西向き物件にお住まいの方！

[匿名さん]

今度、ほぼ真西向きの物件に入居予定です。
西向き物件にお住まいの先輩方、
西向きの長所と短所を予め教えて頂ければと思います。
ちなみに西側には大きな公園がある物件の7階です。

[42: 40]

残念ながら真西です。

[43: 匿名さん]

>40
自分は方角を重要視する方ですが（もちろん南向きが好き）、
その条件なら西向きを選びます。

同じ高さの外から部屋の中が見えるのは嫌ですね。
わざわざ覗く人はあまりいないとは思うけど。
日中カーテンを開けっ放しにできないのはストレスです。

[44: 匿名さん]

４０さん

私なら、西向きを間違いなく買います。
南向きのその条件だと、外を眺めた時、確実に後悔します。
西向きの間取りが気に入っているなら、尚更です。
　生活するのに、太陽は必要だと思いますが、
日が入らない部屋ならともかく、西でも日は十分入ります。
方角の差より、景観・生活間取りの差の方が非常に大きいです。
　例えば友人・知人を呼んだとします。
当然リビングから外を眺めます。目の前がマンションと
目の前抜けてて運良く富士山が見えたとします。
どちらが気分が良いですか？
また、マンションを検討した事がある方なら、
田の字間取りで「ふ〜ん」と思うと思いますし、
違う間取りだと「おっ」と思うと思います。

私の個人的判断ですが、ご参考になれば。

[45: 43]

私のマンションはコの字ですが、40さん検討中のところと同じく
南向きは田の字が多く、東・西はすべてワイドスパンです。
南が一番高いのは当たり前ですが、西との差はさほど無く東だけだいぶ安いです。
西は戸建てがほとんどで前の道が袋小路なので住民以外の車が通らないですが、
東向きは住宅地としては車が多く（抜け道になってるみたい）、
数十ｍ離れていますが１．５倍の高さのマンションがあるためでしょう。

[46: 匿名さん]

＞４０
私なら絶対に西向きを買います。
買ったあとは、夏の冷房費は覚悟し暑さを楽しむぐらいの余裕をもつこと。
その分、冬は日没まで日が当たるので、とても温かいです
富士山は今、遅めの雪化粧をしてとてもきれいです。
午前中の暗さなど不便もあるでしょうが、どっちを選んでも後悔するかしないかは自分次第。
どうぞ納得できる選択をなさってくださいね。

[47: 匿名さん]

43.44さん
やはりこの条件だと西日のデメリットも超えらそうですよね。
西の間取りは、バルコニーが広く(長く）て
中和室でないのが気に入ってるんです。
でも逆梁でコンクリのバルコニーなので冬場の日照は
あきらめて買うしかないかな、と思ってます。
それは南も同じかもしれませんが。
万一売却することになったときは厳しいでしょうか。
スレ主さんはこの点考慮されてますか・・？

[48: 匿名さん]

４４です。
冬は、太陽が低いので、結構入ってきますよ。
ポカポカ和室でゴロゴロ気持ち良さそうですね。
売却は立地が結構重要になってくると思います。
まぁ、売り文句次第ですから、西向きだからと
悲観することは全くないと思いますよ。

[49: 匿名さん]

西向きを買われた方がお集まりのせいか
南に１票というひといませんね。
ちなみにほんの少しでも南にふれているのと
真西ではかなり日の入り方は違うようです。

[50: 匿名さん]

西向きがというよりも、
間取りと外の景色が今回の比較対照では、
無理して南向きを選ぶ必要なしと判断しているので
ないでしょうか。

[51: 匿名さん]

冬は太陽が真西に行かないうちに沈んでしまうよ。
逆に夏は真西よりもずっと北まで行かないと沈まないよ。
つまり、冬は短時間しか日が当たらんし、夏は長時間たっぷりと日が当たる。
それも低い太陽高度でたっぷりとね。

[52: 匿名さん]

スレ主です。
>47さん
うちが契約した物件は、南側も高い建物はありませんが、
見えるのは工場と普通の町並みだけです。
西側は割と大きな公園に面していて、南側眺望よりは遥かに良いと思います。
角部屋もあって価格的には手が届いたのですが、
ルームプランが気に入らなくて見送りました。

やはり日照の面で格段の差があるわけではないと思ったので、
眺望の差で西側に決めました。広さは都内23区の端の方なので、
さほど広くはないのに価格は高めと感じています。

売却する時のことはあまり考えていません。
どうせその時点での新築と比較されれば対抗できないし、
よほどの個性があるセールスポイントでもなければ、
今のマンション乱立時代に資産価値が維持できるとは思えません。
だから、永住するかどうかは判りませんが、
売却の必要が発生した時に考えようと思っています。

[53: 40]

スレ主さん、みなさんありがとうございます。
やはり目の前に視線があるのはストレスですし、
近年のマンションラッシュを考えると資産価値にこだわるのも
どうかというところですね。
ご意見を参考にして、西物件を前向きに考えていきたいと
思います。

[54: 匿名さん]

やはり、西向きでも南向きでも、
階数と眺望によって、良し悪しは大きく変わりますよね。

[55: 匿名さん]

>02
うちもピュアリフレ貼ってますが、いいですよ〜。貼って良かったです。

マンションの日当たりについて
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk1/vol5/index.html

[56: 匿名さん]

なんだか寝る部屋が北になるのは嫌みたいですが
夜になれば北でも南でも大差ないと思うのは自分だけ？（笑

それに南に寝室がある場合、もう１部屋南向きのリビングが必要ですよね？
もし、子供部屋とかも考えるとそれはマンションでは無理な話ですよ（笑
リビングは日の当たる所、寝室は余ったスペースで良いように（笑

それと皆さん西とか南とか書いてますが
そんなに真南にきっちり建ってるマンションあるんですか？（笑
欲を言えば南方向を向いていて少しだけ西よりがベストではないんすかね？（笑

[57: 匿名さん]

56ってなんで笑いまくってるの（笑

[58: 匿名さん]

笑う角には福来るっていうからねw笑w

[59: 匿名さん]

馬かだからでしょう。

[60: 匿名さん]

>>56
寝室が北になるのが嫌だなんて誰が言ってるの？
仮に寝室が南にあっても、リビングがどこにあるかは別問題。
西とか南とか言ってるのは言葉どおり、真西や真南の事ではない。
ほんとばかだな。

[61: 匿名さん]

東向きの寝室の場合、部屋の中から見て窓に向かって左側に朝日が差し込むんですよね？
ベッドを窓際に横にしておきたいのですが、その場合は頭は窓に向かって右にしたほうが
まぶしくないのでしょうか？
それとも遮光カーテンをすれば左向きでも気にならないですか？

[62: 匿名さん]

>>61
＞ベッドを窓際に横にしておきたいのですが、その場合は頭は窓に向かって右に
南側に頭を置いて脚が北側に寝るということ？
＞それとも遮光カーテンをすれば左向き
北側に頭を置いて脚が南側に寝るということ？（俗に「北枕」と言って、昔の人だと凄く嫌われる寝方です。）

周辺の建物の影響が無いという前提として、
冬は南寄りから太陽が出てくるので、北枕の方が眩しい。
夏は北寄りから太陽が出てくるので、北枕の方が眩しくないが時間の経過と共に段々眩しくなる。

[63: 匿名さん]

4月に新築マンションに入居予定です。
うちもリビングが西向きなので、日光対策を考えています。

ペアガラスではないところが悩みどころで、３年後に張替えを覚悟しピュアリフレを貼るか、思い切って真空ガラスのスペーシアESを入れるかしたいと思っています。

ポイントは

１．結露防止
２．UVカット

なのですが、ピュアリフレに結露防止を期待できるか不明ですし、スペーシアESのUVカット率が８３．８％というのがどれくらいの効果を生むのかよく分からないので悩んでいます。

最初に払うか継続的に払うかだけでコスト的な面ではそれほど差はないと思うのですが、みなさんからどちらを選択されますか？？？

[64: 匿名さん]

私も63さんと全く同じ内容で、スペーシアを検討しています。
・・・が、いかんせん高いですよね。
スペーシアを安く設置できるところをご存知の方はいませんか？

[65: 匿名さん]

窓ガラスから、話がずれますが、西向きの
1階に住む予定ですが、芝生は問題なく育つでしょうか？
庭の前は、隣家の庭なので開けています。

[66: 匿名さん]

窓ガラスは、共有部分なので勝手に交換は出来ませんよ！！
こっそり替えるのは可能でしょうが、うっかりしゃべると
意地悪おばさんに管理組合に密告されたら、運が悪ければ原状回復工事を
要求されちゃいますよ(笑)
内側に二重サッシにするなら、問題はないでしょう。

といいながら、我が家はカー用品の薄い色の塗料を塗ったら、日差しが和らぎました。
費用は2万円程度でしたよ。剥離するのも簡単です。
ＵＶ対策は、カー用品が一番です。

[67: ?]

とてもいいアイディアだと思いますが、塗料って害はないのですかね。
窓ふきしても効果は落ちないのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>>66さん
車の窓に塗るＵＶカット用の液体、オートバックスでみたことあります。
それは、１本数千円だったと思いますが、１シーズンしかもたなかったと思います。

2万円ということですが、それとは違うものですか？

[69: 匿名さん]

芝生の話は皆さん、スルーですね。。。。。。。。

[70: 匿名さん]

無難なのは、ピュアリフレかもですね。

[71: 匿名さん]

芝生の話ねー。
うちのマンション、西向きの１階に専用庭ありますが、芝生はちゃんと生えてるようですよ。
芝生は大丈夫でしょうが、植物によっては西は難しいものがあるようです。

[72: 63]

みなさん、ご回答ありがとうございます。

>　66さん

私が契約したマンションに限った話かもしれませんが、契約書等を見る限り、サッシュ（つまり窓枠）は共有部分とありますが、ガラス部分はなんの記載もありません。
それにガラスは比較的割れやすいものなので、割れてしまった時に都度承認をとっていたら時間がかかってしょうがないような気が・・・。

ピュアリフレで結露防止が出来るか、スペーシアESでどの程度UVカットが出来るかご存知の方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。

[73: 63]

連続投稿ですが、芝生は西側での育成はキビシイと聞いたことがあります。

植物の育成には午前中の光が大切だそうです。実家の庭に芝生を植えたとき、植木屋さんが言っていました。

[74: 匿名さん]

>>72
ガラスは同仕様の物を取り付ける。サッシに含まれます。
５ｍｍの普通板ガラスなら同じ物を、厚みや構造も同じ物を付けてください。
勝手に異種（色も含めて）の物を付けることは出来ません。

[75: 匿名さん]

>>73
＞植物の育成には午前中の光が大切だそうです。
なぜ必要かを聞きましたか？
朝露とカビの関係、湿気が無さ過ぎても問題はありますが。

[76: 匿名さん]

昔からある手法ですが、ブラインドが便利、オフィスでも必ず使ってますよ。
（縦回転と横回転がありますね）
掲示板はみんが南向きに住んでいるみたいな投稿が多いのですが、実際には北向きも北東、北西も
沢山あるんだから・・・・・。

太陽光を調整できるなんて、幸せな悩みなのかもしれないです。
我が家は、南西角ですがリビングは西向きなのでレースと遮光カーテンで調整しています。

[77: 匿名さん]

芝生の育成ですが、多分大丈夫だと思います。
新宿御苑の広場は前方向の光が当たりますがとくに問題なし。
甲子園の芝も前方向日が当たるけど問題ないですよね。
芝生はむしろ、手入れと、土壌の方が問題でしょうね。

[78: 匿名さん]

西向き物件と言う事で書き込みさせて下さい。
角部屋でなければ、ごく一般的な田の字型間取りですと、
西向きリビング、東向き寝室ですよね？
東向きの方のお部屋って、カビとか大丈夫でしょうか？
マンションって住んだ事がないので、よくわかりません。
イメージ的に、窓がひとつしかなくて、暗い感じが
するのですが、どんなものなんでしょうか？

[79: 匿名さん]

東向きは、障害物がなければ、朝はサンサンと日が当たりますよ？
まぶしくて、遮光カーテンが必要かもしれません。

北向きの部屋は、日が当たりませんね。

[80: 匿名さん]

教えて下さい
小規模なコの字型のマンションなので、
東側が反対側の棟で暗くなりそうな気がします。
西のリビングの日当たりが気になって、
東はいまいち確認不足だった。。。
コの字の中庭部分がちょっと狭いから
どうなんだろーと思って。
コの字型マンションにお住まいの型いませんか？

[81: 匿名さん]

デベの担当者に「窓ガラスって換えてもいい？」と確認したら、「どうぞ。でもあまり変な色にするとご近所さんにヒンシュクをかいますからね。」と言われたましたよ。
ちなみにデベはMajor7の一角です。

[82: 匿名さん]

>>81
同構造・同仕様の中で、メーカーとかの型番が違うものを付けること自体は可能ですが、内覧会が終わって引き渡し後が基本。
デベと言っていますから新築マンションで勝手に変えていいなんていう所があるんですか。
それともオプションでガラスの種類でも選べるということですか？
普通は聞かない話です。色違いなんかは言語道断です。

一枚でも履出し部のガラスはかなり高価です。
やってもあまり意味が無いことです。

[83: 匿名さん]

上にも書いてあるけど、ガラスが割れたらどうするの？管理組合の会合をそのために開いて承認を取るの？
冬だったら割れたガラスが交換されるまでの間、相当しんどいねｗ

おっしゃる通りいきなりピンク色の窓ガラスにするのは問題だけど、もともと入っていたガラスと同色でサッシュの規格に合うものだったら問題ないんじゃない？

ウチのデベ担当者は「本当は管理組合の承認が必要なんですけど、他物件では皆さん良識の範囲内でやってます」という回答をしてくれました。（ウチのデベもＭａｊｏｒ７の一角）

[84: 匿名さん]

>>83
別にすぐに手配すれば取替は素早く行われるんじゃないですか？
支払が滞っている方だと、いつ入れてくれるか知りません。
メーカーや型番まで同じものは求められていませんが、規格・仕様から外れるものを付けるのはまずいです。

[85: 匿名さん]

誰か63さんの質問に答えてあげなよ。

[86: 匿名さん]

>>85
７４投稿で回答済ではないんですか？
（「サッシ」とは枠ばかりではなく嵌めるガラスも含まれる。）
共用部分（共有部分ではありません）には窓以外にも玄関ドア等もあります。

[87: 85]

63さんが聞きたいのは、共用部分うんぬんではなく、スペーシアESのUVカット性能とピュアリフレの結露防止性能かと思われます。

[88: 匿名さん]

>>87
共用部分なら勝手には手を加えたりものを変更したりできないんだから、まずは変更可能かどうかの許可を求めてからのことです。

[89: 匿名さん]

88さん、変更可能かの許可は63さんがやることで私達には関係ないのでは？

スペーシアESのUVカット性能とピュアリフレの結露防止性能をご存知の方は教えてあげてもいいかと思いますが・・・。

[90: 匿名さん]

西向きのリビングと南・東向きでの違い
があればご教授願います。　大抵のことは想像がつきますが・・・
やはり体験してないとわかりませんよね!！
今は真南　角部屋に住んでます。
賃貸マンションからのマンション購入（西向き）予定ですから色々不安があります。

[91: 匿名さん]

>>90
このスレ最初から読んでみたら？