最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[162: 匿名さん]

でもさ、最上階って戸数が当然かぎられるので、その条件狙いで駅から近くて、
７０平米以上で、南向きで（これは東でもOKかな）、つぶれない分譲会社で、
施工レベルが高くて、一番条件の「予算がハマる」など全てがクリアされる今販売中のマンションは
どこがあるんじゃ〜。
ちなみに首都圏で。

[163: 匿名さん]

↑
あなたの予算次第。
値段的な穴場は、首都圏で、特に大手町界隈勤務なら、新浦安。
基本、バス便となるけど、渋滞がない街なので時間通りに運行するバスには
ストレス感じないらしい。新浦安駅から東京駅までは１５分強。
千葉県民になること・バス便・埋め立て地にに抵抗なければ、
１００平米以上の南西or南東のオーシャンビューの部屋が、７０００万前後で手に入るよ。
会社の友人が、まさにこれで買い換えた。遊びに行ったけど、それはそれは優雅な生活
だったよ。
ただ、全てのマンションがファミリーマンションそのものの作りで、タワマンとかとは
雰囲気全然違うけど。

[164: １５４]

154だけど、スレタイに合わせるが、最上階のデメリットは碓井氏の評論でいいんじゃないの？
夏暑く、冬寒いだよ。
ただ有り余るメリットがあるから、価格が高いし、人によっては割高に感じる。

こんな当たり前のことをグダグダ論じているんじゃないよ！
最上階が最高と思って買って、多少割高でも後悔しないように
最上階を買う、これでいいんじゃないの？

[165: 匿名さん]

その通り。勘違いやマヌケや妬みのアンチ書き込み不要。

[166: 入居済み住民さん]

札幌のＭＳの最上階ですが全然寒くないですよ。単身なんで夜と朝しか暖房のスイッチ（オール電化）を入れないんですが夜１０時頃帰宅しても室温は真冬でも19℃を下回ったことはありません。
最近のＭＳは断熱性能が良いと思います。ここは暑い寒いはデメリットになりません。

[167: 購入検討中さん]

階段を使うのがおっくうになるくらいでしょうか？

そうですねあとは、下階に比べ温度は建物内では2〜3℃高くなりますので
夏場は窓を締め切ってると暑さがこもります。
しかし、外気温は地上から上に行くと下がる傾向になり
特に空気が湿っている場合にはその割合が増えます。
ですから窓を開ければかえって下階より涼しい風が入り爽快です。

その反面下階は空気が淀みやすく、また、湿気は下へ下へと落ちていきますので
ジメジメしてカビが発生しやすく夏場は除湿が必須です。
実際にコンクリート内の水分も下に落ちていくので、下階の家はこまめな乾燥が
必要です。

[168: 匿名さん]

上の階の人って太ってそうだよね

[169: マンション住民さん]

166さん、

北海道の真冬にマンション内が１９℃ってどこのマンションですか？（販売会社）

うちは神奈川県で最上階から１つ下の階ですが、やっぱり最上階は夏暑く冬寒いということで
１つ下にしました
今冬ですが、暖房なし１７℃前後くらいで、ちょっと肌寒いって感じです
最上階だったらもっと寒かっただろうと思っています

値段がどうの、最上階が妬まれるなどと、さも最上階はお金持ちが住んでいるように
思われてますが、好きで１Ｆに住んでる人もいます
特に庭付きだったりするとね
ロ−ンを定年まで払っていく人とちょっと下でも一括で払って優雅に暮らしている人と
どっちが良いでしょうかね〜？

ちなみに建設業関連の人からの話ですが、マンションは上階に行くほど建設関連者の仕事は
雑になるそうです。
中層階が一番きれいらしいですよ
なぜかって？
下層階は不慣れで始まって慣れてきた頃が中層階、上層階は慣れすぎて雑になる上に
納期が迫ってくると急がされるそうです

あくまでも聞いた話なので突っ込まないで下さい

[170: 匿名さん]

常に自分の、そして他人の住む階数を気にしていなければいけない
ってのがデメリットかな。

普通の人が気にも止めないようなことがいつも気になる
というのは大変だと思う。

[171: 匿名さん]

＞上の階の人って太ってそうだよね

確かにこれは最大のデメリットです（笑）
出不精になってやばいわ
あくまで私の話ね。

お子さんがいらっしゃる場合は、肥満児やヒキコモリに注意したほうがいいと思います。
子育ては可能なら戸建や低層階に越したことありませんからね。

[172: 匿名さん]

>>169
えっ17℃もあるんですか？？？
それなら私だったら半袖、短パンでいけます。

戸建ての真冬の朝は５℃ですよ、５℃！

[173: 匿名さん]

北海道では暖房を入れてなくても室内17度って、鉄筋のマンションや新しい戸建てであれば普通だよ。断熱性も気密性も、とにかく作りが違うから。

[174: ご近所さん]

うちは引越しのとき
「このマンションの中で１番遠い場所ですので・・・」と、言われた。
相場を調べなかったのですが、どうやら料金も高かったらしい・・・。

[175: 匿名さん]

>>173
北海道　最高ー!

[176: 匿名さん]

>>173

嘘も大概に・・・

166だって朝と夜には入れてるんだよ。全く暖房を入れずに常時17℃なんてあるわけないじゃん。あるとしたら、ワンルームとかで周りの住居がみんな暖房を入れてる場合とかかな。
はっ　17度って17℃じゃなくて17Fのことなのか？
それならありうるな。17F＝−8.3℃。さむっ

[177: 匿名さん]

デメリット

地震の時に一番揺れる。
エレベーターが止まったら、逃げるのに一番骨が折れる。
火災になった時、炎は上に行く＆上ほど高温なので助からない可能性が高い。
高層階は子育てに向かないらしい。
http://www.tower-mansion.com/child

余談：オフィスは、高層階の方がオフィスラブが増えるらしい。

[178: 匿名さん]

今やマンションは高層化する一方なので、稀少性ゆえに高くなるっていう割高感は否めない

でも買ってしまいました…

[179: 匿名さん]

できれば日本語でお願いします。

[180: 購入検討中さん]

最上階のデメリットは、
ゴミ捨てが、一階まで運ぶため面倒なことでしょうか。

[181: 匿名さん]

>>176

ウソじゃないよ。確かに我が家は中部屋ではありますけどね。あなた、どこの方ですか？　
しかも17度でも道産子は耐える気がないので、暖房つけますよ。

[182: 匿名はん]

やっぱ、デメリットは金持ちと勘違いされたり、妬まれたりすることに尽きる。ローン組んでるから借金持ちなのに、金あるなぁとしつこく根拠無く言われ・・・

うちの妻は、生活に困ってないみたいだしと派遣切りされそうになってる。逆だろっ！！　怒ったら「財産あるじゃないか」と返されたらしい。財産ってのは売らなきゃ金にならないワケよね。で、売ったらどこに住めばいいの。引っ越して半年、こういう勘違い妬みに晒されて、ほんとウンザリ。たまたま最上階だっただけなのに。

[183: 匿名さん]

そうだね、確かに余裕があると勘違いされる…
ローン返済で大変なのになぁ
うちは最上階といっても８階なので、住所だけでは中層階と思われますが。

[184: 匿名さん]

住所だけでは中層階と思われる、って…
なんか、命の次ぐらいに大事なことなんだね。最上階に住んでいるってことが。

住所を見ただけで最上階とわかってもらいたいなら
「８（最上階）ー○○○」とでも書くしかないのでは？

滑稽だけど。

[185: 匿名さん]

やはりこういう買えないヤツの妬みがデメリット。

[186: 匿名さん]

「世の中の人間は全員、最上階に住みたがっている」
という前提に立っているわけか。

なるほど。

[187: 匿名さん]

友人が最上階を買ったら天井が高く明かり窓もついてかっこよかったです。
5年後に遊びに行ったら天井の掃除が大変とほったらかしでクモの巣が・・・

[188: 匿名さん]

すげーひがみ。しつこさといいよっぽど悔しかったんだね。次回は頑張りましょう。

[189: 匿名さん]

この人、内容にはまったく反論していない点に注意。

[190: 匿名さん]

最上階のデメリット･･･静かです。マンションからの音は何もしません。
なので自分の生活音がどのくらい階下に聞こえるのか全くわかりません。
逆に不安で洗濯機、掃除機は休みの昼間限定、夜間のドライヤー、入浴もためらわれます。

[191: 匿名さん]

なるほどね。それは言えるかも。うちは上階の騒音＆ゴミ家族に頭に来て買い換えたクチなので、一応どんな音が迷惑かは分かってるつもりではあるけど・・・下の人に以前の自分たちと同じ思いをさせないよう気を使う毎日ではありますね。基本的に加害者にしかなり得ない立場なわけですから。

しかし夜間のドライヤーは平気ですよ（笑）お気になさらずに。むしろ朝の外出は必ず靴を静かに履くという事は心がけた方がよいです。玄関土間の部分は防音の配慮がされてませんから。

[192: 匿名さん]

デメリットは189みたいな妬みだけ。本当にない。189さあずっと妬み書いてるけどデメリットちゃんと挙げてみたら(笑)
高すぎの物件がある、低層なら防犯の問題、地震の時に大変、でもそれを補ってあまりあるメリットがあるから最上階以外からの妬みがつきないんだって。
自分の文章見てみたら？妬みでいっぱいだぜ。

[193: 購入検討中さん]

最上階が一番高いし、やっぱり一番いいのかな

[194: 匿名さん]

高いだけなら良いけど割高だから、より良い立地の中層階を買うな。私なら

[195: 匿名さん]

多少割高でも支払いは一時の事だし、長く住む事を考えれば最上階に越したことはないかな。

[196: 匿名さん]

海が見えて最高です。最上階だけが見えます。たまたま転がり込んできた紹介物件が最上階だったというだけですが、非常に満足です。

[197: 匿名さん]

中古かよ（笑

[198: 匿名さん]

バカだな。11月竣工の新築だよ。

[199: 匿名さん]

やっぱり最上階最高。

[200: 匿名さん]

高いだけなら良いけど割高

[201: 匿名さん]

最上階は天井がバッサリ面取られている場合があるので要注意。
しかもほとんどがバルコニー側の天井を切り下げられるから、実際に住み始めるとかなり圧迫感がある。

[202: 匿名さん]

タワマンの最上階に入居予定ですが、やはり20階以上物件の人だけでしょ！優越感持っていいのわ！

[203: 匿名さん]

タワーマンションの高層階の優越感は眺望だから、いくら２０階以上の最上階でも目の前に別の建物が建っていない、もしくは建たない物件がいいね。

[204: 匿名さん]

都内40階の友人宅は隣のマンションの室内がまる見え…

[205: 匿名さん]

最上階に住んでますが、
デメリットは、忘れ物をした際に遠いです。
あと、エレベーターで乗り物酔いします。
以前は4階建ての2階でしたので、ずいぶんちがいますよ。

[206: 匿名さん]

最上階ならではのデメリットが知りたいんですが…
なんか最上階でも上階でも変わらない内容ばかり

[207: 匿名さん]

ディスポーザーがある物件では、屋上の臭突からの悪臭の懸念がある。

[208: 匿名さん]

↑
重説にもたいてい載ってるよね。

[209: 匿名さん]

うちのマンションではトップ３フロアの住戸に対して、管理費や修繕積立などとは別に月々数千円徴収されます。

あと、最上階なのにそんなに天井が高くない。

もう何年も前に建ったマンションですから、しょうがないですよね。

[210: 匿名さん]

>管理費や修繕積立などとは別に月々数千円徴収

名目は？

[211: 匿名さん]

優越感費