二つの物件で迷っています

[匿名さん]

現在夫婦共に33歳、マンション購入を考えています。
住みたい地域は決まっているので候補が二件に絞られましたが、
物凄く微妙で迷っています。両方良いところがあるので…。
皆様だったらどうするか参考にしたいので、ご意見聞かせていただけますか？
夫収入は税込み450万位で、妻は主婦、子供1人（来年度から幼稚園または保育園）
2人目の予定はなし。車なしですが、将来的には欲しい。
頭金は諸費用込みで1100万円、貯金は300万程度残す予定です。
インテリア諸費用などは親がご祝儀で出してくれるそうです。

１．駅から12分、内装外観共にほどほどの庶民的マンション2700万
　　今の収入で普通に返済可能で最上階

２．駅から6分、内装外観共にグレードアップ、その分値段も高い3200万
　　大手建設会社、15F建て10F
　　今の収入ではギリギリ（現在の家賃より二万超）、私がパートに出ることになる

広さや間取り、管理費等はほぼ同じ。
学区が違っていて2のほうが若干良い感じです。
このご時世ですので、給与アップやボーナスを期待しての支払いはしたくありません。
ご意見宜しくお願いします。

[22: 匿名さん]

2の物件の方がいいですね。
パートをすれば問題ない返済額なら、無理をせず返せる範囲と考えていいと思いますよ。

[23: 匿名さん]

マルチはよくないね

[24: 匿名さん]

>22
そう言う考えの人がローン地獄にはまっているんですね。くわばらくわばら。

[25: 匿名さん]

だ・か・ら
世帯年収が７００になるまで買うなって言ってんの。

[26: 匿名さん]

とうりすがりの銀行員です。
２でも良いのでは？
頭金が諸費用込みで1100万円もあって、借り入れ金額も
平均より少ないし、（あくまで私の地域では）
将来的にパートに出れば金利上昇にも対応できるのでは。。。
手元に残す金額をもうすこし少なくしてもよいのでは。。。
無責任なことを言ってすいません。
毎日の買い物が不便なことを考えると１のほうがいいような気もしますが、
なかなか難しい選択ですよね。

[27: 匿名さん]

高い方がいいって
親のすねをしゃぶりましょう

[28: 匿名さん]

ダブルインカムされるつもりなら、認可保育所にスムーズに入所できるかが鍵ですね。
地域の待機児童数や入所基準（現在奥様が無職では入所できないはずです。パートだと週間勤務時間が少なくなりフルタイム勤務より基準点が低くなります。又、週間勤務時間が１５時間未満だと入所が困難になります（地域差あり））はお調べになられましたか？
育休中でもない限り、就職が決定してから申請することになります（就労証明が提出できないと受け付けてもらえない）
奥様収入をアテにされるなら、住居探しの前に保育所探しが先ですよ。
現在車がないということなので、送迎も厳しくなりそうてすね（駅側にはなかなか認可園がないのです）
保育所探しに苦労した経験があるので、余計なことを書いてみました。
地域差もあることなので、筋違いなレスでしたらスルーしてください。