東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？

[匿名さん]

新築マンション購入で、ローン検討中です。全期固定に惹かれてグッドローンに決めるつもりでしたが、昨日初めて東京スター銀行の預金連動型を知ったので、また悩み始めました。実際に利用されている方のお話伺えますか？

[82: 匿名さん]

先月団信料引かれた。
今月利子いくらになるかな・・・・・・・・・・・・・。

[83: 匿名さん]

スター銀行で両建するときに、普通預金に1000万円以上積んでおくと、万一通帳やカードが盗まれたりする時のリスクを考えてしまいます。ガードする手段とかないんでしょうか。

[84: 匿名さん]

>万一通帳やカードが盗まれたりする時のリスクを考えてしまいます。
ん？通帳は無いと思ったけど。
少なくとも俺は持ってないよ。
カードは、暗証番号の問題だからどこの銀行でも同じでしょ。
定期預金持っていても、同じ口座から引き落とせるからリスクは同じでしょう。

通帳とかカード＆暗証番号盗まれること心配するなら、他の銀行もそうだけど、netで振込みとかできるからそのリスクのほうがあるんじゃないの。

[85: 匿名さん]

スター銀行は通帳ないです。
ペイオフの心配かと思いました。

[86: 匿名さん]

age

[87: 匿名さん]

スター銀行、申し込みました。
１０年で利息ゼロのよていです。
楽しみです。

[88: 匿名さん]

スターの連動のメリットはなんですか？

[89: 匿名さん]

ローン残高と同額の預金があれば、ローン金利が実質0％
でも、あるんだったら、一括で支払えばいいこと。

[90: 匿名さん]

住宅ローン控除受けるため・・・借りるのです。

[91: 匿名さん]

なるほど

[92: 一回目の引き落としが]

利子にして７０００円ほど節約できました。と、なっていました。
これから貯蓄をする喜びができそうです。
確かにある程度を一括で支払うこともいいかと思いますが、
手元に少しでも自由に引き出せる現金を置いておきたいなと
考えましたよ。

[93: 匿名さん]

ソニーとか新生とかと比較すると金利がすごーく高く感じるのですが・・。
新生とかで繰り上げ返済をどんどんしていったときと、比較してどっちが得になるかすぐにわかればいいなぁと
思います。シュミレーションではそこまでできなかったので。

[94: 匿名さん]

スターを使う人ってそこそこ資金があって、実質金利０％をある程度達成
可能だと思っている人なんじゃないかな？
そんな人ばかりだと銀行の経営状態の悪化をつい心配してしまいます。

[95: 匿名さん]

トースターを使う人は確かにそこそこ資金がないと意味がない。
その人たちは実質金利０％を目指し、給与振込み・公共料金引落し等全ての流動資金をトースター経由として利用します。
日々の流動資金が繰上げ返済と同じ効果を持つのです。
トースターはこれにより顧客の囲い込みをするのが狙いではないかと思います。

[96: 悩み中]

私、ローンで悩んでいるんです。
メーカー選定は終わって、ローンをどうしたら、最もいい選択かを。
状況は　建物2700万　諸費用＋その他700万　トータル3400万円
頭金2000万　ローン1400万　年収は600弱　子供と嫁さんが居ます。
目いっぱい（2400万くらい）東京スターで借りて、とりあえず建物を建てて、
ローン始まったら親に1400万借りて・・・。要するにスタート時点から
借り入れを預金が上回る状態にする。親とは金消契約書をとり、親には
毎月金利付で返済する。
ローン減税狙いで、一番いいと思うんですが、なんか
詐欺っぽくていいのかなぁという不安と、
嫁さんは、抵当がつくのが気になるのか、親から借りれるので
あれば全額払って銀行ローンなし・抵当なしがいいようです。
（親から借りれるかは、まだ未定ですが返す意思があれば、借りれそうです）
皆さんのアドバイスをお願いしたいと思います。

[97: 匿名さん]

それなら銀行から借金しないほうがいいんじゃないの。

[98: 96]

97さん、ありがとうございます！！
夫婦共々、悩んでました。
そのようにします。本当にありがとうございました。

[99: ９９]

住宅ローンを組んで２年ですが、金利が高く借換を考えています。
目に付いたのが、新生銀行とスター銀行です。
全くの素人で何も分からず今のローンを組んでしまいました。
教えて頂きたいのですが、公庫と銀行のローンと有るのですが、借換する場合は銀行のローンだけ変えるということは出来るのでしょうか？
皆さん教えて下さい。

[100: 匿名さん]

たいていの銀行は、現在の抵当権を一度全て外して、新規借入行が新たに設定するのが普通です。
従って、借り換え先一本にして他の借入先は全て完済する事になります。

[101: 匿名さん]

1000万以上預けていて金利０状態になっているときにペイオフ食らったら
どうなるんでしょうか。