他人事ではない、管理会社による修繕積立金の横領相次ぐ

[匿名さん]

業界最大手の大京アステージ沖縄支店でも昨年３月、
１９の管理組合から計８千万円を着服していたことが発覚。
担当社員が８年にわたって口座の残高証明書を偽造して見つからないようにしていた。
長崎市でも、太平ビルサービスの元社員が印鑑を偽造し、
１億８千万円を着服していた。

国交省に登録するマンションの管理会社は全国に約２３００社ある。
修繕積立金や管理費は三つの方式から選んで保管することが、
マンション管理適正化法で決まっている。だが、通帳と印鑑の保管の仕方に
問題があったり、管理組合が業者任せにしたりといったケースが多かった。

原則方式は管理組合名義の口座で積立金と管理費を集めて保管。
管理会社はエレベーターの保守点検や植栽の手入れなどで支出が生じる度に、
組合の印鑑をもらう。本来、最も住民が監視しやすいはずだが、面倒に感じて
印鑑を渡してしまう組合が少なくない。通帳も管理会社が持っていることが多い。

ほかの二つの方式は、収納口座と保管口座に分けて積立金を保管するのは同じだ。
管理会社が積立金と管理費を集め、経費を差し引く。

収納代行方式の場合、収納口座は管理会社名義。万一、会社が倒産すると、
本来、組合の金だったはずの積立金が会社の資産になってしまう。

支払い一任代行方式は、収納口座の名義も組合だが、
通帳も印鑑も管理会社が預かることができる。
組合のものになるはずの管理費の残額が、管理会社の裁量で出し入れできる
収納口座に積み上がる欠点があった。

　高層住宅管理業協会の保証制度に加入する約３００社を対象にした０６年の調査では、
原則方式は３割、収納代行方式は２割、支払い一任代行方式が５割近くを占めた。

http://www.asahi.com/national/update/0630/TKY200906290364_01.html

[22: 匿名さん]

大凶は親会社として悪い意味で指導してるんでしょ。

[23: eマンションさん]

当マンションで大規模工事と称した借入金が
まんまと管理会社に横領されました。
4600万円です。こんなこと有りますか?
平然と管理やってるの許せない。

[24: 匿名さん]

反社ですから手口は巧妙で、素人の集団の管理組合では見破れません。
専門家であるはずのマンション管理士も、グルになる輩がいますので、注意しましょう。

[25: 通りがかりさん]

管理会社は、管理組合が行うよう仕向けるから、役員が犯人になる可能性はあるよ。
オリックスの株主総会でも、社長は、管理会社の不正は理事長からの申し出でなければ確認しないと明言したので、理事長さえ抑えておけば、管理会社は合法的に管理費を使える可能性がある。理事長から申し出がなければ、どんなに不正をしてもいいというオリックス社長のお墨付きがあるから、今後、被害は広がるんじゃないかな？