元金均等or元利均等 どっち？

[ごんたくん]

みなさんはどちらにしてます？しますか？

元金均等がいいかなと思ってるのですが、相方に反対されました。
先にとっとと減らして、少しでも利息を少なくしたいため。
半年ごとの金利見直しの度にビクビクしてるハメになりそうですが。
ちなみにローンは１８００万で、３年固定予定してます。
これも相方の意見です。３年後に郵貯の満期分を繰上げ返済予定です。
といっても４００万程なので
内心は２０年の固定の方がいいのではと思っているのですが
相方はその筋の専門職なので、あまり口出し出来ずにいます。
郵貯の分を満期を待たずに今解約してローンを少なくした方がいいと言ったら
それも反対されました。トホホです。

ほとんどの方が元利均等なのでしょうか。

[242: 匿名さん]

かっこわるいので元金にします

でもほんとにお金あったらローン組まなくていいんだから
そんなに違いはないんですから

この低金利では当初の支払額だって、どっちもそんなにかわんないしね

[243: 匿名さん]

元金ってかっこいい〜の？変なの。
元利ってお金がない人が組む方式なの？変なの。

どっちでも大して変わらないけど、ちょこっとでもリスクを減らせる元利にする、
っていうのもひとつの考え方だ、ってことが理解できないアフォですか？
その上でどちらを選ぶのも個人の自由っていうだけのことです。

住宅ローンを、少しでも利息の支払いを減らして、とっとと完済する、
ということが、あらゆるライフプランにおいて一番適切とは限らないだろう？

ときには自己投資をして、住宅ローンの繰り上げを後回しにする時期があっても良かろうが。
出世して年収をあげていくことが、みみっちぃ金利対策よりもはるかに重要だと思うが。
みみっちぃささいな利息の差ばかり気にしている一部の元金派の方が貧乏くさい。。

[244: 匿名さん]

はいはい、ご自由に。

[245: 匿名さん]

これだけスレが進んでまだ、とにかく元利のほうが低リスク、とか一人だけ異次元な俺様理論に
固執してるようなのは、もう教育不能だね。放っておくべきか。

[246: 匿名さん]

おいおいすべてにおいて元利が低リスクなんて言った覚えはないぞ。
リスクにも色々な観点があるからな。

元利+繰上げ（返済額減少型）の方が、月々の支払いは低リスク。という意味で言った。
これのどこに反論するつもりだ？アフォか？

すぐに支払い額が逆転する、とか間抜けなこと言うなよ。
元利+繰り上げ（返済額減少型）って書いてあるからな。逆転する前に完済だよ。

トータルコストに固執してもリスクは減らんぞ。
常に支払いは月々だからな。

[247: 匿名さん]

237の発言で〆。

[248: 匿名さん]

元利の繰り上げに返済額減少型を勧める奴は素人。

[249: 匿名さん]

元金まんせー派はプロ市民だな。

[250: 匿名さん]

>249
プロ市民の意味わかってる？
一般的には元金有利なんですけど。

俺様朝三暮四理論の方
朝のうちに四つ返す人もいるのが許せないみたいね。
朝四つ返す人は、そうしたって困らない人なのよ。
ギリギリじゃないのよ、きっと。
返済額が減ってきたらさっさと繰上げしてローン終わっちゃうのよ。
家計の状態がそれぞれなんだから、説得したって仕方ないでしょ。

自分が納得してればそれが一番。
黙って「俺様のやり方が一番有利なのにヴァカな奴らだ」と
ほくそえんでればいいのよ。
自己満足って大きなエネルギーだよ。

[251: 匿名さん]

理想は元金均等だが、初期返済額の関係で、仕方なく元利金等を選ぶ人が多いと思う。
元金均等にして借り入れ期間が長くなったら、総支払額で逆転する場合もあるから、
どっちが良い悪いではなくて、こういうケースなら元金、こういうケースなら元利といった
意見がほしいです。

[252: 匿名さん]

248と250は黙ってろよ。

237の発言で終了。

一般的に元金も元利+繰上げも、ほぼ同じ。元金のみ優位などという事は決して無い。

トータルコストも月々のリスク両輪でバランスみながら個々に対応すべし。

[253: 匿名さん]

もはや駄々っ子だな（苦笑

[254: 匿名さん]

繰り上げなしの元金と、繰上げありの元利だけの比較にこだわるリスクマネジメント
というのが、どうしても理解できないね。出だしからして間違ってるよｗ

[255: 匿名さん]

理解できない事は理解しなくていいんじゃないの？
ウザいからグダグダ書くなよ。

[256: 匿名さん]

俺様につけるクスリはないみたいね
元金均等にしたら繰上しちゃいけないのかしら、困ったわ〜
返済額が減ってきて余ったお金どうすればいいのかしら

元利にしとけば
リスクなく豊かな生活を送りながらもトータルコストは変わらなかったのね
知らなくて損したわ〜

[257: 03]

>254,256
頭大丈夫？
誰もそんな比較はしてない。
252は当初支払い金額同じの、元金＋繰り上げで元利と同じ返済期間にしていくの間違いだろう。

[258: 匿名さん]

ばかどもに質問。

同収入の人の元金+繰上げと、元利+繰上げは、全く同額ではないのですか？
元金にした場合だけ支払い能力あがるんですか？

年間の支払い能力が一緒ならどっちも一緒だろ。

[259: 匿名さん]

>>258
ばかはあなたですぅ〜！

[260: 匿名さん]

たしかに質問が質問の体をなしていない。ばかの発する言葉としか思えない。

[261: 匿名さん]

>元金均等にしたら繰上しちゃいけないのかしら、困ったわ〜
>返済額が減ってきて余ったお金どうすればいいのかしら

これが真性＊＊。
どうぞ繰上げ返済なさって下さいな。

元金+繰上げは元利+繰上げよりも年間たくさん返済できるとでも思ってるんでしょうか？
個人の年間可能返済額は返済方式とは全く関係ないですよ。

[262: 匿名さん]

なんだか俺様かわいそう

[263: “]

俺様っていうか、ボクちゃんだな。

[264: 匿名さん]

総支払額の少ない順は

元金＋繰上げ＞元利＋繰上げ＞元金＞元利

って事でいいかな。
後は、考え方＆収入によってお好みでって所でしょ。

[265: 匿名さん]

あのね、積極的にローンを返済していくなら、元金均等・元利均等・期間短縮繰上・返済軽減繰上の
どれをどう組み合わせても総支払額はほとんど変わらないの。常識でしょ。つか、小学校の算数でしょ。

[266: 匿名さん]

常識とか言い出すやつに常識があったためしが無い、という常識。

[267: じじい]

小学校で複利計算習っとるのか。
日本も投資教育が進んだものだ。

[268: 匿名さん]

元金均等なんて、所詮は元利金等＋強制的繰上返済。

強制的にしなくても、自分で機をみて繰り上げろや。

[269: 匿名さん]

この掲示板ではマジで「元金＋期間繰上げ最強」とかいってんの？ネタか煽りでしょ？

資金の投入額が同じなら、なにをどうやってもほとんど変わらないだろ

・・ネタにマジレスしちゃいましたか？

[270: 匿名さん]

ねえねえ、今度は違う人の振りしてなにやってんの？
あれ？マジ突っ込みしちゃまずかった？

[271: 匿名さん]

小学校の算数レベルでローン計算するから間違っちゃったんだね
憐れな俺様
本当に同じように資金が投入できるなら元金の方がよかったんだよ

>元金均等なんて、所詮は元利金等＋強制的繰上返済。

びっくり！
おもしろいこと考えるのね
俺様んちは元利がスタンダードな家計ってことね

[272: 匿名さん]

>>271
>本当に同じように資金が投入できるなら元金の方がよかったんだよ

是非！どう計算したらこう思えるのか説明してほしいです！

[273: 匿名さん]

おまいら、話を何度ループさせたら気がすむんだ？

[274: 匿名さん]

>>268
元金均等で返済しています。
繰上げ返済は１０年間はする積りがありません。

繰上げ返済するような人は、凄い貧乏な人ね。

クダラナイ投稿をしないでね。

[275: 272]

>>273
すいません、わかりやすく結論が説明されているレスが見当たりません
>本当に同じように資金が投入できるなら元金の方がよかったんだよ
是非！どう計算したらこう思えるのか教えてほしいのです

[276: 匿名さん]

誰かが話をループさせたがってるわけじゃないんだな。
俺様に学習能力がないというだけ。壊れたレコードと同じだね。

[277: 匿名さん]

>>274>>276
なるほど。ここで元金均等を＊＊＊＊してるヤシは
モノの本に書いてること鵜呑みにして、実際自分で計算しなかったバカなんだな。

気付いた時には遅かったと。クダラネー。（ｗ

[278: 匿名さん]

ほらね、壊れたレコードそのもの（失笑

[279: 匿名さん]

>275の質問に答えてあげたらのに。てか俺も知りたい。

[280: 匿名さん]

>275
>すいません、わかりやすく結論が説明されている
本当にわからないの？？

各人の支払い能力(月あたりの金額だけじゃない、支払い可能年数も)、選択する金利条件、
将来のリスクに対する考え方、生活設計・・
このスレは、頭の悪い何人かが、それらを全部ぐっちゃぐちゃにして、議論してるつもりに
なっているだけなんだよ。
誰かが条件を定めて提示しても、すぐに自分流の条件に変えてしまって議論を壊す。

[281: 匿名さん]

>280
だから？

[282: 結論]

　結局

　　　　人　そ　れ　ぞ　れ　　　　わ　か　ら　ん

　という結論が出たようです。

[283: 匿名さん]

人それぞれと言っている人の中にも二種類いて、一種類は＊＊。280とか。

[284: 匿名さん]

283とかね。

[285: 匿名さん]

> 誰かが条件を定めて提示しても、すぐに自分流の条件に変えてしまって議論を壊す。
条件提示をしてるのは元利の説明をしてる人間だろｗ

[286: 匿名さん]

俺様のいうこともわからんでもないんだよ
うちはそれでも元金だけどね

ギリギリの人が、
「元金がいいと聞いたので無理目だけど元金にする」
っていうようなことは、やめとけってことだよね

元利でもがんばって早くから繰上すれば、そんなに大きな差はでないよってことでしょ
実際にギリギリの人がそんなに早くからたくさん繰上げできるかは？だけど
無理はするなってことだね
安全策で借りておけってことだね
家を買ったら思ったより出費がかさむもの。

[287: 匿名さん]

>>286
なぜそうして、ＡさんとＢさん（他人）を比べるのかわからん。

「元金均等で借りた自分」と「元利均等で借りた自分」を比べられないのか？。

この２人の自分が、繰上げを使って年100万円のローン返済をする場合、どちらの自分ががんばらなければならないのか？。

面倒なので先に答えを書いてやると、「同じ」だろ。

[288: 匿名さん]

俺様は今日も元気だねｗ

[289: 匿名さん]

>287
もういいじゃない。
一部の投稿人を除き、低俗な煽りしか書けなくなってるんだから。
良識ある人間には、双方を比較検討して自分で決断できる位のネタは既に上がってるよ。

ライフプランや収入支出はそれぞれの個人の問題だし、誰に何を決められるもんでも無いからね。
こんなところで＊＊に構っても割りに合わんよ。

[290: 匿名さん]

俺様やっと引き上げることにしたのね

＊＊って言いたがるの止めないと
俺様だってことがバレちゃうから気をつけろ！

[291: 匿名さん]

↑低脳だってバレちゃうから気をつけろ！