20代で購入された方

[スレ主]

マンションの購入を考えています。
20代で購入された方、
参考までにいろいろと教えていただければと思います。

1.年齢
2.世帯年収（税込）
3.物件価格
4.頭金
6.借入額
7.ローン種類（固定or変動、○％）
8.手元に残した資金

[2: スレ主]

すみません。
番号がずれてしまいました。
そのままでご回答いただければと思いますm(__)m

[3: 匿名さん]

1.年齢・・・・・・・・・・・・２８歳
2.世帯年収（税込）・・・・・・900万〜1000万くらいかな。嫁の給与がよくわからん。
3.物件価格・・・・・・・・・・3000万ちょい。
4.頭金・・・・・・・・・・・・諸費用/家電家具のみ
6.借入額・・・・・・・・・・・物件と同額
7.ローン種類（固定or変動、○％）・・・固定3%35年（+住信で毎月自動返済3万）
8.手元に残した資金・・・・・・・・・・200万ほど。

[4: 匿名さん]

24
1000
4500
1100
3400
2.86fix
200

[5: 匿名さん]

すげぇ

[6: 匿名さん]

04は相方が高収入とかじゃ？

[7: 匿名さん]

1.年齢→25
2.世帯年収（税込）→600弱
3.物件価格→3100(諸費用込み)
4.頭金→900
6.借入額→2200
7.ローン種類（固定or変動、○％）→35年固定、2.59％
8.手元に残した資金→200
１馬力で子供１人ですが、まぁ暮らせてます。^^;

[8: スレ主]

みなさま、ありがとうございます。
手許資金は200万ぐらいなんですね。
いろいろMRに回って、3800万ぐらいの物件が気に入って。
子供はまだで私はあと1〜2年は働く予定です。
やっていけるのか、不安なところです。

ウチの場合を書くのを忘れてたので・・・。
1.年齢 → 29（主人）、28（私）
2.世帯年収（税込） → 600万（主人）、400万（私）
3.物件価格 → 3700万
4.頭金 → 400万
6.借入額 → 3300万
7.ローン種類（固定or変動、○％） → 未定
8.手元に残した資金→200万弱

[9: 匿名さん]

1.年齢 → 26歳独身
2.世帯年収（税込） → 500万
3.物件価格 → 3700万
4.頭金 → 1300万（親から）
6.借入額 → 2400万
7.ローン種類東京スター銀行預金連動型固定５年3.4%（年利）
8.手元に残した資金→1200万（親からの借り入れ、これを普通預金に入れる）

[10: 匿名さん]

1.年齢 → 28歳
2.世帯年収（税込） → 800万
3.物件価格 → 4800万
4.頭金 → 1400万
6.借入額 → 3400万
7.都銀３年固定
8.手元に残した資金→300万

[11: 匿名さん]

1.年齢 → 27歳(独身）
2.世帯年収（税込） → 500万
3.物件価格 → 3700万
4.頭金 → 1500万
6.借入額 → 2200万
7.ローン種類 → 10年固定2％その後も優遇あり
8.手元に残した資金 → 200万＋株100万
9.オプション・家電代・その他必要経費 → 300万

[12: 匿名さん]

1.年齢 → 28歳(独身）
2.世帯年収（税込） → 700万
3.物件価格 → 4500万
4.頭金 → 2000万
6.借入額 → 2500万
7.ローン種類 → 検討中（2008年実行）
8.手元に残す資金 → 400万〜600万（予定）
9.オプション・家電代・その他必要経費 → 500〜600万（予定）

ローン実行までに、手元資金をもう少し増やしたい・・・。

[13: 匿名さん]

１２は頭金が自分の力だけで得たものなら、なかなかできるね。

[14: 匿名さん]

1.年齢 29歳、シングル、子持ち（4歳）
2.世帯年収（税込）　1000万（2年前までは500万程度）
3.物件価格　2760万（地方なので、安め）
4.頭金　諸費用、オプション代、家具家電代のみ
6.借入額　物件額を全額借り入れ
7.ローン種類（固定or変動、○％）　住信、30年固定、3.18。+自動返済で10万円程度。
8.手元に残した資金　　100万程度

2年前に転職、年収は増加しましたが、家具・家電も今回買い揃えたので、手持ち資金は少なめ。

[15: 中田氏]

貧乏ですが
1.年齢⇒29歳独身
2.世帯年収（税込）⇒380万
3.物件価格⇒2390万の2LDK
4.頭金⇒0
6.借入額⇒2390万
7.ローン種類（固定or変動、○％）⇒フラット35で1910万、三菱東京で480万を予定(11月実行)
8.手元に残した資金⇒オプション・家具・家電・引越し等の為150万ほど

[16: 12]

>>13さん
頭金は、小さな頃からこつこつためてきたもの＋就職後増やしたものなのですが、
就職前の貯金はおこづかい、お年玉、お祝い等、親・親戚からもらったものなので、
自分の力で得たとはいえないかもしれません。

[17: 匿名さん]

いやいや結局、頭金・オプション・手元で３０００万でしょ。
普通の人は１６の内容だとしてもそんなにたまらないよ。

[18: 匿名さん]

やはり２０代でマンションを購入する人は
生活の根本、人間性の根本が違いますね、
２０代って何も考えないで入ってきたお金をすべて
使い、ないないと言っているときでしょ、
ってそれは自分だけ？

[19: 匿名さん]

1.年齢→27歳（新婚で子供はいません）
2.世帯年収→830万（だんな公務員）
3.物件価格→4200万（一戸建て。予想より高くなりました^^；）
4.頭金→920万（両親からの援助、結納金や結婚祝い金など含めて）
6.借入額→3280万
7.ローンの種類と金利→フラットの35年固定で2.7%　団信は別途毎年払います
8.手元に残した資金→170万

生活の手段として最も便利と考えられる団地が見つかり、即決しました。金利も安く、
計画としては成功と考えています。
ばりばり貯金して繰り上げようと考えていますが、引っ越してからもかなり色々な物
を買ってしまい（大型テレビ等）現在も貯金は８と同じ程度です。。

[20: 匿名さん]

1.年齢→29歳(私)、31歳(嫁)、子供なし
2.世帯年収→550万+400万
3.物件価格→3500万　75m2/3LDK
4.頭金→1500万（結納金や結婚祝い金など含めて）
6.借入額→2000万
7.ローンの種類と金利→12年 変動金利(全期-1.2%)
8.手元に残した資金→
・準備金(引越、家具等) 100万〜150万
・定期(残9年解約不可) 500万
・その他 500万

多分もうすぐ、変動金利が2.375%から0.25%ほど上昇すると思われ、
これからのことを考えると固定にしようか散々、悩みましたが
極力早期返済を目的にこのような計画にしてます。
（ちょっと、チャレンジャーかもとも思ってますが）
まぁ、しばらくはローン返済優先で質素な生活をしようと思ってます。

[21: 匿名さん]

1.年齢 →　31歳
2.世帯年収（税込）　１２００万（男）　７００万（女）
3.物件価格　６２００万
4.頭金　　　２４００万　独身の時に購入
6.借入額　　３８００万
7.ローン種類（固定or変動、○％）　２５００万固定２．８　１３００万短期０．９
8.手元に残した資金　７００万

[22: 匿名さん]

1.年齢→28歳
2.世帯年収→350万
3.物件価格→2060万　75m2/3LDK（新築８階で景色よし南向き・・・田舎なため安い）
4.頭金→420万・諸費用130万（親から援助）
6.借入額→1640万
7.ローンの種類と金利→フラット３５で、３％の予定
8.手元に残した資金→450万

[23: 匿名さん]

>>21
よく読めや。
30代のオッサン。

[24: 匿名さん]

いま31歳でも、20代のときに買ったんじゃまいか？

[25: 匿名さん]

1.年齢→29歳
2.世帯年収→500万
3.物件価格→4050万 土地と建物
4.頭金→620万
6.借入額→3800万
7.10年固定2.2％　その後１％優遇
8.手元に残した資金→10万

[26: 匿名さん]

今の年齢聞いても仕方ないし。いつ買ったかもわからん。
買ったときの年齢かかないと。

[27: 匿名さん]

19ですが購入した年齢も同じです。同年代でもたくさん頭金を貯めてる方や
手元に多くの資金を残してらっしゃる方もいますね。
なんだか少し不安になったりします。。
子供できること考えてより一層倹約生活しないとですね！

[28: 匿名さん]

１９さんの
借入額→2000万は健全だと思います。
子供ができることを考えると、固定もいいような（奥さんが働けない場合）
奥さんが産後も働くなら繰り上げ返済できるのでいいんじゃないでしょうか。

[29: 匿名さん]

２８＝２２でした。うちは産後妻は退職しました。
子供は恐ろしくお金がかかります

[30: 匿名さん]

すいません２０のとこみてました。

[31: 匿名さん]

28さんへ。。。20です。
確かに変動と固定で悩みましたが、うちの嫁は看護婦をしていて
産後も働くそうです。
本人がやる気満々なのと変動金利のほうに乗り気だったので結果
的にこうなりました。
（私は少々、JAの10年固定に傾きかけてましたけどｗ）

妻が思ったより頑張れれば、繰上げ返済します。
無理であれば、貯金を崩しながら耐えて最終的に9年目で定期解約して
全額支払でローンを終了させる予定です。

とりあえず、私の稼ぎだけでも変動は現在から3%上昇までは耐えれる計算
でお金を残してますができれば金利が上昇しないことを祈るばかりです＾＾；

[32: 匿名さん]

普通に考えれば、３０〜３５年ローンを組むには２０代で買わないといけないんですよね・・・

[33: 匿名さん]

返し終わる頃に建て替えですか・・・

[34: 匿名さん]

坪単価が高くなっても、注文住宅で頑丈な家を作った方がいいのかな？

[35: 匿名さん]

1.年齢・・・・・・・・２２歳（購入時）
2.世帯年収（税込）・・私４００万　妻２００万
3.物件価格・・・・・・３，１９０万
4.頭金・・・・・・・・３９０万
6.借入額・・・・・・・２，８００万
7.ローン種類・・・・・３５年固定（当初１０間年２．２％　１１年目以降３．５％）
8.手元に残した資金・・５０万くらい

子一人。破綻だな　こりゃ

[36: 匿名さん]

1.年齢・・・・・・・・28歳（夫）27歳（妻）
2.世帯年収（税込）・・夫500万＋妻500万＝1,000万
3.物件価格・・・・・・3,800万
4.頭金・・・・・・・・夫500万＋妻800万＝1,300万
6.借入額・・・・・・・夫1,400万＋妻1,100万＝2,500万
7.ローン種類・・・・・夫20年返済（10年固定2.75％）、妻15年返済（3年固定1.45％）
8.手元に残した資金・・700万

手元に残した資金700万には、諸費用（引越代・税金・印紙代・新生活の家具類など）も含みます。
諸費用には200万円くらい使いました。
融資実行はH.18.3です。借入から半年も経っていませんが、残金＋夏賞与のうち350万円繰上返済。
夫1400万円の借入でしたが、既に1000万円くらいになりました。頭金多くすりゃよかったな〜。
期間短縮でしたが、6年短縮しましたよ。自分で償還表をエクセルで作ってみると面白いです。
いま、手元資金は200万円くらい。少ないけど２馬力だし何とかなるさっ。

[37: 匿名さん]

管理費、修繕費をみんな計算にいれてるかな？大和でうちはマンションを買ったけど４０年の修繕計画を見せてもらったら、当初の積立金４０００円が、５年目に８０００円、１０年目に１２０００円、１６年目に１７０００円以降４０年まで同じだった。管理費とあわせて最大２６０００円はローンのほかにいることを覚悟してかったよ

[38: 匿名さん]

３５さん、１１年目以降３．５％が３５年続くなら計画が建てれるのでは？（妻が働き繰り上げ返済）金利が変動なら大変だが

[39: 匿名さん]

37さんのおっしゃる通り、見えにくい部分の費用って、結構かかるんですよね〜。
管理費、修繕費もしかり、固定資産税＋都市計画税は毎年取られる・・・。
我が家は入居して半年経過したが、不動産取得税の請求が来ない。いつ来るんだ？？

[40: 匿名さん]

新築の場合しばらくは税制優遇の制度があるね

[41: 匿名さん]

フラット３５なら、団体生命保険料、火災保険料はみないといけない。賃貸＝持ち家以上にかかることもある

[42: 匿名さん]

売るとかなり値切られる

[43: 匿名さん]

34さんへ、一戸建ても３５年ぐらいが限界で、立て直さないといけない。マンションなら修繕費を積み立ててるし、頑丈だから住むことは可能。どちらがいいとはいいにくい。古くなったら中古に住み替えという選択肢も

[44: 匿名さん]

管理費がマンションはかかるが、購入価格が一戸建てより５００万は安いので、比較したらあまりかわらなかった。最近は駐車場無料のマンションもあるし。

[45: 匿名さん]

収入が足りない場合一戸建てはローンを組めない