住宅ローンの銀行の態度、どう思いますか？

[匿名さん]

自分は、財形貯蓄について三○住友銀行にいったのですが、財形貯蓄って何・って言う感じでさっさとどっかに言って、って感じでした。銀行員って感じが悪いですね。あんなに給料がよく、税金で助けられているのに・・・。

[2: 匿名さん]

よくわからんスレですね。
何が言いたいんでしょう？
財形貯蓄って勤務先の福利厚生でしょ？

以下、引用。
財形貯蓄は事業主を通して行う給与天引貯蓄です。
従って勤労者は事業主が契約している金融機関の金融商品で貯蓄することになります。
金融機関や金融商品によって貯蓄限度額や適用金利等が異なりますので、
貯蓄を開始する前に貯蓄商品の内容確認が不可欠です。

[3: 匿名さん]

sage

[4: 匿名さん]

>2
財形をつかったローンのことです。
申請で態度がぜんぜんでした。

[5: 匿名さん]

借りれたならよし。
調べてもわからないところは再レスかな？
ただ態度に文句なら、このスレはsage。
気持ちはわかるが、銀行の態度をスレにして語る板ではないので。
どこかのスレで、そういう流れでレスするレベルでは？

[6: 匿名さん]

>5
借りることができないのです。
まどぐちの女性があほなのか・・・。

[7: 匿名さん]

銀行は、申し込みを受けるだけ？

ここをチェック。
http://www.jyukou.go.jp/kojin_index.html
一般的には、建築確認（審査）があるのでは？
営業に話しを通しておかないと？

勤務先にも話しを通しておかないと、手続きは進まないかも？
http://www.jyukou.go.jp/faq/faq/ans_067.html

相談窓口は銀行ではなく、こっちではないのかなぁ？
http://www.jyukou.go.jp/yusi/sumai/shiten.html

[8: 匿名さん]

>>05
なら、こっちで質問と思いますが？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nandemositumon/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17754/
そういうスレの立て方は、誤解を受けるかもしれません。

[9: 08]

>>05さんではなく
>>06さんでしたm(__)m

[10: 匿名さん]

財形は、ご自分の会社で申請をしてくださいね。
銀行は、お金をやり取りするだけ・・・。
銀行員をいじめるのは、かわいそう。
財形の制度を知らないマンション購入者だっているのに・・・。

[11: 匿名さん]

だから、財形貯蓄は会社でやっていて、財形のローンをするので、その手続きは会社は普通今はやらないですよ。

[12: 匿名さん]

聞きに行くところが違うのでしょう。
公庫の支店か住情報センターに問い合わせ、
金融機関に提出する書類を自分で用意。
銀行はそれを受け取るだけ。。。ではなかったですかね？
公庫対応の物件なら、営業が対応してくれるのかも？

[13: 匿名さん]

会社から「特別徴収税額の通知書」をもらうのが嫌なら、
（失くして、再発行できないのなら）
役所が発行する「住民税課税証明書」でＯＫですよ。
これで他の書類も、税務署か役所で取り寄せができます。
「借入申込書」って、公庫とかからもらうのでは？
既出ですが、借入先は銀行ではないですよ。
http://www.jyukou.go.jp/faq/faq/ans_067.html
借入先が銀行とか使って、融資の振込みやローンの引き落としする
だけですよ。

[14: 匿名さん]

12のおっしゃるとおり。
銀行に聞くのは、かわいそうだよ。
書類の提出は、うちの場合は、会社に出したよ。
必要なものをそろえて、財形を担当しているセクションに。
銀行は、単に、お金を出すだけ。
あ、金消のときに、何点か書類にサインとかしたかなぁ。
多少の相談は乗ってくれたけど、基本的には、自分で解決したほうがいいよ。

[15: 匿名さん]

うちの会社はそういうシステムはないです。

[16: 匿名さん]

>0
何から聞いていいのかご自分でも分かっていらっしゃらないようですが皆さん親切に色々
教えてくれたのだから>15みたいに屁理屈を言わずに素直に調べて下さい。

[17: 匿名さん]

本当だね、せっかく教えたのに・・・。
財形が会社にないのだったら、銀行で借りれないジャン。

知ってる？
財形残高50万円以上で、10倍の融資（最高4000万円）とか・・・。
どうせ、知らないんだろうなぁ・・・。

[18: 匿名さん]

みなさん、どのように思っているかわかりませんが、自分は財形派です
ちなみに金利は１．１５％でした。
おそらく１５サンは会社に財形貯蓄のシステムはあるが、家を購入する際に
お金を貸す手続きは販売会社を通して司法書士の方がやりました。
以前は会社に申請していましたが、いまはそういう時代ではないそうです。
会社はだんだん、従業員との距離をおき始めています。

[19: 匿名さん]

会社がやってくれないのなら、自分でやるんですよ。
財形やってるんなら公庫に電話されたし、同時にデベの対応も確認。
聞くところは銀行でないってば。

[20: 匿名さん]

そうだよね、このスレの立て方・・・微妙。
単に、知らないだけ？

[21: 匿名さん]

財形使うなら会社の経理部長とかに
酒でもごちそうして相談してごらん。
銀行と深い付き合いがあるから色々ノウハウもあるよ。
銀行の営業マン万も紹介してくれるかも。

[22: 匿名さん]

スレ主さんへの苦情が多いけど、
批判するんだったらageるなって。

[23: 匿名さん]

うちも財形にしようと思ってるけど、会社に利子補給制度、融資制度がないので、公庫窓口で申し込みますよ。
デベからちゃんと説明されたけどな。

[24: 匿名さん]

皆様へ
レスがわるくてすみません。
申し込みは販売会社を通して行いました。
しかし、その後、銀行の手続きで、上記（１）のようになってしまいました。

[25: 匿名さん]

銀行には契約に行くのであって、相談しに行くところではないのです。
行く銀行が決まって話しが通っていれば、契約の説明をしてくれます。
対応を求めるところは銀行ではなく、販売会社と公庫です。
販売会社に確認しましたか？何をどうするか公庫に相談しましたか？

[26: 匿名さん]

そう言えば、
行く銀行と支店、日時と担当者を指定されたけど。
併用のローン契約も同時にあったからかな？

[27: 匿名さん]

処方箋を持たずに薬屋で、
医者にカゼと言われたから薬を処方してくれって
言ってるみたい。
そりゃ薬剤師は困るよ、薬の処方を記載した書類
がないのだから。

[28: 匿名さん]

みなさん、状況を知らないんですね。
でべの言うとおりに運べば確かに、本件、問題はありませんでした。

[29: 匿名さん]

じゃ、解決ですね。
このスレのたてかたで状況なんかわかったら神様です。
結局は、ご自分が間違いだったということですね。

[30: 匿名さん]

>>28
ではデベに任せましょう。
自分で勝手に動いて（これが状況でしょう）銀行の態度と言われても、
付き合いきれませんよ。

[31: 匿名さん]

>でべの言うとおりに運べば確かに、本件、問題はありませんでした。
何故、デベの言うとおりにしなかったのか？
本人の問題ですね、もうレスはいらないと思われ。

[32: 匿名さん]

いやいや
デベの言うとおりだと早く、財形の金銭・・・・の契約をしなければならず、
今回、それを放棄し、自分でもっと良い金融機関をぎりぎりまで探していました。
でも、ないので財形の契約を行い、銀行て続きをしようと思ったのです。
財形の権利は既に１年前に取得していました。

[33: 匿名さん]

そんな状況で、
財形融資の住宅ローンは無理ですよ。
借りたいのなら、正道でどうぞ。
これ以上、何もありませんよ。

[34: 匿名さん]

大丈夫ですよ。

[35: 匿名さん]

では借りてください。
これ以上、話しを進めることはありません。
解決ですな。

[36: 匿名さん]

このスレを立てた人は、解決済みだから、もう議論はないでしょう。
削除だね、このスレ。

[37: 匿名さん]

銀行員って、給料がたかいからなあ。
３０歳そこそこで年収１０００万円はいいなあ

[38: インコのチル]

財形住宅融資は今の時点では確かに金利が低いです。
会社で受けられる財形住宅融資は住宅転貸融資という制度ですが、会社にこの制度が無くとも住宅金融公庫の財形直接融資という制度があります。
会社で住宅の利子補給制度があれば、大企業か中小企業かの別はありますが、金利は同じです。（今は、大企業かどうかと利子補給の有無での差は実質無し。）

１．１５％というのは昨年の７月から９月末までの金利ですね。

ただ、この金利は融資実行後５年間の金利です。そのことを頭においておかなければいけません。

私は今年の６月末に駆け込みで１．５％の財形直接融資を選択しました。今は１．６８％です。

[39: 匿名さん]

財形の保証金高いよね。

[40: 匿名さん]

うん

[41: 匿名さん]

財形の金利は高いけど、その銀行の態度は許されないね。

[42: 匿名さん]

態度云々より、借り方の勉強不足。。。

[43: 匿名さん]

最近　銀行の給与は　そんなに高くないかもよ
むしろ公務員のほーが　ばか高いかもw

[44: 匿名さん]

おれも三井住友の住宅ローン窓口のおっさんの対応にはムカツイタよ。
椅子を蹴って帰ってしまおうと思ったぐらいだ。
唯、フラットと三井住友の長期固定金利を違いを確認したかっただけなのに・・・
梅田住宅ローンセンターの太った中年のおっさんには要注意。

[45: 匿名さん]

うちも電話で三井住友にフラットと超長期の違いを聞こうと思ったら
「フラットに関しては部署が違う」と言われ、教えられた番号へかけ直して
同じ質問をしたら「こちらは公庫の部署なので一般ローンはわからない」と言われ・・・
結局、それぞれの部署で手数料やら団信料やら詳細を聞いて自分で比較した。

[46: 匿名さん]

住宅ローン窓口のおっさんは窓際だから、大目にみてやれば。
銀行も、そういうところに良い人材おきませんから。誰でもできるでしょあんな仕事。
銀行から見れば、リスクもない簡単な仕事ですから。
それより、仕事のできない奴が多いから、ミスがないかどうか利用者の方が
慎重になりましょう。銀行が言っているから大丈夫と思ったらだめです。
目の前にいるローン担当者は、その銀行でも劣等人材ということを肝に銘じてください。

[47: 匿名さん]

>46さん　そういう発言は禁物ですよ!
この掲示板を　銀行のローン担当者が見たら　怒るでしょうね
誰でも　仕事にはプライドをもってるはず・・いや、持ちたいと思うはずです
>46が　そう思うのなら　一回でもご自分で　ローン窓口立派にこなしてみたら?? ww

[48: 匿名さん]

俺は優秀だから、そんな事しないとか言い出す予感・・・

[49: 46]

面白くなさそうな仕事だから断る。

[50: 46]

>>47
Ｕ●○銀行で少女売○斡旋でつかまった行員も住宅ローン窓口だった。
しかも元信用金庫の中途採用組

[51: プンプン]

先日モデルルームで提携ローン申込み会に参加、行員立会い・確認の元申込みをしました。
翌日、捺印漏れがあったので郵送するから捺印・返送してくれと電話が。

で、届いたものを見たら、住所・名前自著済で捺印漏れの書類が2種類、
当日全くなかった書類が2種類、これら記入・捺印して返送を、との事。

こんな適当なもんなんでしょうか？対面でやり取りしたのは何だったの。
もう一点、送られてきた郵便、返送用封筒は普通郵便です。
住所・氏名・借入額記入し、実印捺印した書類を普通郵便？
と思ったんですがどこの銀行もこんなもんなんでしょうか。

うーん、この銀行で大丈夫なのかと思えてきます。

[52: 匿名さん]

担当者がバカだろうが、銀行が経営不安だろうが、借りるときにしっかり契約すれば大丈夫。
契約書にかかれた内容は、担当者が不祥事でクビになろうとも、銀行がつぶれて他の銀行に吸収されても、
事業を引き継ぐ者は、契約書に書かれた内容に従わないといけないから。
契約を結ぶあなたがしっかりしていればいいだけ。

[53: 匿名さん]

>51

うちも同じ思いをしました。
とても不安でしたが、無事に契約終了しました。
たまたま担当行員のハズレを引いたと、今では思い出話になっています。

[54: へ？]

＞目の前にいるローン担当者は、その銀行でも劣等人材ということを肝に銘じてください。

そうなの？一応融資だから、営業経験とかも積んできて銀行の中でも
それなりに出来る人かと思ってたんですけど・・・。

しかし、なんで銀行のローン担当者ってあんなに高飛車な態度なんだろう？
いくら審査段階ではあっても、「貸してやる」態度ばかりを取るんだったら、
こっち「借りてやる」態度で十分。他の銀行に変えるだけの話しだからね。

[55: 匿名さん]

>>54
融資の人間を出来る人なんて言うレベルで、あんたのレベルも目に見える
相手を見て態度変えてるんだよ、お分かり？

[56: ５４]

>>55
あんたなんかに用はない。哀れな奴だ。妄想だらけのすっげー勘違い人間。
そういうあんたは、どの程度のレベルなんだよ？

残念ながら、あんたの受けた「高飛車　貸してやる態度」と一緒にするな。

こっちが言ってるのは、個人信用情報などを含めた審査状況について、
結果が出るまでは何も教えられないと言う、銀行員のもったいぶった態度。
そのくせ、色々と聞いてくる。もっと貸せることを前提に詮索もしてくる。
だったら審査状況についてちゃんと答えろって話しだよ。＊＊くさっ

[57: 匿名さん]

一人で熱くなっているタコがいるが、何なのこいつｗｗｗ

[58: 匿名さん]

確かに外は寒くなってきたのに、まだ夏真っ盛りの香具師がいるね

[59: 匿名さん]

いやむしろ春（ｒｙ

確かに書類の間違いを平気でするな、ローン窓口。

[60: 匿名さん]

今日、住宅ローンを、今まで借りてた三井住友銀行八王子支店から他の銀行に借換えたけど、担当
の銀行員の態度はひどい。今までずっと高い金利払ってたんだからもう少し、ありがとうございま
したって言われると思ったら、書類書いたらもうあっち行ってくださいみたいな態度だった。最悪

[61: 匿名さん]

三井住友銀行に住宅ローンの相談に行ったら、担当者に
「なんだこの小娘は？　こんなやつが家買うのか？」
みたいな態度をとられました。。
「失礼ですけど、どちらにお勤めですか？」と聞かれたので、
主人と私の勤め先を行ったところ、態度が一変。
（三井住友の最大手取引先だったので）
「いつも大変お世話になっております。」
と頭まで下げられました。

…ここでは借りない…。

[62: 匿名さん]

>>61

担当者が嫌いだからって、結果的に選択肢をせばめるなんて余計に癪じゃない？


俺なら他行と二股で本審査通しておいて、実行時に皮肉もいれて丁寧にお断りするねwwwww

[63: 匿名さん]

それか、実行時に　そいつの上司に　「金利は同じなんですけど担当者さんがもう一方のほうが親身になってくださったので、今回は貴行を辞退いたします」って言ってやる。

[64: 匿名さん]

俺も61さんとにてる。三井住友のローン相談担当です。
事前審査の説明では平日に店舗まで呼出し、事務的に淡々と説明され僅か数分で終了。
ホントなめてると思う、この銀行は。

[65: 匿名さん]

住宅ローン担当は高卒でもできる仕事。保証会社の方が大変だと思う。

[66: 匿名さん]

>>65
高卒をなめるなよ。

[67: 匿名さん]

>「なんだこの小娘は？　こんなやつが家買うのか？」
>みたいな態度をとられました。。

どうせ変な格好していったんだろ？　きたないかっこうでいくなよ。場をわきまえろ。

>「失礼ですけど、どちらにお勤めですか？」と聞かれたので、
>主人と私の勤め先を行ったところ、態度が一変。
>（三井住友の最大手取引先だったので）

それだけ汚い格好でいったってことよ。
今度は品格のある服装で逝きなさいね。
もう大人なんだから、常識を知りなさい。
仮にも数千万借りるんだろ？

>「いつも大変お世話になっております。」
>と頭まで下げられました。

頭下げられてよかったなあ。


>…ここでは借りない…。

いやだったら、借りなくていいよ。
常識ある人に貸したほうが後々安心だしね。

[68: 匿名さん]

67のいうことは正しいと思う

[69: 匿名さん]

そうか？
妬みにしか見えないが・・・

[70: 匿名さん]

一休さんと越後やのやりとりみたいですな、どう捉えるかはそれぞれだが。

[71: 匿名さん]

>>67
別次元だが都銀なんて公的資金注入でさんざん国民に世話になってるんだろ。
もう少し低姿勢でやれや、国民の血税借りといて
態度でかいんじゃないの？常識をわきまえるのは銀行だ。

[72: 匿名さん]

>
そういうあなたは、銀行にはお世話になっていないのですよね。

[73: 匿名さん]

金を借りてやるのはお金持ち
貧乏人はお金を貸してもらうものだと気付いてくださいね・・・

[74: 匿名さん]

三井住友も旧三井と旧住友じゃ全然違う。
残念ながら旧三井色は消滅、旧住友色に染まってしまったということだろうな。

[75: 匿名さん]

>>64
はぁ？
誰が休日に説明のためにわざわざ出勤してくんだよ？
あんたが自分の仕事をこなすのに、わざわざ休みの日に会社にでて作業すんの？
それもお客にも休みの日に相手さすの？
金融機関は土日は休みなんだよ、休み！！
俺はローン担当じゃないが、三菱だってお断りだ！

[76: 匿名さん]

>>72

銀行って、庶民にお世話してくれてるのか？
じゃあ、もっと預金金利あげて、貸出金利下げろよ
そうじゃないなら、庶民相手に儲けさせてもらってるってことだろ？
とついつい釣りにマジレス

[77: 匿名さん]

>>75

民間では、客に合わせて自分が休日出勤するのはあたりまえですが？
うちの近所の三菱は土日相談会やってますが？

>それもお客にも休みの日に相手さすの？
ここ読むと、自分が客になってるwwwwww

支離滅裂

[78: 匿名さん]

教訓

バ カな貧乏人の相手はするな・・・

[79: 匿名さん]

うちはもともと三井●友がメインバンクだったけど、あまりに行員の態度が
悪かったです。何回か配慮のない行動にあっているので、給与の口座も移しました。
デベ提携も三井●友だったけど、別のところにしました。
あの銀行とは、もうかかわることはないでしょうね。

都銀が全部悪いわけではないと思いますよ。

うちの近所の　りそ●　は感じがよかったですよ。子連れにも優しいし。

＞７５
土日が休みだという固定概念を持っている人が多いのは古いですよ。
土日に全員仕事しなかったら、スーパーも電車も美容院もどこも休みになってしまう。

いまや進んでいる行政でも土日にあけてサービスしているところがあるというのに。
自分らが上だと思っている高い鼻があるから、こんな発想になるんだろうね。

[80: 匿名さん]

教訓

バ カは冷たくあしらえば自ら何処かへ消えてゆく。
我慢してバ カの相手はするな！

[81: 匿名さん]

>>79
りそなって、未だ都銀だったんだ？
勉強になります。

[82: 匿名さん]

うちも不動産屋から勧められた三井から良い返事が得られず、遠慮させてもらいました。
提携金利に魅力は感じましたが、結局昔からの付き合いがあったりそなに申し込みしました。
どこもそうだと思いますが一見客には冷たいものではないでしょうか？
サラリーマンにメインバンク？と思われる方もいるでしょうが
当たり前の事ですが、過去に利用した履歴(車や不動産やリフォームローンの完済)が信用になるようです。
融資可能額も三井よりかなり多く提示してくれ、土地・建物別実行ローンなのにキャンペーン金利でＯｋしてくれました。
申し込みから翌々日には返事が来て、あまりの迅速に対応に不動産屋も驚いていました。

断られた直後は三井なんてと思っていたのですが、新居の近くに三井しかなく現在はここを利用しています。
もし次があれば、対応が違うかもしれません(笑)

[83: 匿名さん]

りそなは国銀になったの？

[84: 匿名さん]

うちの場合、三井住友で借り換えしたけど、すごく丁寧でした。
いつも利用してる支店に直接相談したからかな？

75については、そういう麻痺した感覚になってしまってることがお気の毒です。
どんな仕事でも、売る立場と買う立場、双方がお世話になってるという
気持ちがあったら、お互い気分いいのにねって思う。

[85: ダニエル]

以前、住宅展示場で関西で有名な経済ジャーナリストの堀浩司先生の住宅ローンのセミナーがあり、聞きに言ったのですが、銀行は儲けの多い自分のところのローンを押し付けるとのこと。フラット３５はあまり儲からないので窓口に相談に行くと必ず、目先の安い短期金利を押し付けられるとのことでした。我々の税金で助けられて空前の利益をあげているのが本当にむかつく。

[86: 匿名さん]

提携ローン以外の金融機関をさがし回ったけど
代休の日にカジュアルな服装で立ち寄った銀行と
昼休みにスーツ立ち寄った銀行では、明らかに対応が違った。
プライベートで着てる服のセンスが悪いといわれればそれまでだけど…。＿|‾|○
最終的には、対応が気持ちよくて金利も魅力的だった隣県地銀の支店で実行しました。

[87: 匿名さん]

基本の基本ですが、ＴＰＯが大切ということですね。

[88: 匿名さん]

>>85
>フラット３５はあまり儲からないので窓口に相談に行くと必ず、目先の安い短期金利を押し付けられるとのこと

うちもその流れになったので、ろうきんで長期固定を組みました。

[89: 匿名さん]

>>88
だってフラットはいくら融資しても成績にならないんですもの〜。
とある都銀の担当はこぼしてたなぁ。
ありゃ本当のことだな。
だからそこにはもう２度とフラットからんだ客はやらないようにしてるけど。

[90: 匿名さん]

>>89
面倒な上に成績にならないんじゃ、銀行の人もいい顔しませんよね。
ろうきんはフラットの話をしたら、すぐ長期固定の話を出してきました。
「まだあまり使う人いませんですが。」と言われちゃいましたが・・・

[91: ダニエル]

＞＞８８
一般庶民は、公庫がなくなれば銀行に冷たくされて終わり。
やっぱ公庫の果たした役割は大きかったな。
公庫は返済出来なくなったら、返済期間延ばしてくれたりね。