35歳。6000万円、35年ローンはどうでしょうか？

[べたこ]

物件価格6300万円の新築マンションを購入したいと考えています。

家族構成は、
私：
35歳、年収1000万。今後1600万まではupすると思うが、そこで打ち止めだろう。
ただし定年はない職業。
夫：
25歳、年収500万。今後700万くらいまでは上がっていくと思われる。
定年は65歳。
子供1人：
半年後に生まれてくる。

・・・の、今のところ合算年収1500万の3人家族（予定）です。
子供は、1人だけにしておこうと考えています。

実家の事情があり、頭金を300万しか準備できず、6000万円・35年の借り入れを考えています。
かなり無謀だとは思いますが、皆様にご意見を伺い、アドバイスをして頂きたく
スレッドを立てました。
宜しくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

まもなく出産予定とのことですが、出産＆育児期間中も、
スレ主さんの収入は確保できるのでしょうか？

ご主人の収入がなくなっても何とかやっていけそうですが、
スレ主さんの収入がなくなったとたんに破綻するのではないかと心配です。

私自身、（夫の年収＊２）＝（私の収入）、子供はこれから、という状況で
マンション購入を検討しており、出産・育児を乗り切れるか、という点を
思案しております。

[3: 匿名さん]

自分で無謀とわかってて、何をアドバイスして欲しいのだ？
10歳年上の姉さん女房ですか。夫が25歳？
そもそも夫婦収入格差が倍以上開く想定で、夫婦仲が健全に進むのかやや疑問。
ご自分は出産時に産休をとるんですか？　その間の収入　大大大　ダウンがきつくないのか？
子育てしながら年収1000万超の仕事は正直大変だと思うが？
1600万ていったらメガバンクの下の支店長クラスでないかい？

私のような＊＊＊みにはこの程度のアドバイスが精一杯だす。
だんなに仕事やめて専業主夫ってのも一考。
ご自分の年収をキープするすべをお考えあれ。

[4: 匿名さん]

奥様が働き続けられるなら大丈夫でしょう。
頑張って下さい。

[5: 匿名さん]

保険外交員さんでしょうか？
もしそうなら、販売手数料率からすると、
毎年数億円分の契約をコンスタントに取りつづけているベテランさんなのでしょうね。
年収1000万というよりも、その確かな実績があれば、返済総額１億超のローンも
今後３０年で３億円稼げるわけですから、1/3の１億円で返済可能なのでは？

[6: 匿名さん]

定年がないということは、お医者様とか弁護士さんとかですか？
一般事務職女（でも団体職員だから産休育休とっても平気）のわたしとしては正直うらやましいです。
でもいずれにせよ体が資本ですよね。
女性の場合、お子さんが生まれると体質が変化する場合があります。
そのためにも多額の保険にはいっておくことをお勧めします。

[7: 匿名さん]

急いで購入される必要があるのでしょうか？

それだけの収入で頭金３００万しかって言うところに、引っかかってしまいました。
下手すると、購入時の一時金や保険等々で使い切ってしまうような額ですよ。。。

まずは、ローンを支払ってるつもりで頭金の上乗せをしてみるのが先決かと。

[8: べたこ]

さっそくのレスありがとうございます。

確かに、出産・育児をどう乗り越えるかは重要な問題ですよね。
産前・産後で計14週休暇をもらい、その間の私の収入は4割減。
その後育児休暇は取らずに職に戻ろうかと考えています。
育児は、子供が2歳くらいまでは、24時間保育を行っているような保育園を利用したり、
田舎の母に出てきてもらおうかと考え中です。
子供の養育費が結構かかりそうで不安なこともありまして、ここでスレを立てている次第です。
こんな多額のローンを組んでしまったら、もう子供は私立の学校は無理でしょうか・・・。
どのくらいの学費の学校なら、子供に通わせてやることが出来るでしょうか？

[9: べたこ]

7さん＞
とても素敵だと思う物件を見つけたので、今狙えるなら買いたいなと。
頭金300万というのは、確かにイタイですよね。恥ずかしい限りです。
生活は派手ではなく、浪費家ではないのですが、自分にかかった学費（私大・医）を
親に返済していたため、この状況になってしまいました・・・。

[10: 匿名さん]

がんばれ！
同業です。ベタコさんは大学病院勤務でしょうか？勤務１０年目とすると収入が少ないと思いますが。十分に経験を積んだなら、大学に残っていると医局に利用されるだけ。早く退局してもっと年収のいい病院に移るべきでは？

[11: 匿名さん]

べたこさんは資格職なので大丈夫だと思いますよ。
周りに女性医師が複数人いますが、お金を使う暇もないほど激務ですよね。
人の命を守るという尊いお仕事なのですから、どうぞ頑張ってください。
私は大丈夫だと思いますよ。お子さんの教育費がかかる前にがんがん繰り上げしてください。

[12: 匿名さん]

育児にお母様をあてにできるというのは心強いですね。
田舎から出て来てもらうとなると、同居等の問題があるかもしれませんが…

便乗質問で恐縮ですが、育児を親に手伝ってもらえるなら、
産休明け直後に(育休なしで)問題なく職場復帰できる
ものなのでしょうか？

通常勤務でも大丈夫、時短勤務じゃないと体がもたない等
経験者のご意見をいただければ幸いです。

[13: 匿名さん]

個人的な感情として、親に育児を手伝ってもらうということは、
同じ女である母親の人生を踏み台にすることになるので抵抗があります。
しかし、スレ主さんのように能力的に恵まれ、かつ社会的にも非常に意義のある
職業に就いている場合は、お母様のほうから申し出があるかもしれませんね。

手伝ってもらえるならすぐ復帰できますよ。だけど（私の場合ですが）普通の事務なのに
親にそこまでしてもらってよかったのだろうか（私のほうから頼みました）、だったら
お金のことは考えずに育児休暇を取ればよかったかも・・・と後悔しました。
しかも母は過労で体調を崩し、今も復調していません。申し訳ない気持ちでいっぱいです。

親御さんの手を借りる場合は、自分の仕事がどれほどのものかも考慮し、よくよくお考えに
なったほうが後々よろしいかと思います。夫婦でやれるところまでやる、が基本です。

[14: 一応経験者]

医師ではありませんが、母親として子供二人を育て、今は共に大学生です。一応不動産も、一戸建てとマンションを私名義で所有しています。子供を育てるには、まず、健康管理が大切です。そして、自分ひとりでも、アクシデントがなければ、日常の子育てを含む生活に支障がない体制を作っておくことが大切です。ダンナも、母親も、手伝ってくれれば、ラッキー位に自分の中では思っておいて丁度よいようです。しかし、出産、育児には、アクシデントはつきものです。その時の、対応オプションの一つとしては大切ですので、相手方には、頼りにしている旨を十分伝え、どの程度の援助が得られるかは、しっかり確認しておくべきでしょう。仕事については、医師でも、職場によればもう少し楽なところもあるのではないでしょうか。ただし、給与は低くなると思いますので、そういったところに変わっても返済が可能どうかも確認しておくことも必要でしょう。また、小学校低学年までは、保育所その他の育児施設の利用は不可欠でしょうから、その利用しやすさも、住居選びにはかかせないと思います。そういった意味では、その頃までは賃貸でその利便性を最優先にするのもよいようにも思いますが、現在、お考えの物件が条件を満たしているのであれば問題ないでしょう。母親が前向きに、ポジティブに、誠実に生きている姿は、子供の成長に本当に大切なことだと思います。完璧な母親がいい母親とは限りません。

[15: 匿名さん]

>12さん
産休明けすぐに復帰して数ヶ月は残業せずにいた女性上司がいましたが、それでも体力的には
かなり辛いようでした。会社のすぐ近くに住み、お母さんが住み込んで手伝っておられました。

[16: 匿名さん]

15ですが、私自身、スレ主さんとほぼ同年齢、出産を控えております。年収はスレ主さんより少し
多いぐらい。夫は年上なので私より200万円ほど年収高いです。双方の名義で半々にローン抱えて
ます。
我が家の場合、仕事優先でいつまでも出産しない私の身を案じ、両親が子育てを手伝うために
近くに転居してきました。また、義母もいつでも手伝うと言ってくれ、実際重いつわりの間は
家事を全部やってくれました。私は育休も取りますが、残業や出張も非常に多く（妊娠中も連日
残業、安定期には海外出張もありました）、今から復帰後のプロジェクトを言い渡されている
こともあり、完全に親頼みの予定です。
私は過去にも、海外大学院進学のため無給になった時期がありましたが、学費や現地の生活費は
全額奨学金だったこともあって、貯金でローンは乗り切れました。スレ主さんは定年もなく資格
職ですから、計画的にやれば、いくらでも乗り切れると思いますよ。

[17: 匿名さん]

釣りですか？
夫の給料で生活して貴方の給料を全部返済に当てれば10年かからずに返済出来るでしょ？
あまりナメタ質問で下層民を怒らせるなよ！

[18: 匿名さん]

半年後に赤ちゃんが産まれるのですね！おめでとうございます！
もう少し頭金と貯金をふやしておけば、その後のローン支払いも
お子さんの教育もそこまで不安に感じることはないと思いますよ（＾＾）

あまり参考にならない意見ですいません＾＾；）

[19: 匿名さん]

こんな短時間にこんな応援の書き込みがなされる…。

普通に考えれば1600万の奥様と700万の旦那さん？　どんなカップルだ？

17の意見に同意。10〜15年で返済可能。私立って言っても年間せいぜい100から150万程度じゃないのか？

[20: 匿名さん]

>>19
私立・医らしいから、１桁違う

[21: 匿名さん]

>>19
士業の奥さんと、サラリーマンのご主人という組合せは、
確かに珍しいかもしれませね。

夫婦の収入が逆なら何の問題もなさそうですが、
出産・育児の過程でスレ主さんの収入が維持できなくなる
リスクがあるので、悩まれているのではないかと思います。