最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[151: 匿名さん]

１Ｆの方が高いなんて有り得ないとかしつこい人が多い理由がよく判らないが。

１４Ｆ（最上階）が２７５０万、１Ｆが２９９０万。９Ｆのルーバル付きが３５８０万、１０Ｆ
のルーバル付きが３６９０万。以前一瞬検討して資料をもらった物件の料金表を見て書いている。
２Ｆで下が玄関ホールという部屋は３０００万と更に高い。
http://www.384.co.jp/akatsuka/

広さとか、設備（ルーバル、庭、カーポートなど）とか、いろんな条件が絡んでくるから、一概に１Ｆより最上階が高いのが当たり前とも言えない。

[152: 匿名さん]

１階のほうが高いマンションがあることが、なぜにそこまで許せない？

いいじゃん。最上階には１階にないメリットがたくさんあって、
自分はそれを享受してるんでしょ？

いったい何が不満なの？

価格なんて二次的な問題でしょ？

[153: 匿名さん]

うちの最上階はプロ野球選手や開業医がお住まいですけど、こんな掲示板に集う人が最上階にお住まいのマンションもあるんですね。

[154: 匿名はん]

最上階角に住んでいる者です。
価格は広さ、向き、眺望、階数で決まるものです。
一階が広くて南向き、駐車スペースがあれば、高くて当然！
眺望、階数をも忘れさせてくれる？メリットがある場合は、目くじら立てる必要ナシ。

私が最上階角を選んだ理由は、上に住戸がなく、騒音の心配が少ないという一点に尽きる。
これは集合住宅のトラブルは、ダントツで騒音だからである。

さらに私の住戸は廊下側に窓が無く、プライバシーが保てる。全部屋に二面採光・通風がある。等で今の住戸に決めた。

碓井氏の本をマンション購入前に読んだが、最上階の下を狙えというのは、理解に苦しむ。
個人の価値観の押しつけのなにものでもない。
騒音に比べたら、暑い寒いのなんぞは、屁みたいものだ（笑）

私が購入前に是非読んでいただきたいのは、「高く売れるマンション・暴落するマンション」
（著、稲葉なおと　講談社）である。
角部屋、内廊下（外廊下中心のマンションでも自分の住戸が廊下に面した部屋が無い事）
を勧めている。理由は本を読んでみてください。

[155: 匿名さん]

同じ条件で最上階固有のメリットに対するデメリットが同じ面積条件に対し割高である事でしょう。
ですから当たり前に、デメリットは存在しないわけでなく割高なんですよ。

>>154
そんな分かりきった事書く前にスレタイ読めるようになりましょう。

[156: 匿名さん]

154
みんな同じこと考えるから価格に織り込まれてますよ（笑
むしろ割高かも

[157: 匿名さん]

あの〜ここで言う他の階と比較した値段の高い低いって当然へーベあたりだよね。マジやばいよ、それもわからないようじゃ。当たり前だけどちゃんとへーベあたりで比較してね、アンチ最上階さん。さあ物件をどうぞ。

[158: 匿名さん]

ああ157だけど151にね。

[159: 匿名さん]

広さとかの条件によりけりって書き込みがあっても、それを無視してしつこい人がいるから、無視して単純に価格で書いたんだけどね。

[160: 匿名さん]

結局、最上階住人にとって最上階の最大のメリットは
「そのマンションで価格が一番高い」
ことだ、というか、
「お山の大将」でなければ最上階を選んだ甲斐がない、
と考えていることはよくわかった。

[161: 匿名さん]

メリットは騒音の心配がほとんどない、これに尽きますね。しかしね、デメリットについてというスレタイが読めない人のなんと多いことか。なので、最大のデメリットは、やはり妬まれることでしょうね。


終了。

[162: 匿名さん]

でもさ、最上階って戸数が当然かぎられるので、その条件狙いで駅から近くて、
７０平米以上で、南向きで（これは東でもOKかな）、つぶれない分譲会社で、
施工レベルが高くて、一番条件の「予算がハマる」など全てがクリアされる今販売中のマンションは
どこがあるんじゃ〜。
ちなみに首都圏で。

[163: 匿名さん]

↑
あなたの予算次第。
値段的な穴場は、首都圏で、特に大手町界隈勤務なら、新浦安。
基本、バス便となるけど、渋滞がない街なので時間通りに運行するバスには
ストレス感じないらしい。新浦安駅から東京駅までは１５分強。
千葉県民になること・バス便・埋め立て地にに抵抗なければ、
１００平米以上の南西or南東のオーシャンビューの部屋が、７０００万前後で手に入るよ。
会社の友人が、まさにこれで買い換えた。遊びに行ったけど、それはそれは優雅な生活
だったよ。
ただ、全てのマンションがファミリーマンションそのものの作りで、タワマンとかとは
雰囲気全然違うけど。

[164: １５４]

154だけど、スレタイに合わせるが、最上階のデメリットは碓井氏の評論でいいんじゃないの？
夏暑く、冬寒いだよ。
ただ有り余るメリットがあるから、価格が高いし、人によっては割高に感じる。

こんな当たり前のことをグダグダ論じているんじゃないよ！
最上階が最高と思って買って、多少割高でも後悔しないように
最上階を買う、これでいいんじゃないの？

[165: 匿名さん]

その通り。勘違いやマヌケや妬みのアンチ書き込み不要。

[166: 入居済み住民さん]

札幌のＭＳの最上階ですが全然寒くないですよ。単身なんで夜と朝しか暖房のスイッチ（オール電化）を入れないんですが夜１０時頃帰宅しても室温は真冬でも19℃を下回ったことはありません。
最近のＭＳは断熱性能が良いと思います。ここは暑い寒いはデメリットになりません。

[167: 購入検討中さん]

階段を使うのがおっくうになるくらいでしょうか？

そうですねあとは、下階に比べ温度は建物内では2〜3℃高くなりますので
夏場は窓を締め切ってると暑さがこもります。
しかし、外気温は地上から上に行くと下がる傾向になり
特に空気が湿っている場合にはその割合が増えます。
ですから窓を開ければかえって下階より涼しい風が入り爽快です。

その反面下階は空気が淀みやすく、また、湿気は下へ下へと落ちていきますので
ジメジメしてカビが発生しやすく夏場は除湿が必須です。
実際にコンクリート内の水分も下に落ちていくので、下階の家はこまめな乾燥が
必要です。

[168: 匿名さん]

上の階の人って太ってそうだよね

[169: マンション住民さん]

166さん、

北海道の真冬にマンション内が１９℃ってどこのマンションですか？（販売会社）

うちは神奈川県で最上階から１つ下の階ですが、やっぱり最上階は夏暑く冬寒いということで
１つ下にしました
今冬ですが、暖房なし１７℃前後くらいで、ちょっと肌寒いって感じです
最上階だったらもっと寒かっただろうと思っています

値段がどうの、最上階が妬まれるなどと、さも最上階はお金持ちが住んでいるように
思われてますが、好きで１Ｆに住んでる人もいます
特に庭付きだったりするとね
ロ−ンを定年まで払っていく人とちょっと下でも一括で払って優雅に暮らしている人と
どっちが良いでしょうかね〜？

ちなみに建設業関連の人からの話ですが、マンションは上階に行くほど建設関連者の仕事は
雑になるそうです。
中層階が一番きれいらしいですよ
なぜかって？
下層階は不慣れで始まって慣れてきた頃が中層階、上層階は慣れすぎて雑になる上に
納期が迫ってくると急がされるそうです

あくまでも聞いた話なので突っ込まないで下さい

[170: 匿名さん]

常に自分の、そして他人の住む階数を気にしていなければいけない
ってのがデメリットかな。

普通の人が気にも止めないようなことがいつも気になる
というのは大変だと思う。

[171: 匿名さん]

＞上の階の人って太ってそうだよね

確かにこれは最大のデメリットです（笑）
出不精になってやばいわ
あくまで私の話ね。

お子さんがいらっしゃる場合は、肥満児やヒキコモリに注意したほうがいいと思います。
子育ては可能なら戸建や低層階に越したことありませんからね。

[172: 匿名さん]

>>169
えっ17℃もあるんですか？？？
それなら私だったら半袖、短パンでいけます。

戸建ての真冬の朝は５℃ですよ、５℃！

[173: 匿名さん]

北海道では暖房を入れてなくても室内17度って、鉄筋のマンションや新しい戸建てであれば普通だよ。断熱性も気密性も、とにかく作りが違うから。

[174: ご近所さん]

うちは引越しのとき
「このマンションの中で１番遠い場所ですので・・・」と、言われた。
相場を調べなかったのですが、どうやら料金も高かったらしい・・・。

[175: 匿名さん]

>>173
北海道　最高ー!

[176: 匿名さん]

>>173

嘘も大概に・・・

166だって朝と夜には入れてるんだよ。全く暖房を入れずに常時17℃なんてあるわけないじゃん。あるとしたら、ワンルームとかで周りの住居がみんな暖房を入れてる場合とかかな。
はっ　17度って17℃じゃなくて17Fのことなのか？
それならありうるな。17F＝−8.3℃。さむっ

[177: 匿名さん]

デメリット

地震の時に一番揺れる。
エレベーターが止まったら、逃げるのに一番骨が折れる。
火災になった時、炎は上に行く＆上ほど高温なので助からない可能性が高い。
高層階は子育てに向かないらしい。
http://www.tower-mansion.com/child

余談：オフィスは、高層階の方がオフィスラブが増えるらしい。

[178: 匿名さん]

今やマンションは高層化する一方なので、稀少性ゆえに高くなるっていう割高感は否めない

でも買ってしまいました…

[179: 匿名さん]

できれば日本語でお願いします。

[180: 購入検討中さん]

最上階のデメリットは、
ゴミ捨てが、一階まで運ぶため面倒なことでしょうか。

[181: 匿名さん]

>>176

ウソじゃないよ。確かに我が家は中部屋ではありますけどね。あなた、どこの方ですか？　
しかも17度でも道産子は耐える気がないので、暖房つけますよ。

[182: 匿名はん]

やっぱ、デメリットは金持ちと勘違いされたり、妬まれたりすることに尽きる。ローン組んでるから借金持ちなのに、金あるなぁとしつこく根拠無く言われ・・・

うちの妻は、生活に困ってないみたいだしと派遣切りされそうになってる。逆だろっ！！　怒ったら「財産あるじゃないか」と返されたらしい。財産ってのは売らなきゃ金にならないワケよね。で、売ったらどこに住めばいいの。引っ越して半年、こういう勘違い妬みに晒されて、ほんとウンザリ。たまたま最上階だっただけなのに。

[183: 匿名さん]

そうだね、確かに余裕があると勘違いされる…
ローン返済で大変なのになぁ
うちは最上階といっても８階なので、住所だけでは中層階と思われますが。

[184: 匿名さん]

住所だけでは中層階と思われる、って…
なんか、命の次ぐらいに大事なことなんだね。最上階に住んでいるってことが。

住所を見ただけで最上階とわかってもらいたいなら
「８（最上階）ー○○○」とでも書くしかないのでは？

滑稽だけど。

[185: 匿名さん]

やはりこういう買えないヤツの妬みがデメリット。

[186: 匿名さん]

「世の中の人間は全員、最上階に住みたがっている」
という前提に立っているわけか。

なるほど。

[187: 匿名さん]

友人が最上階を買ったら天井が高く明かり窓もついてかっこよかったです。
5年後に遊びに行ったら天井の掃除が大変とほったらかしでクモの巣が・・・

[188: 匿名さん]

すげーひがみ。しつこさといいよっぽど悔しかったんだね。次回は頑張りましょう。

[189: 匿名さん]

この人、内容にはまったく反論していない点に注意。

[190: 匿名さん]

最上階のデメリット･･･静かです。マンションからの音は何もしません。
なので自分の生活音がどのくらい階下に聞こえるのか全くわかりません。
逆に不安で洗濯機、掃除機は休みの昼間限定、夜間のドライヤー、入浴もためらわれます。

[191: 匿名さん]

なるほどね。それは言えるかも。うちは上階の騒音＆ゴミ家族に頭に来て買い換えたクチなので、一応どんな音が迷惑かは分かってるつもりではあるけど・・・下の人に以前の自分たちと同じ思いをさせないよう気を使う毎日ではありますね。基本的に加害者にしかなり得ない立場なわけですから。

しかし夜間のドライヤーは平気ですよ（笑）お気になさらずに。むしろ朝の外出は必ず靴を静かに履くという事は心がけた方がよいです。玄関土間の部分は防音の配慮がされてませんから。

[192: 匿名さん]

デメリットは189みたいな妬みだけ。本当にない。189さあずっと妬み書いてるけどデメリットちゃんと挙げてみたら(笑)
高すぎの物件がある、低層なら防犯の問題、地震の時に大変、でもそれを補ってあまりあるメリットがあるから最上階以外からの妬みがつきないんだって。
自分の文章見てみたら？妬みでいっぱいだぜ。

[193: 購入検討中さん]

最上階が一番高いし、やっぱり一番いいのかな

[194: 匿名さん]

高いだけなら良いけど割高だから、より良い立地の中層階を買うな。私なら

[195: 匿名さん]

多少割高でも支払いは一時の事だし、長く住む事を考えれば最上階に越したことはないかな。

[196: 匿名さん]

海が見えて最高です。最上階だけが見えます。たまたま転がり込んできた紹介物件が最上階だったというだけですが、非常に満足です。

[197: 匿名さん]

中古かよ（笑

[198: 匿名さん]

バカだな。11月竣工の新築だよ。

[199: 匿名さん]

やっぱり最上階最高。

[200: 匿名さん]

高いだけなら良いけど割高

[201: 匿名さん]

最上階は天井がバッサリ面取られている場合があるので要注意。
しかもほとんどがバルコニー側の天井を切り下げられるから、実際に住み始めるとかなり圧迫感がある。

[202: 匿名さん]

タワマンの最上階に入居予定ですが、やはり20階以上物件の人だけでしょ！優越感持っていいのわ！

[203: 匿名さん]

タワーマンションの高層階の優越感は眺望だから、いくら２０階以上の最上階でも目の前に別の建物が建っていない、もしくは建たない物件がいいね。

[204: 匿名さん]

都内40階の友人宅は隣のマンションの室内がまる見え…

[205: 匿名さん]

最上階に住んでますが、
デメリットは、忘れ物をした際に遠いです。
あと、エレベーターで乗り物酔いします。
以前は4階建ての2階でしたので、ずいぶんちがいますよ。

[206: 匿名さん]

最上階ならではのデメリットが知りたいんですが…
なんか最上階でも上階でも変わらない内容ばかり

[207: 匿名さん]

ディスポーザーがある物件では、屋上の臭突からの悪臭の懸念がある。

[208: 匿名さん]

↑
重説にもたいてい載ってるよね。

[209: 匿名さん]

うちのマンションではトップ３フロアの住戸に対して、管理費や修繕積立などとは別に月々数千円徴収されます。

あと、最上階なのにそんなに天井が高くない。

もう何年も前に建ったマンションですから、しょうがないですよね。

[210: 匿名さん]

>管理費や修繕積立などとは別に月々数千円徴収

名目は？

[211: 匿名さん]

優越感費

[212: 匿名さん]

>>210

一部共用部分使用料とかって言うみたいですけど、よくわかんないです。
一般階とちがうのは、オートロックがひとつ増えるのと、天井がちょっと高いぐらいです。

あと、駐車場が専用使用権とかで平置きなのは便利ですけど、使用料が割高な気が。
売却も考えますが、眺望が良いので悩みます。

[213: 匿名さん]

住んでる本人にデメリットはなし。対外的に棟の住民に妬まれること。高くて貧乏人は買えないこと。最初に売れから買うのに時間的余裕がないこと。考えても大したデメリットはなし。

[214: 匿名さん]

他のメリットはさておき、やっぱり上からの騒音から解放されることでしょう
それが価格のデメリットを上回る価値があるから買うということで…
むしろ私は、大して眺望がよくないのに上階(最上階以外の)から売れていく理由がよく分からないなぁ
それこそなるべく上を、という志向の表れではないかと

[215: 匿名さん]

デメリットは大規模修繕のときに鬱陶しいこと。
屋上からのゴンドラ作業になるからね。
足場を組む工法のマンションの場合は逆に１階が一番鬱陶しいんだけど。

[216: 匿名さん]

帰ってきてエレベーターが最上階で止まってたときムカツク(-_-;)

[217: 匿名さん]

エレベーターに乗るとき、
せっかく最上階のボタンを押したのに誰も乗り合わせていないときムカツク！

[218: 匿名さん]

自分は逆に他の人とエレベーターの乗り合わせたときに、最上階のボタンを押すのが
気恥ずかしくて嫌ですね。マジマジ顔見ていく奴もいるし、「さぞや眺望いいんでしょうね～？」
なんて聞かれるのも気まずい。

[219: 匿名さん]

>>218

いえてる。エレベーターもオートロックで、自動的に最上階のボタンが点灯してしまうので、他の人が乗ってくると内心あちゃーとつぶやいてます。「金ありそうに見えないのに」などと値踏みされてるかもしれんとか思って・・・マンション外の人に妬まれたり金があるだろうと言われたりするので、もう疑心暗鬼になってます。宅配便の人にまで言われる始末・・・

せめて同じ建物内の人に嫌がられないよう、内心あちゃーでも、愛想良く挨拶するように気を使ってます。

[220: 匿名さん]

うちのマンションは最上階友の会(仮称)があります
８世帯ですが、何となく親しくなり
飲み会やホームパーティーをしています

[221: 匿名さん]

最上階の方の、投稿、苦労話は本心かもしれないけど、
なぜか、自慢話に聞こえる

それがデメリットかな、

[222: 契約済みさん]

>220さん

いいですね。友の会。やはりあるんですね。
私も最上階に入居予定ですので、
そういう会が発足しないかなと密かに期待しています。
（最上階－１）階以下の方々はうざいとは思いますが。

[223: 匿名さん]

最上階友の会ってより、マンション内全体で友の会的にさりげなく仲良くできるといいな。自分が入居したのはとってもいいマンションだと思うから・・・

[224: 匿名さん]

同じ階の住人が経済的にわりとゆとりがあるっていうのはいいことですよね～
それでもうちのマンションは２棟建てで、
エレベーター下りて右に行くのが億ション、左はさほどではないので
最上階友の会は厳しいかもしれませんが

もちろんうちは左組…

[225: 匿名さん]

最上階１５階を契約しましたが・・・一階下の東南角部屋があいたんもで

キャンセルしようと思います。もともとそちらが希望でしたが値段が数百万

高かったのですが・・・

[226: 購入検討中さん]

上階に部屋があると想像すると重くかんじませんか？
ただ、最上のデメは高いこととゴミ出し、エレベーター時間かかり。

[227: 購入経験者さん]

最近は一般ごみは各部屋前出し（管理会社回収）増えてきましたね。
それに最上階中住戸より中層階でも角住戸のほうが値段だけなら遥かに
高いですよ。

[228: 匿名さん]

上にないというだけで解放感があるものです
同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが

自分ちは玄関入る前に少し見上げると空が見えて好きです…

[229: 匿名さん]

上も隣もないのがいいが、
かといって戸建てには手が届かなかった人が住む階…
それが最上階ということか。

[230: 匿名さん]

戸建てでは眺望は臨めない。
最上階に住む人は、眺望へのこだわりがある人も多いでしょう。

[231: 匿名さん]

＞上にないというだけで解放感があるものです
上も買えよ

＞同様に隣にないというのも気楽、もちろん採光面での価値が高いですが
フロア丸ごと買えよ

[232: 匿名さん]

どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階
これだけ地球温暖化で年々暑くなってるのに、高い金払ってまで一番糞暑い所買うなんて
バカとケムリとしかいいようがない

[233: 匿名さん]

え、そう？
うちのマンションは最上階は早々と売れ、抽選もいくつかありました。
価格差がリーズナブルだったのかな？

[234: 匿名さん]

うちのマンションの最上階に住んでいる人を見かけると、つい「抽選で当たった人」
という目で見てしまいます。購入時に倍率が10倍くらいあったので。

多分、見られているほうはそんなこと思われているとは考えもしないでしょうね。
私は別にそれ以外の感情は無いです。

最上階には最上階の良さがあると思います。
私は最上階は暑さが心配で希望しませんでしたが、人気があるのはわかります。

[235: 購入検討中さん]

最上階って何階ぐらいが多いのですか？
どこのマンションも最上階が価格も高いですよね。

[236: 匿名さん]

>>232、
釣りだから、相手にしないように(^^;)

[237: 匿名さん]

>どこのマンションも最後に売れ残るのは毎回決まって最上階

私のＭＳは、最上階早々に売れてしまったよ！
キャンセル物件以外で一番売れ残ったのは、１階だった！
最近タワーでも最上階は早く売れると聞きます。

[238: 匿名さん]

>>232
相手にしないように。

[239: 匿名さん]

入居予定のマンションは、段々のマンションなので
最上階は２階から１５階まであります。
各部屋は上階、下階に２分の１づつかぶっている
デザインです。
ルーバル付きということと１３階なので眺望･日当たりの
シュミレーションが良かったため、契約しました。
そんなに同じマンションの住人の好奇の目にさらされてしまうんですね？
そんなこと考えても見ませんでした。

[240: 購入検討中さん]

最上階は大地震が起きたら大揺れで家具など倒れ危なくないでしょうか？
温暖化で熱い。

[241: 購入検討中さん]

屋上に携帯電話の電波基地など作ることあるのですか？
あるならデメですね。

[242: 匿名さん]

>>240
意味のない心配性

大草原に住んでください。

[243: 通りすがり]

＞２４１
普通は、マンションの住民が反対することが多いから、分譲マンションで携帯の電波基地は建た無いと思うよ。
もし建ったら、最上階は電磁波の影響は一番受けるよね。

気にしない人はいいけど、過敏な人は、何かしら症状が出ることもあるらしいから、賃貸とかで屋上に
電波基地があったら、最上階のデメリットになるかな。

[244: 匿名さん]

我が家は変電所と高圧線（特別高圧！？）の近くで
蛍光灯がうっすら勝手に点灯しますが健康ですよ。

[245: 匿名さん]

>>239
＞段々のマンションなので
問題が起きないと良いですね…

ルーバルの真下や、そのお隣にあたる斜め下の方が悩んでいるケースを聞きますよね？

居室と異なり、ルーバルの床は防音対策がないにも関わらず、
ルーバル利用者にとっては、外という開放的な行動になり易い場所。

中には早朝から深夜まで、ルーバルに出ていることもあり、
酷いと、かなりの作業音を奏でる、日曜大工まですることもあるとか…

あとは、断熱の問題や、
斜面でしたら、その面の結露など…

[246: 匿名さん]

スレ違いだけど最上階の人がいっぱいいるみたいなので

よく最上階だから静かとは限らない、下の音が響いてくるって
いうけど実際どうなの？

最上階検討中

[247: 匿名さん]

ほんと静かですよ～
下にお子さんいるけどほとんど分からない
たまに寂しくなるくらい(笑)

[248: 匿名さん]

今最上階角部屋。下のdっクスの鳴き声、ステレオ丸聞こえですよ。

[249: 入居済み住民さん]

最上階角部屋。超静か。幸い、下の人も我が家と同じ夫婦２人世帯の模様。ただ、早朝にクローゼットを思い切りボスッドスッと閉める音が聞こえることがある。２人とも朝早くに出勤でお忙しいのだとは思いますが・・・。

それにしても、登園前に興奮して走り回るガキの騒音に悩まされた昨年までとは雲泥の差。

[250: 購入検討中さん]

最上階角部屋で下の階の音がするのは欠陥マンションではないのですか？？？
多くの知人は下と隣の音は聞こえないといいますよ。
デベも同じこと言います。
うるさくすると上階の音は聞こえるみたいですね。