住友林業の評判はどう？Part９

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart９です。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅧ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/205068/
PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[601: 匿名さん]

>597
一生懸命言っても何も伝わりませんよ。
そうせ ここで書き込みしてる奴は暇でのぞいてるだけですから。
ただ荒らして楽しんでるだけ。何の考えも持ってない奴らです。
自分がいいと思う家が一番です。

[603: 匿名さん]

擁護してるのか、批判してるのか、わかりません。

[604: 匿名さん]

我が家の隣が新築工事中で、杭を20本位打ち込み地盤改良しています。ビルでも建つのかと思う位でしたが、普通の木造住宅でした。続きの土地なので、心配になってきました。
住友林業に土地は固い方だと聞き、地盤改良なしでした。
完成するまでに隣の監督さんに質問したいと思っています。
元は山、開発元は大手商社です。

[605: 匿名さん]

地盤調査したなら信じるしかない。

[606: 匿名さん]

隣同士の土地で地盤改良が必要か必要でないかの判定が変わる事はよくあります。
必要じゃなかったならラッキーですね。
地盤改良は強いか弱いかではなく家が建つところがバランスのよい強度になっているかです。
片方が強くて片方が弱かったら家がだめになりますからね。
でも全体的に弱いのはもちろんダメです。
ある程度以上強くてバランスが取れている事ですね。

[607: 足長坊主]

「元は山」というのが地盤沈下の危険率が高いのじゃ。切り土を盛り土して平坦地にするからのぅ。

[608: 匿名さん]

切り土を盛り土して？

言葉の意味わかって書いてんのかこの坊主
不安煽りたいなら勉強して来い

[609: 匿名さん]

因みにスミリンだと判定甘いけどね。
関東ローム層→やってもしょうがないからやらない の判定

何かあったらスミリンアーキテクノとスミリンどっちが責任とるんだかわからんけどね。

[610: 匿名さん]

昔の話してもしょうがないっていうけどさ、長年耐火偽装隠蔽を指示してた会長も社長もご健在の企業の話を昔話で解決できるとは。お気楽極楽よろしくやってください。
モラルないくせにキレイを語る会社の家なんか頼まれても住まないけどね。
産地表示も出来ない集成材ハウスでご満足っすか。 ププぷ

[611: 匿名]

住友林業は木質利用ポイント使えますか？

[612: 匿名さん]

610 住まないじゃなくて、住めないのでしょ。貧乏だから …

[613: 匿名さん]

そう、貧乏だけど間違って手を出してしまい、
しょぼりんになってしまうケースが多い。

[614: 匿名さん]

地盤で問題が発生したら、想定外とか、データで全てはわからないとか言うことでしょう。

[615: 匿名さん]

家が傾いたら間違いと認めるよ！

隣は6回地盤調査来ていましたけど、住友林業は、何回調査したかは？ 一回かな。
今は信じるしかない。

[616: 匿名さん]

地域差なければ1回だろ。
家の購入は複数社競合させて、地盤調査も複数やればよい。

[617: 匿名さん]

地盤調査は契約後でした。
複数社競合 何を？

お断りするのも、大変でした。
ABCﾊｳｼﾞﾝｸﾞで名前書くのはやめた方がいい。

[618: 匿名さん]

契約って5万のことか？笑
すぐに個人情報を教えてしまう人がいますよね。

[619: 匿名さん]

そんな契約有るの？地盤調査付き？
赤札。

[620: 匿名さん]

５万が契約料だったのですか？
さすがスミリン。やる事が違う。

[621: 匿名さん]

この前スレで、スミリンで契約金50万返金してもらえなかったと書いてました。

[622: 匿名さん]

スミリンは、一般 100万か200万ですよ。

[623: 匿名さん]

それは本契約では？
地盤調査に100万払うアホがいるか。

[624: 匿名さん]

マジなの。
仮 100万
本 100万
引き渡し 全額払った。
だから、競合なんて出来なかった。

[625: 匿名さん]

ぼったくりバーか、地域によって違うのか。そんなんだったら競合できる人はいなくなる。よって、騙されたってことで。

[626: 匿名さん]

紹介した友人が契約したって言うから、
大金持ち歩いて凄いと思った！
５万で契約できたのね。

騙されたって！踏み倒されたわけじゃないから。

[627: 入居済み住民さん]

中身は住み心地は良い。そりゃ、中身は自分の理想で建てた家だからね。外観だよ外観。家の中に入れば外観は見えないからね。見た目大事！他の一般工務店と大差なし。周りの家にないこだわりを却下されたんだ。恩を仇で返す？笑わせるな！住林！

[628: 匿名さん]

手間がかかるから却下されたか、予算的に無理だから却下されたか、センスがない希望で却下されたか。。

[629: 匿名さん]

でも施主の意向を踏み潰したのは事実

[630: 匿名さん]

施主の意見がセンス悪くても、アドバイスするのが設計士の仕事だよね。流行などがあっても施主の考えを一番に考えてこそプロじゃない？センスなんて人それぞれだしね。

[631: 匿名さん]

住友林業は設計士の思い描く家で満足する客だけを相手にしたいのかな？設計士の思う家が嫌な人は全部センスが悪いと言ってバカにするの？
そんなの注文住宅の意味がないよね。

[632: 匿名さん]

一人書き込みごくろうさん。施主の意向の話な何回するんでしょうか。呆

[633: 匿名さん]

確かに、お金無いなら・・・住林では・・・って感じプンプンかもし出してる。呆

[634: 匿名さん]

さすがしょぼりん住み

[635: 匿名さん]

うちも玄関タイルピカピカの石にしたかったのに、却下されました。
滑るから許可が降りないと…
今 最悪 。

[636: 匿名さん]

外観気に入るまで設計やり直せば良かったのに…残念です。

[637: 匿名さん]

金なし、センスなしでは見栄えのする家は無理。設計士が素晴らしい提案してくれるとでも？

[638: 匿名さん]

外観 設計してもらうと、倉庫になるから、基本のモデルハウスを必死で探しました。モデルハウス探しに新幹線料金も出しますと住友林業は言ってくれました。

[639: 匿名さん]

君の家の話は聞いたぞ。

[640: 匿名さん]

設計士に任せてくださいと言われ、その箇所を見てこんな、病院の待合室みたいにして、直ぐにやり直せと怒り監督が提案してくれました。ガマンしたら損ですよ。

[641: 匿名さん]

了解しました。

[642: 匿名さん]

設計したのに文句を言う。
クレーマーってことでよいですね。設計士か可哀想だ。

[643: 匿名さん]

ろくな設計もしないのに設計料払えと言う。
ぼったくりってことでよいですね。施主が可哀想だ。

[644: 匿名さん]

結論、あふぁな施主が悪い。

[645: 匿名さん]

住林を選んだ時点でアッフォだからね。

[646: 匿名さん]

問題の箇所は設計士に何回も質問したが「シンプルにします」だけでした。
最後まで気掛かりでした。
説明をしない設計士の怠慢な結果です。
100万の設計料金払ってるのだから、説明もなしでの やり直しは当然。

[647: たけひろ]

住友林業の設計料って使いまわしの間取り図を敷地にはめ込んだだけで１００万なのですか？
ブランド料って凄いですね。それだけ安心なのでしょうか？

[648: 匿名さん]

間取りは施主の希望通りです。
設計開始前に設計料100万前後みておいてくださいと言われました。

完成した設計図もあり、それを利用すると設計料金無料でお得。

[649: 匿名さん]

間違っても、たまだけは選ばないよ。

[650: 匿名さん]

さすがクレーマー。
間違ってもしょぼりん選びません。

[651: 匿名さん]

60年保証？笑わせるな。

[652: 匿名さん]

有料で長期保証と言うのがおかしくないか？

[653: 匿名さん]

たまの60年保証はおかしい。

[654: 匿名さん]

スミリンは６０年持たないからタマが羨ましいだけ

[655: 匿名さん]

設計料取れるほど、まともな設計士は居ないショボリン・・・一級建築士は豊富なのを自慢しているが案外2級建築士ばかりだったぞ(笑）1級取れるように頑張りなあ・・・（笑）難しいけどな！１級わっ！ぷぷっ

[656: 匿名さん]

一級も二級も影響ないでしょ。HM一級居るのかな？でおたくは級もってるの？

[657: 匿名さん]

２級建築士の方が、木造についてはよく勉強してるんじゃないか？
もっとも、設計力というか、センスの良さについては１級も２級も関係ないか。

[658: 匿名さん]

じゃ、なぜ階級がある？1級持ってないヒガミか？1級建築士がたくさん居ますって自慢はしないほうが良い。自信とセンスがあるなら早く1級取って事務所でも立ち上げなさい（笑）

[659: 入居済み住民さん]

所謂、今現在世間で流行している戸建住宅のスタイルを真似て建てている住宅を
「センスの良い住宅」と呼ぶんでしょうか？

１０年前、３０年前、１００年前に流行したスタイルは「昔はセンスが良い住宅」
と呼ぶのでしょうか？

昨今良く見る住宅は皆同じようで個性が無い様に感じるのは私だけでしょうか？

皆が皆同じ趣向では無いので、流行を取り入れない人の事をセンスが無いと言うのは
私は正にナンセンスそのものでは無いかと思いますが・・・

人の個性を認め、尊重しあう世の中になれば良いですね。

[660: 匿名さん]

そうですね。流行りを追うだけでは、皆同じ…個性を入れてこそのマイホーム…そこを尊重してくれたら文句なしなんですがね…
ブランドって名前にこだわり、意見を押し付けはいけませんね。勉強した方が良いですね。お互い…

[661: 匿名さん]

大手だからと言って、黙ってて素晴らしい案が出てくるわけではない。施主の希望が良いとも限らない。

[662: 匿名さん]

一級建築士個人事務所ってぼったくられそうなんだけど…
HM以上にお高い気がしますが、大丈夫ですか？

[663: 匿名さん]

住林で土地&請負契約してしまいました。
まもなく着工合意に持ち込まれそうですが、この段階でキャンセルされた方いますか？
契約解除て、実際いくらくらいかかるんですかね、、、

[664: 匿名さん]

>>658

２級建築士の試験問題は木造に関するものしか出題されないため、２級建築士を目指す／目指した者は木造をよく勉強しているということ。
また、建築士の資格とるのにセンスは必要ないから。

と、知り合いの建築士に聞いたことがある。

自分は建築士でもなければ、目指したこともないので、真相は分からない。

[665: 匿名さん]

二級取得して次が一級に挑戦するのですか？いきなり一級取得できるの？

それなら、一級は木造の勉強してないから、木造住宅は二級の設計士の方が良いですね。

しかし、林業の設計士は二級だったけれど、後に一級になっていましたよ。
よくわからん。

[666: 匿名さん]

５万でしょ。

[667: 匿名さん]

うちは１級を持っている若造の建築士に担当についてもらいました。しかしこちらの希望よりも、僕はこうしたいんです、とか言って勝手な設計にしてくれました。こちらでの契約はやめました。

[668: 匿名さん]

ウケるんだけど

[669: 匿名さん]

金取るのにしょぼい設計士も多いんですか？
打ち合わせで大枠の簡単な間取りの希望を言っても中々案が出ない若手2級建築士。そのぐらい営業でも案はるぞ。

[670: 匿名さん]

その一級建築士は失格。お客様逃がしてどうするの？
設計士は、変更できますよ。

[671: 匿名さん]

一級は簡単に案が出る？案が出てもね……

[672: 匿名さん]

スキルもセンスも不明として、1級と2級の2択ならどっち？

[673: 匿名さん]

一級希望に決まってるでしょ。
若造の一級はちょっと…
ベテランで手抜き無しがいい。
まず当たらないけどね。
住友林業は一級が一番多いと本に書いていたのに当たらなかった！友人も希望しても、無理でした。。

[674: 匿名さん]

謳い文句はどこまで本当かわかったもんじゃない。社有林といいつつ、間伐や集成使うんだろ。

[675: 匿名さん]

うちは素人だから、何も分からないまま、床材以外お任せするしかなかった。
シッカリお勉強してる人もいるから、凄いと思います。
追加工事を林業通さなかったら、安さにびっくり！考えさせられました。
次は平屋を建てたい。

[676: 匿名さん]

話題が乏しい住林
住林を通さなきゃ全体が保証されないのでは？

[677: 匿名さん]

それが、通さなかった方が出来が良かった！了解済みだから、大丈夫です。

[678: 匿名さん]

住友林業は以前太陽光パネルは瓦が傷むとか、取り付け反対だったのに、最近大幅値引きで強くすすめるのは何故なの？

[679: 匿名さん]

一級建築士の話は本当だったの！他のスレを見たんだけど安くて良い家が建てられるって！保証とかはどうなるのかな？どうやって建築士を探したらいいのか教えてください。

[680: 匿名さん]

パネルは時代の流れと儲けが出るようになったのてしょう。

[681: たけひろ]

高い家だから良い家ってイメージ、高いから安心って言うイメージ
高かろう、だから大丈夫だろうって感じかな？

たけひろは・・・２級ですが、１級は超難しいです。
ですが、１級と２級で木造建築に関しての知識の差は殆ど無いと思います。

それでも、どうせなら１級に設計してもらった方がイメージは良いのでしょうね。

[684: 匿名さん]

間取りをデザインするのに１級も２級も関係ないよ。
うちは住林の課長級の１級建築士に設計してもらったけど、洗濯機を置いたらその上部に配置された窓が、洗濯機がジャマで開閉できない、とか、廊下の幅や部屋のドアの間口なんかの関係で机やベッドが運び込めないとか、不具合続出。心配だったので、設計段階で何度も「この間取りで大丈夫ですか。」と確認したが「大丈夫です。」の繰り返し。結局ダメだった。

[685: 匿名さん]

一級建築士もたいしたことないですね。
うちは住林 二級建築士でしたが、窓は最初の設計より、三ヶ所大きくしていただき、大正解でした。畳も琉球畳。黙ってても、材質は良いものを使用してますね。

[686: 匿名さん]

わたしだけ？モデルハウスを見た後に標準品を見ると唖然とするわ。高くても良いから標準品のレベルを上げろ。

[687: 匿名さん]

標準品って何ですか？
階段、廊下の幅が狭いとかですか？

[688: 匿名さん]

信用をおける会社だと信じていますが。

[689: 匿名さん]

その信用は何によるもの？
あなた、だまされてはいないですか？

[690: 匿名さん]

>>686
お前アホだな
他のメーカーも似たようなものだぞ
むしろ住林はましな方だし
不満があるやつはオプションでグレード上げるんだよ

[691: 匿名さん]

1級建築士はビルとか建てる人が必要とする資格で、一般の住宅では2級があれば十分です。
たとえ2級の設計士がついても、普通は設計部で他の1級の設計士や上司と案件についてのミーティングを行っているはずなので何も問題ないです。
家のデザインに関しては1級2級建築士にかかわらずセンスや好みの問題になりそうですね。
某ハウスメーカは設計士が出てこなくて最後まで営業と図面のやり取りしました。
出来上がりの図面は悪くなかったですが、なんとなく嫌な気分でした。

[692: 匿名]

住友林業とローコストの比較って、その「なんとなく」の部分にいくら払えるかっていう話ですよね。

[693: 匿名さん]

ローコストと比べると基礎から違うのでは…似たような外観でも中身が違うと信じていますが、30年後に分かるのかも。
住林のオーナーは他の住林の家を見たら何となく分かりますよ！タマホームを見て住林と間違う人はいないのでは。標準品の意味はよく分かりませんが、納得するまで打合せすることですね。積水とは打合せに使う時間がちがいますから。
ローコストの予算内で住林を建てようなんて思わないでください。

[694: 匿名さん]

タマと区別出来ても住友と言わなければ住友とわからない。
30年もたすにはどれだけメンテ料払うのか。
2級を擁護とは関係者ですな。

[695: 匿名さん]

>>694
擁護してるわけじゃなくて本当の事です。
1級と2級の違いをご自分で調べてみてはどうでしょうか。

[696: 匿名さん]

どうでもいいけど、区別できるのはオーナーと書いたでしょ。
元々シッカリした家だから、メンテ料なんて払わないですよ！自由だから。

[697: 匿名さん]

払わないと保証がなくなるんだよね？
モルタルにヒビが入ったのが見つかったらすぐに100万200万かかるんだよね

[698: 匿名さん]

そういう修理は有料ですよ。

[699: 匿名さん]

メンテ料タダとかありえね。あなたは施主ではないね。そんな方はタマや他社と区別できません。

[700: 匿名さん]

本当のしょぼりんといわれてます。
メンテを受けても、修理は有料と聞きましたよ！無料修理は二年間。
タマホームを見たら安っぽく感じました。住林はシッカリ上品にみえました。
で、貴方は何者。