最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[102: 匿名さん]

45m以上もある場所で寝起きしている人も
泥棒に劣らず命知らずだと思う。

東京消防庁の保有する災害用ヘリは６機。

こちら人気アトラクションのため、地震発生に伴う高層ビル火災同時多発時には
ご搭乗まで４時間待ちとなっております。

[103: 入居済み住民さん]

騒音なく静かだし、覗かれる心配ないし。居心地いいんで引きこもりになる可能性が高いことかな。

[104: 匿名さん]

太ってるでしょ？

[105: サラリーマンさん]

＞45m以上もある場所で寝起きしている人も泥棒に劣らず命知らずだと思う。

震災時にはどんな建物でも同じだろ（笑　おかしな人　プッ・・

[106: いつか買いたいさん]

19階の屋上から侵入ってヘリで降下するんですか？

[107: 匿名さん]

うちじゃないけど、近所の23階建て物件は屋上にヘリポートあるぞ。

[108: 匿名さん]

屋上のＨのマークを誤解してませんか？民間のマンションなら、ヘリポートじゃなくてホバリングスペースだと思いますよ。ヘリの離着陸を想定したら、屋上そのものに相当、強度が必要でしょうし、２３階建てくらいのマンションでヘリポートはちょっと考えにくいです。

[109: 匿名さん]

不動産やの話だと最上階より1,2階下の物件の方が査定が高く転売で客がつきやすいと聞きました。
最上階って修繕時とかうるさくて最悪、わたり鳥やってくる、夏は暑い冬は寒いで知ってる人は絶対避ける位置なんですよね。

[110: 匿名さん]

>>108

ヘリポートですよ。上から見たワケじゃないからＨマーク付いてるかどうか知らないけど、そのマンションが販売してた時に、ヘリポートだと説明受けましたから。ヘリポートと免震構造がウリでしたね。その当時では23階でもタワマンでした。バカバカしいマンションだったから、10年たった今も７割しか住人がいない。

[111: 匿名さん]

やっぱり109みたいな妬み僻みが多いのがデメリットだろ〜。まあ20年前くらいのしょぼいデベの古い物件なら有り得ないこともないが、なんで最上階の下が最上階より人気あるんだよ。まあそのあたりに住んでる人間だろうが。まさかあの碓井さん？の本で言ってるんじゃないよね。

[112: 匿名さん]

最上階のデメリットなら、住○いサーフィンにでてたぜ。要約すると、
　・夏、熱気がこもる。
　・泥棒に入られやすい
　・価格が割高　　　　　　　　だったな。

[113: 匿名さん]

>>102
あのですね、45メートルで寝起きしてても、震度３くらいの地震じゃ気が付かないんですよ。
普通程度の地震なら、全く問題なしどころか、地震になりません。

火事の場合は、スプリンクラーから水が出ますから、わざわざ下に逃げなくてもよさそう。
ここ１０年でも都内のタワーマンションで火事になった物件って、あるんですか？

ただし、大震災レベルの、地上が壊滅しちゃうくらいの災害だと、タワマンとか言ってられないかな。

[114: 匿名さん]

割高ってしつこいのがいるけど、割高って意味は、何に対してどのくらいの値段なので、どう不当に高いのかということだろ？　個々の物件を知らないのに、割高で片付ける頭の悪さはどうよ。
うちのところの最上階（18階）は、１階庭＆カーポート付きより安い。１階下の17階との差は20万。

[115: 匿名さん]

最上階が不当に割高だとしても、その値段でも売れるってことで、売る側も値付けを考えてのことでしょう。
不当に割高だとしたら、最後まで売れ残ると思うけど、普通は早めに売れてます。
その最上階価格でも売れてるってことは、「不当に割高」 とまでは言えないと思います。

せいぜい、最上階が買いたいけど、自分は割高だと思う。という程度でしょう。
偉そうな先生までが割高だから買うなって？　　自分の価値観の押付けでしょう。

[116: 匿名さん]

MSは高いところと安いところから売れます。最上階のましてや角部屋だったら売るときにも困りません。

[117: 匿名さん]

流動性がない・景気に左右されやすいから割高なんでしょう。
いちばんつぶしが利くのは中層階の中住戸
正反対がオペラハウスや凝りに凝った注文住宅

[118: 匿名さん]

誰も「不当に」なんていってないよ。
同じ使用できる範囲に対して下階より割高なだけでしょう。
メリットの感じ方も主観的なものなんだから。
（メリットに対するデメリットでもあるし、デメリットを出すこのスレに対価としてのメリットの意味も薄い）

全てのマンションが免震なわけでもないんだから、会社の10階の大型のコンピュータ横転しましたし地震は怖い部分あるかな。
でも通常の生活は概ね良い事ばかりだよ。
悪い事があってもそれほど改善の難しくない事が多いし。
112さんの結果で全てじゃないかなあ。

[119: 匿名さん]

>メリットの感じ方も主観的なものなんだから。

だから割高と言えるかどうか、これも人それぞれの感じ方しだい。自分で言ってるじゃないの。
ましてや、個々の物件を知らずに割高って決めつけるのはおかしいでしょ。

広さだけで決まるワケじゃない。下の階と使える範囲（面積）が一緒なのにというなら、階数はまったく価格に反映されてない。上からの騒音問題がないだけでも最上階で良かったと思う人がいるだろうし、割高かどうかなんて他人が決めつけるものじゃない。

>>114が
>うちのところの最上階（18階）は、１階庭＆カーポート付きより安い。１階下の17階との差は20万。

こういってるけど、これはどうなのかね。１階より安いのに、最上階は割高かね？オレだったら、17階と18階が20万の差だったら、絶対最上階買うね。

[120: 匿名さん]

>>114、最上階が１Fより高いなんて聞いたことないわ。畑付きのMSか？？

[121: 匿名さん]

おまえさんとこの田舎じゃ、高いところに登りたがる人が多いだけだろう。狭い範囲でしか見てないだけだ。

敷地面積があまり広くなくて、機械式駐車場が中心になるような物件であれば、専用カーポートと庭が付いてる１Ｆの方が高くてもおかしくない。あと、最上階と言っても低層マンションだったら、余裕で１Ｆ庭付きの方が高い。

うちの所は、１Ｆ庭付きと中層階のルーバル付きやたら広いタイプの２種類が一番高い。最上階は間取りも特徴なく広くないので、眺望と上階騒音がない事以外、メリットはあまりない。