミが妬みホイホイにかかったエサなんだと思う。

[410: 匿名さん]

いつもこうなる。
持たざる者が必死連投。
それを最上階（持つ者）がニヤニヤ相手する。
ディスポーザー、財閥系、最上階etc,etc,,

非情だ。

[411: 匿名さん]

最上階のデメリット
・上下階の価格差縮小トレンドは過去購入者には大きなデメリット。
・外部とのアクセス性が悪いので外出が億劫になりがち。
・災害時の避難、はしご車、停電、揺れその他一式。
・都会の眺望は基本的にスモッグが掛かっており価格差程の価値があるか疑問。
・暑い、寒い、強風。

[412: 匿名さん]

↑うーん、、、。
いまいちです。
やり直し！

[413: 匿名さん]

>>411

×最上階のデメリット
○僕が考える団地マンションの最上階のデメリット


昭和ですなぁ。団塊のおじいさんかな？

[414: 匿名さん]

スモッグwww
高度経済成長期ですね！！

[415: 匿名さん]

411さん。涙拭きなよ。頑張ろう。

[416: 匿名さん]

質問
マンションコミュニティでいわゆる「荒らし」って最上階居住者が突出して
多い気がするんですがなぜですか？

回答
いくつかの原因が考えられます。まずは虚栄心が強い人に好まれる階ですから
上から目線の方が多いのは自然の流れでしょう。
一番高いところから外を見下ろしてると何か支配した気になっているのかも
しれませんね。
その上で最上階居住者は外出する頻度も低く寂しいが故に煽りも多いのでは
ないでしょうか。

逆に低層階にお住まいの方は持ち前のフットワークの良さからアクティブな方が
多いので、休日ですら終日マンコミュに常駐することが多い最上階さんとは
根本的にタイムスケジュールが違うのかもしれません。

[418: 匿名さん]

訂正します。

×最上階居住者は外出する頻度も低く
○団地最上階居住者はエレベーターもなく外出する

[419: 匿名さん]

追加質問
マンションコミュニティでいわゆる「妬み僻み」って低層階居住者が突出して
多い気がするんですがなぜですか？

回答
悔しいからです。

[420: 匿名さん]

>>416
低層階だと眺望ゼロでカーテンも開けられなくて、快適性が低いからアクティブな人が多いのかな？
あ、416を書き込む時にスモッグで意識がもうろうとしたので冗長な文体なのかな？
昭和万歳。

[421: 匿名さん]

416さん。涙拭いて出直しなよ。頑張ろう。

[422: 匿名さん]

色んな階に住んだことがあります。
私はむしろ最上階の方が外出に便利です。
今のマンションは低層物件にも関わらず朝はエレベーターが最上階に停まっているので便利。
帰りは1Fに停まっているので階数無関係。
中層階に住んでいた時は、エレベーターが上がって来たと思ったら通過され結局最上階までいってしまう。
そして、途中の階に停まりながら下りてくる。となると最悪でした。
階段に向かって、駆け降りることになる。
今も、途中階に停まっても誰も乗ってこなくて、1Fに着くと階段を走って降りてきた人とロビーで一緒になることがあります。
最上階、そこそこ便利ですよ。

[423: 匿名さん]

すごくむごい自演を見た・・・
複数人が攻撃してるみたいなことを何で恥ずかしげもなく書けるかな？
1に対して3反応せずにいられない人の方がからかわれているよね・・・

[424: 匿名さん]

>>422
いろいろ行ってるけど、結局のところ
１Ｆや２Ｆの方が外出に便利ってことじゃん。

[425: 住まいに詳しい人]

> 今のマンションは低層物件にも関わらず朝はエレベーターが最上階に停まっているので便利。

低層物件だから最上階で停まるのだと思いますよ
一般的な物件は、一階か真ん中、もしくは最後の利用階で停まります。
そのため一階の場合、エレベータは必要ないため、真ん中の階が一般的には一番エレベータの期待値が高いですよ。

[426: 匿名さん]

低層階の人？って凄い時間に書き込みますね。
意識してしまうのかな。

[427: 匿名さん]

やっぱり強盗だよ
エスパー伊東が最上階に住んでて強盗にあったみたい、今日ニュースになってた
1階、2階は窓鍵を閉めるけど最上階は閉め忘れるから一番危ない

[428: 匿名さん]

最近のマンションは、窓にセキュリティーが付いています。

[429: 匿名]

427さんは団地じゃないかな。
うちは窓にセンサー以外に2つ、窓によっては3つロックあるよ。
まあ、今時は通風目的の解放制限や幼児安全面でのロック含め複数は普通かな。

[430: 匿名さん]

うちも窓にセキュリティーついているけど、427さんが言いたいのは最上階だと油断して窓を開けっ放しにして外出するからセキュリティーの意味が無いということじゃないの？

[431: 匿名さん]

自分は最上階ですが、閉め忘れることはありません。
というか閉め忘れる人は、どの何階でも閉め忘れるし。
きちんと閉める人は何階でも閉めると思いますよ。

[432: 匿名]

暑い、泥棒、漏水

[433: 匿名さん]

>431
閉め忘れた時被害に合いやすいのが最上階って事でしょ