西向き物件にお住まいの方！

[匿名さん]

今度、ほぼ真西向きの物件に入居予定です。
西向き物件にお住まいの先輩方、
西向きの長所と短所を予め教えて頂ければと思います。
ちなみに西側には大きな公園がある物件の7階です。

[482: 匿名さん]

夕暮れ時に変化していく空の色を眺めるのが好きっていう人には
たぶん西向きのメリットを充分実感できますよ。
暑さについては、庇（バルコニー）と部屋の奥行きや窓面積、真西か
南北に多少振れているか、逆梁かどうかなどの諸条件によってかなり
差がみられるようですが。

[483: 匿名さん]

私は妻と二人で子供は無しです。二人とも仕事を持っていますので休日以外、日中部屋にいることはまずありません。二人揃って休みの日にも外出することが多いので、私は迷わず東寄りの朝日が気持ち良い部屋を買いたいです。専業主婦の方はやはり南向きがいいでしょうね。なので西向きは全く選考外です。

[484: 匿名さん]

ちなみにわが家は午後から洗濯することも多いので、東向きは全く選考外でした。

[485: 匿名さん]

西か東なら、西向きいいと思いますがねー。
我が家は東南西向きなんですが、今の季節、山並みに沈む夕日が美しいですよ。
朝は、朝日に照らされて西側の景色は明るいし。
一方、東は日の出が見られますが、早起きしたときだけだし。
朝食時は眩しくてカーテン閉めないと食事できないし。
西側の方が安いんだったら、絶対西側だと思うけどなあ。

でも、南向きがあれば、私は少々高くても南向きを選びますね。

[486: 匿名さん]

浴室乾燥機か、ドラム缶洗濯乾燥機を買えばいいだけでは？

[487: 匿名さん]

乾燥機は出来たら使いたくないですね。
日照時間が長ければ外干しに勝る乾燥機など無いと思いますよ。
日光消毒できた方が気持ち良いし、短時間で満遍なく乾くし、
光熱費かからないし、大量の洗濯物も簡単に乾く。
幹線道路に面した低層階で、洗濯物を干したら却って汚れるような環境や、
外干し禁止のタワーの高層階でなければ、乾燥機をメインに使うことなど
無いんじゃないですか？
うちも浴室乾燥付いてるけど、洗濯物の乾燥に使うのは、
梅雨時に数回使うくらいです。

>483
うちも共働きなので、週末まとめて洗濯と言う事が多いので、
東バルコニーから西バルコニーに引っ越してから、本当に洗濯物の
ストレスが減りました。
483さんは家事に無関心で日当たりなど気にしていなくても、
奥様は日照時間が短い事で、ずいぶん苦労されているのでは？

[488: 匿名さん]

うちは南向きなんですが、ほとんどドラム式乾燥機のお世話になってます。特に夏は洗濯物の仕上がりがぜんぜんちがいます。外ぼしだとバリバリになってしまい、乾燥機はふんわりもうやめられません。ちなみにうちの子はアトピーで乾燥機以来かなりよくなりました。でも布団干しはやはり南向きのほうがいいようなきがします。昔西向きのお友達のお家に冬遊びに行ったときあったかかったので、ちょっとうらやましいな〜と感じました。わたしも西向きには住んだことなんですが、布団干しはどうなんでしょう？一番きになるところです。

[489: 匿名さん]

うちは西南西向きで、洗濯物も布団も主に外干し派ですが、仕上がりのデリケートな衣類と
他人の目にふれさせたくないものだけは浴室乾燥を利用するように使い分けて、今のところ
不満はありません。
でももし家族のだれかが不幸にして花粉症を発症した場合には、やむをえず洗濯乾燥機＆
布団乾燥機を導入せざるをえないのかなーとは思っています。。。

[490: 匿名さん]

483です。洗濯ものが冬場良く乾くのは東向きより西向きなのは事実ですね。でも私たちは二人とも帰宅時間が夕方以降になりますので、洗濯はそれからになります。この時期は乾きが良くないので、床暖の上に広げたり、カワックを利用したりしてしのげるのではないかと考えています。東南の角部屋が理想ですが、西向きのマンションは家族構成の変化や転勤などで、いざ売りたい時に買い手がつきにくいので、いくら安くても絶対避けます。近隣の一戸建てでは開けているにも関わらず西向きに窓がほとんど無く、やはり西日を避けたいとおっしゃられていました。西向きにお住まいの方には失礼申し訳ございません。

[491: 匿名さん]

西向きより東向きのほうが資産価値が高いとは、昔ほど言えなくなっているのではないでしょうか。
各々の生活スタイルに合ったものを求めるようになってきているこの時代ですから。

[492: 匿名さん]

そう、中古になると西向きとか東向きとか間取りとか角部屋とか高層階とかデベとか殆ど関係なく、近隣相場の坪単価で計算される（不動産仲介業の話）。心配しなくてもいいよ。

[493: 匿名さん]

最上階の東南角の部屋を見に来ましたが、思ったより暗かったです。構造によって違いますね。

[494: 匿名さん]

明るいということは（窓がたくさんあって）、夜になって冷えますよ。
昼間、明るくて喜んでたら、最近夜がとても寒くて。。。

[495: 匿名さん]

中古物件の相場というものは新築物件と同様に確かに路線価格や築年数をふまえて存在します。ですが、やはり駅近や校区の人気等で引き合いに差がでてきます。いくら相場どおりの価格で売りたくても引き合いのない不動産は思い切って価格を下げないと売れないものなんです。車を買う時もリセールバリューを考えて選ぶ方も多いんではないでしょうか？少なくとも関西では特に西向き物件の中古不動産は本当に人気がありません。中古物件は坪単価より引き合いの多さで価格が決まるといっても過言でないでしょう。

[496: 匿名さん]

私は頭金が少ないので日当たりより明るさや風通しが良いことを重視したいです。

[497: 匿名さん]

前レスに出てたシーグフィルムって
施工費入れて㎡いくらぐらいですか？
参考に誰か教えてください。

[498: 匿名さん]

>>492
嘘書くな。同地区で
築10年、5階建ての2階、西向き、中部屋、田の字の間取り、100平米
築10年、40階建ての40階、南東角部屋、全室南側に窓があり、100平米


これが値段が同じっていうことだろ。
めでたいよ。あなたは

[499: 匿名さん]

現在登録受付してる大阪都心の某タワマン、高層部は東西対称のつくりで
まったく同じ広さ・間取りの西側と東側を比べて、西側がどれも150〜1000万
ほど東よりも高くなっている。絶対西嫌い派にとっては多分お買い得の物件と
思われ。

[500: 匿名さん]

499さんあなたはおそらく西向きのＭＳにお住みなのですね。嘘をついておられるとは思いませんが、申し訳ないですが、私は上記の内容は信じられません。考えられるのは西と東というより南西と北東向きなのではないでしょうか？それとも西向きは大阪城が見えたりするのですか？でない限り上記のＭＳは間違いなく西向きは売れずに東向きは完売ですよ。

[501: 匿名さん]

>>500
今の住居は南東西の三方開口だけど、現在新しいマンションを物色中です。
この物件の営業担当が言うには、日当りがどうというより眺望（特に夜景）
の違いで西側への人気集中が予想され、それがこの価格差に反映されている
とのこと。大阪城は東向きのほうが見やすいはずなんだけどね。
大阪都心からは南西〜西が湾岸〜神戸方面、淀川の花火大会は北西なので、
高層物件ではあえて西を選ぶ人も多いよ。

[502: 匿名さん]

No.500 へ
あんまり決めつけた言い方はいかんよ。
どこのマンションか知らんが、タワーだから、ファミリータイプのケースとは異なるんだろう。

[503: 匿名さん]

東向きに住んでいたことがありますが、リビングが暗かったし寒かった。
関西人ですが、どちらかを選ぶなら西にします。

[504: 匿名さん]

東向きが明るいのは朝だけでその後は暗いです。西向きは昼前から日が沈むまで明るいです。現在の窓の断熱性能であれば西向きの方が自分は良いと思います。

[505: 匿名さん]

中古だと、南向きだからといって特に高い値が付くわけではない、と聞きましたが。
北西でも他の条件次第、東南でも、それだけで高値は付かない、ということでは？

[506: 匿名さん]

西向きにお住まいの方は多少のリスクは知りつつも、新築物件の価格の安さで選んでいる方が殆どなのです。そして住めば都の名の通り、価格の割に考えてたより割と暮らしやすいと感じる始めるのです。それはある種慣れです。ここの注目すべきは、レスに根拠の全くない西向き優位な虚偽で架空の投稿です。なりすましの方もいらっしゃいますね。私は西向きの新築一戸建て、賃貸南向き最上階、低層マンション分譲東南の角部屋と移り住んできました。503様・504様は失礼ですが、とても可愛らしいですね。

[507: 匿名さん]

西向きにバルコニーがあるＭＳを売りたい方は、これから3月までが勝負です。オープンハウスを行うなら、この時期は正午から１６時までの時間帯がいいですよ。

[508: 503]

>>506
ありがとうございます。そうなんです、私は可愛いんですよ。
転勤が３〜４年であり、東向きは３地域で経験しましたが、午後ゆったり出来る時間に
リビングが暗く、明かりを入れることも多かったです。
今のマンションは東南の角部屋です。夏の朝は東窓からの日差しが強く、暑さと明るさで
早くから目が覚めてしまいます。
南向きがベストですが、東か西かと言われれば、暖かさを優先したい私は西を選ぶということです。
人の感じ方はいろいろですよ。

[509: 匿名さん]

西向き戸建て、って失礼ですが全くとるところないのでは？
西向きでもいい、というのは高層眺望のある角住戸だけだと思います。

皆さん西向き、といいながら個人個人勝手な想像をしているので話がすれ違いますが、別に嘘、とか架空、とか言うほどのことではないでしょう。

[510: 匿名さん]

みんな自分の経験や想像から意見してるだけで、それがわかっていれば
「虚偽で架空」「〜がほとんど」「なりすまし」
などという否定感のこもった言葉は出てこないと思います。
誰かの意見が絶対だ、なんて思ってなければ聞き流せるのに。
他人の経験談はどう咀嚼しようと自由なんだから、否定的な感想は必要ないでしょう。

[511: 匿名さん]

506です。すいません、支離滅裂な表現でした。反省しております。

[512: 匿名さん]

　　　全く西向きマンション住民の慰めあいだね。関東でも西向きマンは売れねえよ！てめえら知ってて買っ　　　てんのかあ。もう一度言ってやるが西向きは人気が無く安いんだよ！血迷ってるんじゃねよ。マジで　　　

[513: 匿名さん]

西向きが好きなひと同士で楽しくやってるんですよ〜
人気があろうがなかろうが、売れてようがなかろうが、本当でも嘘でも、
そんなことはどーでもいいんだからさ。

[514: 匿名さん]

私も西向き住人ですが、西向きが南向きより人気が無いのは良く分かってるし、人気無いから売りにくい。これも当然みんな分かってると思う。
そんな中で、西向きを選んだのだからいろいろな理由があると思う。
私の場合は、南より安かったから。南側は将来マンションとかできそうだったから。の2点
もちろん間取りが気に入ったということもある。
当然ながら同間取り、同価格（その他条件もあるけど）で南向きだったらそっちを買うに決まってる。
そんな中で西でも良かったことや、西はここが駄目みたいなことを知りたいのだと思う。
このスレは西向きを検討している人が見ればよいのであって、南向き信者さんは見ても何にも役に立たないと思う。
西向きが好きな人同士が楽しくやってるんではなくて、西向きの情報が欲しい、生の声が聞きたいと思うのが検討者の気持ちではないでしょうか？

[515: 513]

そうですね。
「血迷うな」という言い方にカチンときちゃったの。
うちは南西角で、とても明るくて気に入ってます。
東南角も同じように明るいだろうと思いますよ。
時間帯は正反対でしょうけれど。
夕陽がみたくて南西角を選びました。
朝日のほうが好きだったら東南角を選んだでしょう。
ただ、近くにさえぎる建物が建ったらどの向きでも悲しい？

[516: 匿名さん]

リビングが西か東かといえば絶対西。しかし南に向いている程良いでしょう。
東は寝室向き朝の目覚めが良くなる。しかし北に向いている程良いでしょう。

[517: 匿名さん]

私は南向きしか住んだことがないんだけど、西向き、東向きのお友達の所に行った時、東向きの方の所は11時で暗くなるのと嘆いていて、西向きのお宅は単純に冬暖かいのでうらやましいと感じたので、やはり西向きかな？今回西向きが人気がないってことを、初めてしりました。住んでみて初めていろんなことにきずくなかな？

[518: 匿名さん]

東の方が日当たり時間が短かそうな気もするけど（天文学上は同じはず）、近くに建物がなければ午後に暗いってことはないですよ。
うちは、東西南北に窓があるんで、全方向わかります。不思議な間取りでしょ。
北は廊下の手すりがコンクリなので１年中暗いです。

[519: 匿名さん]

方位も大切ですけど、周りの環境というのもかなり重要ってことですね。

[520: 匿名さん]

私が以前住んでいた大規模分譲地で築２５年だったんですが、今超人気エリアになってしまい、南向きも西向きも関係ありませんでした。売りにでたら早い者勝ち状態だったし、やはり周りの環境も重要だとおもいました。でもそういうエリアはほんと特別なんだろうと引越して感じ自分もかなり感覚鈍っていたようです。

[521: 匿名さん]

この問題は好みの個人差が結構あると思いますが、
私の場合、もし他の条件が全て同じであれば、

南＞南西＞南東＞西＞東です。

[522: 匿名さん]

私なら南東＞南西＞南＞西＞東かな。

[523: 匿名さん]

やっぱり南西よりは真南ですね。

[524: 匿名さん]

ウチは朝早く起きることがほぼ無いので（せいぜい早くて7:30過ぎ）、
敢えて南西（正確に言うと西南西かな？）の物件に絞って探しましたが大正解でした。
この春に移る物件も同じく南西です。

[525: 匿名さん]

私はやはり真南を向いている方が好きです。
何故かというと、明るいのは好きですが、
カーテンを開けた時に直射日光が部屋の中
奥深くまで入ってくるのは嫌だからです。
そういう私の好みから言えば南向きがベストです。
もちろん人それぞれだと思いますので
西向きが良いという人がいても
それを否定する気は全くありません。

[526: 匿名さん]

私が結論しましょう。
一般的には、
南南西>南西>南>南東>西>東>北
が正解です。
但し、南西、南についてはお好みです。
意外と南は暗くなるのが早く、また美しいサンセットが視界に入ってきずらいです。南西はやや日が入るのが遅めだが夕方まで長く日が入る。
ベストバランスは南南西。サンセットも見えるしいやな西日もほとんど無い上早めに日も入る。長く日が入れば光熱費節約になりペットにとっても嬉しい事です。
ちなみに中古で出ているのは東向きが一番多いです。しかし、東でも北でも考え方次第でしょう。

[527: 匿名さん]

結論って？おまえおかしんじゃない？正解ってなに？おまえいかれてるよ。中古はどこの地域で？

[528: 匿名さん]

うん。おかしい・・・

[529: 匿名さん]

No.527へ

内容はともかく、言葉づかいがマナーに反する。レッドカードだ。出て行け！

[530: 匿名さん]

出て行けっていうのもいかがなものか。どちらかというと私はいろいろな人の情報が欲しいんで、言葉遣いをどうこういうのは？？？です。マナーを大切に考えているのであれば、あなたの文面も考えないといけませんね。

[531: 匿名さん]

私はいろいろな方の考え方や体験をしりたいんです。出て行け！っていかがかと思いますよ。あなたのホームページやブログではないんですよ。あなたの文面も？？？マナーがあるとは思えません。私も５２６さんはあまりにも知識がない方だと思いますよ。中古物件の多さは物件の圧倒的な分母の数からかんがえても南向きでしょうね。誰でもわかりますよね。