頭金なし。諸費用もすべてローン・・・

[30歳]

３４００万の新築一戸建てを購入しようと悩んでいます。年収７００万・妻（専業主婦）・子供（５歳・来月）来春に子供が小学校に上がるので、それまでに新居を・・・と思い探し始めました。引越し費用と来月第２子の出産が控えているので、頭金なし、諸費用も全額ローンしようと思います。総額３６００万をするに辺り、銀行の事前審査はＯＫが出ました。頭金が無いので３５年は利用出来ません。固定３年で全期間０．９％優遇なのですが、諸費用分の０．４％が引かれて０．５％優遇との説明でした。返済比率が２１％ぐらいなので大丈夫かな？と思いつつ決断が下せません。こんなチキンにアドバイスを・・・

[42: 匿名さん]

>うちの旦那だって７５０万なのに高卒でそれ以上は・・・

旦那さんが多くを語らないからそう思われるのでしょうが。
忙しい製造業では、残業・休日出勤が全部つく現場作業者（高卒）のほうが、事務管理など（大卒）より給料が多くなるのは普通ですよ。

[43: 匿名さん]

高卒で大手に入った製造業の主任さんで1000万クラスの人を結構見ますよ。
これだけは学歴じゃあないから何ともいえないです。

[44: 匿名さん]

↑　大卒の事務職・生産管理職は残業代サービスさせられるケースがおおいからなー
現場は出世を求めないから、残業・休出全てつけられる。

あと年商１００〜５００億円程度の会社の大卒者より、１０００億円以上の会社の現場（高卒）
のほうが、給料はいいよね。

[45: 匿名さん]

うちのダンナも高卒だけど、40歳前で年収1000万超えました。
うちより残業してる人は1200万〜貰ってるみたいです。
高卒のみなさんがんばれ〜〜！

[46: 匿名さん]

そういうスレだっけ？

[47: 匿名さん]

↑　ニートが知らずに偉そうに高卒じゃ無理ローンだと書き込んでるのをさとしてるんだから
いいんじゃない？

[48: 匿名さん]

>あと年商１００〜５００億円程度の会社の大卒者より、１０００億円以上の会社の現場（高卒）のほうが、給料はいいよね。

この辺の現実を　教育ママゴン（古い？）も知っておくべきだな。
下手な大学行かすくらいなら、大手へ高卒で行かせたほうが収入はいいってこと。

[49: 39]

>38
うちは、工場建てるとき事業用融資は、最長15年までと言われたぞ。
それより長いのは無いとも言われた。
なぜにそんなに長い間貸してくれるんだ？
業種によって違うのか？
使用建物の種類で違うのか？
納得できんな〜。

ちなみに高卒で、製造業やっているけど、年収は1200万ぐらい。
大手の製造業と取引あるが、そこは残業して、800万ぐらいだよ。
日給計算で、1日2万出れば最高に良いレベルだからね。
まあ今は、18000が良い所じゃないかな。鉄鋼製造業はね。

[50: ３８]

>>49
事業用資金でも、不動産賃貸業は期間が長くても問題ないからでしょうね。
工場は１５年くらいで投資のもとがとれなきゃ、経営が傾くでしょう。

不動産賃貸でも木造家屋を建てるわけじゃないんです。
ＲＣや鉄骨造の耐火建築物を、主に住宅賃貸用として建てるんです。
３０年くらいの融資はよくあることです。

[51: 01です。]

叱咤激励本当にありがとうございます。今までの無計画さがよく分かりました。（゜m゜；） 今のマンションのローンを払う事＝貯金という夢のような事を思っていた自分が情けないです。自分の仕事はまさしく現場職で、学歴よりも腕が重視されます。頑張れば４０で一千万も可能です。あくまでも努力次第ですが…また見通しが甘い！と言われそうなので、現状維持を想定して計画を建てて行こうと思います。子供の為に新居を購入するのに破綻しては意味がないので。中古住宅も築２０年を越えると水廻りが傷んでいてすぐにリフォームが必要になりそうなので、悩む所です。出来るだけ安く新築を購入出来れば…と場所の選定から考え直そうと思います。あくまでも冒険出来る状態じゃないのはよく分かりましたので… 携帯での長文は疲れますね(^-^;

[52: 39]

>50
うらやましい。工場だって良いじゃないかと思うのだが。
銀行が冷たかった１０年前だから、今はもっと違うかな。
>スレ主
俺は、現場の職人上がりだよ。
鉄工場勤めから手間請負になり、自分で工場を経営するまでになった。
１２年かかったが、おかげで今は、年商２億、従業員６人抱えている。
昨年オールローンで、５千万自宅購入の為借りた。
自営はなるべく現金を吐き出さない事。
そう思いオールローンにした。不安もある。
けど、もし会社が潰れてもどこでも雇ってもらえる。
それぐらいの腕を持っている。自信がある。
その気持ちがあればやっていけると思う。
後継者不足の製造業だから、しっかり頑張れば、
４０で一千万はぜんぜん夢じゃないだろう。
もう少し基礎を固めてからでも遅くない。
腕に自信を持てるようになるぐらいからの方が、
気持ち的に楽になる。
あせらず家族の為に頑張れ。

[53: 匿名さん]

ええ話や・・

[54: きも]

うちの旦那だって７５０万なのに高卒でそれ以上は・・・
こういうやつが一番きもい
てめーのだんなに甲斐性がねーんだよ

[55: 匿名さん]

うちの旦那は大卒なのに３００ないのに転職しない。
甲斐性無さ過ぎ。

[56: 匿名さん]

>>55
貴女が稼ぎなさい。

[57: 匿名さん]

(/_;)なんかこのスレ・・・感動した！ありがとう！

[58: 匿名さん]

>56
私は旦那よりかは随分頑張ってますよ。
帰り早いので家事もほとんど私だし。

[59: 匿名さん]

>>55(=58?)さん
うちも、似たような状況です。
私が倍以上稼いでいるので今は問題ありませんが、子供ができたらと思うと不安です。
帰りは私の方が遅いのに、家事もほとんど私だし。

うちの場合、1000くらいもらっていたところから、わざわざ300くらいのところに
転職したので、私としては複雑な気分です。
好きな仕事をして欲しいし、お金お金なんて言いたくないけど、将来を考えると・・・。

お互い、がんばりましょう！

[60: 貧乏ひまなし]

うちは、年収620万円です。
現在社宅で、家賃6万ほどなので、ある程度の貯金はあるだろうと思ってたんですが、
女房いわく、「貯金ゼロよ。生活で全部消えちゃうの」だそうです。
620万くらいじゃ貯金できないんでしょうか？

[61: 匿名さん]

＞60さん

んなこたぁないでしょう。620万だったら毎月の手取り30数万円ですよね？
家賃６万円だったら、ホンジャマカ石塚を養えるほどのエンゲル係数を抱えて
なければ、絶対貯金できますよ。奥さんの愛情あるヘソクリ（子供の為の貯金等）
になっていることを期待しましょう。但し、もし夫婦仲に自信がなければ、
財政関与（家計簿を作る等）をオススメします。