最上階のデメリットについて

[購入検討中さん]

最上階のデメリットについて
屋上にディスポーザーの臭突管（の出口）が設置されていたら、匂いがするというようなご意見も読みましたが？
デメリットについて教えていただけないでしょうか？

[62: 匿名さん]

鳥類の糞は水っぽいのが正常なのです。ゲリピーではないのです。肛門と尿道が一緒になってて総排泄口と言うのです。だから下痢っぽいんです。関係ないか？

[63: 匿名さん]

鳥！！！ですか＞＞＞〜〜〜。ルーバルはもちろん防水ですよね。デッキブラシでごしごし？ですか？今度最上階ルーバルです。悲しい気分。

[64: 匿名さん]

だが、実際、マンションで一番問題になるのは上階の住民の騒音。
そのリスクが絶対になり最上階の魅力は、やはり大きい。
リセールバリューの最上階はやはり強いし。
それと、エレベーターも、上に上がってくる途中もののボタンを押したら、
絶対、途中で降りていってしまうことなく、自分の階まで来てくれるってのも、
案外、ストレス感じなくて嬉しい。
以前は中層階に住んでたけど、上がって来たエレベーターが、自分の階を越して
上まで行ってしまい、また降りて来るのを待つのが凄く嫌だった。

[65: 匿名さん]

売れない時の値落ちが激しいのも最上階
今や不況で強気の値段の最上階は余りまくりで値下げしまくり

[66: 匿名さん]

夏の暑さもですが、冬も寒いかな。
角部屋のせいもあるかもしれませんが。

上からの音が気にならないのは嬉しい限り。
あとうちは高度地区なので、同じ高さの建物しか建たない、
南側は広い道路なのでまぁ日照は安泰と踏んで買いました。

[67: 匿名さん]

上階に住戸が無くても常時稼働している設備機器（業務用のエアコン室外機とか）があると音がしたりしますので契約前にチェックした方がいいかと思いますよ。

最上階が暑いという方は賃貸マンションだったり10年以上前のマンションだったりしていませんか。今の分譲マンションはそれらより最低でも１ランクぐらい断熱性は高いですよ

[68: 匿名さん]

高層マンションというほどでもないけど、高層階の住民です。
虫は飛んできません。蚊とかハエとか。
鳥もあまり近寄ってきません。マンション風とからしいです。

最上階には、トイレ排水の臭突と、ディスポーザーの臭突があるらしい。
風向きによって、若干は臭うときがあるらしいです。

[69: 匿名さん]

最上階のデメリット・・・
飛行機が墜落してきた時に、真っ先に当るってところかな？

[70: 匿名さん]

メリット
○騒音被害が一番少ない。上に人がいないという気分的な優越感。下層階より高く騒音以外の近所住人の問題もギスギスせずにすむことも？△日当たりが一番確保され風が抜け眺望がよい可能性が高いが物件次第。
デメリット
○高い。僻み妬みが多い。地震などでエレベーターが止まると大変。△暑い？と言われるが最近の物件なら2℃程度と読んだ気が…。体感温度は風の抜け方次第では物件次第により下層階も変わらず？
防犯も時に言われるが最上階だけの問題ではない。一階含め低層階も同じ。
何十年もデベが最上階を一番高く値付けしてるのは事実だししやっぱりいいんじゃない。羨ましいよ。ただ物件によりメリットデメリットのバランスが変わりそんなによくない最上階が新築中古問わずあるのも事実。特に中古はそれを見切れるかどうかじゃない。ただどんなにアンチ最上階が頑張ってもやっぱり下層階と同じ値段は有り得ないんじゃない？普通。

[71: 匿名さん]

一番高いと住人の問題でギスギスしない？
ってどういうことですか？

[72: マンコミュファンさん]

>>69

最上階にぶつかるとは限らないっしょ。

[73: 購入経験者さん]

うちのマンションはベランダの上に天井がないので、外気のゴミがベランダに溜まらず
雨が流してくれるんだけど同じ間取りの下の階はゴミが溜まりまくって超汚い。。。
ちなみに都心のファミリータイプではないベランダに蛇口はないマンションです。

[74: 45]

>>63さん

ルーバルではないですが、防水シート敷きです。ご想像通りデッキブラシでゴシゴシです。即座に買ってきました。もぉ白と緑の滝状態になってたので、あまりにショックが大きかったらしく、頼んでもいないのに率先してオットが涙目になりながらゴシゴシしてました。

ルーバルではなく、中途半端に庇がある方が、鳥が来やすいような気がしますよ。

[75: 匿名さん]

タワーマンションでなければだいたい1、2階と比べ3割くらいは高いんかな？でも仕方ないと思う。固定ファンもいるし普通の物件なら大概売れてるもんな。ていうか事前にデベに言ってないと買えないんじゃないの？
あと70のメリットに加えるならプライバシーも保たれやすいよね。

[76: 購入検討中さん]

お金の関係ないなら最上階角部屋買いますか？？？

[77: 匿名さん]

ああ、一度は住んでみたいものですね。

[78: 匿名さん]

１階は最上階とほぼ同じ値段だよ。１階は１階なりのメリットがあるからね。専用庭、専用カーポート。

[79: んこさん]

最上階に住み換えて寂しかった事は、
食事中、自分の横の配水管を他人の排泄物が流れていかなくなった事ですかね？

[80: んこさん]

排水管でした。

[81: 匿名さん]

最上階以下は土台だとしか思えない