内覧会の所要時間はみなさんどれくらいかかりました？

[匿名希望]

質問が重複していたらすいません。今度内覧会があるのですがみなさんどれくらい時間を費やしたでしょうか？一般的には３０分〜１時間位と聞いているのですがどうでしょうか？また長くなりすぎてデベから何か言われた方はいらっしゃいますか？宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

一般的には３０分〜１時間位というのは、なにもみていないに等しい。
多くの人は何もみてないのだけど。
真剣にやっても2時間は最低かかるとよく本に書いてあるけど。

＞また長くなりすぎてデベから何か言われた方はいらっしゃいますか？
なにか言われても『うるせー、がたがたいうな、邪魔』と一喝すればよし。

[3: 匿名さん]

さびしいくん

[4: 匿名さん]

私は本業は建築です。
普段は逆の立場ですが　先日の内覧会では2時間かかりました。
デベが30分したらやってきましたが、「もう少し時間ください、あと一時間」と言うと
「では、お済みになられたら下の待機室まで連絡ください。ずっとおりますので。」といって頂きました。

[5: 匿名さん]

>>01
マジレスすると、時間がかかってデベから何か言われる事はありませんよ。
成果品をチェックするために必要だと思う時間を、ご自身の判断でかければ良いと思います。
で、同じ事を考えている人が総戸数分だけいるという事を考えるのも必要な事だと思いますよ。
時間という物理的な制約の中で、大勢の人が一斉に同じ作業を行なうイベントなのだから
最小限のマナーや他人への配慮も必要になるんじゃないでしょうか？
どうしても他人の何倍も時間がかかる、という場合は複数日に分けてやるという方法もあります。
何事も常識的に考え、相手に交渉すれば何も問題ないかと。
『うるせー、がたがたいうな、邪魔』と一喝したところで、建設的な話など出来ゃしません。
敵対関係にある相手からモノ買った訳じゃないでしょうにね・・・。

[6: 匿名さん]

大勢の人が一斉に、というようなプロジェクト計画を立てる方が悪い。

[7: 02]

『うるせー、がたがたいうな、邪魔』といって、思う存分時間を使うまですよ。
30分とかいう奴が非常識であって、時間制限されるのも、本来おかしい。
やりたいだけやらせろというのが、内覧会だね。

[8: 匿名さん]

＞複数日に分けてやるという方法もあります。

ありえないよ、10時間もかけるやついるか？
長くて5時間だろ。1日内で完結するはず。

[9: 匿名さん]

>>06
>>07
>>08
こういう意見にこそ、ゼネ○ンボーイ氏から適切なコメントをしてあげて貰いたいなぁ・・・・。
物事の法則を知らないって事は本人も不幸だし、罪でもあるよ。

[10: 匿名さん]

>物事の法則
って何だ？？

[11: ゼネコンボーイ]

基本的に、通常のデベは時間制限を設けない。お客様優先です。
スレ主さんは、安心して自分の納得する時間をかけられたらよいでしょう。
大規模マンションでは、対応できるスタッフも限られるので、複数日に分けて実施する。
しかし、いつかは引き渡すので、延々と内覧会のための日程を取るわけにもいかない。
毎年、３月には内覧会が集中し、ゼネコンの他現場職員、内勤職も応援にかけつける。
入居者の指摘を一緒に記録していくために、デベ側ゼネコン側と多くのスタッフを要する。
入居後は当然のように生じる小さな傷や汚れ、またわずかな塗装の色むらや
細かすぎるものになると木ビスの頭がやや傾いているとか、一住戸で８時間以上も
かかるケースもある。これは、その方の性分なので、スタッフ側もあきらめているが、
このような方は入居者の一部なので、なんとか内覧会がこなせている。
しかし、全体として内覧会そのもの負担が無意味に増えていくと、間接的にマンション
価格の上昇に反映されていくことになる。

[12: 09]

>>11
GOOD JOB！

[13: 匿名さん]

マンションの１室（100m2以下程度）であれば、常識的に見て３時間もあれば十分じゃないでしょうか？
それ以上は、その人の趣味の世界（どうでもいいことをガタガタいってる）のような気がする。

あとは、そこのデベがどれだけ信用できるか。

私の契約したマンションは、現在住んでいるところの近くなので、しょっちゅう現場を見ていますが、
あまり良くない現場代理人に当たったなと思っています。

例えば、
①作業員が資材を放り投げたり、すぐ近くの道路でタバコの投げ捨てをする（→協力会社の教育が十分でない
→現場の作業もいいかげんになる可能性）。
②工事で騒音や臭いを出す工事を行なう際の連絡をしなかったり、文書を出しても連絡先が書いてない（周辺
住民への工事内容の説明等が不十分→周りの配慮に欠ける→ポカをしても気づかない）。
③工事現場が整理整頓されてない、安全管理対策が不十分（工事に対する誠実さに欠ける→手抜きまでいかな
くても、まあいいやで終わる可能性）。
等々

こんなデベは工事の中身が信用できないため、せめて内覧会ではそういう目で見なければと思う今日この頃です。
ちなみに、私は土木関係者（監督側）ですが、建築の方はよく分かりません。

ゼネコンボーイさん、これってどう思います？

[14: 匿名さん]

デベとゼネコンがごっちゃになってるな・・・。

[15: 匿名さん]

＞常識的に見て３時間もあれば十分
その通りです。
だから、その常識通りにことが進むようキッチリ仕上げとけ、と。
指摘が多くて時間食うなんて、チェックする側もイヤなんだよ。
初歩的な取り付けミスとか、ミスを強引に上塗って隠すとか、ほんとやめてくれ。

細かいキズはいちいち指摘しないよ。けど、せめて掃除くらいはしといてね。客への礼儀でしょ。

[16: ゼネコンボーイ]

>>13.の方へ
そうですね。現場は「現場代理人」＝所長の力量によって大きく違います。
しかし一定規模のゼネコンになると支店巡回とかいって、安全パトや品質管理パト
とかしますので、その会社のカラーが現場にでることも多いかと存じます。
①資材の放り投げ→騒音が出て近隣に迷惑（厳重注意事項。騒音は建設作業である
ので生じるものではあるが、わざわざ作り出す必要はない）
①現場外での行動→近隣に迷惑となること（注意事項。それでなくても、建設行為で
迷惑をかけている。ただ、喫煙者は一般にポイ捨てに抵抗ない人が多い）
②騒音や臭い→近隣に配慮する場合は、週間工程表を毎週お届けし、在宅であれば
工事内容を説明する。突発的な場合など、その都度の連絡は難しいこともある。
最後「ポカをする」というのは、よく分かりません。むしろ、近隣対策に
時間をとられすぎて、現場管理がおろそかになるケースがあるかも知れない。
③整理整頓と安全対策→これはご指摘の面があるかと思います。実際に工事する
職人さんのプロ意識の問題ですが、仕事に集中できる環境は大切だと思います。
＞「汚い現場→内覧会は厳しくチェック」は正しい姿勢だと存じます。

[17: ゼネコンボーイ]

>>15.の方へ
そのようなデベ・ゼネコンの事例もあるかと。
お願いとしては、具体名称での経験談でないと、
普通にやっているデベ・ゼネコンがとばっちりを受けることに。
＞デベ実名記載の内覧会体験レス→読者のデベ選別の材料に
となれば、この板の意義も高まると思いますが。

[18: 02]

09さんよ、ゼネコンボーイもお客の勝手といってるだろうが。この派化

[19: 匿名さん]

>>18
>>ゼネコンボーイもお客の勝手といってる
11の説明を読んでその解釈？
ゼネコンボーイ大先生もガッカリじゃないかなぁ？

[20: 匿名さん]

素人です。内覧会用チェックシートを購入し、80㎡を主人とふたりで一時間半ぐらいでしました。
もっとみたかったのに40分後にデベがきたときに、夫があと40分か50分といってしまったので。
指摘個所は40箇所弱で、傷や汚れがほとんどでした。指摘したのは全部私でした。。。
入居三ヶ月未満ですが、見落としなのかあとからなのか壁紙に隙間がみつかりました。鬱--;
修繕依頼しなくては。

[21: 匿名さん]

壁紙に隙間がみつかりました。そんなのどうでもいいよ。壁紙なんかいつかは取り替えるものどうでもいい。
水周り器具とか、換気関係、排水関係に問題なければいいんだよ。そういうところみないヤツが多い。
床のキズなんかどうでもいいの。