東京スター銀行の預金連動型住宅ローン、どうですか？

[匿名さん]

新築マンション購入で、ローン検討中です。全期固定に惹かれてグッドローンに決めるつもりでしたが、昨日初めて東京スター銀行の預金連動型を知ったので、また悩み始めました。実際に利用されている方のお話伺えますか？

[522: 匿名さん]

そうです、相殺の例として書いただけ＾＾；
５２１さん有難うございます。
ほとんどの方は、その様に理解頂けると
思って書きましたが．．．（苦笑）

[523: 匿名さん]

>>513
外貨預金はペイオフの保証対象の1000万円には含まれません。
いくら戻ってくるかは、銀行が破綻したときの財務状況により
配分されると聞きました。
なので、東京スター銀行が危なそうだなと思ったら、為替損を
被ってもささっと円に換える決断力も損しない為には必要です。

[524: 匿名さん]

別に苦笑するほど馬鹿にしなくてもいいんじゃないの？
答え方ってあるでしょ。
本気のアドバイスだったかもわからないのに（苦笑）

[525: 匿名さん]

>>523
保護対象には含まれないが相殺の対象には含まれるんじゃないか？

[526: 匿名さん]

もしもの時も、「ローン残高＋１，０００万円」までの預金は、結果的には大丈夫との理解でよろしいのでしょうか？

[527: 匿名さん]

なんで、ローンなんて組むの？

[528: 匿名さん]

>>525
その場合でも、
ローン残高＞円預金+外貨預金ならいいけど、相殺は円預金が
優先して行われるので、外貨預金の場合+1000万円の部分が
保障されないのではないかと思うのだけど、どうだろう。
まぁ、もともとここの預金は、外貨+円預金がローン残高を超え
ても、ローン残高＜円預金にならない限り円預金には利息がつか
ないんで（こちらは体験済みなので確実)、ローン残高を超えた分の
円預金はさっさと他の銀行に移した方がいいんですけどね。
実際どうなのか気になります。

[529: 匿名さん]

＞相殺は円預金が優先して行われるので、

そうか知らなかった、すまん。

[530: 匿名さん]

[531: 匿名さん]

初歩的な疑問で申し訳ございません。預金連動型を東京スター銀行は取り入れていますが、どうして大手の銀行はそれを取り入れないのでしょうか。どなたか大手の銀行の方でこの疑問に答えられるかたはお願い致します。

[532: 匿名さん]

　借り手は、借金はなくなる訳ではないし抵当権も消えないけど、
貯金ができる。
　銀行は、貸し付けを増やせば、預金も増え金利を付けなくても長期で
大金を預かれる。
　外貨預金が増えると手数料が入る。

[533: 匿名さん]

>531
システム開発に金がかかる

[534: 匿名さん]

>>533
そうかも。
大手はスパゲティ大盛りシステム。
スターはすっきりオープン系システムなんですかね。

[535: 匿名さん]

手持ち資金を残せるので、ここにします。
天引きじゃないと貯まらない性格なのでｗ

[536: 匿名さん]

[537: 匿さん]

>531
同行はこれを特許出願しているそうで、他行はできない、とアドバイザーが言ってましたよ。
私も本ローンを検討しております、今後ともよろしく。

[538: 匿名さん]

　住宅ローン２０００万の借換えを本ローンで検討しています。
妻から１５００万を借り、１．５％の金利を支払う予定です。
これって今までの掛け合いを読むと贈与、との意見が大勢かと認識しますが、
本日税務署で確認したところ、支払い履歴と金銭消費貸借契約証書により、
贈与とみなされない、とのことです。

[539: 匿名さん]

538さんは、適正な金利を払い、金銭消費貸借契約を結ぶのだから、全く正当ですよ。
このスレにでていた脱税野郎とは違います。

[540: 匿名はん]

東京スターは、ローン金利上昇傾向の今こそ、
注目度ＵＰか？

[541: 匿名さん]

マイナーな銀行が20年後も残っていると考えるのは、リスクが多くないですか？