年収６５０万で来年３０００万円実行予定って無謀?

[匿名さん]

年収６５０万で来年３０００万円実行予定って無謀でしょうか？子供も２人います！！今からの対策はあるでしょうか？今後の金利がすご〜〜く心配なのですが・・・・

[62: 匿名さん]

>>60
同じこと他スレでも聞いてたよね。余裕だってば。

[63: 匿名さん]

私は年収360万ですが2400万のマンションの購入は無謀でしょうか？

[64: 匿名さん]

年収500万ですが、借入金2800万の35年固定で検討中です。　不安要素は会社の経営状況がよくない事です。何か良い方法ありますか？

[65: 匿名さん]

>>63
借入金が1,000万程度なら大丈夫と思います。2,400万丸々の借入なら止めたほうが良い。
頭金が貯まるまで待てない、という考えなら買うこと自体をやめたほうがいいです。

>>64
その物件は諦めて、もう少し堅い会社に転職して3年待つ。
年齢がお幾つかわかりませんのでなんともいえませんが、2,800万の借入は厳しいかと。
25歳でそれならがんばれると思いますが、会社の不安要素を取除くのが先決のようですね。

[66: 匿名さん]

このサイトを見ていると、私も住宅購入が心配になってきました。
現在預金４５０万円程度、頭金３００万円で４０００万円程度の物件３５年ローンで返済しようかと考えてます。現在３０歳で、妻は退職予定、子が来年生まれる予定です。
どこの不動産業者の方も営業トークなのか、「大丈夫」「今が買い時」を繰り返し聞きます。

子供の教育（私立に行かせるとかか）とかも考慮に入れ、自分なりにシミュレーションすると、金利の極端な上昇がなければ、シミュレーション上は大丈夫だったのですが、現実はそうでもないのですかね・・。

[67: 匿名さん]

66です。書き忘れましたが昨年年収は現在620万円（手取り450万円）です。

[68: 匿名さん]

>66
30歳年収620万で3700万のローン
大丈夫ではないでしょうか。
30歳で620万の年収ならば、今後もっと昇給するだろうし
心配ないと思うのですが・・・

[69: 匿名さん]

>>66
そのレベルはもうあなたの頑張り次第です。
無謀と言う人が多いでしょうが。

[70: 匿名さん]

>>66
自分ととても似ている状況でびっくりしました。
　30歳　昨年年収620万　子供無し(1,2年後予定)　物件3,800万　頭金300万　H19年3月実行
　妻年収250万(子供が出来たら退職)

今のところフラット7割、変動3割程度の割合で行こうと検討しています。
自分もシミュレーション上はよっぽどの事件が無い限り大丈夫だと思っています。

[71: 匿名さん]

私も70さんと似ていますが、違うのは年収。
ウチは、フラット３割の変動７割。
100万弱の年収違いで、こうも違うんですね。

[72: 匿名さん]

年収が低いと、
・支払い可能金額が低いから低金利の変動の割合が高い
・将来に渡って金銭不安が高いため、安全なフラットの割合が高い

どちらの考えでしょう？

[73: 匿名さん]

今すぐに、毎月出て行くお金のことを考えると、
フラットは安心かも知れないけど、当面生活がしんどいですよね。
それなら、変動にして、返済金額が少ないうちにお金をためてから、
繰り上げして様子を見る・・・というのもアリかなと。

[74: 匿名さん]

つまり、当面の収入が少ない方が変動の利用割合が多い、ということですね。

金利がもう少し落ち着いていれば、
それこそ、ゼロ金利解除後半年くらいたっても、量的緩和解除時と同じく
それほど大きく金利上昇が無い、という見通しがあるのであれば、そこそこ安心して
変動金利の低金利の恩恵に預かろうと思うのですが、
ゼロ金利解除という大イベントを控えている状況では、まだギャンブル性が高い。

いっそのこと、早期にゼロ金利解除して、その上で混乱防止策として、
金利変動幅の抑制施策をうつなど、安定した見通しを見せて欲しいです。
（ある程度金利上昇を覚悟の上で）