住友林業の評判はどう？Part９

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart９です。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅧ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/205068/
PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[527: 匿名さん]

たけひろさんは有名人ですよ。オススメはタマホームでした。
物知りでもある。

[528: 匿名さん]

有料メンテを続けて90年ですかね。いくら掛かるんだ。

[529: 匿名さん]

骨組みの使えるとこだけ残して大幅リフォーム。まるでビフォーアフター。

[530: 購入経験者さん]

住友林業は、家の延長保障のメンテナンス工事で、延長保障を盾に百万円程高い値段をふっかけてきます。無料延長保障といいながら、百万円で延長保障を買うような物です。はっきり言って、土建屋の癒着の象徴。

[531: 匿名さん]

皆さん、さすがですね。
何となく そんな気がしてきました。
設計時にメンテナンス 150万位かかりますからと言われました！外壁塗り替えとベランダ二ヶ所防水工事
友人も受けないと言ってました。
うちはベランダ防水だけにしようと考えています。

ﾋﾞﾌｵｰアフターは無い無い
長期間住む予定ないから。

[532: 匿名さん]

ぼったくりバーか。
90年住むのにメンテナンス費用はいくらか。
ビフォーアフターはやらせだろ。

[533: 足長坊主]

あわよくば、住友林業ホームテックでリフォームも請け負うずら。

[534: 匿名さん]

住友林業の木ズレパネルは木の伸縮を助長するようなので
塗り壁なんかしたらひび割れ発生するんじゃないの？

[535: 匿名さん]

ぼったくりバーと教えてくれて納得。
入居した年から、同じ営業がリフォームいかがですか？とセールスに来ていた…早すぎないですか？

ホームテックはメンテナンスでお世話になってます。

外壁はタイル部分が多く塗料も少ないのに…
秘密主義で書きたくても書けない。
サインさせられ 病院と同じ。

[536: 匿名さん]

ひび割れしたら有料アフターへ。

[537: 匿名さん]

メーカーからすれば保証期間が問題なければよい？あとは有料メンテ？耐久性があったらメンテで儲からない？

[538: 匿名さん]

流行りの倍返し

[539: 匿名さん]

10年の有料メンテナンス受けても結局、補修工事は有料なんだから、20年後に外壁塗り替えて、ベランダ防水工事すれば完璧。保証期間延長なんていらないわ。

[540: 深沢]

社員は利益率を上げる事を要求されているので
お客の立場に立って考えるフリはしても、実際には獲物としか
みていません。

メンテは別の業者に依頼したほうが安くあがります。

営業はアフターには関わりませんよ。

[541: 匿名さん]

今日あたりは月末で、売り上げが悪い支店は値引き攻勢で契約を迫ってるんでしょうか。笑

[542: 足長坊主]

その通りじゃ。値引きすりゃ食いつく獲物が多いからの。

[543: 匿名さん]

どこの会社でも、営業はそうでしょう。相手の質問に答えられたら◎ それ以上は求めないし必要ないですね。

コーディネーターの料金無料です！と言ってたけれど、あたりまえ。
百貨店の販売員も無料ですから。

[544: 匿名さん]

獲物になって、お金に糸目を付けないで買い物したことありますか？

[545: 匿名さん]

無料なわけないだろ。価格に含まれる。
大半はしょぼりんで金に限界あり。

[546: 匿名さん]

値引き額が高額だと、逆効果ですよ。

[547: 匿名さん]

スミリンはコーディネーター無料と言っていたのは、営業が嘘ついたのでしょうか？ 嘘はいけませんね。

[548: 匿名さん]

質問ですが、無垢床は隙間ができてくるものなのですか？
何年目位からですか？

[549: 匿名さん]

値引きにつられるんですよ、無理して建てる人は。原価オンなんですがね。

[550: 物件比較中さん]

無垢の床板は最初から隙間があります

[551: 匿名さん]

えー最初から隙間ですか？確かに、二階の床は隙間がない。
硬貨が入るほどではないから、気になりませんが、段々隙間広がらないでしょうね？艶はあります。

[552: 匿名さん]

隙間があるから振り無垢な。

[553: 匿名さん]

わかりました。前を見て歩きます。

[554: 購入検討中さん]

木次第、広がるかもしれないし、狭まるかもしれない
だから隙間が空けてある、無垢を選ぶなら知ってないと

[555: 匿名さん]

勉強になりました。有りがとうございます。床暖房希望でしたが、料金変更なしで無垢を選びました。

[556: 匿名さん]

最初から料金に含まれてるのでしょう。

[557: 匿名さん]

床材はオークでした。
今のところ隙間なさそうです。

数えきれないほどコンセント差し込みあります。いくつ付けても値段同じです。
ベランダ追加工事したいけど無理みたい。

[558: 匿名さん]

小さい窓を掃きだし窓に変えることはできますか？

[559: 入居済み住民さん]

住林は確かに高い。でも住み心地は良いですよ。以前一般工務店で建てた家よりは素材も全く違う。高級感あり！
しかし、住林でも営業と建築士によりですね・・・
私の担当の建築士は、打ち合わせの時から自分の価値観ばかり提案してきた。ここにはサーフボードなども置けるし、スキーの板も置けますよetc・・・スポーツやらねーし・・・この素材にすると20万円位のプラスでできますよ。なんて言葉が何回もあった。ただでさえ高いのにプラス20万円なんて軽々しく言うな！結局、頭にきて旦那に打ち合わせを任せていたら私のこだわりって何回も言ってた物が削除されていた。まあ、そこは諦めたが結局打ち合わせと違う作りになっていた。何の為の打ち合わせノートだ？ノート見てないのか？言った言わないを防ぐのにある打ち合わせノートじゃないの？
営業も、現金が必要って事を言い忘れたってさ・・・結局、それも削除・・・
解決策を提示しても連絡一つよこさない。どうなってんの？住林さん！

[560: 匿名さん]

いろいろ削除されても出来上がった家が住み心地がいいと自分で思えるんだから、あなたの考えより住友林業の提案の方が上だったって事でしょ？
あなたの考えを採用してたら住み心地が悪い家になってたかもしれないよ。
あなたの為を思って尽力した住友林業に対してあなたは恩を仇で返す行為をしているのでは？

[561: 匿名さん]

＞560
普通の人は自分の家を悪く言わないよ。どんな家でも住めば都って昔から言うし。
入居済み住人さんが言ってるのは、そこに自分達の意見を上手に反映してくれたら
生活ステータスがまだ上がったのに！　って事じゃないの？

それから、恩を仇で返す　　って何？？
大金を払って買う施主は　ハウスメーカー（住友林業）の言いなりになれって事？

[562: 匿名さん]

変な要望で住み心地の悪い家を作るよりプロのアドバイスを聞いた方がよりいい家が出来るって事。
旦那が打ち合わせにでて決めたんだから奥さんのわがままを旦那が住友林業のせいにして却下しただけかもしれないしね。
結局一人だけ無謀な意見を通そうとしただけなんじゃないかな。高級感っていうのは叶えられたんだから住友林業で建てた甲斐があるじゃん。

[563: 匿名さん]

確かに高級感ありますね！
昨日も他の営業をリビングにとおしたら、こんな家に来たら緊張します！といわれました。住友林業の家ですよと、宣伝しときました…

うちはそれにすると、◯◯万上がりますよと何ヵ所も言われましたが、あっそうと言うだけでした。
そのかわり、打ち合わせ通り出来てなかった箇所全部やり直ししていただきました。

それでも、スレではしょぼりんと言われてます。
参加するオーナーは全員しょぼりん。
だそうです。

[564: 匿名さん]

なぜ他の営業に住友林業の不具合を直してもらった？意味がわからん

[565: 匿名]

日本語練習中なのですよ。察してあげてください。

[566: 匿名さん]

そうですね。言葉たりませんでした。他の営業「住宅メーカー以外の営業」

やり直し工事はスミリンです。

勉強中なので、察してくださいよ。

[567: 匿名さん]

>うちはそれにすると、◯◯万上がりますよと何ヵ所も言われましたが、あっそうと言うだけでした。

これは？

[568: 匿名]

まぁいいじゃないですか。察してあげてください。

[569: 匿名さん]

チンプンカンプン。それじゃ誰にも通じない。教養か

[570: 匿名さん]

それは、住友林業の設計士との、5か月間の打ち合わせの時のことです。
例えば、玄関カマチ、吹き抜け手すり、タイル、モデルハウス仕様…など、それにすると、高くなりますよ！でした。それに対してあっそう、高くてもいいからそうしてくださいとお願いしました。

倹約家の設計士だったのでしょうか？

注文通り出来てない箇所は全部、妥協しないでやり直し工事をしていただきました。
支払いが現金だったから、強気で対応できました。

予算が、1000万余りました。

余ったお金で1000万の外車買いました。

[571: 匿名さん]

モデルハウスは見栄えを重視して作ってるから、同じように出来ないケースもあるかと思いますが。
理由もなく希望通りの設計にしないなんて有り得ないだろ。
いくらなんでもそんなテキトーとは思えない。
まぁ、一つの事実ということで。ご愁傷様

[572: 匿名さん]

外観モデルハウスと全く同じ設計です。指定しましたから、設計していただいたのは、中身のみです。

適当だったら、やり直し工事はしませんよ。設計士の言うことを受け入れていたら、本当のしょぼりん。

[573: 匿名さん]

それでいいんだ（笑）

[574: 匿名さん]

それでもしょぼりん。
木にこだわるならハウスメーカーでは建てない。

[575: 匿名さん]

やり直し工事は施主のわがままではありません。
設計士の３つの発注ミスが原因でした。
外観はそっくり完璧でしたが、家の中身の発注が注文品より下のランク品でした。値段は注文通りです。大事になり、支店長も謝罪に来ました。
ミスの内容は住友林業との約束で書けませんが、何事も諦めないで下さい。

しょぼりんで結構です、宝石も一点物は嫌いなんです。定番商品が好きです。何年過ぎてもお店に並んでる商品が好きです。建築家の変わった家は嫌いです。
木にこだわりはありませんから。
普通の住友林業の家でいいのです。
しょぼりんには仲間が沢山いますから。

[576: 入居済み住民さん]

>やり直し工事は施主のわがままではありません。
>設計士の３つの発注ミスが原因でした。

拙宅もありました。玄関は一部やり直し。造作家具（収納）も設計し直しでやり直し。いずれも建築中に発覚。自分でチェックしたからですが、設計士らのミスでもあるので、当然かと。ついでに和室・寝室の造作天井材とかは部材納品時にイメージどおりか確認、その際貼ってあった壁紙でイメージと違ったところを見つけ別なもので再発注。塗り壁箇所の追加。こちらの都合で変更した部分は「金を払うからやれ」でしたね。ただ、現場に入るたびに大工、職人さんたちには差し入れなどかなり気をつかって接してました。

[577: 入居済み住民さん]

「打ち合わせと違う」とか「図面通りではない」とかは確かによく聞きます。
これからの方は良く確認した方がいいですね。

[578: 匿名さん]

大手は現場管理が出来ていると言ってたけど最悪だな。

[579: 匿名さん]

打ち合わせと違うって、図面を確認すればわかりそうですが。

[580: 匿名さん]

576さん
頑張りましたね。

うちの場合、現場見学は二回しかできませんでした。差し入れも不公平になるから禁止でした。
「やり直さないと金払わない」でした。

[581: 匿名さん]

現場見学を嫌がるHMは不良施工が多いらしいね

[582: 匿名さん]

別に現場見学を強く希望していたわけでもないので…
いい加減なこと言わないでください。
うちの家が不良施工だって言いたいの？

[583: 匿名さん]

可能性はあるよね

[584: 匿名さん]

例えば？

[585: 匿名さん]

どうでもよい。
一般論を言ってるんだと思うが、難しいですか？

[586: 匿名]

可能性大有りだよ！
だいたい施主に見せられないような事があるメーカーが
危ないのであまり来ないでくれとか
邪魔になるからとか言うんだよ

[587: 匿名さん]

どうでもいいけど、難しい。
表面見てる分大丈夫だと思う。

だいたい素人が見ても分からないしょ。
邪魔だとか来ないでくれなんて言われなかった。

[588: 匿名さん]

その辺が難しいから、住友林業で建てたのですよ。建て売りの酷い話も知ってます。

[589: 匿名さん]

しかし、残念なハウスメーカーだったということですかね。

[590: 匿名さん]

間違いだらけでやり直ししているのが証拠ですね。
見えないところも間違えてるよ。

[591: 匿名さん]

>>562

>変な要望で住み心地の悪い家を作るよりプロのアドバイスを聞いた方がよりいい家が出来るって事。

客の要望に、変な要望などひとつも無い。
「変な要望」だと考えてしまうような設計士は、存在価値がない。
無謀な要望はあるが、それをいかに上手く設計に落とし込んでいくかを考えるのが設計士の仕事。
住林には仕事をしない設計士が多すぎる。

>旦那が打ち合わせにでて決めたんだから奥さんのわがままを旦那が住友林業のせいにして却下しただけかもしれないしね。
>結局一人だけ無謀な意見を通そうとしただけなんじゃないかな。

住林の設計士が強引で、却下させられたのかもしれないのに、無責任なことをいうものじゃない。
また、想像で相手を批判するのは失礼だろ。

>高級感っていうのは叶えられたんだから住友林業で建てた甲斐があるじゃん。

高級感だけなら、地元工務店でも十分出せる。
住友林業を選ぶ価値なし。

[592: 匿名さん]

そもそもこんな会社信じて建てるのって何？
ブランド？ 耐火偽装も一年以上経つと昔の話なのかね
汚いことやってキレイごとで飾るのは大得意。
昔は捨ててた間伐材使って見えるとこだけ整えてる工法と社風がソックリだけどね。

[593: ご近所さん]

久々にこのサイトに来たけど未だにくだらんこと言い合ってるんですね。
もう少し違う方向に労力使えば日本も良くなるかも！？（爆）
みんな暇なんですね。
もう少し頑張って仕事して景気回復に尽力したほうがいいですよ。
近所ではあなたのことをどんな目でみてるんでしょうね。
住林みるのと同じような目でみられてるかも…。

[594: 匿名さん]

＞593
暇じゃなきゃ掲示板が成り立たないでしょ
掲示板を否定したらダメだよ

[595: 匿名さん]

木材やにとって間伐材を有効利用出来たらそれだけで利益になるもんね。

[597: 匿名さん]

近所からは、妬む目で見られてますよ！
東南角地に住友林業の家が建ちましたからね。建設工事も何回も中断しましたから…

昔の話なんて下らない！今の話をしてください。

こんな会社とは？貴方はどこの会社を選んだのか知りませんが、大きなお世話です。
誰も住友林業がNo.1と思って建ててないですからご心配なく。

間違いだらけとは？
うちの場合、間抜けな設計士が発注時に品番を間違えただけですよ。
間違いは誰でもありますからね。

だいたい住友林業の家に住んだことも無いのに、偉そうに書くな！

[598: 匿名さん]

間抜けな設計士がいるところには頼みたくないなぁ。
構造計算とか間違えたりしてないよね。怖いなぁ

[599: 匿名]

まぁそういうことになりますね。

[600: 匿名さん]

どこの会社にもいますよ！間抜け人間。

計算はきっとコンピューターがすると思うから大丈夫そう。
今のところ家も傾いてない。

[601: 匿名さん]

>597
一生懸命言っても何も伝わりませんよ。
そうせ ここで書き込みしてる奴は暇でのぞいてるだけですから。
ただ荒らして楽しんでるだけ。何の考えも持ってない奴らです。
自分がいいと思う家が一番です。

[603: 匿名さん]

擁護してるのか、批判してるのか、わかりません。

[604: 匿名さん]

我が家の隣が新築工事中で、杭を20本位打ち込み地盤改良しています。ビルでも建つのかと思う位でしたが、普通の木造住宅でした。続きの土地なので、心配になってきました。
住友林業に土地は固い方だと聞き、地盤改良なしでした。
完成するまでに隣の監督さんに質問したいと思っています。
元は山、開発元は大手商社です。

[605: 匿名さん]

地盤調査したなら信じるしかない。

[606: 匿名さん]

隣同士の土地で地盤改良が必要か必要でないかの判定が変わる事はよくあります。
必要じゃなかったならラッキーですね。
地盤改良は強いか弱いかではなく家が建つところがバランスのよい強度になっているかです。
片方が強くて片方が弱かったら家がだめになりますからね。
でも全体的に弱いのはもちろんダメです。
ある程度以上強くてバランスが取れている事ですね。

[607: 足長坊主]

「元は山」というのが地盤沈下の危険率が高いのじゃ。切り土を盛り土して平坦地にするからのぅ。

[608: 匿名さん]

切り土を盛り土して？

言葉の意味わかって書いてんのかこの坊主
不安煽りたいなら勉強して来い

[609: 匿名さん]

因みにスミリンだと判定甘いけどね。
関東ローム層→やってもしょうがないからやらない の判定

何かあったらスミリンアーキテクノとスミリンどっちが責任とるんだかわからんけどね。

[610: 匿名さん]

昔の話してもしょうがないっていうけどさ、長年耐火偽装隠蔽を指示してた会長も社長もご健在の企業の話を昔話で解決できるとは。お気楽極楽よろしくやってください。
モラルないくせにキレイを語る会社の家なんか頼まれても住まないけどね。
産地表示も出来ない集成材ハウスでご満足っすか。 ププぷ

[611: 匿名]

住友林業は木質利用ポイント使えますか？

[612: 匿名さん]

610 住まないじゃなくて、住めないのでしょ。貧乏だから …

[613: 匿名さん]

そう、貧乏だけど間違って手を出してしまい、
しょぼりんになってしまうケースが多い。

[614: 匿名さん]

地盤で問題が発生したら、想定外とか、データで全てはわからないとか言うことでしょう。

[615: 匿名さん]

家が傾いたら間違いと認めるよ！

隣は6回地盤調査来ていましたけど、住友林業は、何回調査したかは？ 一回かな。
今は信じるしかない。

[616: 匿名さん]

地域差なければ1回だろ。
家の購入は複数社競合させて、地盤調査も複数やればよい。

[617: 匿名さん]

地盤調査は契約後でした。
複数社競合 何を？

お断りするのも、大変でした。
ABCﾊｳｼﾞﾝｸﾞで名前書くのはやめた方がいい。

[618: 匿名さん]

契約って5万のことか？笑
すぐに個人情報を教えてしまう人がいますよね。

[619: 匿名さん]

そんな契約有るの？地盤調査付き？
赤札。

[620: 匿名さん]

５万が契約料だったのですか？
さすがスミリン。やる事が違う。

[621: 匿名さん]

この前スレで、スミリンで契約金50万返金してもらえなかったと書いてました。

[622: 匿名さん]

スミリンは、一般 100万か200万ですよ。

[623: 匿名さん]

それは本契約では？
地盤調査に100万払うアホがいるか。

[624: 匿名さん]

マジなの。
仮 100万
本 100万
引き渡し 全額払った。
だから、競合なんて出来なかった。

[625: 匿名さん]

ぼったくりバーか、地域によって違うのか。そんなんだったら競合できる人はいなくなる。よって、騙されたってことで。

[626: 匿名さん]

紹介した友人が契約したって言うから、
大金持ち歩いて凄いと思った！
５万で契約できたのね。

騙されたって！踏み倒されたわけじゃないから。