最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[364: 匿名さん]

うちも近くに川がある。広い関東平野の中で、ちょうど緩く蛇行してる部分がちょうどいい具合に見える。午前中は日が当たって絶景。

ただ、最上階のせいか鳥や虫が多く、バルコニーがすぐ汚くなるのがデメリット。虫は風で飛ばされて来るみたいで。

[365: 匿名さん]

悪いが、川沿いや山のふもとは、真っ先に避けるね。

[366: 匿名さん]

まあ、人によって川沿いや山のふもとのイメージは違うからね。365さんは土手下とか崖下とかのイメージじゃないのかな。

[367: 匿名さん]

地域の問題でしょう。なに言ってるの

[368: 匿名さん]

>>365

土手下とか崖下とかwww
そんなところに建てるのは、貧乏人なのに一戸建至上主義って人間だけだよ。

[369: 匿名さん]

さあ、そろそろ最上階の話に戻りましょう。
川沿いでも、本人が良ければ良いのです。
デメリットばかりなので、敢えてメリット何ですか？

[370: 匿名さん]

優越感に浸れる所

[371: 匿名さん]

メリットはメリットスレがあるからそこを読むべき。

[372: 匿名さん]

暑いことじゃないかな　

[373: 匿名さん]

そんな下らんレスする為に、上げたのか

[374: 匿名さん]

暑い以外にデメなしだ

[375: 匿名さん]

お高いですものね、ホホ

[376: 匿名さん]

騒音は全て最上階のせいにされる！安普請で下からも横からも響きまくりなのに…

[377: マンション投資家さん]

最上階のデメリットは

①ディスポーザ通気口が屋上にあるので

夏場に北側最上階に臭気が漂う可能性がある点

②携帯電波が不安定になる点、概ね１２階以上

③近隣ビルのエアコン室外機の排気音が上に上がってくる

[378: 匿名]

１番はエリアによって風向きが違うのでは？

２番、３番は最上階固有のデメリットではない。スレタイからすると的外れ。

それから、掲示板などで機種依存文字を使うのは辞めようね。

[379: 匿名さん]

髙　
機種依存文字など知るよしもない。

[380: 匿名]

>377さん
確かに。13Fでしたが3方向ベランダなのに、携帯の電波はかなり悪かったです！

うちははるか彼方でやってて小さくしか見えない花火大会の音がうるさい(年5回)、風が強くて洗濯物を固定させてもしょっちゅうベランダ内に落ちるのでタオルや下着は乾燥機使用必須、ゴミ収集日のエレベーター待ち＆各階停止など不満いっぱいでついに1Fに引越しました。

[381: 匿名さん]

>380
どんだけ極端なんですか(笑)

[382: 匿名さん]

やっぱり雨漏りの可能性があることでしょう。
音に敏感な神経質な人の割合が多いので嫌。

[383: 匿名]

床がうすく左右下から響き安物物件があります。

[384: 匿名さん]

最上階の角部屋は
夏暑くて冬寒い

[385: 匿名さん]

>380
やっぱり、それは最上階固有の話じゃない。的外れ。

[386: 匿名さん]

＞３８３
じゃあ、最上階じゃなかったら、もっと大変だね。

[387: 匿名]

>385さん
間取りはちがうけど同じ向きにベランダがある6Fの知人宅は風で洗濯物が落ちることはなく、花火もうるさいのは3回だというので…確かに我が家の真下も同じでしょうし最上階に限った話ではないかもしれませんね。

>381さん
今度は3階建で敷地広めなので、敷地外へ出るまでの時間にイライラしそうで…いっそ1Fでいいや！となりました。短気なんです。

[388: 匿名さん]

マンションの１F、２Fはないなぁ。そんなに短気なら戸建てにすればいいのに。
予算の問題があるか。マンションの低層はかなり安いもんね。

[389: 匿名]

>388さん
エリア的に戸建ては広めばかりなので中古でも億近くしてて、うちの家計では宝くじでも当たらない限り買えません。駅から15分弱歩けば買えなくはないかも…って余計イライラしそうですね。

[390: 匿名さん]

最上階は、価格が高く、戸数もそんなにないので、人気物件なら抽選になる。
手に入れるのが色々な意味で難しい。

[391: 匿名さん]

上階の中住戸に住んでいますが今のところ上下左右の住戸から全く音が聞こえません、
別のスレでも書いてありますが最上階でも下からの音に悩まされることも多いみたいですね。
結局は住民の質しだいですね。
例え質が悪くても上階からの音のリスクだけはなくなるというメリットをとるか、少しでも断熱性をとるかということでしょうね。
私のところの価格差は1階当たり十数万だったので最上階でも価格的には問題ありませんでしたが、私は断熱性をマンションのメリットと考えていたのでそちらの方を重視しました。
住民の方が良い方でラッキーでした。

[392: 匿名さん]

年月が経ち、住民が入れ替わると今まで平和で静かな暮らしでも、そうはいかなくなるよ。
その時でも、最上階なら上からの音はない。下や隣はわからないけど。

[393: 匿名さん]

住民が入れ替わってもその人がうるさくすると決まったわけではないですから。
音って真下の住戸から聞こえたような気がしても実際は斜め下の住戸のものだったりします。
この認識が無い人が意外と多くてトラブルのもとになったりします。
中住戸だと自分の住戸を囲む8戸の影響を受けますが、最上階中部屋だとそれが5戸になるわけです。
音に対してはリスクが少ないだけであることに変わりはありません。
391に書かれているように結局自分が何を重視するかで選択すれば良いのだと思います。

[394: 匿名さん]

上から騒音は別格

[395: 匿名さん]

うん。真上からの音は別格。それがないだけでも、いいと思う。
価格が高いのが、ネックかな。

[396: 匿名さん]

音を気にして最上階にしたのに外れを引いた日の落ち込みようはまた別格だね。

[397: 匿名さん]

真上からの音を気にしなくていいのは、大きいよね。

[398: 匿名さん]

391みたいに自分の1例報告を必死に書くのはあまり意味がないのでは？
周囲の人の左右されるリスクの本質は変わらない。
最上階角ならリスクが単純計算でも3/8になるんだし、上階騒音は別格のマイナスですよ。

[399: 匿名]

それを言うなら398のように周囲の騒音リスクを
必死で気にしなきゃならんクオリティの物件に
お住まいの人もただの無意味な一例報告だな。

普通は最上階でもそんな遮音性の低いマンション
自体に住みたくない。

[400: 匿名さん]

↑鼻息荒いですねぇ、、、
風で最上階まで飛ばされそう（苦笑）

[401: 匿名]

騒音防御のために最上階買いましたってよく
ドヤ顔で言ってる人いるけど、
あれって裏を返せば騒音問題の懸念がある物件の
クオリティでしたってことを自ら言ってるって
ことなんじゃない？
そんな消極的な選択での最上階選択は寂しい話だな。

しっかりしたデベロッパーの低層階を買った方が
もしかして良かったんじゃないかな。

[402: 匿名]

↑それなら、しっかりしたデベロッパーの最上階を買うのが一番良いんですね。

なら満たしてるので大丈夫です。
そもそもしっかりしてないデベなんて出てくること自体、金銭面で妥協するしかない人の発想ですから。

[403: 匿名さん]

しっかりしたデベロッパーの最上階を買った方が
もしかして良かったんじゃないかな。

なぜこういう発想にならないか？
それは399＝401が団地マンションの中層階中部屋だからです。

悔しいのは分かるが。

[404: 匿名さん]

うわw
401同時攻撃で惨敗w

[405: 匿名]

しっかりしたデベロッパーの最上階を買った人が
どうして最上階のデメリットについて終日悶々と
心配してんの？

それは実はしっかりしたデベロッパーじゃない上に
物件がローコストだからじゃないのかな。

要は戸建てを買えば良かったのかもよ。

[406: 匿名さん]

まちろん、しっかりしたデベの最上階の話だよね。401の考え方が悲しすぎる。
きっと低層階の人なんだろうな。

[407: 匿名さん]

俺、戸建てもあるけど。
ミニ戸じゃないよw

[408: 匿名さん]

405さん、、、

あなた
遊ばれてるんですよ（苦笑）

[409: 匿名さん]

>>405
キミが妬みホイホイにかかったエサなんだと思う。

[410: 匿名さん]

いつもこうなる。
持たざる者が必死連投。
それを最上階（持つ者）がニヤニヤ相手する。
ディスポーザー、財閥系、最上階etc,etc,,

非情だ。

[411: 匿名さん]

最上階のデメリット
・上下階の価格差縮小トレンドは過去購入者には大きなデメリット。
・外部とのアクセス性が悪いので外出が億劫になりがち。
・災害時の避難、はしご車、停電、揺れその他一式。
・都会の眺望は基本的にスモッグが掛かっており価格差程の価値があるか疑問。
・暑い、寒い、強風。

[412: 匿名さん]

↑うーん、、、。
いまいちです。
やり直し！

[413: 匿名さん]

>>411

×最上階のデメリット
○僕が考える団地マンションの最上階のデメリット


昭和ですなぁ。団塊のおじいさんかな？