ミックス(超長期orフラット と 短期固定)ってどう?

[匿名さん]

ミックスでご検討の皆さん、どのような比率で組まれます？
私は、1000(35固定)、1500(2年固定)で考えています。

[42: 匿名さん]

>38さん

私も三菱東京UFJから最初は、1%優遇と提示を受けました。
デベ提携だったため、デベ営業に「1.2%欲しいなー」銀行と掛け合ってよ、
と言ったら1.2%優遇を貰って来ました。(本当です)

このデベは結構な額を毎月、三菱東京UFJに紹介しているので
行員の方も渋々OKしてくれたそうです。

デベ営業に渇を入れてみてはいかがでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>42
デベ営業から、何か言われてない？
匿名掲示板なら何でもありかい？

[44: 匿名さん]

金融機関の異なるローンをMIXした場合、完済時の抵当権抹消を
ローンごとにやらないといけないですよね？
抵当権抹消にはどのくらいの費用を見とけばいいのでしょう？

[45: 匿名さん]

来年3月実行組。国家公務員。
共済組合がまだ固定金利なので（システムやってるので、固定で計算してるの確認したし、
変動にシステム変更する予算もない。）、2.96%25年か30年1200万（貸付限度）とデベ提携
全期間1%優遇短期固定1650万円で計画。何年ものにするかは金利みて決めようかと思ってるが、
共済もいつまでこの金利か（実行時金利適用なので）心配ではある。

[46: 匿名さん]

フラット３５と、固定のミックスで考えております。
固定については、30年　2380万借り入れでみずほ銀行で考えておりますが、
全期間１％優遇　の下記のどれにするか悩んでおります。
5年固定　2.25%
7年固定　2.55%
10年固定 2.75%

なるべく無駄な利息を払いたくないので5年にするか、はたまた金利上昇を見込んで10年にするか
悩んでいます。（その間をとって7年にするか。。。）
同じ境遇の方はどれを選択しているのか知りたくて書き込みました。
よろしくお願いします。　

[47: 匿名さん]

>>46
私もみずほを利用しましたが
全期間０．４％優遇タイプの方の
10年固定２．２５％を選びました。
10年のうちに完済させる予定です。
もう一つは20年の全固定にしました。
こちらは多分繰り上げなしで払うつもりです。

[48: 匿名さん]

>>47
ありがとうございます。
私も最初は全期間０．４％優遇タイプを視野にいれましたが
優遇中の完済は不可と判断し、全期間１％を選択する予定です。
うーん、悩みますね。。

[49: 匿名さん]

繰上するならたいてい当初優遇の方が有利ですよ。