年収４００万で３０００万の借り入れはどうでしょう？

[匿名さん]

新築マンション購入を検討中です。
自分＝年収400　妻（派遣社員）＝年収180〜200で共に３４歳です。
自己資金500万（頭金350・諸費用150）で3400万の物件は買えるでしょうか？
銀行の事前審査は通りましたが、それは当初２年固定の期間固定型です。
ご意見お待ちしております。

[42: おいらなら]

>>40

持ち金。
住宅取得税とか固定資産税とかってのも掛かるので。
まずはこれをやり過ごして、残ってたら繰上げに回すってのはどう？

[43: 匿名さん]

>>38
幼稚園、幼稚園ってさ…
仮に子供ができても何年かしたらすぐに小学生になるんだよ
そしたら奥が派遣なりパートなりで普通に働けるでしょ
30年ローンで奥がまともに働けないのって5年くらのもんでしょうよ
残り20年以上は充分稼げるんだから何とかなるよ

[44: 匿名さん]

↑奥様が残り２５年もパートで働けるとも思えないけど…。
やっぱり３０百万円は無理じゃない？
田舎でそんな高額物件にすむの？って感じがしますけど。
車なしではいけない田舎ってどの辺か？
たとえば土浦ぐらでも新築で３ＬＤＫ30百万円もしないんじゃないか？
（たとえしたとしても駅前じゃない？）

[45: 匿名さん]

アドバイス ありがとうございます。
家は、一戸建てです… 説明不足ですみませんでした。真剣に考えてくれたのにスミマセン。
中古物件も探しましたが、なかなかみつからず もう土地を購入し 着工も始まってしまい 前に進むしかないのです。
手元にあったほうが、やはり安心ですよね！！ ありがとうございました。

[46: 匿名さん]

↑後悔先に立たず

[47: 45]

後悔？！後悔なんかするわけないじゃないですか。
確かに 豊かな暮らしは無理ですけど、家族みんなの楽しみです！
だからこそ、頑張ろうと思える気がします。
家計をやり繰りするのが、今の私の勤めだと思ってます。

[48: 匿名さん]

払えなきゃ売りゃいいぐらいの考えで買えば・・・いい。
払えていけりゃそれに越したこしたことはないし。
銀行も貸せるっていうんだからいいんじゃない。
ただし、金利の条件に気をつけてだけど・・・固定期間とか、その後の優遇幅とか

[49: 匿名さん]

４３さんへ
確かに働けないのは5年くらいなのでしょうが
もともとの年収が４００というのがつらいのではないでしょうか？
その５年を乗り切るのに教育費やローン補充にて３００万位は必要になってくるのでは・・

[50: 匿名さん]

生活レベル次第でなんとかなる？？

[51: 匿名さん]

同じレベルかな（住宅ローン＊＊＊に近い？？）
年収５５０万、超長期３０年固定（２.96％）、２９００万で毎月１２万払ってます。
先を考えると怖いがこの先ある程度給与上がるし、退職金もあるんで何とか気休めで頑張ってます・・・。

[52: 匿名さん]

うちは、子供が出来ないことが確定した40歳以降家を買いました。
今となっては、夫婦二人きりの生活に、持ち家は必要ではなかったかもしれないと思っています。
ずっと賃貸で、老後は二人で介護付きマンションにでも入れば良かったかなと・・・
>>01さんは本当に今持ち家が必要なのでしょうか？
お子さんが出来てからでも、遅くはないのではないでしょうか？
子供がいるいないで、資金計画は大きく違ってきますから。

[53: 匿名さん]

51さんと私も同じくらいです・・
今度、借り換え考えてます
２９００万30年２．３％では１１．２万です。
借り換えは希望は東日本銀行で10年２％、11年以後３％で、保証なし団信込みなんですよ・・
スレ主さんは５２さんの意見も考察してみてはいかがですか？

[54: 匿名さん]

3000万のローンって、10万以上の返済が35年続くってことですよね。
年収400万でも600万でも無謀でしょう。
妻が派遣社員ならなおさら。50過ぎた派遣なんて考えられます？

[55: 匿名さん]

↑
そんな人はいくらでもいると思う（無謀か否かは別として）。

[56: 匿名さん]

01です。
ほんとに色々な考えがあるのですね。
うちの文面からもおわかりの方が居るとは思いますが
書き込みを妻と私と両方でさせて頂いています。
週末は二人で皆さんのご意見を再度確認しながら
色々と話しました。
確かに52さんのご意見も実は一時は考えました。
しかし、結局のところ私自身が我が城を欲しいのだと
思います。
キツイのは分かっていますが、今の時点で気に入った
物件を決めてローン実行まではまだ半年強ありますし
親の援助もダメもとでお願いしてみようかと考えています。
（極力、頼らないつもりなのですが）
そろそろ本申し込みが迫っているので、決断せねばと思ってます。
まだまだ貴重なご意見、実際の経験談等お聞かせ願います。

[57: 匿名さん]

結局、不安だと思いながらも、掲示板で励ましの言葉をもらう、自分の気持ちをすっきりさせたいなどにより、最後は組んでしまうのでしょう。御仁の給与上昇可能性などを十分お考えください。車2台がないと生活できない郊外で34百万円はまあまあ高額物件と見受けました。
生活に何を優先するかというのが決めてでしょう。傍目からは借金のために働いていると考えられるようなことでも、それを励みにがんばれる、というならとめる手立てはありません。30年間その意思を持ち続けることが大事です。但し、いったん上がった生活レベルを落とすのは容易でないと思います。銀行員として数々ローンに窮した人をみてますから。中には「子供を私立（はっきり言って3流）の中学に行かせたのでローンが返せない」という人がいて、唖然としたことがあります。

[58: 匿名さん]

54です。
01さん、見切り発車だけはしないでくださいね。
実行してしまえばなんとかなるというものではありません。
3000万もの借金を背負うことの重さを考えてください。
うちは年収は700万ですが、1500万のローンに抑えました。
子供を生む可能性があるからです。
いい家は誰だって欲しいですよ、でも住居というのは身の丈に合うものを
買わなければ、破滅が待っています。
家を買ってしまったことにより、子供を諦めなければならなくなっても
いいのですか？
自ら子供を生まないと決断するのではなく、強制的に諦めるのですよ、
これはつらいことです。
短期固定でならいけるけど、長期固定にするだけで毎月の返済額が危うくなる
ような資金計画は、もともと無理があるのです。

[59: 匿名さん]

>>58
＞うちは年収は700万ですが、1500万のローンに抑えました。
とても堅実しすぎて参考にならないような気がします。
少し頑張れば、５年以内に全額返済が可能なのでは？

[60: 匿名さん]

年収700万で1500万のローンに抑えないと怖いと思う人もいるし
3000万のローン組んでも怖くないひともいる。
その人の生活が分からない以上、なんとも言えないよね。

[61: 匿名さん]

>>58
＞うちは年収は700万ですが、1500万のローンに抑えました。
＞子供を生む可能性があるからです。
＞いい家は誰だって欲しいですよ、でも住居というのは身の丈に合うものを
＞買わなければ、破滅が待っています。
＞家を買ってしまったことにより、子供を諦めなければならなくなっても
＞いいのですか？

1500万に抑えないと破滅が待っていると思ったの？
それだと住宅ローンを組んでいる、かなり多くの人が破滅だと思うよ。
身の丈とか子供を諦めなけばとかは自分に思うことであって
他人に言うことではないような・・・