最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[201: 匿名さん]

最上階は天井がバッサリ面取られている場合があるので要注意。
しかもほとんどがバルコニー側の天井を切り下げられるから、実際に住み始めるとかなり圧迫感がある。

[202: 匿名さん]

タワマンの最上階に入居予定ですが、やはり20階以上物件の人だけでしょ！優越感持っていいのわ！

[203: 匿名さん]

タワーマンションの高層階の優越感は眺望だから、いくら２０階以上の最上階でも目の前に別の建物が建っていない、もしくは建たない物件がいいね。

[204: 匿名さん]

都内40階の友人宅は隣のマンションの室内がまる見え…

[205: 匿名さん]

最上階に住んでますが、
デメリットは、忘れ物をした際に遠いです。
あと、エレベーターで乗り物酔いします。
以前は4階建ての2階でしたので、ずいぶんちがいますよ。

[206: 匿名さん]

最上階ならではのデメリットが知りたいんですが…
なんか最上階でも上階でも変わらない内容ばかり

[207: 匿名さん]

ディスポーザーがある物件では、屋上の臭突からの悪臭の懸念がある。

[208: 匿名さん]

↑
重説にもたいてい載ってるよね。

[209: 匿名さん]

うちのマンションではトップ３フロアの住戸に対して、管理費や修繕積立などとは別に月々数千円徴収されます。

あと、最上階なのにそんなに天井が高くない。

もう何年も前に建ったマンションですから、しょうがないですよね。

[210: 匿名さん]

>管理費や修繕積立などとは別に月々数千円徴収

名目は？

[211: 匿名さん]

優越感費

[212: 匿名さん]

>>210

一部共用部分使用料とかって言うみたいですけど、よくわかんないです。
一般階とちがうのは、オートロックがひとつ増えるのと、天井がちょっと高いぐらいです。

あと、駐車場が専用使用権とかで平置きなのは便利ですけど、使用料が割高な気が。
売却も考えますが、眺望が良いので悩みます。

[213: 匿名さん]

住んでる本人にデメリットはなし。対外的に棟の住民に妬まれること。高くて貧乏人は買えないこと。最初に売れから買うのに時間的余裕がないこと。考えても大したデメリットはなし。

[214: 匿名さん]

他のメリットはさておき、やっぱり上からの騒音から解放されることでしょう
それが価格のデメリットを上回る価値があるから買うということで…
むしろ私は、大して眺望がよくないのに上階(最上階以外の)から売れていく理由がよく分からないなぁ
それこそなるべく上を、という志向の表れではないかと

[215: 匿名さん]

デメリットは大規模修繕のときに鬱陶しいこと。
屋上からのゴンドラ作業になるからね。
足場を組む工法のマンションの場合は逆に１階が一番鬱陶しいんだけど。

[216: 匿名さん]

帰ってきてエレベーターが最上階で止まってたときムカツク(-_-;)

[217: 匿名さん]

エレベーターに乗るとき、
せっかく最上階のボタンを押したのに誰も乗り合わせていないときムカツク！

[218: 匿名さん]

自分は逆に他の人とエレベーターの乗り合わせたときに、最上階のボタンを押すのが
気恥ずかしくて嫌ですね。マジマジ顔見ていく奴もいるし、「さぞや眺望いいんでしょうね～？」
なんて聞かれるのも気まずい。

[219: 匿名さん]

>>218

いえてる。エレベーターもオートロックで、自動的に最上階のボタンが点灯してしまうので、他の人が乗ってくると内心あちゃーとつぶやいてます。「金ありそうに見えないのに」などと値踏みされてるかもしれんとか思って・・・マンション外の人に妬まれたり金があるだろうと言われたりするので、もう疑心暗鬼になってます。宅配便の人にまで言われる始末・・・

せめて同じ建物内の人に嫌がられないよう、内心あちゃーでも、愛想良く挨拶するように気を使ってます。

[220: 匿名さん]

うちのマンションは最上階友の会(仮称)があります
８世帯ですが、何となく親しくなり
飲み会やホームパーティーをしています

[221: 匿名さん]

最上階の方の、投稿、苦労話は本心かもしれないけど、
なぜか、自慢話に聞こえる

それがデメリットかな、

[222: 契約済みさん]

>220さん

いいですね。友の会。やはりあるんですね。
私も最上階に入居予定ですので、
そういう会が発足しないかなと密かに期待しています。
（最上階－１）階以下の方々はうざいとは思いますが。

[223: 匿名さん]

最上階友の会ってより、マンション内全体で友の会的にさりげなく仲良くできるといいな。自分が入居したのはとってもいいマンションだと思うから・・・

[224: 匿名さん]

同じ階の住人が経済的にわりとゆとりがあるっていうのはいいことですよね～
それでもうちのマンションは２棟建てで、
エレベーター下りて右に行くのが億ション、左はさほどではないので
最上階友の会は厳しいかもしれませんが

もちろんうちは左組…

[225: 匿名さん]

最上階１５階を契約しましたが・・・一階下の東南角部屋があいたんもで

キャンセルしようと思います。もともとそちらが希望でしたが値段が数百万

高かったのですが・・・

[226: 購入検討中さん]

上階に部屋があると想像すると重くかんじませんか？
ただ、最上のデメは高いこととゴミ出し、エレベーター時間かかり。

[227: 購入経験者さん]

最近は一般ごみは各部屋前出し（管理会社回収）増えてきましたね。
それに最上階中住戸より中層階でも角住戸のほうが値段だけなら遥かに
高いですよ。

[228: 匿名さん]

上にないというだけで解放感があるものです
同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが

自分ちは玄関入る前に少し見上げると空が見えて好きです…

[229: 匿名さん]

上も隣もないのがいいが、
かといって戸建てには手が届かなかった人が住む階…
それが最上階ということか。

[230: 匿名さん]

戸建てでは眺望は臨めない。
最上階に住む人は、眺望へのこだわりがある人も多いでしょう。

[231: 匿名さん]

＞上にないというだけで解放感があるものです
上も買えよ

＞同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが
フロア丸ごと買えよ

[232: 匿名さん]

どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階
これだけ地球温暖化で年々暑くなってるのに、高い金払ってまで一番糞暑い所買うなんて
バカとケムリとしかいいようがない

[233: 匿名さん]

え、そう？
うちのマンションは最上階は早々と売れ、抽選もいくつかありました。
価格差がリーズナブルだったのかな？

[234: 匿名さん]

うちのマンションの最上階に住んでいる人を見かけると、つい「抽選で当たった人」
という目で見てしまいます。購入時に倍率が10倍くらいあったので。

多分、見られているほうはそんなこと思われているとは考えもしないでしょうね。
私は別にそれ以外の感情は無いです。

最上階には最上階の良さがあると思います。
私は最上階は暑さが心配で希望しませんでしたが、人気があるのはわかります。

[235: 購入検討中さん]

最上階って何階ぐらいが多いのですか？
どこのマンションも最上階が価格も高いですよね。

[236: 匿名さん]

>>232、
釣りだから、相手にしないように(^^;)

[237: 匿名さん]

>どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階

私のＭＳは、最上階早々に売れてしまったよ！
キャンセル物件以外で一番売れ残ったのは、１階だった！
最近タワーでも最上階は早く売れると聞きます。

[238: 匿名さん]

>>232
相手にしないように。

[239: 匿名さん]

入居予定のマンションは、段々のマンションなので
最上階は２階から１５階まであります。
各部屋は上階、下階に２分の１づつかぶっている
デザインです。
ルーバル付きということと１３階なので眺望･日当たりの
シュミレーションが良かったため、契約しました。
そんなに同じマンションの住人の好奇の目にさらされてしまうんですね？
そんなこと考えても見ませんでした。

[240: 購入検討中さん]

最上階は大地震が起きたら大揺れで家具など倒れ危なくないでしょうか？
温暖化で熱い。

[241: 購入検討中さん]

屋上に携帯電話の電波基地など作ることあるのですか？
あるならデメですね。

[242: 匿名さん]

>>240
意味のない心配性

大草原に住んでください。

[243: 通りすがり]

＞２４１
普通は、マンションの住民が反対することが多いから、分譲マンションで携帯の電波基地は建た無いと思うよ。
もし建ったら、最上階は電磁波の影響は一番受けるよね。

気にしない人はいいけど、過敏な人は、何かしら症状が出ることもあるらしいから、賃貸とかで屋上に
電波基地があったら、最上階のデメリットになるかな。

[244: 匿名さん]

我が家は変電所と高圧線（特別高圧！？）の近くで
蛍光灯がうっすら勝手に点灯しますが健康ですよ。

[245: 匿名さん]

>>239
＞段々のマンションなので
問題が起きないと良いですね…

ルーバルの真下や、そのお隣にあたる斜め下の方が悩んでいるケースを聞きますよね？

居室と異なり、ルーバルの床は防音対策がないにも関わらず、
ルーバル利用者にとっては、外という開放的な行動になり易い場所。

中には早朝から深夜まで、ルーバルに出ていることもあり、
酷いと、かなりの作業音を奏でる、日曜大工まですることもあるとか…

あとは、断熱の問題や、
斜面でしたら、その面の結露など…

[246: 匿名さん]

スレ違いだけど最上階の人がいっぱいいるみたいなので

よく最上階だから静かとは限らない、下の音が響いてくるって
いうけど実際どうなの？

最上階検討中

[247: 匿名さん]

ほんと静かですよ～
下にお子さんいるけどほとんど分からない
たまに寂しくなるくらい(笑)

[248: 匿名さん]

今最上階角部屋。下のdっクスの鳴き声、ステレオ丸聞こえですよ。

[249: 入居済み住民さん]

最上階角部屋。超静か。幸い、下の人も我が家と同じ夫婦２人世帯の模様。ただ、早朝にクローゼットを思い切りボスッドスッと閉める音が聞こえることがある。２人とも朝早くに出勤でお忙しいのだとは思いますが・・・。

それにしても、登園前に興奮して走り回るガキの騒音に悩まされた昨年までとは雲泥の差。

[250: 購入検討中さん]

最上階角部屋で下の階の音がするのは欠陥マンションではないのですか？？？
多くの知人は下と隣の音は聞こえないといいますよ。
デベも同じこと言います。
うるさくすると上階の音は聞こえるみたいですね。