最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[222: 契約済みさん]

>220さん

いいですね。友の会。やはりあるんですね。
私も最上階に入居予定ですので、
そういう会が発足しないかなと密かに期待しています。
（最上階－１）階以下の方々はうざいとは思いますが。

[223: 匿名さん]

最上階友の会ってより、マンション内全体で友の会的にさりげなく仲良くできるといいな。自分が入居したのはとってもいいマンションだと思うから・・・

[224: 匿名さん]

同じ階の住人が経済的にわりとゆとりがあるっていうのはいいことですよね～
それでもうちのマンションは２棟建てで、
エレベーター下りて右に行くのが億ション、左はさほどではないので
最上階友の会は厳しいかもしれませんが

もちろんうちは左組…

[225: 匿名さん]

最上階１５階を契約しましたが・・・一階下の東南角部屋があいたんもで

キャンセルしようと思います。もともとそちらが希望でしたが値段が数百万

高かったのですが・・・

[226: 購入検討中さん]

上階に部屋があると想像すると重くかんじませんか？
ただ、最上のデメは高いこととゴミ出し、エレベーター時間かかり。

[227: 購入経験者さん]

最近は一般ごみは各部屋前出し（管理会社回収）増えてきましたね。
それに最上階中住戸より中層階でも角住戸のほうが値段だけなら遥かに
高いですよ。

[228: 匿名さん]

上にないというだけで解放感があるものです
同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが

自分ちは玄関入る前に少し見上げると空が見えて好きです…

[229: 匿名さん]

上も隣もないのがいいが、
かといって戸建てには手が届かなかった人が住む階…
それが最上階ということか。

[230: 匿名さん]

戸建てでは眺望は臨めない。
最上階に住む人は、眺望へのこだわりがある人も多いでしょう。

[231: 匿名さん]

＞上にないというだけで解放感があるものです
上も買えよ

＞同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが
フロア丸ごと買えよ

[232: 匿名さん]

どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階
これだけ地球温暖化で年々暑くなってるのに、高い金払ってまで一番糞暑い所買うなんて
バカとケムリとしかいいようがない

[233: 匿名さん]

え、そう？
うちのマンションは最上階は早々と売れ、抽選もいくつかありました。
価格差がリーズナブルだったのかな？

[234: 匿名さん]

うちのマンションの最上階に住んでいる人を見かけると、つい「抽選で当たった人」
という目で見てしまいます。購入時に倍率が10倍くらいあったので。

多分、見られているほうはそんなこと思われているとは考えもしないでしょうね。
私は別にそれ以外の感情は無いです。

最上階には最上階の良さがあると思います。
私は最上階は暑さが心配で希望しませんでしたが、人気があるのはわかります。

[235: 購入検討中さん]

最上階って何階ぐらいが多いのですか？
どこのマンションも最上階が価格も高いですよね。

[236: 匿名さん]

>>232、
釣りだから、相手にしないように(^^;)

[237: 匿名さん]

>どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階

私のＭＳは、最上階早々に売れてしまったよ！
キャンセル物件以外で一番売れ残ったのは、１階だった！
最近タワーでも最上階は早く売れると聞きます。

[238: 匿名さん]

>>232
相手にしないように。

[239: 匿名さん]

入居予定のマンションは、段々のマンションなので
最上階は２階から１５階まであります。
各部屋は上階、下階に２分の１づつかぶっている
デザインです。
ルーバル付きということと１３階なので眺望･日当たりの
シュミレーションが良かったため、契約しました。
そんなに同じマンションの住人の好奇の目にさらされてしまうんですね？
そんなこと考えても見ませんでした。

[240: 購入検討中さん]

最上階は大地震が起きたら大揺れで家具など倒れ危なくないでしょうか？
温暖化で熱い。

[241: 購入検討中さん]

屋上に携帯電話の電波基地など作ることあるのですか？
あるならデメですね。

[242: 匿名さん]

>>240
意味のない心配性

大草原に住んでください。

[243: 通りすがり]

＞２４１
普通は、マンションの住民が反対することが多いから、分譲マンションで携帯の電波基地は建た無いと思うよ。
もし建ったら、最上階は電磁波の影響は一番受けるよね。

気にしない人はいいけど、過敏な人は、何かしら症状が出ることもあるらしいから、賃貸とかで屋上に
電波基地があったら、最上階のデメリットになるかな。

[244: 匿名さん]

我が家は変電所と高圧線（特別高圧！？）の近くで
蛍光灯がうっすら勝手に点灯しますが健康ですよ。

[245: 匿名さん]

>>239
＞段々のマンションなので
問題が起きないと良いですね…

ルーバルの真下や、そのお隣にあたる斜め下の方が悩んでいるケースを聞きますよね？

居室と異なり、ルーバルの床は防音対策がないにも関わらず、
ルーバル利用者にとっては、外という開放的な行動になり易い場所。

中には早朝から深夜まで、ルーバルに出ていることもあり、
酷いと、かなりの作業音を奏でる、日曜大工まですることもあるとか…

あとは、断熱の問題や、
斜面でしたら、その面の結露など…

[246: 匿名さん]

スレ違いだけど最上階の人がいっぱいいるみたいなので

よく最上階だから静かとは限らない、下の音が響いてくるって
いうけど実際どうなの？

最上階検討中

[247: 匿名さん]

ほんと静かですよ～
下にお子さんいるけどほとんど分からない
たまに寂しくなるくらい(笑)

[248: 匿名さん]

今最上階角部屋。下のdっクスの鳴き声、ステレオ丸聞こえですよ。

[249: 入居済み住民さん]

最上階角部屋。超静か。幸い、下の人も我が家と同じ夫婦２人世帯の模様。ただ、早朝にクローゼットを思い切りボスッドスッと閉める音が聞こえることがある。２人とも朝早くに出勤でお忙しいのだとは思いますが・・・。

それにしても、登園前に興奮して走り回るガキの騒音に悩まされた昨年までとは雲泥の差。

[250: 購入検討中さん]

最上階角部屋で下の階の音がするのは欠陥マンションではないのですか？？？
多くの知人は下と隣の音は聞こえないといいますよ。
デベも同じこと言います。
うるさくすると上階の音は聞こえるみたいですね。

[251: 匿名さん]

人の住まい方によって、音の響き方も伝わり方も変わってくる。バルコニー経由で下の家の騒ぎや犬の声が入ることだってある。それは欠陥ではなくて、下の人の自覚の無さだ。

前住んでたところの最上階は、下の住人が壁を叩くような音が伝わってくると言っていた。下の階の住人が上から騒音がすると言うなら騒音正体は大体わかるけど、最上階で聞こえる音は正体がわかりにくいために苦情も言えない。

[252: 匿名さん]

非常階段を通ってずっ～と下の階の犬の吠える声が最上階から１Fまで差別なく聞こえます。

[253: 購入検討中さん]

最上階でも音が聞こえるのですか？
下と隣ですね。
下の人は上からよく聞こえるので最悪ですね。
マンションは音がひどいんですね。

[254: 匿名さん]

そうですよ。マンションは音がひどいんですから、購入検討なんかしないでアパートに住んでたらどうですか。

[255: 匿名さん]

マンションのスケルトン（構造仕様）によって音の聞こえ方はまったく変わってきますね。

例えば、壁式構造で境界壁が空隙のない20ｃｍを超えたしっかりしたRC構造マンションでしたら、まず左右の音は聞こえないし、上下では、深夜の寝静まったときや、戸を開けっ放しにしたときにそこから回って聞こえるくらいでしょう。もちろん、それでも何も敷いていないフローリングを小さい子供が走り回れば、下に、トコトコ音は聞こえます。

最上階のデメリットとしては、このことがどの程度聞こえているのかに気づきにくいことがまず挙げられるでしょう。

次に、天井の断熱設計がどのようになっているかでピンきりですが、夏暑く、冬寒い傾向がややあるかも知れません。関連して、内廊下タイプであれば、夏は下の階の廊下はクーラーの冷気が聞いていますが、最上階ではやや暑いといったような場合がありますね。

その他、下の階と比較して、万が一の災害時に、対応の選択肢が少なくなることでしょうか。

[256: 購入検討中さん]

最上階７階と最上階14階では14階のほうが暑いんでしょうか？

[257: 匿名さん]

太陽に近い分、暑いでしょうねって
どれだけ違うんじゃい！
ということで、大差はない。

[258: 匿名さん]

>>257
釣られたね(^^)

[259: 匿名さん]

でもタワマンの最上階はやっぱり暑いのかな？

[260: 匿名さん]

タワマンの高層階は、窓が大きくて周りに遮る建物がない分、明るくて、冬は暖かいけど、夏は暑いです。
向きにもよるけど、タワマン最上階、南西部屋、ガラスカーテンウォールだったら、夏の暑さは凄いと思います。

[261: 匿名さん]

補足ですが、冬も天気の良い日はいいけど、雨や曇りの日は、大きな窓にダイレクトに雨風が当たるので凄く寒い。
タワマンの最上階は、光熱費など一切気にせず、冷暖房を一日中、ガンガンに効かせて住める人のお部屋ですね。

[262: 匿名]

最上階に今、住んでますが冬は暖房使いませんでした。暖かさはだんとつです。夏は、西向きですからﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出るとかなり暑いです。ですが風通しがいいので、それほど苦はないですよ。布団干しや洗濯には最高！ただ植木には少し厳しいかな～

[263: 匿名さん]

最上階ですが15階だからタワマンではなく、物干し台もバルコニーに付いてるんだけど、風がいつもゴーゴーいってるから、洗濯物を干すと気が気じゃない。

[264: 匿名さん]

結論としてメリットあるが決定的なデメがないということかな。お金あれば最上階もベターな選択だよね。

[265: 入居前さん]

お金ある人いいなあ、最上階に住めて。
ローンはないけど中層階しか買えなかった・・・。
多額のローンがデメって人、いないのかなあ・・・。

[266: 匿名さん]

予算に限りがない人以外は、最上階を手に入れるためには面積や立地を妥協するしかなく、
それが最大のデメリットでしょう？

[267: 入居済み住民さん]

最上階住人だがまわりにそんな無理している人などいない。
エアコン代がどうのこうのでなく家庭用か業務用かの話はする。
植木も趣味の以外はレンタルグリーンですけど。

デメリットはエレベーターがちまちま泊まる事くらい。

[268: 匿名さん]

普通の会社員だから予算に限りはあるし、面積は２人暮らしで92平米だし、立地は市内中心部。一切妥協などせずに最上階住人ですが。>>266は決めつけ。僻みはよくない。

[269: 匿名さん]

最上階角部屋は羨ましいが中住戸最上階に優越感持つ人って。。高くないよね？中住戸角部屋住人の方が上じゃない？

[270: 匿名さん]

268は育児・教育を妥協したんだね。

[271: 匿名さん]

>>269
価格だけか？貧乏人だね。精神が。金持ちが幸せとは限らないんだよ。