３年固定で繰り上げ返済

[匿名]

３０００万を２５年ローンです。３年固定にして、３年終了後、変動にして毎年１００万づつ繰上げ返済しようかと思っています。長期固定にしてそれまで貯金をして、まとめて返済すれば、という方もいますがどうなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

ローンを組んだ後もある程度貯金があり、長期的に毎年１００万円づつ返済できることが
ある程度確かであれば、3年でもいいのではないでしょうか？（既にお子さんがいて将来的な資金の用途がいつかわかっていたり、今迄にも頭金を計画的に貯めたりなど）
ただ、収入を書いていらっしゃらないので・・・500万と1000万の方では違うと思います。
500万、600万であれば固定がいいと個人的には思いますし・・・。

[3: 匿名]

書き込みありがとうございます。年収は７５０万です。ただ、ローン実行時の頃には貯金は底をついていると思われます。
また、親が３年はやめとけ、とうるさいんです。金利の上昇が怖いって。ならば、１０年固定で、固定終了後に１０００万繰上げ返済するという方法はどうでしょうか？

[4: 匿名さん]

最終的に何年で返済する予定かによるのではないでしょうか？
25年であれば長期固定では？
ちなみに我が家は3500万を35年ローンの5年固定にしました。
10年完済を目指してます。
銀行の説明では300万を3年後に繰り上げするなら、
毎年100万ずつ繰り上げたほうが得ですよ。と言ってました。
繰り上げは早ければ、早い程効果があるそうです。
10年固定はあまり優遇がないので、10年にするくらいなら
25年とかの超長期を勧められましたけど...。
銀行の受け売りですが...。

[5: 匿名さん]

mikiloanで計算してみてから来てよ