最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[222: 契約済みさん]

>220さん

いいですね。友の会。やはりあるんですね。
私も最上階に入居予定ですので、
そういう会が発足しないかなと密かに期待しています。
（最上階－１）階以下の方々はうざいとは思いますが。

[223: 匿名さん]

最上階友の会ってより、マンション内全体で友の会的にさりげなく仲良くできるといいな。自分が入居したのはとってもいいマンションだと思うから・・・

[224: 匿名さん]

同じ階の住人が経済的にわりとゆとりがあるっていうのはいいことですよね～
それでもうちのマンションは２棟建てで、
エレベーター下りて右に行くのが億ション、左はさほどではないので
最上階友の会は厳しいかもしれませんが

もちろんうちは左組…

[225: 匿名さん]

最上階１５階を契約しましたが・・・一階下の東南角部屋があいたんもで

キャンセルしようと思います。もともとそちらが希望でしたが値段が数百万

高かったのですが・・・

[226: 購入検討中さん]

上階に部屋があると想像すると重くかんじませんか？
ただ、最上のデメは高いこととゴミ出し、エレベーター時間かかり。

[227: 購入経験者さん]

最近は一般ごみは各部屋前出し（管理会社回収）増えてきましたね。
それに最上階中住戸より中層階でも角住戸のほうが値段だけなら遥かに
高いですよ。

[228: 匿名さん]

上にないというだけで解放感があるものです
同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが

自分ちは玄関入る前に少し見上げると空が見えて好きです…

[229: 匿名さん]

上も隣もないのがいいが、
かといって戸建てには手が届かなかった人が住む階…
それが最上階ということか。

[230: 匿名さん]

戸建てでは眺望は臨めない。
最上階に住む人は、眺望へのこだわりがある人も多いでしょう。

[231: 匿名さん]

＞上にないというだけで解放感があるものです
上も買えよ

＞同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが
フロア丸ごと買えよ

[232: 匿名さん]

どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階
これだけ地球温暖化で年々暑くなってるのに、高い金払ってまで一番糞暑い所買うなんて
バカとケムリとしかいいようがない

[233: 匿名さん]

え、そう？
うちのマンションは最上階は早々と売れ、抽選もいくつかありました。
価格差がリーズナブルだったのかな？

[234: 匿名さん]

うちのマンションの最上階に住んでいる人を見かけると、つい「抽選で当たった人」
という目で見てしまいます。購入時に倍率が10倍くらいあったので。

多分、見られているほうはそんなこと思われているとは考えもしないでしょうね。
私は別にそれ以外の感情は無いです。

最上階には最上階の良さがあると思います。
私は最上階は暑さが心配で希望しませんでしたが、人気があるのはわかります。

[235: 購入検討中さん]

最上階って何階ぐらいが多いのですか？
どこのマンションも最上階が価格も高いですよね。

[236: 匿名さん]

>>232、
釣りだから、相手にしないように(^^;)

[237: 匿名さん]

>どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階

私のＭＳは、最上階早々に売れてしまったよ！
キャンセル物件以外で一番売れ残ったのは、１階だった！
最近タワーでも最上階は早く売れると聞きます。

[238: 匿名さん]

>>232
相手にしないように。

[239: 匿名さん]

入居予定のマンションは、段々のマンションなので
最上階は２階から１５階まであります。
各部屋は上階、下階に２分の１づつかぶっている
デザインです。
ルーバル付きということと１３階なので眺望･日当たりの
シュミレーションが良かったため、契約しました。
そんなに同じマンションの住人の好奇の目にさらされてしまうんですね？
そんなこと考えても見ませんでした。

[240: 購入検討中さん]

最上階は大地震が起きたら大揺れで家具など倒れ危なくないでしょうか？
温暖化で熱い。

[241: 購入検討中さん]

屋上に携帯電話の電波基地など作ることあるのですか？
あるならデメですね。

[242: 匿名さん]

>>240
意味のない心配性

大草原に住んでください。

[243: 通りすがり]

＞２４１
普通は、マンションの住民が反対することが多いから、分譲マンションで携帯の電波基地は建た無いと思うよ。
もし建ったら、最上階は電磁波の影響は一番受けるよね。

気にしない人はいいけど、過敏な人は、何かしら症状が出ることもあるらしいから、賃貸とかで屋上に
電波基地があったら、最上階のデメリットになるかな。

[244: 匿名さん]

我が家は変電所と高圧線（特別高圧！？）の近くで
蛍光灯がうっすら勝手に点灯しますが健康ですよ。

[245: 匿名さん]

>>239
＞段々のマンションなので
問題が起きないと良いですね…

ルーバルの真下や、そのお隣にあたる斜め下の方が悩んでいるケースを聞きますよね？

居室と異なり、ルーバルの床は防音対策がないにも関わらず、
ルーバル利用者にとっては、外という開放的な行動になり易い場所。

中には早朝から深夜まで、ルーバルに出ていることもあり、
酷いと、かなりの作業音を奏でる、日曜大工まですることもあるとか…

あとは、断熱の問題や、
斜面でしたら、その面の結露など…

[246: 匿名さん]

スレ違いだけど最上階の人がいっぱいいるみたいなので

よく最上階だから静かとは限らない、下の音が響いてくるって
いうけど実際どうなの？

最上階検討中

[247: 匿名さん]

ほんと静かですよ～
下にお子さんいるけどほとんど分からない
たまに寂しくなるくらい(笑)

[248: 匿名さん]

今最上階角部屋。下のdっクスの鳴き声、ステレオ丸聞こえですよ。

[249: 入居済み住民さん]

最上階角部屋。超静か。幸い、下の人も我が家と同じ夫婦２人世帯の模様。ただ、早朝にクローゼットを思い切りボスッドスッと閉める音が聞こえることがある。２人とも朝早くに出勤でお忙しいのだとは思いますが・・・。

それにしても、登園前に興奮して走り回るガキの騒音に悩まされた昨年までとは雲泥の差。

[250: 購入検討中さん]

最上階角部屋で下の階の音がするのは欠陥マンションではないのですか？？？
多くの知人は下と隣の音は聞こえないといいますよ。
デベも同じこと言います。
うるさくすると上階の音は聞こえるみたいですね。

[251: 匿名さん]

人の住まい方によって、音の響き方も伝わり方も変わってくる。バルコニー経由で下の家の騒ぎや犬の声が入ることだってある。それは欠陥ではなくて、下の人の自覚の無さだ。

前住んでたところの最上階は、下の住人が壁を叩くような音が伝わってくると言っていた。下の階の住人が上から騒音がすると言うなら騒音正体は大体わかるけど、最上階で聞こえる音は正体がわかりにくいために苦情も言えない。

[252: 匿名さん]

非常階段を通ってずっ～と下の階の犬の吠える声が最上階から１Fまで差別なく聞こえます。

[253: 購入検討中さん]

最上階でも音が聞こえるのですか？
下と隣ですね。
下の人は上からよく聞こえるので最悪ですね。
マンションは音がひどいんですね。

[254: 匿名さん]

そうですよ。マンションは音がひどいんですから、購入検討なんかしないでアパートに住んでたらどうですか。

[255: 匿名さん]

マンションのスケルトン（構造仕様）によって音の聞こえ方はまったく変わってきますね。

例えば、壁式構造で境界壁が空隙のない20ｃｍを超えたしっかりしたRC構造マンションでしたら、まず左右の音は聞こえないし、上下では、深夜の寝静まったときや、戸を開けっ放しにしたときにそこから回って聞こえるくらいでしょう。もちろん、それでも何も敷いていないフローリングを小さい子供が走り回れば、下に、トコトコ音は聞こえます。

最上階のデメリットとしては、このことがどの程度聞こえているのかに気づきにくいことがまず挙げられるでしょう。

次に、天井の断熱設計がどのようになっているかでピンきりですが、夏暑く、冬寒い傾向がややあるかも知れません。関連して、内廊下タイプであれば、夏は下の階の廊下はクーラーの冷気が聞いていますが、最上階ではやや暑いといったような場合がありますね。

その他、下の階と比較して、万が一の災害時に、対応の選択肢が少なくなることでしょうか。

[256: 購入検討中さん]

最上階７階と最上階14階では14階のほうが暑いんでしょうか？

[257: 匿名さん]

太陽に近い分、暑いでしょうねって
どれだけ違うんじゃい！
ということで、大差はない。

[258: 匿名さん]

>>257
釣られたね(^^)

[259: 匿名さん]

でもタワマンの最上階はやっぱり暑いのかな？

[260: 匿名さん]

タワマンの高層階は、窓が大きくて周りに遮る建物がない分、明るくて、冬は暖かいけど、夏は暑いです。
向きにもよるけど、タワマン最上階、南西部屋、ガラスカーテンウォールだったら、夏の暑さは凄いと思います。

[261: 匿名さん]

補足ですが、冬も天気の良い日はいいけど、雨や曇りの日は、大きな窓にダイレクトに雨風が当たるので凄く寒い。
タワマンの最上階は、光熱費など一切気にせず、冷暖房を一日中、ガンガンに効かせて住める人のお部屋ですね。

[262: 匿名]

最上階に今、住んでますが冬は暖房使いませんでした。暖かさはだんとつです。夏は、西向きですからﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出るとかなり暑いです。ですが風通しがいいので、それほど苦はないですよ。布団干しや洗濯には最高！ただ植木には少し厳しいかな～

[263: 匿名さん]

最上階ですが15階だからタワマンではなく、物干し台もバルコニーに付いてるんだけど、風がいつもゴーゴーいってるから、洗濯物を干すと気が気じゃない。

[264: 匿名さん]

結論としてメリットあるが決定的なデメがないということかな。お金あれば最上階もベターな選択だよね。

[265: 入居前さん]

お金ある人いいなあ、最上階に住めて。
ローンはないけど中層階しか買えなかった・・・。
多額のローンがデメって人、いないのかなあ・・・。

[266: 匿名さん]

予算に限りがない人以外は、最上階を手に入れるためには面積や立地を妥協するしかなく、
それが最大のデメリットでしょう？

[267: 入居済み住民さん]

最上階住人だがまわりにそんな無理している人などいない。
エアコン代がどうのこうのでなく家庭用か業務用かの話はする。
植木も趣味の以外はレンタルグリーンですけど。

デメリットはエレベーターがちまちま泊まる事くらい。

[268: 匿名さん]

普通の会社員だから予算に限りはあるし、面積は２人暮らしで92平米だし、立地は市内中心部。一切妥協などせずに最上階住人ですが。>>266は決めつけ。僻みはよくない。

[269: 匿名さん]

最上階角部屋は羨ましいが中住戸最上階に優越感持つ人って。。高くないよね？中住戸角部屋住人の方が上じゃない？

[270: 匿名さん]

268は育児・教育を妥協したんだね。

[271: 匿名さん]

>>269
価格だけか？貧乏人だね。精神が。金持ちが幸せとは限らないんだよ。

[272: 匿名さん]

特にデメないのが結論ね。

[273: 匿名さん]

あら探しも許容範囲。余裕でいいんじゃないの。このスレも。

[274: 嫉まれてみたい人]

やはり下階の連中に嫉まれるのが最大のデメリットみたいだな？

[275: 匿名さん]

>>269

別に優越感持ってるって書いてる最上階住人はほぼいないよね。その逆で、ひがんでる人ばかり書き込んでるように見えるが？

[276: 269]

そうかな？こういう内容のスレッドは沢山あるけど優越感で書き込んでる人が多いでしょ？下層階住人に妬まれるのは「上層階を買いたいけど金がない」から。上層階住人は「下層階より裕福感を得ている」のが事実でしょう。データでもエレベーターで乗り合わせた際、上の階のボタンを押す時優越感を得るという結果をみた事がある。綺麗事抜きで胸に手をやれば皆思いあたる事がいくつかあると思うが。私は正直、納得出来る広さの最上階角部屋は凄く羨ましいと思う。自分では買えないから。狭い又は中住戸の最上階なら買えるがいらない。妬みじゃない。

[277: 匿名さん]

↑最上階角部屋も中住戸の最上階も最上階のメリットは変わらない。角部屋にこだわるのが僻みというもの。

[278: 匿名さん]

>>276
買えなかった妬みが文章から良く分かる（笑）

[279: 匿名さん]

自分を信じ込ませようとしてるのに邪魔すんなよぅ(涙)

[280: 276]

だから言ってるじゃん。角部屋最上階は羨ましいって。貴方達より素直だと思うが。
因みに今は115平米角部屋高層階に住んでます。食いつくんだろ～な。妬んで。W

[281: 匿名さん]

高いお金を出して買ったにもかかわらず、隣の騒音に悩まされることになったら
まったく買った意味をなさなくなってしまう。
隣にうるさい子供がいないことが、最上階を買う条件のひとつであることは言うまでもない。

[282: 匿名さん]

↑
隣りだけじゃなく、下がウルサイ場合もあるよ。
特に下の住人が子供ありなら要注意！

[283: 匿名さん]

せっかく1番上にしたのに・・・
上がいないのに、上からドンドン！音が聞こえる。

下に2人子供がいて、その子達だった。

最悪。

282さんのいうとおり、下も注意！

[284: 匿名さん]

みなさん、防犯には気をつけましょう

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2009040900632

[285: 匿名さん]

出ると思った。そんなの、みんな知ってるって。

[286: 匿名さん]

ディスポの臭突から悪臭が漂う場合がある。

[287: 匿名さん]

↑変な奴。釣られないように注意しましょ(笑)。

[288: サラリーマンさん]

2階建て下からドンドン聞こえるが上からなんて一切聞こえない。

[289: 匿名さん]

１１５㎡は広いな。僕んちは１４階最上階の東南の角部屋だけど、８８㎡しかない。しかし、ルーフバルコニーは広いよ。約８０㎡ある。しかし、殆ど使ったことはない。別に優越感は意識することはない。ＥＶのボタン押す時優越感て感じるものなの。普通それはないでしょう。

[290: 匿名はん]

エレベーターで階下の家族と乗り合わせた時、私が最上階ボタンを押すと
その子供が「うわっ最上階だ！」とつぶやきました。
この時、ちょっと優越感を感じました。
でも通常はあんまり感じませんね。
感じてるのは階下の住人でしょう。

[291: 匿名はん]

＞その子供が「うわっ最上階だ！」とつぶやきました。
＞この時、ちょっと優越感を感じました。
この人、かわいそうな人かも。

[292: 匿名さん]

↑子供は正直だからね。思ったことを直ぐ口に出す(^^;)

[293: 匿名さん]

No.291は階下住人だな。

劣等感ありあり

[294: 匿名さん]

泥棒に入られることが多いの？

[295: 匿名さん]

やはり、妬まれる事が最大のデメリットみたいですね。

[296: 匿名さん]

と言ううより妬まれる程のことも無いのに全ての最上階の住人が特別と勘違い
してるから・・・と思われることかな。
金額的にも特別なのは都心タワマン最上階億ションと利便性に優れた近郊最上階南東向きペントハウス
これくらいかな・もしプレミアム感があるとするならば・・・

その他下の階でも角部屋・間取り（広さ）・眺望に利点が有る等金額的だけなら高い住戸はいくらでもある。

[297: 匿名]

真上と片隣の騒音がないことが大きい

[298: 匿名さん]

>>296
貧乏人の僻み。このスレ金額の高低を言ってるんじゃないよ。高さが一番高ってこと（笑）

[299: 匿名さん]

２９６ですけど私は現在福島区の4８階に住んでます。（実家は箕面外院です）
最上階ではありませんが高さ眺望は３日で飽きてしまいました。

[300: 匿名さん]

↑（笑）

[301: 匿名さん]

↑もう少し頭がよい方だと思ってました。
すいません２度と投稿いたしません。

[302: 匿名]

火事や地震で逃げおくれや破壊されてたら下りれない。何階以上が危険だろう？

[303: 不動産購入勉強中さん]

うちは最上階だけど別に盗みに入られても現金が一切置いていないしカード、印鑑、通帳別々で管理、生体認識も登録しています｡後は窓ガラスの修理で保険会社に請求するだけの話かな。

[304: 匿名さん]

角部屋最上階ですが夏の部屋温度が前住んでた中部屋中層階と比較して少し高く感じる
けどさほど気にする程ではないかな？
その他不便はないですが最近のマンションは衛生上給水層を備えず水道管から直接加圧ポンプ
で高層階に供給しているので災害等で停電になった場合流石に水道が使えず水の確保に最上階
は一番苦労するかも・・・

[305: 匿名さん]

最上階角部屋。我が家だけエアコンがない・・・金持ちじゃない証拠です。

[306: ご近所さん]

最上階だから金持ちと思うわけないじゃん
馬鹿！！！

[307: 匿名さん]

最上階より、２番手がちょうどいい。
何事でもね・・・。

[308: 匿名さん]

２番手？買う意味なし。最上階以外はみんな同じ。どうせ買うんなら１番上でしょう♪

[309: 匿名さん]

一番上は上なりのデメリットもあるからね。

[310: 匿名さん]

これ以上の上を目指す向上心が湧かないとか。

[311: 辛い]

上階からの騒音だけは辛い

[312: 近所をよく知る人]

マンションと言えば最上階だろ。最上階以外買う意味なし。

[313: マンコミュファンさん]

最上階でも角部屋以外は意味はないでしょ。

[314: 匿名]

エレベーター無しでは生活できない

[315: 匿名さん]

夏暑くて冬寒い

[316: 匿名さん]

最近のマンションは分譲の場合外断熱だし天井スラブも厚いので以前ほど暑さ寒さは

気になりませんよ。中層中住戸に比べると周りの住戸の冷暖房効果が無いだけダメですが・・・


それより以前のマンションの時一度泥棒に入られているのでどうしても夜に窓を開けて眠れないことが

私のデメリットです。

[317: 匿名さん]

タワマンの最上階ってファミリーいるんですか？？

[318: 匿名さん]

ちょっとスレ違いな気もしますが、現在購入考え中です

ゴミ出しは、最上階だけでなく高層階なら同じようなデメリットかと。１.２階の差は、そう無いでしょうから

割高の話がちょいちょい出ていますが、マンション全体価格に対してもそうなんでしょうが
その部屋の価値を自分が、どの位思えるかも最上階を考える一つの基準だと思うのですが
間取りは、気に入りました。が、最上階ほどの金額を出す価値の部屋か？払える金があってもこの部屋にどの位
払いたいかにも因るのでは？

今の営業さんは、「上階からの音はします。お互いですから」「最上階ですか、やっぱり暑いですね」と、
言い切ってしまう人なんです。
パンフの数字とか(壁厚など)は、標準だと思うので昔よりはどう？ってつもりで聞いたんですが
しないと言ってするよりは、最初から音は、する。最上階は暑い。と言っといた方がクレームが少ないのか
それだけのマンションなのか。
よって中住戸の最上階が開きましたよと教えて貰ったけど、やめました。

でも上階からの音が無いだけでも価値は、十分なのでしょか？

[319: 匿名さん]

築3年の最上階に住んでいます。
以前は近所の4階建ての2階に住んでいましたが、ここまで暑くありませんでした。
恥ずかしながら、「最上階は暑い」なんて事を住むまでまったく知らなくて
住んでみてびっくりでした。
今のマンションはそんな事ないよという人もいるようですが、色々あるようです。
うちもそんなに安いマンションではないとは思うんですが・・・。

でも音の問題がまったくないというのは大きいと思います。
暑さなんて、クーラーつければ解決しますし。

上からの騒音が無い事も大切ですが、これから購入するのであれば角部屋をおすすめします。
うちも角部屋なので廊下側の部屋の前は必要最低限の人しか通らないのですが
けっこう気になると思います。
廊下側にお風呂があったりするとなおさらでしょうか。

[320: 匿名さん]

やっぱり最近のマンションでも、最上階は暑いんですかあ。
冬はどうですか？前のマンションより寒いですか？

[321: 匿名さん]

屋上部の断熱仕様もありますが、バルコニーの張り出し幅、角住戸か中住戸によっても、やはり温度差は感じる場合はあると思います。以前は中層階の中住戸でしたが、最上階の角住戸に移ってからはそう感じました。個人的には
南西角の最上階はやはり暑い（冬はいいのですが）と思います。