私のローンの組み方、教えて！

[匿名さん]

はじめてのローンです。
２３００万のローンを組みます。
駐車場、ＣＡＴＶ、管理費、修繕積立金で３２０００円です。
年収は４５０万の２７歳の独り身です。
短期固定とか長期とか、それのミックスとか。
ろうきんがいいとか公庫がいいとか教えていただけないでしょうか？？
たくさんのスレがありすぎて、自分がどうしたらいいかが難しいです。

[51: 50]

>48
ということで、勝手ながらおすすめはJAで30年で組む、かな。
それなら10年間は月100275円ですから、その分繰り上げられます。
変動金利が5％でも変動金利のシミュレーションはしてませんが、
横浜銀行とよい勝負だろうし、10年間の安心代は大きいと思います。

私はJAにて2000万円、20年で組む予定。いろいろシミュレーションした結果、
繰上返済することがあれば、なおさらJAがよいという結論に至りました。
感覚的には25年くらいまでなら、どのローンとも互角以上だという印象です。

まずは申込み時確定のJAに申し込んでおいてから、考えるということが
次にすべきことではないでしょうか。申込み後もキャンセルはできますから。

[52: 48]

>49,>50,>51 レスありがとうございます。
横浜銀行とＪＡはどっちでもいいかなと思いますが、
ＪＡの申し込み時金利確定、１０年間固定の安心感で
ＪＡを第一候補として考えていこうかと思います。
ただリスクヘッジとして３５年でローンを組みたいと思っています。
（期間は減らせるけど延ばすことはできないので。繰り上げ返済も当面は返済額軽減で考えています）
現在、事前審査の結果待ち中なので、回答が出そろい次第、諸経費込みで再検討します。

[53: 48]

４８です。ＪＡの事前審査通りましたが、保証料が金利＋0.36上乗せとのことでした。
なので実質1.9+0.36=2.26% で10年経過後は変動+0.36-0.4優遇で変動-0.04%となり保証料分で
優遇が相殺される感じです。
これだと、都銀の10年2.5%以降0.4%優遇と大差が無いのかなあと考えています。
ＪＡの金利的なうまみが減ったので
安心料をどうとらえるか（１０年以降は不安ですが・・・）という悩みになってます。

[54: 匿名さん]

先週テベ提携の銀行で、申し込み時金利決定のもので、とりあえず押さえで申し込みしたものです。
３５年返済の１０年固定１．９％。固定終了後も優遇最大１．０％。借入額２４００万。ちなみに実行は来年２月です。これってお得ですかね？
なーんかテベに勧められて仮押さえしたんですけど。