年収６５０万で来年３０００万円実行予定って無謀?

[匿名さん]

年収６５０万で来年３０００万円実行予定って無謀でしょうか？子供も２人います！！今からの対策はあるでしょうか？今後の金利がすご〜〜く心配なのですが・・・・

[2: 匿名さん]

うちは似たような年収ですが２９００万でためらっています。来年３月実行なら保険の意味で公庫の申し込みしておいたらいかがでしょうか？私には来年三月実行の勇気はありません。

[3: 匿名さん]

普通に大丈夫。

[4: 匿名さん]

今の景気回復を考えると危険のような気がしますが・・・でも今後どうなるか分からないのも事実です、ただ金利の事を考えすぎて後伸ばしにすると結局はず〜〜っと賃貸なんてことになるのでは？住宅の価格は今後上昇します。来年には消費税も上がるし（予定）地価も上がったら結局は住宅そのものの額が上がりその時は金利も見合った金利になってると思うので考え方で今を頑張るしかないのではないでしょうか！？

[5: 匿名さん]

夫年収６００万で、来年３０００万実行考えています！
妻の私の年収２００万で、がんばってローン返したいと思っています。
（子供①人）
誰か、大丈夫だと言ってくださいー。

[6: 匿名さん]

↑夫婦で年収800万でしょう？大丈夫ですよ。

[7: 匿名さん]

４年前、年収５８０万で３２００万の借り入れをしました。
現在７００万ですが、当時も別に節約してる〜って感じでもなかったですよ。
子供は１人ですが、できればもう１人欲しい。
大丈夫ですよ。

[8: 匿名さん]

なにが心配なの？？

[9: 匿名さん]

>０７
４年前だったら金利も安かったのでは？今は金利あがってるからねぇ。

[10: 匿名さん]

これからの金利上昇・・・・どんどんマイホームが遠ざかっていく現実！確かに４年前と来年ではだいぶ金利が違うはず。

[11: 匿名さん]

もちょっと手ごろな物件探せば？
自分が無謀と疑問に思う時点で辞めて良いと思います。
それでもマイホームは欲しいはず。
条件緩和してみたらどうでしょう

[12: 匿名さん]

０９さんへ
いえいえ、２、３年前が一番低かったんだじゃないかな。
４年前は公庫で当初１０年2.66％、以降４％でした。
そしてただいま、借り換え中。

[13: 匿名さん]

同じく四年前2.68％以降4％で昨年一月に借り換えました。

[14: 匿名さん]

１３さん、
去年１月の借り換えとは素晴らしい。
私はタイミングを逸してしまいました。。。

[15: 匿名さん]

公庫金利あげ。5/8申し込み分まで現在金利。公庫押さえるなら今しかない。

[16: 匿名さん]

世帯年収の平均値を少し超えていますし、借り入れ金額も平均的ですよね。
標準的なローンで、今のトレンドの長期固定で金利確定でしょうか？

[17: sai]

他のレスでもあったけど、年収って、手取り月給１２ヶ月分＋手取りボーナスで計算してだよね。

それ以外に、支払い金額で６５０万でも、贅沢なことさえなければ余裕だと思います。

[18: 匿名さん]

普通、年収って言ったら、手取じゃなくて支払い金額でしょ

[19: 匿名さん]

私もそうだと思っていた、支払金額が６５０万でも、手取りが６５０万でも余裕でしょ。
ここの掲示板は、手取りで書き込みしてる人も多いと思います。
手取りで４００万以上あれば、支払額は５５０万以上だと思うので３０００万のローンは余裕だと思う。

[20: 匿名さん]

saiうざいよ。いろんなスレにつまらんこと書くな。

[21: 匿名さん]

金融公庫金利は５／８までが３．５２％５月分が３．７ぐらいだったかな？３月まではよかったけど４月以降は１２７０万円までしか融資されないので微妙です、抑えないよりはいいと思うのですが金額的に中途半端なような気がします。３０００万円のローンでも最近は購入時に１％優遇とかがついてるので今、公庫を申し込むより（今後の金利が分かりませんが）１％優遇にかけてみては・・・・もしかしたら公庫も下がるかも・・・・それはないかっ？

[22: 匿名さん]

sai最悪〜
思いがあればやるしか無い！
迷いすぎはかえって事態を悪くするのみ・・・。
とはいえ不安だよね。私もです。

[23: 匿名さん]

>>22
どうしてsaiのこと悪く言うの？？

[24: とくめい]

とりあえず、大丈夫！だよ（きっと）
うちは年収600万で3000万ローン組みました。
組んだのは半年前。
35年ローンです。
上記年収は夫のみですが、私（妻）がパートで扶養範囲内で補助してます。
世帯年収は大体680万前後です。

[25: 匿名さん]

私も同じような年収で年内実行予定ですが、３０００万円のローンであれば問題ないでしょう、ただこれからの金利の動向が分かりませんが贅沢をしなければ問題ないと思われます。贅沢とは世間一般的な生活です。

[26: 匿名さん]

公庫で足りない分は財形を申し込みましょう。

[27: 匿名さん]

>>24
来年3月実行だけど、うちと収入と借入額ほとんど同じですね。
公庫2300万3.02%
財形700万2.08%
支払い月10万ボーナス１５万です。

[28: 匿名さん]

公務員なんで、共済って使うできですか？今の金利の上昇のあおりをどの程度くらうのか不安なんですが・・・。大丈夫でしょうか？

[29: 匿名さん]

良いんじゃないですか？
私も年収同じくらいですけど３，７００万円２２年で組んじゃいました。
手元に４００万円位残してますんでローン控除の恩恵終わったらイッキに
繰上げ返済予定です。

[30: 匿名さん]

>>29さん
年収７００万ぐらいで２２年の３７００万って毎月の支払いはきつくないですか？手元に４００万残っていてもローン控除が終わる１０年後までいったい何パーセントの金利でいけてるのでしょうか？もし低金利の所があるのなら教えてもらえないでしょうか？

[31: 匿名さん]

29さんって明らかに4％計算で返済比率35％超えてない？
そんな条件で貸してくれる所あるの？

[32: 29]

>>30
ご心配なく金利は１０年固定で1.65％ですよ。
子供居ませんし作る予定も無いです。

[33: 匿名さん]

１０年固定で1.65％っていつの時代の話をされてるのでしょうか？今ではそんな破格の金利で貸してくれるところなんてないと思います。

[34: 匿名さん]

みなさんに質問です。
私年収500万、妻年収500万。
子供4歳、3歳の2人。
自己資金150万、貯金300万。会社から無利子で380万円借ります。
3900万のマンションですが、無謀ですかね？

[35: 匿名さん]

>>32
年収700万ぽっちで3700万も借金してるのに、余裕な素振りしちゃって・・・。
年収1300万の僕と同じくらいのローン額ですよ。しかもうちは35年4000万です。
まぁせいぜい頑張って下さい。

[36: 匿名さん]

↑醜っ

[37: 匿名さん]

>34
世帯収入が１千万の大台に乗ってたら楽勝だと思います。
もっと良い物件を購入された方が良いのでは？

[38: 匿名さん]

>34
子ども２人でしょ・・。私は厳しいと思う。

[39: 匿名さん]

>34
年齢とか勤続年数が分からないからなんともだけど
世帯年収１０００万で４５０万しか貯金がないの？
って思いました。

[40: 匿名さん]

＞32
固定明けの１０年後に元本２０００万以上残っているのでは？
繰上げ返済でどれだけ減らせるかですね。

[41: 匿名さん]

34です。貯金は月7万をしてます。小遣い制ではないので、ざる家計でやっていました。
勤続は妻も私も10年です。29歳で35年ローンです。
手取りで2人で約55万です。

[42: 32]

>>33

本当ですよ。
http://www.osaka-ja.co.jp/ja/takatsuki/smilecampaing.htm
ただし６月末までですけどJA管内しか無理ですが・・・

>>40
そうですねぇ。今まで年間150以上貯金出来ていたんで
何とかなるとは思ってますが子供は無理でしょうね。
元々子供好きじゃないんでど〜でもいいことですが・・・

[43: 匿名さん]

>>34

子育てしながら共働きの経験はもう数年あるんだから、
あとは今後増大していくであろう子供の教育費についてどのような試算をしているかによりますね。
家族旅行や外食を頻繁にやれるようなプランにはならないような気がします。

[44: 匿名さん]

>>42

年間150万を30年貯めても4500万ですよ。
子供がいなくても、その中からリフォームや建て替えもしていかなきゃならんし、
老後のことも考えると、今あなたが思っているほどゆとりのあるプランには見えませんよ。

[45: 匿名さん]

私もほぼ同じ年収（７００万）で実行予定です。内訳は戸建新築のため、土地１５００万＋
建物３０００万で頭金１５００万用意しています。土地は今年７月引き渡し、建物は来年
１〜２月の見込みです。この場合、土地には頭金を使わず、まだ金利の安いうちにローンを
組んでしまって、建物に頭金を当てる方がいいのでしょうか。

[46: 匿名さん]

>>45
先にローンを組む方がいいと思います！

[47: 匿名さん]

>>44
確かにゆとりは無いですよ。
社宅使用料や駐車場代考えたら
今の方がマシですけどね。

[48: 匿名さん]

年収７００万。来年実行で２０００万のローンを組む予定です。
フラットしか考えていなかったけど、>>33さんの様に
ここまで低金利だど、固定で借りた方がお得みたいですね。。
勉強になりました。

[49: 匿名さん]

↑>>32さんでしたm(__)m

[50: 匿名さん]

来年実行予定で本申し込みが通った場合にローン実行前に別の銀行に変更って可能なのでしょうか？
たとえば今の超長期金利が約３％で押えられていて来年ローン実行前にキャンペーンなどで他の銀行で安い金利があった場合に現在申し込みが通っている銀行をキャンセルして条件のいい方の銀行に申し込む事はできるのでしょうか？

[51: 匿名さん]

１，２年前は、年収６００万あれば銀行は４０００万貸していたらしい。
今はどうなんだろう？